Bloki z wielkiej płyty

Znajdują się w przestrzeni publicznej wielu miast w Polsce, stanowiąc relikt PRL-u i nie dając zapomnieć o minionych czasach. Mowa oczywiście o blokach z wielkiej płyty, które w technologii budowy pozostały naprawdę daleko w tyle w porównaniu nie tylko ze współczesnym budownictwem, ale nawet z budynkami sprzed dekady. Ważna jest także kwestia zbliżającego się powoli kresu żywotności tego rodzaju bloków, co ma szczególne znaczenie zwłaszcza dla inwestorów, rozważających zakup mieszkań w takich budynkach.
Balkon w bloku - pomysły na urządzenie i przykładowe aranżacje
Balkon w bloku - pomysły na urządzenie i przykładowe aranżacje
Jak urządzić salon w bloku - aranżacje, projekty i sprawdzone pomysły
Jak urządzić salon w bloku - aranżacje, projekty i sprawdzone pomysły
Mała kuchnia w bloku - projekty, aranżacje, jak urządzić małą kuchnię?
Mała kuchnia w bloku - projekty, aranżacje, jak urządzić małą kuchnię?
Drzwi wewnątrzklatkowe - jakie drzwi wybrać do mieszkania w bloku?
Drzwi wewnątrzklatkowe - jakie drzwi wybrać do mieszkania w bloku?

Bloki z wielkiej płyty – trwałość i zagrożenia

Budownictwo z wielkiej płyty z latach 60. i 70. to stały element krajobrazu każdego polskiego miasta. Nawet w tych największych, najbardziej dynamicznie rozwijających się jest ich bardzo dużo, często stoją tuż obok najnowocześniejszych szklanych konstrukcji. Każdy zna charakterystyczne małe mieszkanka, w których łazienka jest maleńka, a kuchnia ślepa. Technologia idzie do przodu, jednak nadal bardzo wiele osób decyduje się na kupienie mieszkania w starym budownictwie. Inni zastanawiają się jednak, czy to ma sens i zadają sobie pytanie o żywotność bloków z wielkiej płyty, budowanych w czasach głębokiego kryzysu, gdy znacznie oszczędzano na jakości materiałów.

Żywotność bloków z wielkiej płyty już w czasie budowania była przewidziana na 50-70 lat. Może to oznaczać, że powoli zaczyna się kryzys. Z drugiej strony jednak eksperci zaznaczają, że budynki, oczywiście po odpowiedniej renowacji, będą służyć nam jeszcze przez wiele lat. Z pewnością nie grozi im zawalenie, jednak faktem pozostaje, że komfort życia w takich blokach może być z czasem coraz niższy. Warto zauważyć także, że blok blokowi nierówny, więc to, na ile lat można oszacować trwałość bloku, jest zróżnicowane.

Budynki z lat 60. i początku 70. są budowane w oparciu o technologie zamknięte. Oznacza to, że dużo do życzenia pozostawia ich izolacja cieplna i system odprowadzania wilgoci. Trudo je dobrze nagrzać, za to bardzo łatwo na ścianie zobaczyć wykwit grzybów i pleśni. Zwłaszcza łazienka jest newralgicznym punktem. Budownictwo końca lat 70. jest już nieco bardziej zaawansowane, konstrukcja stabilniejsza, co znów przekłada się na większą trwałość. W tych blokach bardziej przykładano wagę do izolacji i wentylacji, są także łatwiejsze do modernizacji.

Bloki z wielkiej płyty – czy warto kupić mieszkanie?

Mogłoby się wydawać, że nowe budownictwo zacznie wypierać bloki z wielkiej płyty, jednak okazuje się, że wiele osób decyduje się na zakup starszego mieszkania. W przypadku konstrukcji z drugiej połowy lat 70. zaaranżowanie przestrzeni jest o wiele łatwiejsze, nie trzeba także zadawać sobie pytania, na ile lat posłuży nam lokal. Inaczej sprawa wygląda w przypadku bloków z wcześniejszej dekady. Jednak te także są atrakcyjne na rynku nieruchomości. Przede wszystkim dlatego, że ich cena jest niższa o mniej więcej 20-30% niż cena mieszkań z nowego budownictwa. Co prawda wymagają remontu, czasami naprawdę kompletnego, żeby nadać im bardziej nowoczesnego charakteru, jednak koszt całego przedsięwzięcia będzie o wiele niższy niż w przypadku mieszkań od dewelopera.

Kolejnym czynnikiem, który sprawia, że wiele osób decyduje się na takie rozwiązanie, jest oczywiście lokalizacja. Stare bloki są najczęściej świetnie położone – w centrum miasta, blisko fabryk i firm. Blokowiska i osiedla są wyjątkowo dobrze skomunikowane z najważniejszymi punktami w mieście, podczas gdy na nowych osiedlach, najczęściej położonych na obrzeżach, infrastruktura pozostawia wiele do życzenia.

Takie rozwiązanie ma także bardzo wiele wad. Poza wątpliwą jakością i trwałością budynku, należy zwrócić uwagę na fakt, że te mieszkania są nieustawne. Żeby zrobić z nich funkcjonalne wnętrza, trzeba mieć mnóstwo sprytu i wyobraźni. Dodatkowo komplikuje to fakt, że ścian najczęściej nie można przestawić ani wyburzyć, ponieważ jest to niebezpieczne dla całej konstrukcji budynku.

CZYTAJ WIECEJ
Jaki jest koszt wymiany okien w bloku? Sprawdzamy ceny prac
Jaki jest koszt wymiany okien w bloku? Sprawdzamy ceny prac
10 największych błędów przy planowaniu zakupu mieszkania
10 największych błędów przy planowaniu zakupu mieszkania
Cennik usług glazurniczych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik usług glazurniczych 2018 w różnych regionach Polski
Ile kosztuje remont kuchni w bloku i domu? Liczymy co do złotówki
Ile kosztuje remont kuchni w bloku i domu? Liczymy co do złotówki
Jak urządzić małą łazienkę? Porady dla łazienek w bloku
Jak urządzić małą łazienkę? Porady dla łazienek w bloku
Koszty utrzymania domu jednorodzinnego a mieszkania - porównanie
Koszty utrzymania domu jednorodzinnego a mieszkania - porównanie
Remont w Warszawie - przegląd cen usług remontowych w stolicy
Remont w Warszawie - przegląd cen usług remontowych w stolicy
Nowe budownictwo czy wielka płyta? Gdzie żyje się lepiej?
Nowe budownictwo czy wielka płyta? Gdzie żyje się lepiej?
Nowe budownictwo wygrywa ze starymi blokami
Nowe budownictwo wygrywa ze starymi blokami
Bloki z wielkiej płyty - ile jeszcze wytrzymają?
Bloki z wielkiej płyty - ile jeszcze wytrzymają?
Generalny remont łazienki w bloku – relacja
Generalny remont łazienki w bloku – relacja
Generalny remont mieszkania z rynku wtórnego
Generalny remont mieszkania z rynku wtórnego
Co jest droższe? Remont mieszkania używanego czy w stanie deweloperskim?
Co jest droższe? Remont mieszkania używanego czy w stanie deweloperskim?
Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij