Budowa

Kominek otwarty - wady i zalety, budowa krok po kroku
Kominek otwarty - wady i zalety, budowa krok po kroku
Okna panoramiczne - ceny, rodzaje, wymiary, izolacyjność ciepła, aranżacje
Okna panoramiczne - ceny, rodzaje, wymiary, izolacyjność ciepła, aranżacje
Koszt budowy domu 2018 -  dokładne wyliczenia i omówienie

Koszt budowy domu 2018 - dokładne wyliczenia i omówienie

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Znajdź firmę budowlaną

Budowa domu krok po kroku

Budowa domu to często jedna z największych inwestycji w życiu. Z pewnością warto się do niej odpowiednio przygotować, zaznajomić z nowoczesnymi technologiami oraz orientacyjnymi kosztami realizacji.

Przed budową domu zapoznaj się ze specyfiką gruntu oraz poziomem wód gruntowych. Ważnym etapem przygotowań okaże się też wybór projektu budowlanego i wykonanie wstępnego kosztorysu. Na cenę całego przedsięwzięcia z pewnością wpłynie kubatura budynku, jego kształt oraz rodzaj zadaszenia. Nie bez znaczenia okazuje się też obecność lub brak podpiwniczenia. Dlatego przed budową domu warto przeanalizować wszystkie możliwe do wykonania opcje. Wybierzmy najlepsze materiały budowlane pamiętając, iż każdy z nich przynosi indywidualne wady oraz zalety.

Inwestorzy przygotowujący się do budowy domu jednorodzinnego powinni też zwrócić uwagę na istniejące już możliwości technologiczne. Przed budową domu warto zapoznać się z ciekawymi, a czasem wręcz innowacyjnymi metodami budowy. Alternatywne technologie budowy cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Wiele z nich wpływa na zmniejszenie kosztów inwestycji. Alternatywne technologie budowy domów wyróżniają się też szybkością realizacji. Dla przykładu, budowa domu w technologii murowanej zajmuje przeważnie dwa lata. Pierwszy rok obejmuje stan surowy otwarty, a następnie stan surowy zamknięty. W drugim roku tworzy się wykończenie pod klucz. Tymczasem alternatywne technologię budowy umożliwiają wykonanie realizacji w zaledwie kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni. Nowoczesne domy szkieletowe czy budynki z prefabrykatów wielkogabarytowych nie wymagają żadnych prac mokrych. Dzięki temu budowa domu może być realizowana nawet w okresie jesienno zimowym. Przed budową domu z pewnością warto przyjrzeć się wszystkim możliwościom oraz wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Bez względu na wybraną technologię nasza inwestycja przejdzie przez kilka uniwersalnych etapów. Budowa domu zamyka się w czterech najistotniejszych fazach budowlanych, którymi są:

Stan surowy otwarty

Obejmujący wszystkie prace od wykonania fundamentów, przez budowę ścian, stropów i konstrukcji dachowej.  Stan surowy otwarty wymaga podjęcia wielu decyzji. Pierwszą okazuje się wybór rodzajów fundamentów. Podczas tworzenia fundamentów wykonuje się też izolacje przeciwwilgociowe, drenaż opaskowy lub odwodnienie liniowe. W późniejszych krokach wybieramy materiały budowlane przeznaczone na ściany. Ważnym wyborem będzie także rodzaj stropu, kształtu dachu oraz materiału pokryciowego.

Stan surowy otwarty jest dość kosztownym etapem budowy. Ponadto wszelkie błędy wykonawcze będą trudne do naprawienia. Dlatego warto się dobrze przygotować, wybrać najlepsze materiały budowlane oraz sprawdzoną ekipę fachowców.

Stan surowy zamknięty

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego obejmuje okna, parapety i drzwi zewnętrzne. Budynek jest już w pełni ochroniony przed działaniem czynników zewnętrznych. Stan surowy zamknięty nie obejmuje jeszcze wykończenia wnętrz. Wybór okien, drzwi oraz ewentualnej bramy garażowej nie powinien sprawić większych trudności. Jednak jest to kolejny etap prac, który pociągnie za sobą pewne wydatki.

Stan deweloperski

Nie obowiązuje jednoznaczna definicja, która określałaby, czym jest stan deweloperski. Każdy deweloper może indywidualnie określić stan przygotowania wnętrz. Możemy jednak przyjąć, iż jest to etap wstępnego wykończenia budynku. Nasz dom posiada już tynki, rozprowadzone instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie.  Ściany i podłogi są już otynkowane i przygotowane do wykończenia.  We wnętrzach mogą znajdować się już sufity podwieszane, ogrzewanie podłogowe i kominek.

Stan deweloperski wymaga odpowiedniego rozplanowania. Głównym zadaniem inwestora będzie tutaj wybór odpowiednich materiałów oraz technologii.

Wykończenie pod klucz

Tutaj kończy się właściwa budowa domu. Konstrukcja budynku jest już kompletna i ocieplona. Przystępując do ocieplenia budynku należy wybrać najwłaściwsze materiały budowlane, które zapewnią możliwie jak najniższy współczynnik przenikania ciepła. Do wyboru mamy styropian oraz wełnę mineralną. Do ociepleń skosów poddaszy użytkowych coraz częściej stosuje się także izolacje natryskowe. Z pewnością warto przyjrzeć się bliżej tym metodom termoizolacji budynków. Pozwoli to na wybór najlepszego materiału, określenie jego optymalnej grubości oraz wyeliminowanie błędów montażowych, które mogłyby doprowadzić do powstania mostków termicznych.

W domu znajdują się instalacje, posadzka oraz tynki. Wykończenie pod klucz oznacza, że nasze pomieszczenia nadają się już do użytkowania. Na tym etapie wnętrze budynku nabiera właściwego wyglądu. Ściany zostają pomalowana, w kuchni i łazience układa się płytki, wykańcza podłogi oraz instaluje elementy oświetleniowe. Ważnym etapem jest też biały montaż, czyli umywalka, wc, kabina prysznicowa oraz wanna. W niektórych domach jednorodzinnych montuje się też szafy wnękowe oraz inne nieruchome elementy wyposażenia pomieszczeń.

Wykończenie pod klucz zawsze wiąże się z dość dużymi kosztami. Ostateczna cena tego rodzaju prac zależy oczywiście od standardu wykończeniowego. Do wyboru mamy standard ekonomiczny, pośredni oraz luksusowe. Najdroższe elementy wyposażenia i najdroższe materiały budowlane to najwyższa trwałość oraz unikalny design. Niestety produkty z górnej półki oznaczają także bardzo wysokie koszty wykończenia. Dlatego większość inwestorów wybiera standard pośredni, stanowiący kompromis pomiędzy atrakcyjną ceną, a jakością.

Powyższe etapy budowy domu są uniwersalne dla wszystkich obiektów. Jednak przed budową domu przejrzyjmy dostępne materiały budowlane. Każdy materiał może przynieść indywidualne wady oraz zalety. Co więcej, nasz wybór przełoży się na ostateczny koszt. Ciekawostką są także alternatywne technologie budowy. W dzisiejszych czasach nie musimy ograniczać się do realizacji w technologiach murowanych. Alternatywne technologie budowy to między innymi nowoczesne domy szkieletowe oraz budynki z prefabrykatów wielkoformatowych. Możliwości jest bardzo wiele, warto je poznać i samodzielnie ocenić.

CZYTAJ WIECEJ
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Wiertło do szkła - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady, które wybrać
Wiertło do szkła - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady, które wybrać
Co to jest wyłącznik silnikowy? Rodzaje, dobór, zasady działania
Co to jest wyłącznik silnikowy? Rodzaje, dobór, zasady działania
Wyłącznik zmierzchowy - cena, zasada działania, opinie, polecane modele
Wyłącznik zmierzchowy - cena, zasada działania, opinie, polecane modele
Co to jest ogranicznik przepięć? Cena, zasada działania, schemat podłączenia
Co to jest ogranicznik przepięć? Cena, zasada działania, schemat podłączenia
Co to jest wyłącznik różnicowoprądowy - ceny, zasada działania, schemat podłączenia
Co to jest wyłącznik różnicowoprądowy - ceny, zasada działania, schemat podłączenia
Wiertło koronowe - rodzaje, zastosowanie, opinie, ceny, polecani producenci
Wiertło koronowe - rodzaje, zastosowanie, opinie, ceny, polecani producenci
Wiertła SDS - zastosowanie, ceny, opinie, wiodący producenci
Wiertła SDS - zastosowanie, ceny, opinie, wiodący producenci
Wiertła do metalu - rodzaje, opinie, ceny, przegląd najlepszych produktów
Wiertła do metalu - rodzaje, opinie, ceny, przegląd najlepszych produktów
Wiertła do drewna - piórowe, łopatkowe i nie tylko - rodzaje, ceny, opinie, porady
Wiertła do drewna - piórowe, łopatkowe i nie tylko - rodzaje, ceny, opinie, porady
Najlepsze wiertło do płytek - rodzaje, opinie, ceny, producenci, porady które wybrać
Najlepsze wiertło do płytek - rodzaje, opinie, ceny, producenci, porady które wybrać
Kominek otwarty - wady i zalety, budowa krok po kroku
Kominek otwarty - wady i zalety, budowa krok po kroku
Jak pozyskiwać zlecenia?
Jak pozyskiwać zlecenia?
Mycie elewacji krok po kroku - wybór płynu, urządzenia i samodzielne czyszczenie elewacji
Mycie elewacji krok po kroku - wybór płynu, urządzenia i samodzielne czyszczenie elewacji
Co to jest wyłącznik nadprądowy - zastosowanie, cena, podłączenie
Co to jest wyłącznik nadprądowy - zastosowanie, cena, podłączenie
Piece gazowe - rodzaje, ceny, polecane modele i producenci - przegląd
Piece gazowe - rodzaje, ceny, polecane modele i producenci - przegląd
Kocioł kondensacyjny gazowy - rodzaje, cena, polecane modele
Kocioł kondensacyjny gazowy - rodzaje, cena, polecane modele
Wybór i zakup okien - jak to zrobić?
Wybór i zakup okien - jak to zrobić?
Hala stalowa – w jakiej branży się sprawdzi?
Hala stalowa – w jakiej branży się sprawdzi?
Wiertła kobaltowe - zastosowanie, opinie, ceny, polecani producenci
Wiertła kobaltowe - zastosowanie, opinie, ceny, polecani producenci
Wiertła do stali nierdzewnej - rodzaje, producenci, ceny, oznaczenia
Wiertła do stali nierdzewnej - rodzaje, producenci, ceny, oznaczenia
Jak czyścić rynny w domu jednorodzinnym?
Jak czyścić rynny w domu jednorodzinnym?
Wiertła diamentowe - rodzaje, opinie, ceny, zastosowanie, najlepsi producenci
Wiertła diamentowe - rodzaje, opinie, ceny, zastosowanie, najlepsi producenci
Wiertła do gresu - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, co wybrać?
Wiertła do gresu - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, co wybrać?
Wiertło do szkła - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady, które wybrać
Wiertło do szkła - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady, które wybrać
Świder do drewna - opinie, rodzaje, popularni producenci, ceny, porady, który świder do łuparki wybrać
Świder do drewna - opinie, rodzaje, popularni producenci, ceny, porady, który świder do łuparki wybrać
Popularne rodzaje wierteł - piórowe, koronowe, kręte i inne popularne typy
Popularne rodzaje wierteł - piórowe, koronowe, kręte i inne popularne typy
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Ile kosztuje wymiana dachu? Sprawdzamy ceny, potrzebny czas i wymogi techniczne
Ile kosztuje wymiana dachu? Sprawdzamy ceny, potrzebny czas i wymogi techniczne
Elektryczne ogrzewanie podłogowe - opinie, cena montażu i koszty eksploatacji
Elektryczne ogrzewanie podłogowe - opinie, cena montażu i koszty eksploatacji
Płyty z poliwęglanu - co warto wiedzieć? Ceny, zastosowanie i właściwości
Płyty z poliwęglanu - co warto wiedzieć? Ceny, zastosowanie i właściwości
Kosy spalinowe - ceny, opinie, najlepsi producenci, polecane modele
Kosy spalinowe - ceny, opinie, najlepsi producenci, polecane modele
Maty grzewcze do domu - cena, rodzaje, opinie, zastosowanie
Maty grzewcze do domu - cena, rodzaje, opinie, zastosowanie
Cena blachodachówki za m2 oraz jej najlepsze rodzaje - przegląd produktów i producentów
Cena blachodachówki za m2 oraz jej najlepsze rodzaje - przegląd produktów i producentów
Nowoczesne sprężarki śrubowe - zasady działania i zastosowanie w przemyśle
Nowoczesne sprężarki śrubowe - zasady działania i zastosowanie w przemyśle
Plastyfikator do betonu - cena, zastosowanie, opinie, który wybrać i ile użyć?
Plastyfikator do betonu - cena, zastosowanie, opinie, który wybrać i ile użyć?
Czy warto stawiać domy drewniane z bali?
Czy warto stawiać domy drewniane z bali?
Ocielpanie domu albo domku na działce
Ocielpanie domu albo domku na działce
Jaki jest najlepszy materiał na konstrukcję domu?
Jaki jest najlepszy materiał na konstrukcję domu?
Blacha na rąbek stojący - ceny, rodzaje i wszystko inne co musisz wiedzieć
Blacha na rąbek stojący - ceny, rodzaje i wszystko inne co musisz wiedzieć
Blacha na dach - co wybrać, na co zwrócić uwagę, ceny i opinie
Blacha na dach - co wybrać, na co zwrócić uwagę, ceny i opinie
Cięcie i wiercenie w betonie
Cięcie i wiercenie w betonie
Włącznik schodowy - schemat podłączenia i instrukcja krok po kroku
Włącznik schodowy - schemat podłączenia i instrukcja krok po kroku
Małe, tanie w budowie domy - jak wybrać projekt, aby dom był tani?
Małe, tanie w budowie domy - jak wybrać projekt, aby dom był tani?
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij