Budowa

Koszt budowy domu 2017 - sprawdź dokładne kosztorysy

Koszt budowy domu 2017 - sprawdź dokładne kosztorysy

Cennik usług remontowych - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Cennik usług remontowych - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Znajdź firmę budowlaną

Budowa domu krok po kroku

Budowa domu to często jedna z największych inwestycji w życiu. Z pewnością warto się do niej odpowiednio przygotować, zaznajomić z nowoczesnymi technologiami oraz orientacyjnymi kosztami realizacji.

Przed budową domu zapoznaj się ze specyfiką gruntu oraz poziomem wód gruntowych. Ważnym etapem przygotowań okaże się też wybór projektu budowlanego i wykonanie wstępnego kosztorysu. Na cenę całego przedsięwzięcia z pewnością wpłynie kubatura budynku, jego kształt oraz rodzaj zadaszenia. Nie bez znaczenia okazuje się też obecność lub brak podpiwniczenia. Dlatego przed budową domu warto przeanalizować wszystkie możliwe do wykonania opcje. Wybierzmy najlepsze materiały budowlane pamiętając, iż każdy z nich przynosi indywidualne wady oraz zalety.

Inwestorzy przygotowujący się do budowy domu jednorodzinnego powinni też zwrócić uwagę na istniejące już możliwości technologiczne. Przed budową domu warto zapoznać się z ciekawymi, a czasem wręcz innowacyjnymi metodami budowy. Alternatywne technologie budowy cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Wiele z nich wpływa na zmniejszenie kosztów inwestycji. Alternatywne technologie budowy domów wyróżniają się też szybkością realizacji. Dla przykładu, budowa domu w technologii murowanej zajmuje przeważnie dwa lata. Pierwszy rok obejmuje stan surowy otwarty, a następnie stan surowy zamknięty. W drugim roku tworzy się wykończenie pod klucz. Tymczasem alternatywne technologię budowy umożliwiają wykonanie realizacji w zaledwie kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni. Nowoczesne domy szkieletowe czy budynki z prefabrykatów wielkogabarytowych nie wymagają żadnych prac mokrych. Dzięki temu budowa domu może być realizowana nawet w okresie jesienno zimowym. Przed budową domu z pewnością warto przyjrzeć się wszystkim możliwościom oraz wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Bez względu na wybraną technologię nasza inwestycja przejdzie przez kilka uniwersalnych etapów. Budowa domu zamyka się w czterech najistotniejszych fazach budowlanych, którymi są:

Stan surowy otwarty

Obejmujący wszystkie prace od wykonania fundamentów, przez budowę ścian, stropów i konstrukcji dachowej.  Stan surowy otwarty wymaga podjęcia wielu decyzji. Pierwszą okazuje się wybór rodzajów fundamentów. Podczas tworzenia fundamentów wykonuje się też izolacje przeciwwilgociowe, drenaż opaskowy lub odwodnienie liniowe. W późniejszych krokach wybieramy materiały budowlane przeznaczone na ściany. Ważnym wyborem będzie także rodzaj stropu, kształtu dachu oraz materiału pokryciowego.

Stan surowy otwarty jest dość kosztownym etapem budowy. Ponadto wszelkie błędy wykonawcze będą trudne do naprawienia. Dlatego warto się dobrze przygotować, wybrać najlepsze materiały budowlane oraz sprawdzoną ekipę fachowców.

Stan surowy zamknięty

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego obejmuje okna, parapety i drzwi zewnętrzne. Budynek jest już w pełni ochroniony przed działaniem czynników zewnętrznych. Stan surowy zamknięty nie obejmuje jeszcze wykończenia wnętrz. Wybór okien, drzwi oraz ewentualnej bramy garażowej nie powinien sprawić większych trudności. Jednak jest to kolejny etap prac, który pociągnie za sobą pewne wydatki.

Stan deweloperski

Nie obowiązuje jednoznaczna definicja, która określałaby, czym jest stan deweloperski. Każdy deweloper może indywidualnie określić stan przygotowania wnętrz. Możemy jednak przyjąć, iż jest to etap wstępnego wykończenia budynku. Nasz dom posiada już tynki, rozprowadzone instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie.  Ściany i podłogi są już otynkowane i przygotowane do wykończenia.  We wnętrzach mogą znajdować się już sufity podwieszane, ogrzewanie podłogowe i kominek.

Stan deweloperski wymaga odpowiedniego rozplanowania. Głównym zadaniem inwestora będzie tutaj wybór odpowiednich materiałów oraz technologii.

Wykończenie pod klucz

Tutaj kończy się właściwa budowa domu. Konstrukcja budynku jest już kompletna i ocieplona. Przystępując do ocieplenia budynku należy wybrać najwłaściwsze materiały budowlane, które zapewnią możliwie jak najniższy współczynnik przenikania ciepła. Do wyboru mamy styropian oraz wełnę mineralną. Do ociepleń skosów poddaszy użytkowych coraz częściej stosuje się także izolacje natryskowe. Z pewnością warto przyjrzeć się bliżej tym metodom termoizolacji budynków. Pozwoli to na wybór najlepszego materiału, określenie jego optymalnej grubości oraz wyeliminowanie błędów montażowych, które mogłyby doprowadzić do powstania mostków termicznych.

W domu znajdują się instalacje, posadzka oraz tynki. Wykończenie pod klucz oznacza, że nasze pomieszczenia nadają się już do użytkowania. Na tym etapie wnętrze budynku nabiera właściwego wyglądu. Ściany zostają pomalowana, w kuchni i łazience układa się płytki, wykańcza podłogi oraz instaluje elementy oświetleniowe. Ważnym etapem jest też biały montaż, czyli umywalka, wc, kabina prysznicowa oraz wanna. W niektórych domach jednorodzinnych montuje się też szafy wnękowe oraz inne nieruchome elementy wyposażenia pomieszczeń.

Wykończenie pod klucz zawsze wiąże się z dość dużymi kosztami. Ostateczna cena tego rodzaju prac zależy oczywiście od standardu wykończeniowego. Do wyboru mamy standard ekonomiczny, pośredni oraz luksusowe. Najdroższe elementy wyposażenia i najdroższe materiały budowlane to najwyższa trwałość oraz unikalny design. Niestety produkty z górnej półki oznaczają także bardzo wysokie koszty wykończenia. Dlatego większość inwestorów wybiera standard pośredni, stanowiący kompromis pomiędzy atrakcyjną ceną, a jakością.

Powyższe etapy budowy domu są uniwersalne dla wszystkich obiektów. Jednak przed budową domu przejrzyjmy dostępne materiały budowlane. Każdy materiał może przynieść indywidualne wady oraz zalety. Co więcej, nasz wybór przełoży się na ostateczny koszt. Ciekawostką są także alternatywne technologie budowy. W dzisiejszych czasach nie musimy ograniczać się do realizacji w technologiach murowanych. Alternatywne technologie budowy to między innymi nowoczesne domy szkieletowe oraz budynki z prefabrykatów wielkoformatowych. Możliwości jest bardzo wiele, warto je poznać i samodzielnie ocenić.

CZYTAJ WIECEJ
Ciepła płyta fundamentowa – czy grzewcza płyta sprawdza się w praktyce?
Ciepła płyta fundamentowa – czy grzewcza płyta sprawdza się w praktyce?
Hydroizolacja w łazience - folia w płynie czy masa uszczelniająca? Ceny, opinie, zastosowanie
Hydroizolacja w łazience - folia w płynie czy masa uszczelniająca? Ceny, opinie, zastosowanie
Gładź gipsowa - rodzaje, ceny, sposoby kładzenia szpachli gipsowej
Gładź gipsowa - rodzaje, ceny, sposoby kładzenia szpachli gipsowej
Tania chemia budowlana - gdzie kupić za niewielką cenę?
Tania chemia budowlana - gdzie kupić za niewielką cenę?
Strop ackermana - zastosowanie, cena, wymiary, ciężar, inne porady
Strop ackermana - zastosowanie, cena, wymiary, ciężar, inne porady
Co to jest i jak obliczyć współczynnik przenikania ciepła?
Co to jest i jak obliczyć współczynnik przenikania ciepła?
Na czym oszczędzamy, budując dom hybrydowy?
Na czym oszczędzamy, budując dom hybrydowy?
Gdzie najlepiej zastosować tynk cementowo wapienny?
Gdzie najlepiej zastosować tynk cementowo wapienny?
Strop gęstożebrowy  - rodzaje, ceny, zastosowanie, porady
Strop gęstożebrowy - rodzaje, ceny, zastosowanie, porady
Projekty małych domów - top 10 rzeczy, na które trzeba zwrócić uwagę przed zakupem
Projekty małych domów - top 10 rzeczy, na które trzeba zwrócić uwagę przed zakupem
Grzejnik aluminiowy czy stalowy? Sprawdzamy!
Grzejnik aluminiowy czy stalowy? Sprawdzamy!
Inteligentny dom – zachowaj kontrolę, gdziekolwiek jesteś
Inteligentny dom – zachowaj kontrolę, gdziekolwiek jesteś
Ocieplenie i tynkowanie domu - gdzie sprawdzić koszty materiałów i robocizny?
Ocieplenie i tynkowanie domu - gdzie sprawdzić koszty materiałów i robocizny?
Izolacje natryskowe - co warto wiedzieć na temat tej innowacyjnej metody?
Izolacje natryskowe - co warto wiedzieć na temat tej innowacyjnej metody?
Halogeny LED - ranking najlepszych produktów na polskim rynku
Halogeny LED - ranking najlepszych produktów na polskim rynku
Izolacja dachu płaskiego - przeciwwodna i termiczna - jaki materiał wybrać?
Izolacja dachu płaskiego - przeciwwodna i termiczna - jaki materiał wybrać?
Koszt uzbrojenia działki budowlanej – sprawdzamy, ile zapłacisz
Koszt uzbrojenia działki budowlanej – sprawdzamy, ile zapłacisz
Projekty domów nowoczesnych
Projekty domów nowoczesnych
Dom z paneli SIP - cena, charakterystyka, zastosowanie - co warto wiedzieć?
Dom z paneli SIP - cena, charakterystyka, zastosowanie - co warto wiedzieć?
Hydroizolacja w łazience - folia w płynie czy masa uszczelniająca? Ceny, opinie, zastosowanie
Hydroizolacja w łazience - folia w płynie czy masa uszczelniająca? Ceny, opinie, zastosowanie
Jakimi parametrami się kierować podczas wyboru drabiny aluminiowej?
Jakimi parametrami się kierować podczas wyboru drabiny aluminiowej?
Energooszczędne grzejniki elektryczne - ceny, koszty eksploatacji, opinie
Energooszczędne grzejniki elektryczne - ceny, koszty eksploatacji, opinie
Ytong, porotherm, czy suporex? Porównanie cen i właściwości
Ytong, porotherm, czy suporex? Porównanie cen i właściwości
Fuga cementowa czy epoksydowa? Co wybrać?
Fuga cementowa czy epoksydowa? Co wybrać?
Gładzie maszynowe - opinie, zalety i wady
Gładzie maszynowe - opinie, zalety i wady
Belki stropowe - rodzaje, ceny, porównanie technologii
Belki stropowe - rodzaje, ceny, porównanie technologii
Gdzie i kiedy kupić narzędzia budowlane, aby nie przepłacić?
Gdzie i kiedy kupić narzędzia budowlane, aby nie przepłacić?
Nowoczesny kocioł CO?
Nowoczesny kocioł CO?
Grzejniki łazienkowe drabinkowe - gdzie można zamontować i co trzeba wiedzieć?
Grzejniki łazienkowe drabinkowe - gdzie można zamontować i co trzeba wiedzieć?
Grzejnik olejowy - zastosowanie, efektywność, cena
Grzejnik olejowy - zastosowanie, efektywność, cena
Drzwi przeciwpożarowe - ceny, porady i co jeszcze warto wiedzieć
Drzwi przeciwpożarowe - ceny, porady i co jeszcze warto wiedzieć
Strop monolityczny żelbetowy – cena, zbrojenie, grubość i inne cenne informacje
Strop monolityczny żelbetowy – cena, zbrojenie, grubość i inne cenne informacje
Grunty spoiste i konieczność zagęszczania gruntu
Grunty spoiste i konieczność zagęszczania gruntu
Domy z drukarki 3D? To już możliwe
Domy z drukarki 3D? To już możliwe
Dach płatwiowo-kleszczowy - jak wygląda, gdzie się go stosuje, jaka jest cena?
Dach płatwiowo-kleszczowy - jak wygląda, gdzie się go stosuje, jaka jest cena?
Kosztorys docieplenia ścian budynku - co należy w nim uwzględnić?
Kosztorys docieplenia ścian budynku - co należy w nim uwzględnić?
Montaż podbitki dachowej – krok po kroku
Montaż podbitki dachowej – krok po kroku
Ile kosztuje rolka papy termozgrzewalnej?
Ile kosztuje rolka papy termozgrzewalnej?
Papa bitumiczna termozgrzewalna - ceny, opinie, zalety i wady
Papa bitumiczna termozgrzewalna - ceny, opinie, zalety i wady
Zaprawy samopoziomujące – masę którego producenta wybrać?
Zaprawy samopoziomujące – masę którego producenta wybrać?
Koszty ogrzewania domu i mieszkania prądem
Koszty ogrzewania domu i mieszkania prądem
Piece gazowe – jednofunkcyjne, dwufunkcyjne, kondensacyjne. Który wybrać?
Piece gazowe – jednofunkcyjne, dwufunkcyjne, kondensacyjne. Który wybrać?
Piece grzewcze gazowe do centralnego ogrzewania – który wybrać do domu?
Piece grzewcze gazowe do centralnego ogrzewania – który wybrać do domu?
Dach jednospadowy - konstrukcja, koszty, budowa i inne rzeczy, które warto wiedzieć
Dach jednospadowy - konstrukcja, koszty, budowa i inne rzeczy, które warto wiedzieć
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij