Na ten "drobny" błąd przy remoncie Nadzór Budowlany jest szczególnie wyczulony. Kara to 20 000 zł
Otrzymanie kluczy to jedynie start. Mieszkanie w stanie deweloperskim nie tylko potrzebuje wykończenia, lecz często także przekształcenia układu pomieszczeń według wymagań mieszkańców. Zanim jednak zaczniesz rozbierać ściany, upewnij się, które z nich można bezpiecznie usunąć. Jeden nieprzemyślany krok może prowadzić do poważnych problemów technicznych i finansowych. Dowiedz się, jak przeprowadzić to bezpiecznie i zgodnie z prawem.
- Rodzaje ścian w mieszkaniu deweloperskim
- Demontaż ścianek z płyt kartonowo-gipsowych
- Montaż ścianek działowych z płyt g-k
- Montaż stelaża i płyty g-k krok po kroku
Rodzaje ścian w mieszkaniu deweloperskim
Nie każda przegroda w apartamencie od dewelopera jest odpowiednia do przesunięcia lub usunięcia. Przed zainicjowaniem jakichkolwiek prac renowacyjnych warto zaznajomić się z dokumentacją techniczną mieszkania, aby uniknąć kosztownych pomyłek. Przegrody wewnętrzne dzielą się na trzy podstawowe rodzaje:
- lekkie ścianki działowe – najłatwiejsze do rozbiórki lub przesunięcia, zwykle wykonane z płyt gipsowo-kartonowych;
- murowane ścianki działowe – możliwe do modyfikacji, ale wymagają większego nakładu pracy, materiałów oraz często pozwolenia administracji budynku;
- ściany nośne (konstrukcyjne) – są integralnym elementem konstrukcji budynku, a ich usunięcie jest zazwyczaj niemożliwe lub wymaga specjalistycznych analiz i zezwoleń.
Najprostsze do zidentyfikowania są przegrody z płyt g-k – mają one zazwyczaj grubość około 12,5 cm i wydają pusty dźwięk po stuknięciu, co je odróżnia od ścian murowanych.
Demontaż ścianek z płyt kartonowo-gipsowych
Ścianki działowe wykonane z płyt kartonowo-gipsowych montuje się szybko i demontuje równie łatwo. Składają się z ramy nośnej – zwykle z profili stalowych lub drewnianych – do której z obu stron przytwierdza się cienkie płyty g-k. W środku takiej przegrody znajduje się wełna mineralna, wykorzystywana z uwagi na właściwości tłumienia dźwięku.
Przed rozpoczęciem demontowania należy:
- sprawdzić, czy w ścianie nie ma przewodów elektrycznych i – jeśli są – wyłączyć zasilanie;
- przygotować potrzebne narzędzia, takie jak wkrętarka, piła do płyt g-k czy dłuto;
- zabezpieczyć podłoże przed zabrudzeniem i uszkodzeniami.
Usunięcie ścianki g-k nie jest trudne. Na początku wycina się kawałek zewnętrznej płyty, a potem kolejne części pomiędzy profilami nośnymi. Pozostałe fragmenty można podważyć szerokim dłutem. W przypadku ścian w stanie surowym można odkręcić płyty bez ich cięcia. Po zdjęciu płyt i wyjęciu wełny pozostaje tylko demontaż konstrukcji za pomocą wkrętarki.
Montaż ścianek działowych z płyt g-k
Po przeprowadzeniu dokładnych pomiarów i określeniu położenia nowej przegrody z płyt kartonowo-gipsowych można przystąpić do montażu. Na początek przykleja się taśmę izolacyjną, a następnie instaluje profile krawędziowe do podłogi, sufitu i sąsiadujących ścian.
Metoda mocowania profili zależy od rodzaju ścian i stropów w danym lokalu:
- w betonie używa się kołków szybkiego montażu, kotew metalowych lub gwoździ wstrzeliwanych,
- w cegle pełnej i silikatach również stosuje się kołki szybkiego montażu,
- w cegle dziurawce oraz pustakach ceramicznych stosuje się kołki rozporowe.
Montaż stelaża i płyty g-k krok po kroku
Po zamontowaniu obwodu przystępujemy do składania stelaża, zachowując odstępy zalecane przez producenta. Jeśli w nowej przegrodzie mają być drzwi, trzeba wyznaczyć i wzmocnić odpowiedni otwór przy użyciu specjalnych profili oraz kątowników montowanych do posadzki i sufitu.
Następnie przytwierdzamy pierwszą płytę g-k. Najlepiej zacząć od strony, gdzie planowane są gniazdka lub przełączniki – w tym momencie wycina się odpowiednie otwory i prowadzi kable. Po zamocowaniu płyty rozwija się folię izolacyjną, a wnętrze stelaża wypełnia się wełną izolacyjną. Następnie ponownie montuje się folię i drugą płytę, zamykając całą konstrukcję. Przed instalacją każdą płytę należy odpowiednio przyciąć.