Budowa domu jednorodzinnego tylko na podstawie zgłoszenia? Projekt Kukiz”15

Jak zapowiada wicemarszałek Sejmu Stanisław Tyszka, klub Kukiz’15 przygotował projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane. O szczegółach poinformował na poniedziałkowej konferencji prasowej. Główne założenie projektu to stworzenie inwestorom realnej możliwości budowy domu jednorodzinnej na podstawie zgłoszenia, nie natomiast przy konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.

Jeśli planujesz budowę domu, skorzystaj z usługi Szukaj Wykonawcy, dostępnej na stronie Kalkulatory Budowlane. Dzięki niej otrzymasz dostęp do najlepszych ofert sprawdzonych fachowców.

Dom jednorodzinny - budowa

Co nowego byłoby w przepisach budowlanych?

Wniesiona inicjatywa ustawodawcza to nie pierwszy taki projekt klubu Kukiz’15. Posłowie działają w ramach akcji „Poniedziałek wolności”. Raz w tygodniu przedstawiony zostaje projekt, mający na celu poszerzenie sfery wolności obywateli lub ograniczenie zjawiska biurokratyzacji. Właśnie to ostatnie biorą na warsztat członkowie klubu w projekcie nowelizacji ustawy Prawo budowlane. De facto chodzi bowiem o skrócenie całego procesu decyzyjnego i oczekiwania na budowę z ustawowych 65 do 21 dni.

Budowa domu jednorodzinnego na podstawie zgłoszenia jest możliwa od 2015 roku. Jak donosi klub Kukiz’15 na swojej stronie internetowej Ruchkukiza.pl, jest to tak zwany martwy przepis, gdyż ze ścieżki prawnej budowy domu na podstawie zgłoszenia korzysta tylko 5% inwestorów.

- Ustawodawca tak sformułował przepisy, że możliwość budowy domu jednorodzinnego na podstawie zgłoszenia jest praktycznie bardzo ograniczona. My chcemy faktycznie zastąpić pozwolenia na budowę, zgłoszeniem – mówił na poniedziałkowej konferencji wicemarszałek Sejmu Stanisław Tyszka (Kukiz’15).

Obecny stan prawny

W większości sytuacji zamiaru rozpoczęcia budowy to inwestor decyduje, którą ścieżkę prawną wybierze – na podstawie zgłoszenia czy też pozwolenia. Budowa domu jednorodzinnego na podstawie zgłoszenia jest szybsza niż w przypadku konieczności uzyskania pozwolenia.

Zgłoszenie zamiaru budowy domu jednorodzinnego może spotkać się z tak zwaną „milczącą zgodą” adekwatnego organu administracji publicznej. Jeśli organ w czasie 30 dni od dokonania zgłoszenia nie wystąpił z zastrzeżeniami, można rozpocząć budowę. Ścieżka prawna w przypadku konieczności pozyskania pozwolenia na budowę nie jest już tak łatwa, a cała procedura może trwać 65 dni, gdyż jest to czas przewidywany na odpowiedź organu. Nie obowiązuje tutaj zasada „milczącej zgody”, więc inwestor jest skazany wstrzymywać się z pracami aż do zakończenia procedury.

Kiedy budowa domu jednorodzinnego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę? Zgodnie z obecnie obowiązującym prawem, którego zmiany chce Kukiz’15, pozwolenie dotyczy sytuacji, kiedy obszar oddziaływania nieruchomości wykracza poza granicę działki lub tych inwestycji, które znajdują się na terenie objętym ochroną przyrody.

Nowelizacja Prawa budowlanego według Kukiz’15

Czy wiesz że...

Ceny usług firm budowlanych mogą się różnić nawet dwukrotnie. Dlatego przed podpisaniem umowy dobrze jest porównać oferty z różnych źródeł.

Najłatwiej zrobić to z wykorzystaniem usługi Szukaj Wykonawcy na KB.pl. Wypełniasz prosty formularz i na jego podstawie otrzymujesz oferty od sprawdzonych firm z Twojej okolicy. Formularz jest dostępny tu.

Klub Kukiz’15 w zgłoszonym w poniedziałek projekcie nowelizacji ustawy Prawo budowlane chce zniesienie obowiązku pozyskania urzędniczego pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego właśnie w sytuacji, gdy obszar odziaływania inwestycji wykracza poza grunt, na którym ma stanąć obiekt budowlany. Uzależnia jednak tę możliwość od pozyskania odpowiedniej zgody od właściciela lub użytkownika wieczystego działki (w razie konieczności także od innych właścicieli lub użytkowników wieczystych pozostałych działek w sąsiedztwie), na które rozciąga się obszar oddziaływania.

– Bardzo często inwestorzy mają zgody sąsiadów, a urzędnicy ich nie respektują, więc obywateli zmusza się do pokonywania procedury. Kończy się to tym, że pozwolenie na budowę jest uzyskiwane nawet nie po 65 dniach, a po pół roku – mówił przedstawiciel wnioskodawców, Robert Mordak.

Nowelizacja ustawy ma służyć skróceniu czasu decyzyjnego i ograniczyć biurokrację.

Ocena: 4,8/5 (głosów 13)
, aktualizacja 11 listopada 2018
Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.

Powiązane Artykuły
Miasto, wieś, morze, góry, jezioro? Gdzie wybudować wymarzony dom?
Miasto, wieś, morze, góry, jezioro? Gdzie wybudować wymarzony dom?
Remont starego domu czy wyburzenie i budowa nowego? Co się opłaca?
Remont starego domu czy wyburzenie i budowa nowego? Co się opłaca?
Ile domów buduje się rocznie w Polsce?
Ile domów buduje się rocznie w Polsce?
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Tymczasowe ogrodzenia budowlane - rodzaje, ceny, kwestie prawne
Tymczasowe ogrodzenia budowlane - rodzaje, ceny, kwestie prawne
Dom na skarpie - jak wybrać projekt, na co zwrócić uwagę w czasie budowy?
Dom na skarpie - jak wybrać projekt, na co zwrócić uwagę w czasie budowy?
Ubezpieczenie domu w budowie - cena, na co zwrócić uwagę w umowie
Ubezpieczenie domu w budowie - cena, na co zwrócić uwagę w umowie
Plany domów jednorodzinnych - 10 rzeczy, na które warto zwrócić uwagę przed zakupem
Plany domów jednorodzinnych - 10 rzeczy, na które warto zwrócić uwagę przed zakupem
UWAGA! Oto 10 największych błędów przy budowie domu - tego zdecydowanie nie rób!
UWAGA! Oto 10 największych błędów przy budowie domu - tego zdecydowanie nie rób!
Który katalog domów jednorodzinnych oferuje najciekawsze projekty?
Który katalog domów jednorodzinnych oferuje najciekawsze projekty?
Mieszkanie 25 m2 z aneksem kuchennym? Nowe prawo ureguluje kwestię małych mieszkań i inne aspekty prawa budowlanego
Mieszkanie 25 m2 z aneksem kuchennym? Nowe prawo ureguluje kwestię małych mieszkań i inne aspekty prawa budowlanego
Najnowszy raport na temat budowy domów w Polsce w 2017 roku
Najnowszy raport na temat budowy domów w Polsce w 2017 roku
Jak zaoszczędzić podczas budowy domu?
Jak zaoszczędzić podczas budowy domu?
Jak złożyć zgłoszenie robót budowlanych? Poradnik krok po kroku
Jak złożyć zgłoszenie robót budowlanych? Poradnik krok po kroku
Od stycznia 2017 budowa domów jeszcze droższa – nowe przepisy
Od stycznia 2017 budowa domów jeszcze droższa – nowe przepisy
Zmiany w prawie budowlanym 2017 – przegląd i prognozowany wpływ na rynek budowlany w Polsce
Zmiany w prawie budowlanym 2017 – przegląd i prognozowany wpływ na rynek budowlany w Polsce
Od czego zacząć budowę domu? Formalności, media, projekt
Od czego zacząć budowę domu? Formalności, media, projekt
Prawo budowlane 2018 i 2017 - co się zmieniło w ostatnich latach?
Prawo budowlane 2018 i 2017 - co się zmieniło w ostatnich latach?
10 rzeczy, o które musisz zadbać zanim zaczniesz budowę domu
10 rzeczy, o które musisz zadbać zanim zaczniesz budowę domu
Służebność gruntowa - prawa i obowiązki - przegląd przepisów
Służebność gruntowa - prawa i obowiązki - przegląd przepisów
Ile trwa budowa domu? Dokładny harmonogram i przerwy technologiczne
Ile trwa budowa domu? Dokładny harmonogram i przerwy technologiczne
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a budowa domu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a budowa domu
Nowe prawo budowlane zwiększy liczbę budowanych domów w Polsce
Nowe prawo budowlane zwiększy liczbę budowanych domów w Polsce
Rozpoczęcie budowy domu - dokumenty i formalności krok po kroku
Rozpoczęcie budowy domu - dokumenty i formalności krok po kroku

Wyszukaj na stronie:

Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij