Słyszysz prysznic, krzesła i rozmowy zza ściany? To najczęstsze problemy nowych bloków
Własne, nowe mieszkanie w bloku jest przedmiotem marzeń wielu osób. Niestety czasem okazuje się, że to, co miało być gwarancją komfortu, staje się niemałym problemem. Winowajcą jest akustyka, która może być bardzo istotna. Jak sprawdzić, czy kupowane mieszkanie w nowym bloku nie będzie miało problemów z akustyką i nie stanie się dźwiękowym koszmarem?
- Co może być nie tak? – historia, która zdarza się coraz częściej
- Rodzaje stropów, a izolacja akustyczna
- Ciche ściany działowe – czyli jakie?
Co może być nie tak? – historia, która zdarza się coraz częściej
35 letnia Dominika kupiła swoje wymarzone mieszkanie. Miał to być jej azyl, miejsce z którego łatwo jej będzie dotrzeć do pracy i wypocząć po trudach każdego dnia. Niestety już pierwszej nocy po wprowadzenia się do mieszkania, Dominika zaczęła dostrzegać pierwsze problemy z akustyką. Prysznic u sąsiada, odgłosy przesuwających się krzeseł w mieszkaniu piętro wyżej, a nawet rozmowy na klatce schodowej, które odbijały się głośnym echem. Wszystko to sprawiło, że mieszkanie było głośne i mniej komfortowe.
Taka historia nie jest odosobniona. Niestety nie wszystkie nowe budynki powstają z należytą dbałością o izolację akustyczną. Oszczędności na tym elemencie nie są widoczne podczas zakupu nieruchomości, ale wpływają na późniejszy komfort użytkowy.
Dlatego wielu ekspertów podkreśla, że ważne jest, aby zwrócić uwagę na trzy elementy. Po pierwsze, istotny jest rodzaj stropów. Po drugie, warto uzyskać informacje o technologii budowy ścian działowych. Trzecim ważnym elementem jest obecność dodatkowych rozwiązań akustycznych, które wcale nie są standardem we wszystkich nowych budynkach mieszkalnych.
Rodzaje stropów, a izolacja akustyczna
Stropy są głównymi nośnikami dźwięków uderzeniowych, które dobiegają z wyższych pięter. Przy braku dostatecznej izolacji akustycznej, mieszkańcy niższego piętra słyszą wszystkie stuki i przesuwanie przedmiotów w mieszkaniu piętro wyżej.
W nowych blokach wykonuje się różne rodzaje stropów. Warto dowiedzieć się o technologii budowy, bowiem może ona wpłynąć na poziom izolacji dźwięków uderzeniowych. Pierwszym rozwiązaniem jest monolityczny strop żelbetowy. Jest ciężki i masywny, dzięki czemu dobrze tłumi hałasy. Inną opcją są stropy prefabrykowane. W wielu przypadkach również jest to dobre rozwiązanie. Do nieco słabszych akustycznie należą stropy gęstożebrowe, które coraz rzadziej tworzy się w budownictwie wielorodzinnym.
Ważna jest nie tylko technologia wykonania stropu, ale i jakość wykonanych prac. Warto upewnić się jak wykonana jest posadzka. Można też sprawdzić poziom izolacji poprzez analizę warstw podłogi. Przed zakupem możemy zapytać, czy na podłogach znajduje się podkład redukujący drgania, mata akustyczna bądź styropian.
Ciche ściany działowe – czyli jakie?
Dominika była pewna, że w swoim mieszkaniu nie będzie słyszała rozmów sąsiadów za ścianą. Jednak rzeczywistość okazała się zupełnie inna. Ściany działowe w budynku były cienkie i pozbawione odpowiedniej izolacji. W ten sposób, kobieta słyszała ze swojej sypialni głosy sąsiadów i dźwięki telewizora, który był włączony do późnych godzin nocnych.
Chcąc uniknąć tego typu problemów, możemy zapoznać się z rodzajem ścian. Najlepszą opcją byłoby, gdyby deweloper używał silikatów. Jest to materiał o bardzo dobrych właściwościach tłumienia dźwięków. Dobrze sprawdzają się też pustaki ceramiczne, o ile będą dostatecznie grube. Przestrzenie w danym mieszkaniu mogą być oddzielone przez lekkie ścianki z płyt kartonowo – gipsowych. Jeśli chcemy zapewnić sobie dobrą izolację akustyczną pomiędzy pokojami, zadbajmy aby ściany miały wypełnienie z wełny, która stanowi bardzo dobrą izolację akustyczną.
Przy odbiorze technicznym warto sprawdzić czy ściany mają pełną grubość, która była deklarowana w projekcie. Warto też zwrócić uwagę na połączenia przy ścianach. Być może ściany działowe są oddzielone od stropu specjalną dylatacją lub taśmą akustyczną. Dzięki temu poprawia się akustyka pomieszczeń.