Ile dziś kosztuje remont mieszkania? Porównanie 2025 vs 2026
Remont mieszkania może być dość istotnym obciążeniem dla domowego budżetu. W ostatnich latach ceny materiałów i robocizny nieustannie rosły, znacząco zwiększając kosztorysy inwestycyjne. Jak kształtuje się sytuacja na przestrzeni minionego roku? Analizujemy zmiany cen na poszczególnych etapach prac remontowych.
- Koszty remontu podłóg – najważniejsze zmiany cenowe
- Koszty remontu ścian - ceny w 2026 roku
- Koszty remontu instalacji – hydraulika i elektryka
- Remonty w kuchniach i łazienkach – co podrożało najbardziej?
- Trendy w cenach materiałów i robocizny – czy remonty będą coraz droższe?
Koszty remontu podłóg – najważniejsze zmiany cenowe
Porównując kosztorysy remontowe z lat 2025 i 2026, możemy zauważyć wyraźne różnice w stawkach robocizny. Dotyczy to wszystkich usług związanych z wykończeniem bądź remontm podłóg. Dobrym przykładem jest skuwanie płytek. Średnia cena takiej usługi w 2025 roku wynosiła 75 zł/m2. Na początku 2026 roku, za skuwanie starych płytek trzeba już zapłacić średnio 85 zł/m2.
Warto zaznaczyć, że są to ceny samej usługi. Do kosztów całkowitych należy jeszcze doliczyć układanie nowych płytek. W poprzednich latach ceny tego typu usługi wahały się wokół kwot 80 – 90 zł/m2. W 2026 roku za układanie płytek zapłacimy ponad 100 zł/m2. Niewielkie podwyżki cen objęły także robociznę w zakresie układania paneli podłogowych i podłóg drewnianych. Tutaj prezentujemy poglądowy cennik popularnych usług remontowych.
Ceny materiałów na przestrzeni lat 2025 – 2026 utrzymały się na stabilnym poziomie. Co ciekawe, niektóre materiały nawet nieznacznie potaniały. Obniżki cen niektórych materiałów nie rekompensują wzrostów cen robocizny, dlatego ostateczny koszt remontu podłóg nadal rośnie. Podwyżki cen nie są już tak znaczące jak w latach 2022 – 2024.
Koszty remontu ścian - ceny w 2026 roku
Przy remoncie mieszkań, na ogół przeprowadza się również odnowienie ścian. Aktualna na początek 2026 roku cena wynajęcia doświadczonego malarza wynosi 20 – 40 zł/m2. Jest to średnia stawka samej robocizny (wzrost o kilka procent w porównaniu z rokiem ubiegłym). Podwyżkom uległy też koszty wykonania nowych tynków i gładzenie ścian.
Za wykonanie gładzi zapłacimy obecnie 40 – 50 zł/m2 (sama robocizna). Z kolei wykonanie tynków uszczupli budżet inwestora o średnio 120 – 140 zł/m2 (jest to koszt usługi kompleksowej z materiałem).
Ceny przygotowania ścian i sufitów wzrosły nieznacznie. Najwyższe różnice odnotowaliśmy nie w kosztach materiałów, ale w samej robociźnie.
Koszty remontu instalacji – hydraulika i elektryka
Generalne remonty mieszkań na ogół wiążą się z koniecznością wykonania kompletnej modernizacji instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Jest to ważny etap prac, który doprowadza budynek do współczesnych standardów.
Konieczność wykonania nowych instalacji może generować dość duże wydatki. Dla przykładu, jeszcze w roku 2025, średnia cena wykonania nowego punktu instalacji wodno-kanalizacyjnej wynosiła 900 zł. Obecnie za taką samą usługę trzeba już zapłacić średnio 900 – 1 000 zł za punkt (usługa z materiałem).
Delikatnym podwyżkom uległy też koszty modernizacji instalacji elektrycznej. Średnia cena usługi kompleksowej (robocizna elektryka z pośredniej półki cenowej i materiał) wynosi obecnie 170 zł/punkt. Ceny obowiązujące w roku 2025 wynosiły około 150 zł/punkt. Różnica rzędu około 20 zł nie wydaje się duża, jednak przy podliczeniu liczby punktów instalacji elektrycznej w mieszkaniu, możemy uzyskać znacznie wyższą kwotę.
Remonty w kuchniach i łazienkach – co podrożało najbardziej?
Generalne remonty kuchni i łazienek zawsze generują największe wydatki inwestycyjne. Jednocześnie jest to też etap prac, który z roku na rok najmocniej drożeje. Oprócz opisanych wcześniej kosztów remontu ścian i podłóg, a także wymiany instalacji, dochodzi jeszcze zakup i montaż nowych elementów wyposażenia.
Ceny usług hydraulików wzrosły o kilka procent w porównaniu z rokiem ubiegłym. Obecnie za sam montaż zlewozmywaka zapłacimy 600 – 700 zł, a za montaż kabiny prysznicowej w łazience 1 100 – 1 300 zł (średnio 100 zł drożej niż na początku roku 2025). Droższy jest też biały montaż. Średnia cena montażu WC ze zbiornikiem zewnętrznym, bidetu lub umywalki wynosi obecnie 400 zł. Rok wcześniej było to około 350 do 400 zł. Ceny większości materiałów potrzebnych do wyremontowania kuchni i łazienek nieco się zwiększyły lub pozostały na tym samym poziomie względem analogicznego okresu roku 2025.
Podczas kosztorysowania remontu kuchni, warto wziąć także pod uwagę zakup nowego wyposażenia. Cena AGD uległa niewielkim podwyżkom. Znacznie większe różnice wystąpiły w przypadku zakupu mebli kuchennych na wymiar. Za zakup mebli z pośredniej półki cenowej płaciliśmy w 2025 roku około 3 300 zł/mb. Obecnie średnie ceny wzrosły do wartości około 3 500 zł/mb. Cena mebli z górnej półki cenowej może być znacznie wyższa.
Trendy w cenach materiałów i robocizny – czy remonty będą coraz droższe?
Widoczne wyhamowanie cen materiałów budowlanych wywołuje pewien optymizm. Średnie koszty zakupu niektórych materiałów wzrosły, ale tylko nieznacznie. Istnieje też grupa materiałów, których ceny utrzymały się na tym samym poziomie. Największym zaskoczeniem okazują się jednak nieliczne materiały, których cena uległa obniżce w porównaniu do początku roku 2025. Co prawda obniżki nie są znaczące, jednak nie pojawiały się w latach poprzednich.
Stabilizacja cen materiałów budowlanych nie oznacza, że remonty mieszkań będą tańsze. Głównym powodem takiej sytuacji są rosnące ceny robocizny. Stawki doświadczonych wykonawców wzrosły o kilka procent w stosunku do roku ubiegłego. Nie są to tak duże zmiany jak na przestrzeni lat 2022 – 2024, jednak mogą wpływać na dalsze (choć delikatniejsze) wzrosty kosztów remontowych.
Najkorzystniejsza sytuacja dotyczy inwestorów, którzy decydują się na samodzielne wykonanie większości prac remontowych. Mniejszy udział kosztów robocizny zmniejsza coroczne wzrosty cen remontowych. W tym przypadku, remont mieszkania w 2026 roku może okazać się tylko nieznacznie droższy niż w roku 2025. Tutaj znajdziesz omówienie wzrostów cen materiałów budowlanych na przestrzeni lat 2018 – 2022.