Budowa

Koszt budowy domu 2017 - kosztorysy domów o pow. 100, 140 i 200 m2

Koszt budowy domu 2017 - kosztorysy domów o pow. 100, 140 i 200 m2

Cennik usług remontowych - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Cennik usług remontowych - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Znajdź firmę budowlaną

Budowa domu krok po kroku

Budowa domu to często jedna z największych inwestycji w życiu. Z pewnością warto się do niej odpowiednio przygotować, zaznajomić z nowoczesnymi technologiami oraz orientacyjnymi kosztami realizacji.

Przed budową domu zapoznaj się ze specyfiką gruntu oraz poziomem wód gruntowych. Ważnym etapem przygotowań okaże się też wybór projektu budowlanego i wykonanie wstępnego kosztorysu. Na cenę całego przedsięwzięcia z pewnością wpłynie kubatura budynku, jego kształt oraz rodzaj zadaszenia. Nie bez znaczenia okazuje się też obecność lub brak podpiwniczenia. Dlatego przed budową domu warto przeanalizować wszystkie możliwe do wykonania opcje. Wybierzmy najlepsze materiały budowlane pamiętając, iż każdy z nich przynosi indywidualne wady oraz zalety.

Inwestorzy przygotowujący się do budowy domu jednorodzinnego powinni też zwrócić uwagę na istniejące już możliwości technologiczne. Przed budową domu warto zapoznać się z ciekawymi, a czasem wręcz innowacyjnymi metodami budowy. Alternatywne technologie budowy cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Wiele z nich wpływa na zmniejszenie kosztów inwestycji. Alternatywne technologie budowy domów wyróżniają się też szybkością realizacji. Dla przykładu, budowa domu w technologii murowanej zajmuje przeważnie dwa lata. Pierwszy rok obejmuje stan surowy otwarty, a następnie stan surowy zamknięty. W drugim roku tworzy się wykończenie pod klucz. Tymczasem alternatywne technologię budowy umożliwiają wykonanie realizacji w zaledwie kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni. Nowoczesne domy szkieletowe czy budynki z prefabrykatów wielkogabarytowych nie wymagają żadnych prac mokrych. Dzięki temu budowa domu może być realizowana nawet w okresie jesienno zimowym. Przed budową domu z pewnością warto przyjrzeć się wszystkim możliwościom oraz wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Bez względu na wybraną technologię nasza inwestycja przejdzie przez kilka uniwersalnych etapów. Budowa domu zamyka się w czterech najistotniejszych fazach budowlanych, którymi są:

Stan surowy otwarty

Obejmujący wszystkie prace od wykonania fundamentów, przez budowę ścian, stropów i konstrukcji dachowej.  Stan surowy otwarty wymaga podjęcia wielu decyzji. Pierwszą okazuje się wybór rodzajów fundamentów. Podczas tworzenia fundamentów wykonuje się też izolacje przeciwwilgociowe, drenaż opaskowy lub odwodnienie liniowe. W późniejszych krokach wybieramy materiały budowlane przeznaczone na ściany. Ważnym wyborem będzie także rodzaj stropu, kształtu dachu oraz materiału pokryciowego.

Stan surowy otwarty jest dość kosztownym etapem budowy. Ponadto wszelkie błędy wykonawcze będą trudne do naprawienia. Dlatego warto się dobrze przygotować, wybrać najlepsze materiały budowlane oraz sprawdzoną ekipę fachowców.

Stan surowy zamknięty

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego obejmuje okna, parapety i drzwi zewnętrzne. Budynek jest już w pełni ochroniony przed działaniem czynników zewnętrznych. Stan surowy zamknięty nie obejmuje jeszcze wykończenia wnętrz. Wybór okien, drzwi oraz ewentualnej bramy garażowej nie powinien sprawić większych trudności. Jednak jest to kolejny etap prac, który pociągnie za sobą pewne wydatki.

Stan deweloperski

Nie obowiązuje jednoznaczna definicja, która określałaby, czym jest stan deweloperski. Każdy deweloper może indywidualnie określić stan przygotowania wnętrz. Możemy jednak przyjąć, iż jest to etap wstępnego wykończenia budynku. Nasz dom posiada już tynki, rozprowadzone instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie.  Ściany i podłogi są już otynkowane i przygotowane do wykończenia.  We wnętrzach mogą znajdować się już sufity podwieszane, ogrzewanie podłogowe i kominek.

Stan deweloperski wymaga odpowiedniego rozplanowania. Głównym zadaniem inwestora będzie tutaj wybór odpowiednich materiałów oraz technologii.

Wykończenie pod klucz

Tutaj kończy się właściwa budowa domu. Konstrukcja budynku jest już kompletna i ocieplona. Przystępując do ocieplenia budynku należy wybrać najwłaściwsze materiały budowlane, które zapewnią możliwie jak najniższy współczynnik przenikania ciepła. Do wyboru mamy styropian oraz wełnę mineralną. Do ociepleń skosów poddaszy użytkowych coraz częściej stosuje się także izolacje natryskowe. Z pewnością warto przyjrzeć się bliżej tym metodom termoizolacji budynków. Pozwoli to na wybór najlepszego materiału, określenie jego optymalnej grubości oraz wyeliminowanie błędów montażowych, które mogłyby doprowadzić do powstania mostków termicznych.

W domu znajdują się instalacje, posadzka oraz tynki. Wykończenie pod klucz oznacza, że nasze pomieszczenia nadają się już do użytkowania. Na tym etapie wnętrze budynku nabiera właściwego wyglądu. Ściany zostają pomalowana, w kuchni i łazience układa się płytki, wykańcza podłogi oraz instaluje elementy oświetleniowe. Ważnym etapem jest też biały montaż, czyli umywalka, wc, kabina prysznicowa oraz wanna. W niektórych domach jednorodzinnych montuje się też szafy wnękowe oraz inne nieruchome elementy wyposażenia pomieszczeń.

Wykończenie pod klucz zawsze wiąże się z dość dużymi kosztami. Ostateczna cena tego rodzaju prac zależy oczywiście od standardu wykończeniowego. Do wyboru mamy standard ekonomiczny, pośredni oraz luksusowe. Najdroższe elementy wyposażenia i najdroższe materiały budowlane to najwyższa trwałość oraz unikalny design. Niestety produkty z górnej półki oznaczają także bardzo wysokie koszty wykończenia. Dlatego większość inwestorów wybiera standard pośredni, stanowiący kompromis pomiędzy atrakcyjną ceną, a jakością.

Powyższe etapy budowy domu są uniwersalne dla wszystkich obiektów. Jednak przed budową domu przejrzyjmy dostępne materiały budowlane. Każdy materiał może przynieść indywidualne wady oraz zalety. Co więcej, nasz wybór przełoży się na ostateczny koszt. Ciekawostką są także alternatywne technologie budowy. W dzisiejszych czasach nie musimy ograniczać się do realizacji w technologiach murowanych. Alternatywne technologie budowy to między innymi nowoczesne domy szkieletowe oraz budynki z prefabrykatów wielkoformatowych. Możliwości jest bardzo wiele, warto je poznać i samodzielnie ocenić.

CZYTAJ WIECEJ
10 najczęstszych błędów popełnianych podczas ocieplania domu
10 najczęstszych błędów popełnianych podczas ocieplania domu
Która farba do drewna sprawdzi się najlepiej? Malowanie drewna bez tajemnic
Która farba do drewna sprawdzi się najlepiej? Malowanie drewna bez tajemnic
Grzejnik aluminiowy czy stalowy? Sprawdzamy!
Grzejnik aluminiowy czy stalowy? Sprawdzamy!
Halogeny LED - ranking najlepszych produktów na polskim rynku
Halogeny LED - ranking najlepszych produktów na polskim rynku
Grzejniki łazienkowe drabinkowe - gdzie można zamontować i co trzeba wiedzieć?
Grzejniki łazienkowe drabinkowe - gdzie można zamontować i co trzeba wiedzieć?
Grzejnik olejowy - zastosowanie, efektywność, cena
Grzejnik olejowy - zastosowanie, efektywność, cena
Drzwi przeciwpożarowe - ceny, porady i co jeszcze warto wiedzieć
Drzwi przeciwpożarowe - ceny, porady i co jeszcze warto wiedzieć
Strop monolityczny żelbetowy – cena, zbrojenie, grubość i inne cenne informacje
Strop monolityczny żelbetowy – cena, zbrojenie, grubość i inne cenne informacje
Grunty spoiste i konieczność zagęszczania gruntu
Grunty spoiste i konieczność zagęszczania gruntu
Dach płatwiowo-kleszczowy - jak wygląda, gdzie się go stosuje, jaka jest cena?
Dach płatwiowo-kleszczowy - jak wygląda, gdzie się go stosuje, jaka jest cena?
Montaż podbitki dachowej – krok po kroku
Montaż podbitki dachowej – krok po kroku
Ile kosztuje rolka papy termozgrzewalnej?
Ile kosztuje rolka papy termozgrzewalnej?
Papa bitumiczna termozgrzewalna - ceny, opinie, zalety i wady
Papa bitumiczna termozgrzewalna - ceny, opinie, zalety i wady
Zaprawy samopoziomujące – masę którego producenta wybrać?
Zaprawy samopoziomujące – masę którego producenta wybrać?
Koszty ogrzewania domu i mieszkania prądem
Koszty ogrzewania domu i mieszkania prądem
Piece gazowe – jednofunkcyjne, dwufunkcyjne, kondensacyjne. Który wybrać?
Piece gazowe – jednofunkcyjne, dwufunkcyjne, kondensacyjne. Który wybrać?
Piece grzewcze gazowe do centralnego ogrzewania – który wybrać do domu?
Piece grzewcze gazowe do centralnego ogrzewania – który wybrać do domu?
Dach jednospadowy - konstrukcja, koszty, budowa i inne rzeczy, które warto wiedzieć
Dach jednospadowy - konstrukcja, koszty, budowa i inne rzeczy, które warto wiedzieć
Który klej do płytek wybrać? Poradnik dla każdego
Który klej do płytek wybrać? Poradnik dla każdego
Drzwi zewnętrzne wejściowe - wszystko co musisz wiedzieć
Drzwi zewnętrzne wejściowe - wszystko co musisz wiedzieć
Systemy sufitów podwieszanych – jak wygląda konstrukcja, co wybrać?
Systemy sufitów podwieszanych – jak wygląda konstrukcja, co wybrać?
Instalacja CO – rodzaje, źródła ciepła, co warto wybrać
Instalacja CO – rodzaje, źródła ciepła, co warto wybrać
Kocioł do ogrzewania gazowego – który piec wybrać?
Kocioł do ogrzewania gazowego – który piec wybrać?
Ogrzewanie domu gazem – czy to najlepsza metoda – opinie użytkowników
Ogrzewanie domu gazem – czy to najlepsza metoda – opinie użytkowników
Kocioł na ekogroszek z zasobnikiem – na co zwrócić uwagę przy zakupie?
Kocioł na ekogroszek z zasobnikiem – na co zwrócić uwagę przy zakupie?
Montaż centralnego ogrzewania krok po kroku
Montaż centralnego ogrzewania krok po kroku
Piec na ekogroszek z podajnikiem – cena, polecane modele – który wybrać?
Piec na ekogroszek z podajnikiem – cena, polecane modele – który wybrać?
Sufit podwieszany na stelażu – jakie materiały i akcesoria będą niezbędne do jego wykonania?
Sufit podwieszany na stelażu – jakie materiały i akcesoria będą niezbędne do jego wykonania?
Jakie materiały na sufit napinany sprawdzają się najlepiej?
Jakie materiały na sufit napinany sprawdzają się najlepiej?
Piec na paliwo stałe – który typ najlepiej wybrać?
Piec na paliwo stałe – który typ najlepiej wybrać?
Sufit napinany – montaż krok po kroku sufitu napinanego
Sufit napinany – montaż krok po kroku sufitu napinanego
Optymalny schemat instalacji centralnego ogrzewania
Optymalny schemat instalacji centralnego ogrzewania
Szklarnie z poliwęglanu - warto czy niekoniecznie? Opinie ekspertów
Szklarnie z poliwęglanu - warto czy niekoniecznie? Opinie ekspertów
Wybieramy lakier do drewna - lakierowanie drewna bez tajemnic!
Wybieramy lakier do drewna - lakierowanie drewna bez tajemnic!
Wypełnij ankietę na temat budowy domu i wygraj nowoczesny regulator pokojowy
Wypełnij ankietę na temat budowy domu i wygraj nowoczesny regulator pokojowy
Zasil swoje gospodarstwo domowe darmową energią słoneczną! Fotowoltaika – energia ze słońca
Zasil swoje gospodarstwo domowe darmową energią słoneczną! Fotowoltaika – energia ze słońca
Który olej do drewna wybrać?
Który olej do drewna wybrać?
Folia kubełkowa - zastosowanie, cena, poradnik użycia
Folia kubełkowa - zastosowanie, cena, poradnik użycia
Impregnat do drewna - rodzaje, ceny, najlepsi producenci - sprawdzamy!
Impregnat do drewna - rodzaje, ceny, najlepsi producenci - sprawdzamy!
Ile kosztują pomiary elektryczne? Cennik usług elektrycznych w różnych regionach Polski
Ile kosztują pomiary elektryczne? Cennik usług elektrycznych w różnych regionach Polski
Ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie – jak to zrobić?
Ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie – jak to zrobić?
Gont bitumiczny - cena, zastosowanie, co warto wiedzieć?
Gont bitumiczny - cena, zastosowanie, co warto wiedzieć?
Kiedy twardość wody nie jest jedynym problemem...
Kiedy twardość wody nie jest jedynym problemem...
Co wybrać: kominek otwarty czy z wkładem?
Co wybrać: kominek otwarty czy z wkładem?
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij