Cennik budowy domów w Olsztynie 2025

Opublikowano: 03.01.2025Autor: Ewa Pietryka

Ceny budowy domów w Olsztynie znajdziesz w tabeli poniżej. Uwzględniają one średnie koszty usług budowlanych zarówno w mieście Olsztyn jak i w przyległych miejscowościach. W cenniku znajdziecie ceny między innymi:

budowy ławy fundamentowej
budowy ścian fundamentowej
izolacji ścian piwnicy
ścian nośnych
ścian działowych
stropu Teriva
montażu okien
montażu okien połaciowych i wyłazów dachowych
kominów wentylacyjnych i szachtów wentylacyjnych
kominów dymowych
ocieplenia budynku styropianem (tylko robocizna)
ocieplenia budynku wełną mineralną (tylko robocizna)
ocieplenia budynku styropianem (robocizna + materiał)
ocieplenia domu wełną mineralną (materiał + robocizna)
tynku akrylowego
tynku elewacyjnego z robocizną
więźby dachowej
membrany dachowej
podbitki dachu
deskowania dachu
montażu dachówki
montażu blachodachówki
tynków cementowo wapiennych
tynków gipsowych
gładzi gipsowej
wykonania posadzki
posadzek z mixokreta
montażu parapetów wewnętrznych
montażu parapetów zewnętrznych
montażu instalacji wodno kanalizacyjnych
punktu elektrycznego
instalacji centralnego ogrzewania

Sprawdź, ile kosztują usługi budowlane w Olsztynie i okolicach oraz innych miastach województwa warmińsko-mazurskiego.

Budowa domów - cennik w Olsztynie
kolumna	cena netto	cena brutto	kolumna
Budowa ławy fundamentowej (z materiałem)	603 zł/m²	651 zł/m²	Koszt wykonania ławy z czterema prętami zbrojeniowymi fi 12 mm, strzemionami 6 mm co 30 cm. Cena obejmuje wykonanie wykopu pod fundament, wytyczenie i kompletne wykonanie ław wraz z materiałem. Koszt usługi przeprowadzonej na suchym i stabilnym podłożu.
Montaż membrany dachowej	19.20 zł/m²	20.70 zł/m²	Montaż membrany dachowej na więźbie dwuspadowej. Normalny stopień skomplikowania prac. Usługi wykonywane w standardzie pśrednim.
Podbitka dachu	94.60 zł/m²	102 zł/m²	Montaż drewnianej podbitki okapu dachu domu jednorodzinnego. Więźba dwuspadowa, niewielki stopień skomplikowania prac.
Montaż poszycia dachowego (papa na deskowaniu)	36.30 zł/m²	39.20 zł/m²	Montaż tradycyjnego poszycia z papy na deskowaniu. Prace wykonywany na dachu dwuspadowym bez dodatkowych lukarn. Koszt robocizny bez zakupu materiałów.
Montaż dachówki ceramicznej	110 zł/m²	119 zł/m²	Montaż dachówki ceramicznej na prostym dachu dwuspadowym. Dachówka karpiówka o normalnym fomacie. Brak lukarn i dodatkowych nieregularności w kształcie dachu
Montaż blachodachówki	91.50 zł/m²	98.80 zł/m²	Montaż blachodachówki na dachu dwuspadowym. Cena obejmuje usługę dekarza z pośredniej półki cenowej. Koszt samej robocizny bez materiałów.
Wykonanie tynków cementowo wapiennych	53.50 zł/m²	57.80 zł/m²	Tradycyjne, nakładane tynki cementowo wapienne na ścianach i sufitach. Prace wykonywane w typowych budynkach mieszkalnych
Tynki gipsowe	51.10 zł/m²	55.20 zł/m²	Wykonanie tynków gipsowych bez gładzi. Cena obejmuje kompleksową usługę bez dodatkowej gładzi. Prace wykonywane w budynkach o typowych kształtach.
Gładź gipsowa	51.00 zł/m²	55.10 zł/m²	Jednokrotne położenie gładzi wraz z przygotowaniem powierzchni. Cena obejmuje kompleksową usługę na nowych tynkach gipsowych.
Wykonanie posadzki	113 zł/m²	122 zł/m²	Posadzka wykonywana na parterze. Cena obejmuje także kompletną izolację przeciwwilgociową, izolację termiczną ze styropianu grubości 15 cm, W cene wliczona została także szlichta cementowa.
Posadzka z mixokreta	36.30 zł/m²	39.20 zł/m²	Wykonanie posadzki z miksokreta. Normalny stopień skomplikowania prac, cena bez materiału.
Montaż parapetów wewnętrznych	79.30 zł/mb	85.60 zł/mb	Koszt montażu parapetów wewnętrznych z drewna lub PCV.
Montaż parapetów zewnętrznych	97.30 zł/mb	105 zł/mb	Koszt montazu parapetów zewnętrznych z aluminium. Niewielki stopień skomplikowania prac, usługa z pośredniego standardu cenowego.
Instalacje wodno-kanalizac. (z materiałem)	797 zł/punkt	861 zł/punkt	Wykonanie kompletnego podejścia wodno kanalizacyjnego z rurami miedzianymi. Normalny poziom skomplikowania prac. Cena obejmuje usługę hydrauliczną wraz ze wszystkimi niezbędnymi materiałami
Przeróbki instalacji elektrycznych (cena za punkt elektryczny)	96.60 zł/punkt	104 zł/punkt	Przeróbki instalacyjne wykonywane podczas prac remontowych. Cena obejmuje przeniesienie gniazd lub drobne modernizacje punktów elektrycznych. Stawka obejmuje wyłącznie robociznę, bez kosztów zakupu materiałów.
Montaż więźby dachowej	65.70 zł/m²	70.90 zł/m²	Montaż dwuspadowej więźby dachowej. Dach płatwiowo kleszczowy, prosta konstrukcja, bez ceny materiałów
Tynk elewacyjny wraz z robocizną	222 zł/m²	240 zł/m²	Wykonanie tynków na budynku do wysokości 25 metrów. Cena obejmuje robociznę oraz dobrej jakości tynk akrylowy .
Budowa ścian fundamentowych	94.00 zł/m²	102 zł/m²	Koszt wykonania ściany fundamentowej z bloczków betonowych.na zaprawie cementowej.
Izolacja ścian piwnicy	95.00 zł/m²	103 zł/m²	Pionowa izolacja ścian piwnicy.ze styropianu lub styrodrutu
Sciany nośne	95.80 zł/m²	103 zł/m²	Budowa ścian nośnych o grubości do 44 cm. Cena obejmuje usługę murowania pustaków ceramicznych bez kosztów materiału.
Ściany działowe	67.10 zł/m²	72.50 zł/m²	Budowa ścian działowych o grubości do 15 cm. Cena obejmuje uługę murowania z pustaków ceramicznych, betonu komórkowego, silikatów lub bloczków keramzytobetonu.
Strop Teriva	114 zł/m²	124 zł/m²	Koszt wykonania stropu Teriva na kondygnacji o powierzchni minimum 100 m2. Cena obejmuje robociznę bez materiału. Koszt materiału to dodatkowe 100-150 zł/m2. Strop Terifa z prefabrykatów wraz z płytą z nadbetonu i szalunkiem.
Montaż okien	47.90 zł/mb	51.70 zł/mb	Cennik usług montażu okien ściennych. Stawka obejmuje usługę montażową dla nowych okien plastikowych lub drewnianych.
Montaż okien połaciowych i wyłazów dachowych	742 zł/szt	801 zł/szt	Koszt montażu okna połaciowego lub wyłazu dachowego. Normalny stopień skomplikowania prac.
Kominy wentylacyjne i szachty kominowe	477 zł/szt	515 zł/szt	Przybliżona cena wykonania jednego komina wentylacyjnego z pojedyńczym szachtem. W typowym domu jednorodzinnym przeważnie wykonuje się około 5-6 szachtow wentylacyjnych.
Kominy dymowe	5 450 zł/szt	5 890 zł/szt	Przybliżona cena wykonania komina dymowego w parterowym budynku mieszkalnym. Cena nie obejmuje wykończenia komina ponad powierzchnią dachu.
Ocieplenie budynku styropianem (tylko robocizna)	130 zł/m²	140 zł/m²	Ocieplenie elewacji budynku do 300 m2. Klejenie styropianu, montaż siatki zbrojeniowej i położenie tynku akrylowego. Cena nie obejmuje kosztów zakupu materiałów.
Ocieplenie budynku wełną mineralną (tylko robocizna)	166 zł/m²	179 zł/m²	Ocieplenie elewacji budynku do 300 m2. Cena obejmuje przyklejenie płyt wełny mineralnej, montaż siatki i wykonanie tynków silikonowych. Usługa bez materiałów.
Ocieplenie budynku styropianem (robocizna + materiał)	426 zł/m²	460 zł/m²	Ocieplenie elewacji budynku do 300 m2. Klejenie płyt styropianu grubości 12 do 15 cm, montaż siatki zbrojeniowej i położenie tynku akrylowego. Kompleksowa usługa wykonania wraz z materiałem.
Ocieplenie domu wełną mineralną (materiał + robocizna)	522 zł/m²	564 zł/m²	Ocieplenie elewacji budynku do 300 m2. Cena obejmuje przyklejenie płyt z wełny do grubości 15 cm, montaż siatki i wykonanie tynków silikonowych. Koszt robocizny i materiałów.
Tynk akrylowy elewacyjny	85.20 zł/m²	105 zł/m²	Tynk akrylowy na elewację - cienkowarstwowy. Dostępny w wiaderkach tynk akrylowy z pośredniej półki cenowej.
Instalacja centralnego ogrzewania	255 zł/punkt	276 zł/punkt	Wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania z rurami PP. Normalny poziom skomplikowania prac, instalacja w budynkach mieszkalnych.

Znajdź firmę budującą domy w Olsztynie

Ceny szacunkowe na podstawie ofert znalezionych w internecie. Nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie powinny być podstawą do jakichkolwiek dalszych analiz i obliczeń

Ceny budowy domów w mieście Olsztyn - kilka faktów

Spośród usług budowlanych w Olsztynie najmniej zapłacisz za membranę dachową.
W Olsztynie najwyższą cenę zapłacisz za kominy dymowe.
Budowa ławy fundamentowej (z materiałem), Budowa ścian fundamentowych, Izolacja ścian piwnicy, Sciany nośne, Ściany działowe, Strop Teriva, Montaż okien, Montaż okien połaciowych i wyłazów dachowych, Kominy wentylacyjne i szachty kominowe, Kominy dymowe, Ocieplenie budynku styropianem (tylko robocizna), Ocieplenie budynku wełną mineralną (tylko robocizna), Ocieplenie budynku styropianem (robocizna + materiał), Ocieplenie domu wełną mineralną (materiał + robocizna), Tynk akrylowy elewacyjny, Tynk elewacyjny wraz z robocizną, Montaż więźby dachowej, Montaż membrany dachowej, Podbitka dachu, Montaż poszycia dachowego (papa na deskowaniu), Montaż dachówki ceramicznej, Montaż blachodachówki, Wykonanie tynków cementowo wapiennych, Tynki gipsowe, Gładź gipsowa, Wykonanie posadzki, Posadzka z mixokreta, Montaż parapetów wewnętrznych, Montaż parapetów zewnętrznych, Instalacje wodno-kanalizac. (z materiałem), Przeróbki instalacji elektrycznych (cena za punkt elektryczny), Instalacja centralnego ogrzewania - ich cena w mieście Olsztyn kształtuje się pomiędzy powyższymi widełkami.

Chcesz otrzymać konkretne oferty na budowę domów od firm z Olsztyna i okolic? Kliknij i wypełnij krótki formularz.

Ceny budowy domów w innych miastach województwa warmińsko-mazurskiego

Ceny budowy domów w innych województwach