Budowa

Koszt budowy domu 2018 -  wyliczenia dla 100, 140 i 200 m2

Koszt budowy domu 2018 - wyliczenia dla 100, 140 i 200 m2

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Znajdź firmę budowlaną

Budowa domu krok po kroku

Budowa domu to często jedna z największych inwestycji w życiu. Z pewnością warto się do niej odpowiednio przygotować, zaznajomić z nowoczesnymi technologiami oraz orientacyjnymi kosztami realizacji.

Przed budową domu zapoznaj się ze specyfiką gruntu oraz poziomem wód gruntowych. Ważnym etapem przygotowań okaże się też wybór projektu budowlanego i wykonanie wstępnego kosztorysu. Na cenę całego przedsięwzięcia z pewnością wpłynie kubatura budynku, jego kształt oraz rodzaj zadaszenia. Nie bez znaczenia okazuje się też obecność lub brak podpiwniczenia. Dlatego przed budową domu warto przeanalizować wszystkie możliwe do wykonania opcje. Wybierzmy najlepsze materiały budowlane pamiętając, iż każdy z nich przynosi indywidualne wady oraz zalety.

Inwestorzy przygotowujący się do budowy domu jednorodzinnego powinni też zwrócić uwagę na istniejące już możliwości technologiczne. Przed budową domu warto zapoznać się z ciekawymi, a czasem wręcz innowacyjnymi metodami budowy. Alternatywne technologie budowy cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Wiele z nich wpływa na zmniejszenie kosztów inwestycji. Alternatywne technologie budowy domów wyróżniają się też szybkością realizacji. Dla przykładu, budowa domu w technologii murowanej zajmuje przeważnie dwa lata. Pierwszy rok obejmuje stan surowy otwarty, a następnie stan surowy zamknięty. W drugim roku tworzy się wykończenie pod klucz. Tymczasem alternatywne technologię budowy umożliwiają wykonanie realizacji w zaledwie kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni. Nowoczesne domy szkieletowe czy budynki z prefabrykatów wielkogabarytowych nie wymagają żadnych prac mokrych. Dzięki temu budowa domu może być realizowana nawet w okresie jesienno zimowym. Przed budową domu z pewnością warto przyjrzeć się wszystkim możliwościom oraz wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Bez względu na wybraną technologię nasza inwestycja przejdzie przez kilka uniwersalnych etapów. Budowa domu zamyka się w czterech najistotniejszych fazach budowlanych, którymi są:

Stan surowy otwarty

Obejmujący wszystkie prace od wykonania fundamentów, przez budowę ścian, stropów i konstrukcji dachowej.  Stan surowy otwarty wymaga podjęcia wielu decyzji. Pierwszą okazuje się wybór rodzajów fundamentów. Podczas tworzenia fundamentów wykonuje się też izolacje przeciwwilgociowe, drenaż opaskowy lub odwodnienie liniowe. W późniejszych krokach wybieramy materiały budowlane przeznaczone na ściany. Ważnym wyborem będzie także rodzaj stropu, kształtu dachu oraz materiału pokryciowego.

Stan surowy otwarty jest dość kosztownym etapem budowy. Ponadto wszelkie błędy wykonawcze będą trudne do naprawienia. Dlatego warto się dobrze przygotować, wybrać najlepsze materiały budowlane oraz sprawdzoną ekipę fachowców.

Stan surowy zamknięty

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego obejmuje okna, parapety i drzwi zewnętrzne. Budynek jest już w pełni ochroniony przed działaniem czynników zewnętrznych. Stan surowy zamknięty nie obejmuje jeszcze wykończenia wnętrz. Wybór okien, drzwi oraz ewentualnej bramy garażowej nie powinien sprawić większych trudności. Jednak jest to kolejny etap prac, który pociągnie za sobą pewne wydatki.

Stan deweloperski

Nie obowiązuje jednoznaczna definicja, która określałaby, czym jest stan deweloperski. Każdy deweloper może indywidualnie określić stan przygotowania wnętrz. Możemy jednak przyjąć, iż jest to etap wstępnego wykończenia budynku. Nasz dom posiada już tynki, rozprowadzone instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie.  Ściany i podłogi są już otynkowane i przygotowane do wykończenia.  We wnętrzach mogą znajdować się już sufity podwieszane, ogrzewanie podłogowe i kominek.

Stan deweloperski wymaga odpowiedniego rozplanowania. Głównym zadaniem inwestora będzie tutaj wybór odpowiednich materiałów oraz technologii.

Wykończenie pod klucz

Tutaj kończy się właściwa budowa domu. Konstrukcja budynku jest już kompletna i ocieplona. Przystępując do ocieplenia budynku należy wybrać najwłaściwsze materiały budowlane, które zapewnią możliwie jak najniższy współczynnik przenikania ciepła. Do wyboru mamy styropian oraz wełnę mineralną. Do ociepleń skosów poddaszy użytkowych coraz częściej stosuje się także izolacje natryskowe. Z pewnością warto przyjrzeć się bliżej tym metodom termoizolacji budynków. Pozwoli to na wybór najlepszego materiału, określenie jego optymalnej grubości oraz wyeliminowanie błędów montażowych, które mogłyby doprowadzić do powstania mostków termicznych.

W domu znajdują się instalacje, posadzka oraz tynki. Wykończenie pod klucz oznacza, że nasze pomieszczenia nadają się już do użytkowania. Na tym etapie wnętrze budynku nabiera właściwego wyglądu. Ściany zostają pomalowana, w kuchni i łazience układa się płytki, wykańcza podłogi oraz instaluje elementy oświetleniowe. Ważnym etapem jest też biały montaż, czyli umywalka, wc, kabina prysznicowa oraz wanna. W niektórych domach jednorodzinnych montuje się też szafy wnękowe oraz inne nieruchome elementy wyposażenia pomieszczeń.

Wykończenie pod klucz zawsze wiąże się z dość dużymi kosztami. Ostateczna cena tego rodzaju prac zależy oczywiście od standardu wykończeniowego. Do wyboru mamy standard ekonomiczny, pośredni oraz luksusowe. Najdroższe elementy wyposażenia i najdroższe materiały budowlane to najwyższa trwałość oraz unikalny design. Niestety produkty z górnej półki oznaczają także bardzo wysokie koszty wykończenia. Dlatego większość inwestorów wybiera standard pośredni, stanowiący kompromis pomiędzy atrakcyjną ceną, a jakością.

Powyższe etapy budowy domu są uniwersalne dla wszystkich obiektów. Jednak przed budową domu przejrzyjmy dostępne materiały budowlane. Każdy materiał może przynieść indywidualne wady oraz zalety. Co więcej, nasz wybór przełoży się na ostateczny koszt. Ciekawostką są także alternatywne technologie budowy. W dzisiejszych czasach nie musimy ograniczać się do realizacji w technologiach murowanych. Alternatywne technologie budowy to między innymi nowoczesne domy szkieletowe oraz budynki z prefabrykatów wielkoformatowych. Możliwości jest bardzo wiele, warto je poznać i samodzielnie ocenić.

CZYTAJ WIECEJ
Czy biokominek daje ciepło? Wyjaśniamy i przytaczamy opinie użytkowników
Czy biokominek daje ciepło? Wyjaśniamy i przytaczamy opinie użytkowników
Cena ekogroszku workowanego - przegląd ofert na rynku
Cena ekogroszku workowanego - przegląd ofert na rynku
Śruba, element ważniejszy niż myślisz
Śruba, element ważniejszy niż myślisz
Domy w systemie kanadyjskim
Domy w systemie kanadyjskim
Które elektronarzędzia warto wybrać?
Które elektronarzędzia warto wybrać?
Czy przydomowa oczyszczalnia ścieków się opłaca? Koszty eksploatacji
Czy przydomowa oczyszczalnia ścieków się opłaca? Koszty eksploatacji
Idealna płyta indukcyjna. Na co postawić?
Idealna płyta indukcyjna. Na co postawić?
Domowy niezbędnik: trzy ważne narzędzia
Domowy niezbędnik: trzy ważne narzędzia
Jak wyrzucić pieniądze w błoto? Antyporadnik budowy domu
Jak wyrzucić pieniądze w błoto? Antyporadnik budowy domu
Zaniedbywane maszyny budowlane przestają działać i zaczynają stwarzać problemy
Zaniedbywane maszyny budowlane przestają działać i zaczynają stwarzać problemy
Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków – o tych rzeczach powinieneś wiedzieć zanim zdecydujesz się na jej montaż
Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków – o tych rzeczach powinieneś wiedzieć zanim zdecydujesz się na jej montaż
Projekty domów: 10 pytań o wybór projektu domu
Projekty domów: 10 pytań o wybór projektu domu
Ocieplenie styropianem grafitowym – inwestycja w ciepły dom
Ocieplenie styropianem grafitowym – inwestycja w ciepły dom
Profesjonalne narzędzia Megafachmann podstawą każdej budowy
Profesjonalne narzędzia Megafachmann podstawą każdej budowy
Strop CERAM - charakterystyka, zastosowanie, opinie, ceny, porady
Strop CERAM - charakterystyka, zastosowanie, opinie, ceny, porady
Strop WPS na belkach stalowych - ceny, opinie, zastosowanie, porady
Strop WPS na belkach stalowych - ceny, opinie, zastosowanie, porady
Szalowanie i deskowanie stropu krok po kroku - poradnik praktyczny
Szalowanie i deskowanie stropu krok po kroku - poradnik praktyczny
Regulacja hydroforu - jak ustawić wyłącznik ciśnieniowy hydroforu?
Regulacja hydroforu - jak ustawić wyłącznik ciśnieniowy hydroforu?
Pompa hydroforowa - rodzaje, producenci, opinie, ceny, porady przedzakupowe
Pompa hydroforowa - rodzaje, producenci, opinie, ceny, porady przedzakupowe
Wyłącznik ciśnieniowy do hydroforu - rodzaje, ceny, zastosowanie, opinie, porady
Wyłącznik ciśnieniowy do hydroforu - rodzaje, ceny, zastosowanie, opinie, porady
Płytki klinkierowe - zastosowanie, opinie, ceny, najlepsi producenci
Płytki klinkierowe - zastosowanie, opinie, ceny, najlepsi producenci
Płytki ścienne - rodzaje, opinie, ceny, najlepsi producenci, porady
Płytki ścienne - rodzaje, opinie, ceny, najlepsi producenci, porady
Płytki gresowe - rodzaje, ceny, opinie, zastosowanie, porady
Płytki gresowe - rodzaje, ceny, opinie, zastosowanie, porady
Płytki kuchenne - rodzaje, opinie, ceny, porady przy wyborze
Płytki kuchenne - rodzaje, opinie, ceny, porady przy wyborze
Płytki podłogowe Tubądzin - ceny, opinie, porady przy wyborze
Płytki podłogowe Tubądzin - ceny, opinie, porady przy wyborze
Wata mineralna – rodzaje, producenci, ceny, opinie, porady zakupowe
Wata mineralna – rodzaje, producenci, ceny, opinie, porady zakupowe
Wełna izolacyjna – parametry, zastosowanie, ceny, opinie, producenci
Wełna izolacyjna – parametry, zastosowanie, ceny, opinie, producenci
Wełna do ocieplenia – jak dobrać odpowiednią wełnę do różnych zastosowań?
Wełna do ocieplenia – jak dobrać odpowiednią wełnę do różnych zastosowań?
Wełna prasowana – zastosowanie, parametry, opinie, ceny, wiodący producenci
Wełna prasowana – zastosowanie, parametry, opinie, ceny, wiodący producenci
Wełna elewacyjna – wiodący producenci, zastosowanie, parametry, polecani producenci
Wełna elewacyjna – wiodący producenci, zastosowanie, parametry, polecani producenci
Wełna mineralna twarda – zastosowanie, parametry użytkowe, polecani producenci
Wełna mineralna twarda – zastosowanie, parametry użytkowe, polecani producenci
Pilarki łańcuchowe - producenci, opinie, ceny, porady zakupowe
Pilarki łańcuchowe - producenci, opinie, ceny, porady zakupowe
Pilarka Makita - popularne modele, ceny, opinie, porady zakupowe
Pilarka Makita - popularne modele, ceny, opinie, porady zakupowe
Prowadnice do pilarki tarczowej - rodzaje, ceny, opinie, porady zakupowe
Prowadnice do pilarki tarczowej - rodzaje, ceny, opinie, porady zakupowe
Pilarka tarczowa - rodzaje, ceny, opinie, producenci, porady
Pilarka tarczowa - rodzaje, ceny, opinie, producenci, porady
Szlifierki do drewna - rodzaje, ceny, opinie, popularne marki
Szlifierki do drewna - rodzaje, ceny, opinie, popularne marki
Szlifierki do gipsu - rodzaje, marki, producenci, opinie, ceny
Szlifierki do gipsu - rodzaje, marki, producenci, opinie, ceny
Szlifierka taśmowa - rodzaje, ceny, opinie, zastosowanie, porady
Szlifierka taśmowa - rodzaje, ceny, opinie, zastosowanie, porady
Szlifierka oscylacyjna - zastosowanie, modele, opinie, ceny, porady przy wyborze
Szlifierka oscylacyjna - zastosowanie, modele, opinie, ceny, porady przy wyborze
Szlifierka kątowa – rodzaje, producenci, opinie, ceny, zalety, wady
Szlifierka kątowa – rodzaje, producenci, opinie, ceny, zalety, wady
Szlifierki trzpieniowe - rodzaje, wiodące modele, ceny, opinie
Szlifierki trzpieniowe - rodzaje, wiodące modele, ceny, opinie
Szlifierka kątowa z regulacją obrotów - opinie, ceny, producenci
Szlifierka kątowa z regulacją obrotów - opinie, ceny, producenci
Szlifierka wolnoobrotowa - wiodące marki, opinie, ceny, porady
Szlifierka wolnoobrotowa - wiodące marki, opinie, ceny, porady
Szlifierki Graphite - opinie, ceny, wiodące modele, porady
Szlifierki Graphite - opinie, ceny, wiodące modele, porady
Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij