Wydali kilkadziesiąt tysięcy złotych na nowe okna, ale w domu nadal było zimno. Problem był w zupełnie innym miejscu
W nieszczelnym, energochłonnym budynku wymiana okien często wydaje się szybkim sposobem na poprawę komfortu termicznego – tym bardziej, że obecne programy dofinansowań mocno promują modernizację stolarki. Jednak gdy konstrukcja domu zmaga się z większymi problemami, sama wymiana okien potrafi nie przynieść oczekiwanych efektów. Czasem okazuje się kosztownym działaniem, które w praktyce niewiele zmienia. W jakich sytuacjach nowe okna faktycznie wystarczą, a kiedy niezbędne jest kompleksowe podejście do termomodernizacji?
- Nowe, bardzo szczelne okna w energochłonnym budynku
- Mostki termiczne a wymiana stolarki okiennej
- Wymiana okien i pozorne oszczędności
- Kiedy jedynym sensownym rozwiązaniem jest termomodernizacja całego budynku?
Nowe, bardzo szczelne okna w energochłonnym budynku
Wstawienie kilku nowoczesnych, szczelnych okien do domu, w którym pozostała stolarka ma po kilkadziesiąt lat, może całkowicie zaburzyć warunki cieplno-wilgotnościowe. Bywa to szczególnie widoczne w budynkach podzielonych na dwie części, gdzie tylko jedna z rodzin decyduje się na wymianę okien. Nagle okazuje się, że nowa, szczelna stolarka może prowadzić do zaburzenia równowagi wilgotności.
Punktowe uszczelnienie sprawia, że para wodna zacznie się skraplać, a na nowych oknach i ościeżach powstaną zawilgocenia. Problem nie wynika z jakości nowego okna, lecz z braku spójności całego układu – zjawisko to jest często obserwowane w budynkach, w których nie przeprojektowano wentylacji mechanicznej lub nie zadbano o dopływ powietrza zewnętrznego.
Taka sytuacja potrafi paradoksalnie zwiększać zapotrzebowanie energetyczne, mimo że domownicy zainwestowali w nowoczesne okna o niskim współczynniku przenikania ciepła.
Mostki termiczne a wymiana stolarki okiennej
W budynku, który nie ma ocieplonego dachu, ścian lub fundamentów, wymiana pojedynczych okien nie usuwa przyczyny niskiej efektywności cieplnej. Przeciwnie – może uwypuklić miejsca, gdzie straty są największe. Taka dysproporcja sprawia, że chłód koncentruje się w miejscach, gdzie przegrody są najgorsze, a nie tam, gdzie wstawiono nowe okno.
Gdy przy ścianie o słabej izolacyjności pojawia się nowa, ciepła stolarka, to właśnie w strefach połączeń z murem powstaje największe ryzyko kondensacji. Mostki termiczne ujawniają się często dopiero po lub w trakcie sezonu grzewczego: w postaci zawilgoconych narożników, spękań tynku czy rozwoju pleśni.
Wymiana okien i pozorne oszczędności
Jeżeli ściany, dach czy instalacja grzewcza generują straty ciepła kilkukrotnie większe niż okna, trudne do zauważenia stają się jakiekolwiek efekty wymiany stolarki. Koszty ogrzewania pozostają wysokie, nawet jeśli nowe okna mają bardzo niski współczynnik U.
W 2025 roku za standardowe okno PCV z montażem trzeba zapłacić przeciętnie 1500–2200 zł, a za model trzyszybowy o lepszej izolacyjności 2200–2800 zł. W przypadku domu z dziesięcioma oknami inwestycja zamyka się więc w przedziale 15 000–25 000 zł. Tymczasem w budynku o nieocieplonych ścianach czy stropie oszczędności wynikające wyłącznie z wymiany okien mogą wynieść jedynie kilka procent rocznego zużycia energii – często zbyt mało, by realnie odczuć różnicę.
W rezultacie czas zwrotu całej inwestycji rozciąga się na dekady, a dom nadal pozostaje energochłonny.
Kiedy jedynym sensownym rozwiązaniem jest termomodernizacja całego budynku?
Termomodernizacja wymaga myślenia systemowego. Okna, dach, ściany, fundamenty, instalacje i wentylacja powinny być analizowane wspólnie, ponieważ dopiero ich właściwe skomponowanie zapewnia realne zmniejszenie strat energii oraz stabilny i komfortowy dla domowników mikroklimat. W wielu starszych domach nie wystarczy wymiana stolarki; bardzo ważne jest docieplenie dachu i ścian, modernizacja instalacji oraz dopasowanie całego układu do nowych standardów efektywności energetycznej.
Kompleksowo przeprowadzony remont pozwala skutecznie ograniczyć mostki termiczne, zmniejszyć straty ciepła i poprawić działanie wentylacji. Budynek staje się stabilniejszy pod względem wilgotności, a komfort cieplny rośnie bez konieczności intensywnego dogrzewania. Dopiero przy takim podejściu koszty ogrzewania rzeczywiście zaczynają spadać, a efekty utrzymują się w czasie, bez konieczności kolejnych doraźnych napraw.
W niektórych przypadkach można uzyskać nawet 100% dotacji na termomodernizację. Tutaj sprawdzamy aktualne programy pomocowe, również te bardzo mało znane.