Budowa

Koszt budowy domu 2018 -  dokładne wyliczenia i omówienie

Koszt budowy domu 2018 - dokładne wyliczenia i omówienie

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Znajdź firmę budowlaną

Budowa domu krok po kroku

Budowa domu to często jedna z największych inwestycji w życiu. Z pewnością warto się do niej odpowiednio przygotować, zaznajomić z nowoczesnymi technologiami oraz orientacyjnymi kosztami realizacji.

Przed budową domu zapoznaj się ze specyfiką gruntu oraz poziomem wód gruntowych. Ważnym etapem przygotowań okaże się też wybór projektu budowlanego i wykonanie wstępnego kosztorysu. Na cenę całego przedsięwzięcia z pewnością wpłynie kubatura budynku, jego kształt oraz rodzaj zadaszenia. Nie bez znaczenia okazuje się też obecność lub brak podpiwniczenia. Dlatego przed budową domu warto przeanalizować wszystkie możliwe do wykonania opcje. Wybierzmy najlepsze materiały budowlane pamiętając, iż każdy z nich przynosi indywidualne wady oraz zalety.

Inwestorzy przygotowujący się do budowy domu jednorodzinnego powinni też zwrócić uwagę na istniejące już możliwości technologiczne. Przed budową domu warto zapoznać się z ciekawymi, a czasem wręcz innowacyjnymi metodami budowy. Alternatywne technologie budowy cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Wiele z nich wpływa na zmniejszenie kosztów inwestycji. Alternatywne technologie budowy domów wyróżniają się też szybkością realizacji. Dla przykładu, budowa domu w technologii murowanej zajmuje przeważnie dwa lata. Pierwszy rok obejmuje stan surowy otwarty, a następnie stan surowy zamknięty. W drugim roku tworzy się wykończenie pod klucz. Tymczasem alternatywne technologię budowy umożliwiają wykonanie realizacji w zaledwie kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni. Nowoczesne domy szkieletowe czy budynki z prefabrykatów wielkogabarytowych nie wymagają żadnych prac mokrych. Dzięki temu budowa domu może być realizowana nawet w okresie jesienno zimowym. Przed budową domu z pewnością warto przyjrzeć się wszystkim możliwościom oraz wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Bez względu na wybraną technologię nasza inwestycja przejdzie przez kilka uniwersalnych etapów. Budowa domu zamyka się w czterech najistotniejszych fazach budowlanych, którymi są:

Stan surowy otwarty

Obejmujący wszystkie prace od wykonania fundamentów, przez budowę ścian, stropów i konstrukcji dachowej.  Stan surowy otwarty wymaga podjęcia wielu decyzji. Pierwszą okazuje się wybór rodzajów fundamentów. Podczas tworzenia fundamentów wykonuje się też izolacje przeciwwilgociowe, drenaż opaskowy lub odwodnienie liniowe. W późniejszych krokach wybieramy materiały budowlane przeznaczone na ściany. Ważnym wyborem będzie także rodzaj stropu, kształtu dachu oraz materiału pokryciowego.

Stan surowy otwarty jest dość kosztownym etapem budowy. Ponadto wszelkie błędy wykonawcze będą trudne do naprawienia. Dlatego warto się dobrze przygotować, wybrać najlepsze materiały budowlane oraz sprawdzoną ekipę fachowców.

Stan surowy zamknięty

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego obejmuje okna, parapety i drzwi zewnętrzne. Budynek jest już w pełni ochroniony przed działaniem czynników zewnętrznych. Stan surowy zamknięty nie obejmuje jeszcze wykończenia wnętrz. Wybór okien, drzwi oraz ewentualnej bramy garażowej nie powinien sprawić większych trudności. Jednak jest to kolejny etap prac, który pociągnie za sobą pewne wydatki.

Stan deweloperski

Nie obowiązuje jednoznaczna definicja, która określałaby, czym jest stan deweloperski. Każdy deweloper może indywidualnie określić stan przygotowania wnętrz. Możemy jednak przyjąć, iż jest to etap wstępnego wykończenia budynku. Nasz dom posiada już tynki, rozprowadzone instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie.  Ściany i podłogi są już otynkowane i przygotowane do wykończenia.  We wnętrzach mogą znajdować się już sufity podwieszane, ogrzewanie podłogowe i kominek.

Stan deweloperski wymaga odpowiedniego rozplanowania. Głównym zadaniem inwestora będzie tutaj wybór odpowiednich materiałów oraz technologii.

Wykończenie pod klucz

Tutaj kończy się właściwa budowa domu. Konstrukcja budynku jest już kompletna i ocieplona. Przystępując do ocieplenia budynku należy wybrać najwłaściwsze materiały budowlane, które zapewnią możliwie jak najniższy współczynnik przenikania ciepła. Do wyboru mamy styropian oraz wełnę mineralną. Do ociepleń skosów poddaszy użytkowych coraz częściej stosuje się także izolacje natryskowe. Z pewnością warto przyjrzeć się bliżej tym metodom termoizolacji budynków. Pozwoli to na wybór najlepszego materiału, określenie jego optymalnej grubości oraz wyeliminowanie błędów montażowych, które mogłyby doprowadzić do powstania mostków termicznych.

W domu znajdują się instalacje, posadzka oraz tynki. Wykończenie pod klucz oznacza, że nasze pomieszczenia nadają się już do użytkowania. Na tym etapie wnętrze budynku nabiera właściwego wyglądu. Ściany zostają pomalowana, w kuchni i łazience układa się płytki, wykańcza podłogi oraz instaluje elementy oświetleniowe. Ważnym etapem jest też biały montaż, czyli umywalka, wc, kabina prysznicowa oraz wanna. W niektórych domach jednorodzinnych montuje się też szafy wnękowe oraz inne nieruchome elementy wyposażenia pomieszczeń.

Wykończenie pod klucz zawsze wiąże się z dość dużymi kosztami. Ostateczna cena tego rodzaju prac zależy oczywiście od standardu wykończeniowego. Do wyboru mamy standard ekonomiczny, pośredni oraz luksusowe. Najdroższe elementy wyposażenia i najdroższe materiały budowlane to najwyższa trwałość oraz unikalny design. Niestety produkty z górnej półki oznaczają także bardzo wysokie koszty wykończenia. Dlatego większość inwestorów wybiera standard pośredni, stanowiący kompromis pomiędzy atrakcyjną ceną, a jakością.

Powyższe etapy budowy domu są uniwersalne dla wszystkich obiektów. Jednak przed budową domu przejrzyjmy dostępne materiały budowlane. Każdy materiał może przynieść indywidualne wady oraz zalety. Co więcej, nasz wybór przełoży się na ostateczny koszt. Ciekawostką są także alternatywne technologie budowy. W dzisiejszych czasach nie musimy ograniczać się do realizacji w technologiach murowanych. Alternatywne technologie budowy to między innymi nowoczesne domy szkieletowe oraz budynki z prefabrykatów wielkoformatowych. Możliwości jest bardzo wiele, warto je poznać i samodzielnie ocenić.

CZYTAJ WIECEJ
Farba tablicowa i tablicowo-magnetyczna – cena, opinie, kolory, porady
Farba tablicowa i tablicowo-magnetyczna – cena, opinie, kolory, porady
Ocieplenie dachu - polecane materiały, cena, samodzielne wykonanie
Ocieplenie dachu - polecane materiały, cena, samodzielne wykonanie
Płyty gipsowo włóknowe – cena, zastosowanie, porady
Płyty gipsowo włóknowe – cena, zastosowanie, porady
Ekran zagrzejnikowy - opinie, montaż, czy w ogóle warto go montować?
Ekran zagrzejnikowy - opinie, montaż, czy w ogóle warto go montować?
Koszt budowy domu 2018 -  dokładne wyliczenia i omówienie
Koszt budowy domu 2018 - dokładne wyliczenia i omówienie
Projekty domów z płaskim dachem gwarantujące nowoczesną kubaturę
Projekty domów z płaskim dachem gwarantujące nowoczesną kubaturę
Projekty domów pasywnych na polskie warunki klimatyczne – czym się powinny charakteryzować?
Projekty domów pasywnych na polskie warunki klimatyczne – czym się powinny charakteryzować?
Najlepsze projekty domów piętrowych - na te domy zwrócisz uwagę
Najlepsze projekty domów piętrowych - na te domy zwrócisz uwagę
Najciekawsze projekty domów z poddaszem użytkowym – przegląd
Najciekawsze projekty domów z poddaszem użytkowym – przegląd
Najciekawsze projekty małych domów na rynku – przegląd
Najciekawsze projekty małych domów na rynku – przegląd
Płyty MDF - cena, rodzaje, wymiary, zastosowanie
Płyty MDF - cena, rodzaje, wymiary, zastosowanie
Płyty wiórowe – cena, rodzaje, zastosowanie
Płyty wiórowe – cena, rodzaje, zastosowanie
Cennik budowlany 2018 - sprawdź cennik robót budowlanych w Polsce
Cennik budowlany 2018 - sprawdź cennik robót budowlanych w Polsce
Cennik elewacji domów i prac elewacyjnych 2018
Cennik elewacji domów i prac elewacyjnych 2018
Jak wykonać ocieplenie domu wełną mineralną krok po kroku?
Jak wykonać ocieplenie domu wełną mineralną krok po kroku?
Cennik malowania ścian 2018 - ile kosztuje malowanie pokoju?
Cennik malowania ścian 2018 - ile kosztuje malowanie pokoju?
Cennik usług dekarskich 2018 w różnych regionach Polski
Cennik usług dekarskich 2018 w różnych regionach Polski
Cennik usług elektrycznych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik usług elektrycznych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik usług hydraulicznych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik usług hydraulicznych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik domów szkieletowych, z bali i domów prefabrykowanych 2018
Cennik domów szkieletowych, z bali i domów prefabrykowanych 2018
Montaż okien - cennik 2018 po województwach
Montaż okien - cennik 2018 po województwach
Cennik materiałów budowlanych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik materiałów budowlanych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik paneli fotowoltaicznych 2018 i ich montażu - ile kosztują ogniwa fotowoltaiczne?
Cennik paneli fotowoltaicznych 2018 i ich montażu - ile kosztują ogniwa fotowoltaiczne?
Cennik prac murarskich 2018 po województwach
Cennik prac murarskich 2018 po województwach
Tynkowanie ścian w domu - cennik podstawowych prac 2018
Tynkowanie ścian w domu - cennik podstawowych prac 2018
Cennik ogrodzeń panelowych i ich montażu 2018
Cennik ogrodzeń panelowych i ich montażu 2018
Cennik usług geodezyjnych 2018 - sprawdzamy aktualne ceny w całej Polsce
Cennik usług geodezyjnych 2018 - sprawdzamy aktualne ceny w całej Polsce
Cennik usług kominiarskich 2018 w różnych regionach Polski
Cennik usług kominiarskich 2018 w różnych regionach Polski
Cennik obróbek blacharskich 2018 w różnych regionach Polski
Cennik obróbek blacharskich 2018 w różnych regionach Polski
Cennik budowy i izolacji fundamentów 2018 w różnych regionach Polski
Cennik budowy i izolacji fundamentów 2018 w różnych regionach Polski
Cennik balustrad 2018 - sprawdzamy ceny balustrad balkonowych, tarasowych i wewnętrznych
Cennik balustrad 2018 - sprawdzamy ceny balustrad balkonowych, tarasowych i wewnętrznych
Cennik pokryć dachowych 2018 - blacha trapezowa, blachodachówka, dachówka ceramiczna, gont bitumiczny
Cennik pokryć dachowych 2018 - blacha trapezowa, blachodachówka, dachówka ceramiczna, gont bitumiczny
Cennik bram garażowych, przesuwnych oraz wjazdowych 2018 - przegląd cen i producentów
Cennik bram garażowych, przesuwnych oraz wjazdowych 2018 - przegląd cen i producentów
Mycie dachów - cennik 2018 prac w różnych miastach w Polsce
Mycie dachów - cennik 2018 prac w różnych miastach w Polsce
Cennik malowania proszkowego i piaskowania 2018 w różnych regionach Polski
Cennik malowania proszkowego i piaskowania 2018 w różnych regionach Polski
Mycie elewacji - cennik 2018 w różnych miastach w Polsce
Mycie elewacji - cennik 2018 w różnych miastach w Polsce
Cennik rur stalowych 2018 - zobacz ile kosztują rury
Cennik rur stalowych 2018 - zobacz ile kosztują rury
Cennik robót ziemnych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik robót ziemnych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik ocieplenia pianką poliuretanową 2018 w różnych regionach Polski
Cennik ocieplenia pianką poliuretanową 2018 w różnych regionach Polski
Malowanie dachów - cennik 2018 w różnych miastach w Polsce
Malowanie dachów - cennik 2018 w różnych miastach w Polsce
Cennik firm ochroniarskich 2018 w największych miastach w Polsce
Cennik firm ochroniarskich 2018 w największych miastach w Polsce
Cennik OZE 2018 - panele i ogniwa fotowoltaiczne, pompy ciepła i inne odnawialne źródła energii
Cennik OZE 2018 - panele i ogniwa fotowoltaiczne, pompy ciepła i inne odnawialne źródła energii
Cennik parapetów zewnętrznych i wewnętrznych wraz z montażem 2018
Cennik parapetów zewnętrznych i wewnętrznych wraz z montażem 2018
Cennik kruszyw i żwirów 2018 - przegląd cen poszczególnych kruszyw i żwirów
Cennik kruszyw i żwirów 2018 - przegląd cen poszczególnych kruszyw i żwirów
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij