Domy z prefabrykatów betonowych - technologia Q-moduł

Opublikowano: 01.12.2023Autor: Jacek SołeckiDrukujUdostępnij

Budownictwo modułowe

Budownictwo modułowe z drewna

Jednym z najstarszych oraz najpopularniejszych rozwiązań są domy szkieletowe z drewna. Producenci oferują domy pasywne, standardowe oraz energooszczędne. Większość budynków z powodzeniem pełni rolę domów całorocznych, chociaż domy szkieletowe z drewna, zasłynęły jako domki letniskowe.

Konstrukcja wykonana jest z dobrze wysuszonego drewna sosnowego, która następnie wykładana jest płytami gipsowymi. Podłoga jest wykonana z wylewki cementowej, po uprzednim zaizolowaniu posadzki. Budowa takich domów trwa od kilku tygodni do 3 miesięcy, wliczając w to już całkowite wykończenie wnętrz.

Budownictwo modułowe stalowe

Domy modułowe ze stali są alternatywą dla budynków szkieletowych drewnianych. Technologia przywędrowała do Europy ze Stanów Zjednoczonych i Kanady. Domy modułowe opierają się na konstrukcji stalowej, wykonanej z najwyższej jakości stali. Najczęściej do tego celu wykorzystuje się stal klasy 280 lub 350 g/m². Profile stalowe są produkowane na specjalne zamówienie. Wcześniej wykonuje się specjalny projekt, wraz ze specyfikacją potrzebnych materiałów. W ten sposób unika się niepotrzebnych przycinek oraz dodatkowych obróbek, mogących przyczynić się do powstania korozji.

Domy z prefabrykatów betonowych

W ostatnim czasie w budownictwie pojawiają się coraz częściej domy z prefabrykatów betonowych. Są one alternatywą dla domów szkieletowych drewnianych. Zarówno fundamenty, jak i również ściany wykonane mogą być w technologii modułowej betonowej. Nie ma przeciwwskazań, by domy prefabrykowane betonowe zostały osadzone na tradycyjnych fundamentach.

Standardowe budownictwo modułowe z kermazytobetonu jest zbrojone stalową siatką. Natomiast w wystające strzemiona mocuje się pręty zbrojeniowe. Dzięki temu domy z gotowych elementów betonowych są zabezpieczone przed rozsunięciem. W tej technologii zaleca się również zalanie narożników wysokiej klasy betonem. Po zastosowaniu odpowiednich wytycznych konstrukcja jest wyjątkowo trwała, przez co praktycznie nie różni się od jakości tradycyjnego budownictwa mieszkaniowego.

Domy prefabrykowane betonowe w systemie Q-moduł

Q-moduł - co to jest?

Coraz częściej domy prefabrykowane betonowe oparte są o system Q-moduł. Jest to nie tylko system budowlany, ale również materiał przeznaczony do budownictwa mieszkaniowego oraz w charakterze użytkowym.

Q-moduł jest monolitycznym modułem wykonanym z betonu. Technologia stalowo-kompozytowa, służąca do zbrojenia prefabrykatów, została opracowana przez Katedrę Budownictwa Betonowego Politechniki Łódzkiej.

Dzięki tej technologii można budować domy prefabrykowane betonowe o wysokości nawet 4 kondygnacji. Budownictwo modułowe na bazie prefabrykatów betonowych może być narażone na bardzo duże obciążenia, dlatego często domy z prefabrykatów betonowych posiadają aranżację dachu w postaci tarasu lub ogrodu. Q-moduł sprawdza się również w rejonach zagrożonych trzęsieniami ziemi.

Budownictwo Modułowe sp. z o.o.

Pionierem budownictwa modułowego w systemie Q-moduł jest firma Budownictwo Modułowe sp. z o.o.. Nie bez powodu stworzono system Q-moduł, ponieważ przedsiębiorstwo kieruje się realizacją projektu „3xQ”: Quality, Quick, Quest, co w języku polskim oznacza Jakość, Szybkość i Poszukiwanie.

Wszelkie prefabrykaty są wykonywane pod nadzorem specjalistów Katedry Budownictwa Betonowego Politechniki Łódzkiej. Firma Budownictwo Modułowe sp. z o.o. zajmuje się rozwiązaniami stosowanymi w budownictwie mieszkaniowym, a także przy realizacji powierzchni biurowych i usługowych.

W ofercie firmy znajdują się domy z prefabrykatów betonowych oraz powierzchnie użytkowe w stanie deweloperskim lub w pełni wykończone.

Domy z prefabrykatów betonowych - technologia

Domy z gotowych elementów betonowych są innowacyjną technologią, która dopiero zaczyna pojawiać się na polskim rynku. System Q-moduł, to przede wszystkim szansa na trwałe, szybkie oraz bezpieczne budownictwo modułowe.

Bardzo dużą zaletą tej technologii, jest możliwość przeprowadzenia zamierzonej inwestycji na dzierżawionym gruncie, co przy tradycyjnym budownictwie wiązało się często z utratą wybudowanego obiektu.

Q-moduł - najważniejsze cechy

Budynki o charakterze użytkowym oraz domy z prefabrykatów betonowych posiadają liczne zalety. To właśnie dzięki nim zaczynają się stawać poważną alternatywą dla tradycyjnego budownictwa. Do najważniejszych cech zalicza się:

• Wytrzymałość - producent ze względu na wyjątkową wytrzymałość jakie daje budownictwo modułowe, daje aż 20 lat gwarancji. Ponadto prefabrykaty są na bardzo duże obciążenia. Dzięki czemu można wznosić domy modułowe oraz budynki o charakterze użytkowym na wysokość do czterech kondygnacji. Natomiast na dachach może zostać urządzona przestrzeń rekreacyjna lub ogród.
• Ognioodporność - domy prefabrykowane betonowe są wyjątkowo odporne na ogień. Dzięki temu zostaje zwiększone bezpieczeństwo mieszkania w takich budynkach.
• Możliwość wielokrotnego montażu i demontażu budynków - budownictwo modułowe w odróżnieniu od tradycyjnego posiada możliwość wielokrotnego montażu oraz demontażu. W ten sposób pomyślnie rozwija się inwestycja budynków przenośnych.
• Szybkość montażu - ze względu na małą ilość elementów, domy z prefabrykatów betonowych nie wymagają długiego okresu realizacji. Ich budowa w zależności od projektu, ogranicza się zwykle do kilku tygodni.
• Ekologia - domy prefabrykowane betonowe uchodzą za wyjątkowo ekologiczne. Prefabrykaty produkowane są podczas nieskomplikowanych procesów, bez wytwarzania szkodliwych substancji pochodnych. Dodatkowo domy modułowe nie wymagają zastosowania żadnych materiałów o niebezpiecznych dla środowiska właściwościach.
• Niski koszt budowy - w stosunku do wysokiej jakości budynków wykonanych w systemie Q-moduł, cena utrzymuje się na bardzo niskim poziomie.
• Brak komplikacji prawnych - inwestorzy mogą ponieść wiele korzyści podatkowych. Poprzez specyficzny charakter, jakim wyróżniają się domy prefabrykowane betonowe, właściciele budynków mogą skorzystać z 10-letniego okresu amortyzacji. W porównaniu budynki budowane tradycyjną metodą objęte są 40-letnim okresem.

Domy z gotowych elementów betonowych

Budowa domu i projekty domów

Domy modułowe z prefabrykatów betonowych mogą być oparte na gotowych projektach. Projekty domów znajdują się w sprzedaży sklepu należącego do firmy Budownictwo Modułowe. Jeżeli jednak spośród przygotowanych projektów Klient nie znajdzie odpowiedniego dla siebie, istnieje możliwość sporządzenia indywidualnego planu.

Gotowe projekty domów obejmują takie propozycje jak:

• Domy modułowe letniskowe
• Domy modułowe na wąskiej działce - Tatiana Bilbao
• Domy modułowe parterowe Domino I, Domino II oraz Domino III

W ofercie znajdują się nie tylko domy z betonu i ich projekty, ale również propozycje budynków o innym charakterze. Wśród nich wymienia się między projekt sklepu, przedszkola lub żłobka, dostawki w formie pokoju hotelowego, kawiarni, pomieszczenia na narzędzia, hostelu bądź hotelu z funkcją domu weselnego.

Domy prefabrykowane modułowe - wykończenie

Domy modułowe wykonane w systemie Q-moduł, mogą być wybudowane do stanu deweloperskiego bądź wraz z wykończeniem. Każdy projekt zawiera w sobie wszystkie obowiązkowe instalacje (nisko-prądowe, sieci elektrycznej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacyjne).

W standardzie wykończenia domy modułowe zawierają takie elementy jak:

• Ściany z jedną warstwą farby, przygotowane pod ostateczne malowanie
• Ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych
• Stolarka okienna PCV w kolorze białym
• Stropodach z dodatkową warstwą izolacyjną w postaci papy termozgrzewalnej

Domy z gotowych elementów betonowych mogą zostać wykończone „pod klucz”. Wszelkie kwestie związane z pracami wykończeniowymi są ustalane na bieżąco z inwestorem. Również cennik wykonanych prac ustalany jest w sposób indywidualny. Firma zatem oferuje swoje usługi w sposób kompleksowy.

Q-Moduły - zastosowanie

Q-moduły mają bardzo szerokie zastosowanie w budownictwie. W zależności od wielkości oraz parametrów technicznych wyróżnia się:

• moduły przeznaczone do budowy obiektów hotelowych otrzymujących standard 5 gwiazdek. W tym przypadku stosuje się najczęściej moduły o wymiarach 7440x3700 mm.
• moduły przeznaczone do budowy obiektów mieszkalnych, usługowych, a także przeznaczonych do użytku publicznego. Do tego celu wykorzystuje się moduły o wymiarach 6700x3350 mm.
• moduły przeznaczone do budowy obiektów przemysłowych, garażowych oraz magazynowych. W tego typu inwestycjach stosuje się najczęściej moduły o wymiarach 6800x2990 mm.

W zależności od wymiarów modułu, na plac budowy są one transportowane pojazdami dostosowanymi do odpowiednich gabarytów. Podczas transportu największych elementów w celu zwiększenia bezpieczeństwa, ładunek eskortowany jest przez 2 pilotów.

Domy z prefabrykatów betonowych - cennik

Projekty domów - cennik

Cennik projektów domów z keramzytobetonu jest uzależniony od wymiarów, stopnia zaawansowania projektu, a także dokładnego charakteru mieszkania. Zwykle jednak są to budynki w pełni energooszczędne, a także przyjazne dla środowiska.

Przykładowe projekty domów modułowych oraz ich ceny:

• Dom parterowy Domino I o powierzchni użytkowej 111,19m2 - 3,780 zł
• Dom parterowy Domino II o powierzchni użytkowej 156,69m2 - 4,320 zł
• Dom parterowy Domino III o powierzchni użytkowej 194,25m2 - 5.200 zł
• Kawalerka o powierzchni użytkowej od 18 do 25m2 - zlecenie wykonania gotowego projektu architektonicznego - 1,230 zł
• Kuchnia o powierzchni użytkowej o powierzchni od 18 do 25m2 - zlecenie wykonania gotowego projektu architektonicznego - 1,230 zł

Domy z betonu

Przykładowa cena za moduł przeznaczony do budowy obiektów mieszkalnych:

• Domy modułowe parterowe Domino I - od 34,400 zł (gdy fundamenty mają być wykonane z pustaków betonowych lub ław fundamentowych monolitycznych), do 59,250 zł (gdy fundamentami mają być ławy fundamentowe prefabrykowane)
• Domy modułowe z jednym piętrem Domino II - cena taka sama, jak przy budowie domu typu Domino I
• Domy modułowe z jednym piętrem Domino III - cena taka sama, jak przy budowie domów poprzedniego typu

Cennik innych budynków z prefabrykatów betonowych

Systemy opierające się na Q-modułach, to idealny sposób, aby wybudować nie tylko domy modułowe, ale również budynki o charakterze usługowym, przemysłowym, czy też przeznaczone do użytku publicznego. Ceny poszczególnych obiektów z prefabrykatów kształtują się w sposób następujący:

• Domy modułowe parterowe o charakterze letniskowym lub rekreacyjnym - 10,260 zł (gdy fundamentami są ławy fundamentowe monolityczne) lub 18,870 zł (jeżeli rolę fundamentów pełnią ławy fundamentowe prefabrykowane). Letniskowe domy z betonu II typu są droższe, w zależności od rodzaju fundamentu, ceny kształtują się na poziomie od 19 tys. do 36 tys. zł.
• Obiekt biurowy - 25,500 zł (gdy zastosowane zostaną ławy fundamentowe z pustaków betonowych), 25,300 zł (gdy zastosowane zostaną fundamenty monolityczne), 46,200 zł (jeżeli zastosowane zostaną ławy fundamentowe prefabrykowane).

Domy szkieletowe są alternatywnym rozwiązaniem dla nowoczesnego budownictwa. Są to budynki trwałe, doskonale zabezpieczone przed działaniem warunków atmosferycznych, a także wyróżniające się wysoką energooszczędnością. Innowacyjny system pozwalający na budowę obiektów z prefabrykatów jest przeznaczony również dla komercyjnych inwestorów. Q-moduły pozwalają na wznoszenie hoteli, budynków gastronomicznych, a także obiektów przemysłowych. Niski koszt budowy, wraz z możliwością szybkiego demontażu i przeniesienia obiektu w inne miejsca, nie stawia przyszłym właścicielom budynków żadnych ograniczeń. To właśnie dlatego domy z betonu oraz pozostałe budynki z prefabrykatów betonowych, są uznawane za bezpieczną i opłacalną inwestycję.