Koszt wykończenia łazienki w mieszkaniu deweloperskim 2024

Wykończenie łazienki - podstaowe

Zanim ustalimy średni koszt wykończenia łazienki w stanie deweloperskim, musimy określić podstawowe założenia wyceny. Dla porównania stworzymy kosztorys trzech modelowych łazienek o powierzchniach 3, 6 oraz 10 m2. Zakładamy, że w łazienkach o powierzchni 6 i 10,5 m2 znajduje się okno jednoskrzydłowe. Najmniejsza łazienka 3 m2 będzie zabudowana ścianami z czterech stron z wnęką drzwiową przeznaczoną na skrzydło 90 cm. Pomieszczenia zostaną wykończone i wyposażone w kilku popularnych standardach, co pozwoli na precyzyjniejsze porównanie wydatków w oparciu o standardowy cennik usług remontowych.

Mieszkanie w stanie deweloperskim na ogół posiada wykończone ściany i posadzki. Zakładamy, że łazienki posiadają już przygotowane punkty instalacji hydraulicznej oraz instalacji elektrycznej. Nasze prace będą polegały na wykończeniu podłóg i ścian, wstawieniu nowych elementów białego montażu, montażu oświetlenia oraz zakupie podstawowych elementów wyposażenia. Obliczymy zarówno średni koszt robocizny, jak i materiałów.

Warto wspomnieć, że remont łazienki w starszym budynku mógłby wiązać się z dodatkowymi wydatkami. W grę wchodziłby między innymi demontaż starych kafelków i sanitariatu. Tego typu wydatki nie dotyczą pomieszczeń w stanie deweloperskim, dlatego nie będziemy ich brali pod uwagę.

Wymiary modelowych łazienek do remontu

	Łazienka 3 m2	Łazienka 6 m2	Łazienka 10,5 m2
Wymiary pomieszczeń	1,5 x 1,5 m	2,0 x 3,0 m	3,0 x 3,5 m
Wysokość pomieszczeń	2,7 m	2,7 m	2,7 m
Przybliżona powierzchnia ścian	14 m2	25 m2	33 m2

Źródło: opracowanie własne

Koszt wykończenia podłóg i ścian w łazience 2024

Zrobienie łazienki od podstaw rozpoczynamy od kafelków na ścianach i podłogach. Na ostateczny koszt wykończenia łazienki z pewnością wpłynie wybór materiałów, dlatego porównamy stawki płytek z niższego i średniego segmentu cenowego. Do prac wynajmiemy doświadczonego fachowca z pośredniej półki cenowej (tu znajdziesz cennik usług glazurniczych). Wszystkie stawki są wartościami netto i mają charakter poglądowy.

Czytaj również: Cennik remontów łazienki - ceny robocizny dla ponad 300 miast

Koszt układania płytek w łazience w stanie deweloperskim

	Łazienka 3 m2	Łazienka 6 m2	Łazienka 10,5 m2
Płytki podłogowe	80 – 250 zł	160 – 500 zł	280 – 875 zł
Chemia do płytek (fuga, klej, grunt)	60 – 150 zł	120 – 300 zł	210 – 525 zł
Koszt robocizny	300 – 450 zł	600 – 900 zł	1050 – 1575 zł
Łącznie	440 – 850 zł	880 – 1700 zł	1540 – 2975 zł

Źródło: opracowanie własne

W kosztorysie musimy także uwzględnić wydatki poniesione na rzecz wykonania płytek na ścianach i pomalowania sufitu. Przypomnijmy, że przybliżona powierzchnia ścian w naszych modelowych łazienkach wynosi odpowiednio 14, 25 oraz 33 m2. Do prac wynajmiemy fachowców z pośredniej półki cenowej. Na koszt remontu łazienki złożą się:

• Płytki ścienne dostępne w średnich cenach 60 – 150 zł/m2
• Chemia do płytek w cenie 20 – 50 zł/m2
• Koszt robocizny na poziomie 100 – 150 zł/m2
• Malowanie ścian farbą lateksową (materiał plus robocizna) 30 – 45 zł m2

Nasz kosztorys uwzględnia wykonanie płytek na całej powierzchni ścian i podłodze. Całościowy koszt niezbędnych materiałów i robocizny prezentujemy w poniższej tabeli.

Koszt remontu łazienki - ściany i sufity

	Łazienka 3 m2	Łazienka 6 m2	Łazienka 10,5 m2
Płytki ścienne	180 – 450 zł	360 – 900 zł	630 – 1575 zł
Chemia do płytek (fuga, klej, grunt)	60 – 150 zł	120 – 300 zł	210 – 525 zł
Koszt robocizny glazurnika	300 – 450 zł	600 – 900 zł	1050 – 1575 zł
Malowanie sufitu (farba lateksowa, robocizna)	90 – 135 zł	180 – 270 zł	315 – 472 zł
Łącznie	630 – 1185 zł	1260 – 2370 zł	2205 – 4147 zł

Źródło: opracowanie własne

Koszt wykończenia łazienki – biały montaż

Nasze łazienki w stanie deweloperskim wymagają kompletnego wykończenia wnętrza. W kosztorysie uwzględnimy koszty zakupu i materiału podstawowych elementów białego montażu. W najmniejszej łazience znajdzie się tylko WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym i umywalką. Druga łazienka zostanie wyposażona w WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym, umywalkę i narożną kabinę prysznicową 80x80 cm. W trzecim wariancie, czyli łazience 10,5 m wstawimy dużą kabinę prysznicową z hydromasażem, WC z zabudowanym zbiornikiem, umywalkę podszafkową z pośredniej półki cenowej oraz zestaw mebli. Podane poniżej ceny nie zawierają podatku VAT.

Czytaj również: Koszt wykończenia kuchni w mieszkaniu deweloperskim

Koszt białego montażu przy wykończeniu łazienki

	Łazienka 3 m2	Łazienka 6 m2	Łazienka 10,5 m2
WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym, deską i montażem	830 zł	830 zł	–
WC podwieszany ze stelażem zabudowanym i montażem	–	–	1500 zł
Umywalka podszafkowa z baterią i montażem	1100 zł	1100 zł	1100 zł
Zwykła kabina prysznicowa z brodzikiem, baterią i montażem	–	3000 zł	–
Kabina prysznicowa z hydromasażem, brodzikiem, baterią i montażem	–	–	3900 zł
Niewielka szafka wisząca	350 zł	–	–
Stojąca szafka dwudrzwiowa	–	500 zł	500 zł
Szafka słupek wysoki	–	–	700 zł
Łącznie	2280 zł	5430 zł	7700 zł

Źródło: opracowanie własne

Remont łazienki, a koszt oświetlenia i zakup dodatków

Mieszkanie w stanie deweloperskim posiada wykonane instalacje elektryczne. Czasem inwestor decyduje się na przeniesienie części punktów elektrycznych lub dodanie nowych. W takiej sytuacji po wycenę odsyłamy do cennika instalacji elektrycznych.

Podczas prac wykończeniowych, należy zadbać o prawidłowe oświetlenie każdego pomieszczenia. W naszych wyliczeniach uwzględniamy koszt robocizny oraz zakupu niezbędnych materiałów.

Zakładamy, że w każdej modelowej łazience znajdzie się punkt oświetlenia górnego z pośredniej półki cenowej. Cena tego etapu prac wykończeniowych będzie bardzo zbliżona w każdym z modelowych pomieszczeń, dlatego oszacujemy ją wspólnie. Za dedykowaną do łazienki lampę sufitową z montażem zapłacimy około 300 zł.

Zrobienie łazienki od podstaw wiąże się też z jej wyposażeniem. W pomieszczeniach o powierzchni 6 oraz 10,5 m2 umieścimy pralkę wraz z koszem na pranie. W każdej łazience znajdzie się też lustro łazienkowe, mydelniczka, kosz na śmieci oraz szczotka do WC. Ważny wydatek stanowi także zamknięcie pomieszczenia drzwiami wewnętrznymi z ościeżnicą. Poniżej prezentujemy poglądową skalę wydatków. W osobnym artykule podpowiadamy, ile trwa wykończenie łazienki i jak wygląda prawidłowo wykonana hydroizolacja łazienki?

Koszt oświetlenia i dodatków do łazienki

	Łazienka 3 m2	Łazienka 6 m2	Łazienka 10,5 m2
Lampa sufitowa z montażem	300 zł	300 zł	300 zł
Kosz na pranie	–	120 zł	120 zł
Pralka	–	2000 zł	2000 zł
Lustro łazienkowe	280 zł	280 zł	280 zł
Mydelniczka	60 zł	60 zł	60 zł
Kosz na śmieci	70 zł	70 zł	70 zł
Szczotka do WC	50 zł	50 zł	50 zł
Drzwi łazienkowe z ościeżnicą i montażem	950 zł	950 zł	950 zł
Łącznie	1710 zł	3830 zł	3830 zł

Źródło: opracowanie własne