Apartamenty Alicante – czy to dobry moment na inwestycję w 2025 r.?
Alicante, położone na słonecznym wybrzeżu Costa Blanca, w 2025 roku nadal przyciąga inwestorów z całej Europy. Apartamenty Alicante cieszą się ogromnym zainteresowaniem — zarówno przez osoby, które planują zamieszkać na stałe, jak i tych myślących o wynajmie atrakcyjnym finansowo.
- Ceny nieruchomości w 2025 – aktualne wartości
- Rynek wynajmu – jak wygląda sytuacja w 2025?
- Czy to dobry moment na zakup?
- Najlepsze dzielnice inwestycyjne w Alicante
- WTG Spain – Twój partner przy zakupie
Ceny nieruchomości w 2025 – aktualne wartości
Według Investropa i Idealista:
- Średnia cena w Alicante wynosi 2 265–2 477 €/m² (wzrost o 13–18 % rok do roku)
- Dane Idealista z lipca 2025: 2 457 €/m² dla miasta (wzrost o 5,9 % r/r), provincja Alicante: 2 584 €/m² (+15,9 %)
Porównanie cen według źródeł:
Miasto | Średnia cena/m² | Zmiana roczna |
|---|---|---|
Alicante | 2 457 € | +5,9 % |
Walencja | ~3 123 € | +19,7 % |
Torrevieja | ~2 467 € | +13,1 % |
Barcelona | ~4 300–4 400 € | +5–6 % |
Zakup apartamentu o powierzchni 60–70 m² w Alicante kosztuje obecnie ok. 140 000–170 000 € za dobra lokacja, co nadal jest korzystne w porównaniu z większymi miastami europejskimi.
Rynek wynajmu – jak wygląda sytuacja w 2025?
Według Airbtics w okresie czerwiec 2024–maj 2025:
- Średni przychód z najmu krótkoterminowego w Alicante: ~22 000 €/rok
- Taryfa dzienna: 87 €/noc, zajętość: 74 %, średnia liczba nocy: 270
Rentowność brutto najmu w mieście oscyluje dziś między 5,5 a 7 %, a w najbardziej kąśliwych lokalizacjach osiąga nawet ~12 % w nietypowych wysokodochodowych dzielnicach .
Czy to dobry moment na zakup?
Czynniki przemawiające za:
- Niskie realne stopy procentowe i dostępność kredytów hipotecznych
- Wzrost popytu zarówno od Hiszpanów, jak i kupujących zagranicznych
- Rośnie liczba nowych inwestycji, zwłaszcza w dzielnicach San Juan, Carolinas czy El Campello
- Region Walencji wspiera renowacje starych budynków i oferuje lokalne zachęty podatkowe
Ryzyka i ograniczenia:
- Wzrost cen może ograniczyć dostępność mieszkań w najatrakcyjniejszych lokalizacjach
- Regulacje związane z wynajmem krótkoterminowym mogą wpływać na rentowność
Najlepsze dzielnice inwestycyjne w Alicante
- Playa de San Juan / El Cabo – ceny do 3 400 €/m², najwyższa rentowność
- Centro (miasto) – średnio 3 100 €/m², wysoki popyt ze strony turystów
- Campoamor, Carolinas, Los Ángeles – strefy budżetowe (1 060–2 240 €/m²), intensywnie rosnące rynki
WTG Spain – Twój partner przy zakupie
Jeśli planujesz inwestycję w apartamenty Alicante, współpraca z lokalnym ekspertem to klucz do sukcesu. WTG Spain działa od ponad 25 lat, obsługując klientów z całej Europy i oferując kompleksową pomoc:
- selekcja nieruchomości dostosowana do celów inwestycyjnych,
- doradztwo prawno‑podatkowe, formalności: NIE, notariat, tłumaczenia,
- pomoc w wynajmie (krótko‑ i długoterminowym), zarządzanie, renowacje.
Z WTG Spain kupno apartamentu w Alicante staje się bezpieczne, proste i zyskowne.