Nie uwierzysz, o ile wzrosły koszty remontu mieszkania przez ostatnie 10 lat
Remont mieszkania wiąże się z poważnymi wydatkami – rosnące opłaty mogą zaskoczyć również doświadczonych inwestorów. Od 2015 roku ceny wybranych usług remontowych wzrosły nawet dwukrotnie! Zobacz, dlaczego właściciele nieruchomości muszą nastawić się na wysokie wydatki.
- Jak zmieniły się koszty remontu mieszkania na przestrzeni ostatnich lat?
- Dlaczego koszty remontów są coraz wyższe?
- Jak kształtują się ceny poszczególnych usług remontowych?
- Co zrobić, by nie zbankrutować przez remont mieszkania?
Jak zmieniły się koszty remontu mieszkania na przestrzeni ostatnich lat?
W ciągu ostatnich dziesięciu lat podrożało praktycznie wszystko – od podstawowych artykułów spożywczych po specjalistyczne usługi. Podwyżki odczuwa każdy z nas, ale jedną z branż najbardziej podatnych na zmiany cen były usługi remontowe oraz materiały budowlane. Jak podaje Oferteo.pl, jeszcze w 2015 roku za generalny remont mieszkania trzeba było zapłacić średnio 2000–2500 zł za m². Tymczasem w 2025 roku ceny zamykają się w przedziale od 1500 zł do nawet 5500 zł/m², w zależności od standardu.
Zdaniem ekspertów tak zwany remont ekonomiczny można dziś przeprowadzić już od około 1000 zł/m², jednak wielu klientów oczekuje rozwiązań ze średniej półki (od 1500 zł/m²) lub sektora premium (od 2000 zł/m²). Polacy coraz chętniej stawiają na wysoką jakość – o ile ich budżet na to pozwala. Z tego artykułu dowiesz się, ile trzeba zapłacić za generalny remont mieszkania w 2025 roku.
Dlaczego koszty remontów są coraz wyższe?
Wysokie ceny w branży remontowej są związane z rosnącymi kosztami robocizny. W 2015 roku stawki godzinowe ustalane przez fachowców wynosiły około 14,83 zł. Po dziesięciu latach koszty robocizny oscylują wokół kwoty 50–150 zł za godzinę, a za dzień pracy ekipy remontowej trzeba zapłacić nawet 1500 zł. Poważnym problemem branży jest niedobór fachowców, który przyspiesza wzrost kosztów robocizny.
Nie można zapominać o zmieniających się cenach materiałów budowlanych. W latach 2021–2023 rosły one dynamicznie. Rok 2025 przebiega pod znakiem stabilizacji, jednak wydatki utrzymują się na wysokim poziomie. Wzrost kosztów produkcji budowlanej wynosi średnio +3,8% r/r (według danych za marzec 2025). Nie bez znaczenia pozostają zmieniające się potrzeby właścicieli mieszkań. Dziś coraz częściej standardem stają się:
- systemy smart home,
- klimatyzacja,
- oświetlenie LED,
- nowoczesna armatura,
- droższe materiały wykończeniowe.
To wszystko wpływa na ostateczny koszt remontu. Klienci oczekują nie tylko funkcjonalności, ale też estetyki i nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Wysokie ceny sprawiają, że Polacy coraz rzadziej decydują się na duże remonty. Jeszcze 10 lat temu ponad 60% inwestorów przeprowadzało prace remontowe w przynajmniej czterech pomieszczeniach – dzisiaj wolimy dzielić takie przedsięwzięcia na mniejsze etapy.
Jak kształtują się ceny poszczególnych usług remontowych?
W ciągu dziesięciu lat znacznie zmieniły się koszty większości prac wykończeniowych. W niektórych przypadkach możemy mówić nawet o podwyżkach rzędu 100%. Według raportu Oferteo.pl za wybrane usługi należy dziś zapłacić:
| Usługa | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| Malowanie ścian | od 15 zł/m² | 21–32 zł/m² |
| Układanie płytek | 80–140 zł/m² | 50–100 zł/m² |
| Gładź gipsowa (bez szlifowania) | 15–25 zł/m² | 25–40 zł/m² |
| Położenie paneli podłogowych | 18–28 zł/m² | 35–55 zł/m² |
| Szpachlowanie i malowanie ścian | 25–35 zł/m² | 40–65 zł/m² |
| Montaż płyt gipsowo-kartonowych na ścianie | 40–60 zł/m² | 60–90 zł/m² |
| Sufit podwieszany (1 poziom) | 60–90 zł/m² | 90–140 zł/m² |
| Montaż drzwi wewnętrznych | 100–150 zł/szt. | 200–400 zł/szt. |
| Instalacja elektryczna (nowa) | 40–60 zł/punkt | 80–140 zł/punkt |
| Instalacja hydrauliczna (nowa) | 250–400 zł/punkt | 500–800 zł/punkt |
| Wymiana grzejnika | 100–200 zł/szt. | 300–500 zł/szt. |
| Montaż WC / umywalki / kabiny | 120–250 zł/szt. | 300–600 zł/szt. |
| Wylewka samopoziomująca | 18–28 zł/m² | 35–60 zł/m² |
Ceny większości usług wyraźnie wzrosły. Zaskakiwać mogą za to niższe opłaty za układanie płytek. Zdaniem ekspertów spadki w tym sektorze wynikają z wysokiej konkurencji i rosnącej dostępności specjalistów w tej dziedzinie. Zapoznaj się z cennikiem usług remontowych na 2025 rok.
Co zrobić, by nie zbankrutować przez remont mieszkania?
Analizując zmiany na rynku remontowym na przestrzeni ostatniej dekady, możemy wywnioskować, że wyższe koszty to efekt zarówno czynników rynkowych, jak i zmieniających się potrzeb klientów. Wzrost cen robocizny, droższe materiały oraz rosnące oczekiwania inwestorów wpływają na budżet. Z tego powodu osoby planujące remont powinny:
- dokładnie porównać oferty kilku ekip remontowych,
- negocjować warunki – wielu specjalistów jest skłonnych do obniżania cen,
- rozważyć podzielenie prac remontowych na kilka etapów,
- uważnie śledzić ceny materiałów i kupować je na promocji.
Zarówno właściciele mieszkań, jak i firmy remontowe muszą elastycznie podchodzić do planowania, by znaleźć kompromis między ceną a jakością. Nie jest to łatwe zadanie, ale tylko w ten sposób można zminimalizować koszty lub zmaksymalizować zysk.