Drobny z pozoru błąd przy remoncie kosztował 20 000 zł i kontrole z Nadzoru Budowlanego
Odbiór kluczy to dopiero początek. Mieszkanie w stanie deweloperskim wymaga nie tylko wykończenia, ale często także dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb domowników. Zanim jednak chwycisz za młotek i zaczniesz burzyć ściany, sprawdź, które z nich naprawdę możesz usunąć. Jeden nieostrożny ruch może oznaczać poważne problemy techniczne i finansowe. Sprawdź, jak zrobić to bezpiecznie i zgodnie z przepisami.
- Jakie ściany w mieszkaniu można usunąć?
- Jak bezpiecznie zdemontować ściankę z płyt g-k?
- Jak przygotować montaż ścianki działowej z płyt g-k?
- Stawianie konstrukcji i wykończenie ścianki działowej
Jakie ściany w mieszkaniu można usunąć?
Nie każda ściana w mieszkaniu deweloperskim nadaje się do przesunięcia czy likwidacji. Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac remontowych warto zapoznać się z dokumentacją techniczną lokalu, aby uniknąć kosztownych błędów. Przegrody wewnętrzne dzielą się na trzy główne typy:
- ściany działowe lekkie – najprostsze do wyburzenia lub przestawienia, zazwyczaj wykonane z płyt gipsowo-kartonowych;
- ściany działowe murowane – możliwe do modyfikacji, ale wymagają większego nakładu pracy, materiałów i często zgody administracji budynku;
- ściany nośne (konstrukcyjne) – stanowią integralną część konstrukcji budynku, a ich usunięcie jest zazwyczaj niemożliwe lub wymaga specjalistycznych ekspertyz i zezwoleń.
Najłatwiejsze do rozpoznania są ścianki z płyt g-k – mają one zwykle grubość około 12,5 cm i wydają pusty dźwięk po stuknięciu, co odróżnia je od przegród murowanych.
Jak bezpiecznie zdemontować ściankę z płyt g-k?
Ścianki działowe z płyt kartonowo-gipsowych są szybkie w montażu i równie łatwe do rozbiórki. Składają się z konstrukcji nośnej – zazwyczaj ze stalowych lub drewnianych profili – do której obustronnie mocowane są cienkie płyty g-k. Wewnątrz takiej przegrody znajduje się wełna mineralna, stosowana ze względu na właściwości dźwiękochłonne.
Przed rozpoczęciem demontażu należy:
- upewnić się, czy w ścianie nie przebiegają przewody elektryczne i – jeśli są – odłączyć prąd;
- przygotować niezbędne narzędzia, np. wkrętarkę, piłę do płyt g-k czy dłuto;
- zabezpieczyć podłogi przed zabrudzeniem i uszkodzeniami.
Usunięcie ścianki g-k nie jest skomplikowane. Najpierw wycina się fragment zewnętrznej płyty, a następnie kolejne odcinki między profilami konstrukcyjnymi. Pozostałe części można podważać szerokim dłutem. W przypadku ścian w stanie surowym możliwe jest odkręcenie płyt bez ich przecinania. Po zdjęciu okładzin i wyjęciu wełny pozostaje już tylko demontaż szkieletu przy pomocy wkrętarki.
Jak przygotować montaż ścianki działowej z płyt g-k?
Po wykonaniu precyzyjnych pomiarów i wyznaczeniu miejsca nowej ścianki działowej z płyt gipsowo-kartonowych można rozpocząć montaż. Na początek przykleja się taśmę uszczelniającą, a następnie mocuje profile obwodowe do podłogi, sufitu i sąsiednich ścian.
Rodzaj mocowania profili zależy od typu ścian i stropów w danym mieszkaniu:
- w betonie stosuje się kołki szybkiego montażu, kotwy metalowe lub gwoździe wstrzeliwane,
- w cegle pełnej i silikatach również sprawdzą się kołki szybkiego montażu,
- w cegle dziurawce oraz pustakach ceramicznych używa się kołków rozporowych.
Stawianie konstrukcji i wykończenie ścianki działowej
Po zamocowaniu obwodu przechodzimy do montażu stelaża, zachowując zalecany przez producenta rozstaw elementów. Jeśli w nowej ściance mają znaleźć się drzwi, należy wyznaczyć i wzmocnić odpowiedni otwór przy pomocy specjalnych profili oraz kątowników montowanych do podłogi i sufitu.
Następnie przykręcamy pierwszą płytę g-k. Najlepiej zacząć od strony, gdzie planowane są gniazdka lub włączniki – w tym momencie wycina się odpowiednie otwory i prowadzi przewody. Po zamocowaniu płyty rozciąga się folię izolacyjną, a wnętrze stelaża wypełnia się wełną izolacyjną. Potem ponownie montuje się folię i drugą płytę, zamykając całą konstrukcję. Przed instalacją każdą płytę należy odpowiednio dociąć.