Cena budowy domu za 1 m2 - prosty cennik budowy domu

Podczas przygotowań do budowy domu należy w pierwszej kolejności określić koszt całej inwestycji. Trafne oszacowanie kosztów budowy domu będzie bardzo pomocne w otrzymaniu kredytu oraz w zapewnieniu płynności wszystkich prac budowlanych. Średni koszt budowy domu możemy przeliczyć na metry kwadratowe – jest to przelicznik często stosowany zarówno przez banki jak również przez prywatnych inwestorów.

Koszt budowy domu możesz zawsze policzyć na kalkulatorze budowlanym, a oferty od kilku lokalnych firm budowlanych pozyskasz wypełniając ten formularz. Dzięki temu sprawdzisz koszty, porównasz ceny u różnych wykonawców i sam wybierzesz najbardziej korzystną ofertę.

Ocena: 4,9/5 (głosów 9)

Od czego zależy koszt budowy 1 m2 domu?

Trudności w jednoznacznym oszacowaniu kosztów budowy 1 m2 domu wynikają ze zmienności wielu ważnych czynników. Jednym z nich jest region, w którym budowa ma zostać zrealizowana. W niektórych regionach naszego kraju cena robót budowlanych i materiałów jest stosunkowo niska. Z kolei w innych regionach będzie to już znacznie większy wydatek. Różnice cenowe pomiędzy poszczególnymi województwami mogą wynosić nawet kilkanaście procent – jest to czynnik, który odczuwalnie przekłada się na zmianę kosztów budowy domu. Dobrym miernikiem „cen regionalnych” jest koszt położenia płytek – pod tym linkiem możesz sprawdzić, jakie są koszty takich prac w różnych regionach Polski.

Kolejnym czynnikiem decydującym o kosztach budowy 1 m2 domu jest projekt budowlany. Pamiętajmy, że domy o prostej bryle, ze zwykłym dachem dwuspadowym mogą być o kilkadziesiąt procent tańsze w budowie, niż konstrukcje o bardziej skomplikowanych kształtach i niestandardowej geometrii dachu. Co ciekawe: zakup droższego (prostego) projektu budowlanego często wiąże się z oszczędnościami związanymi z niższymi kosztami budowy. Jeżeli chciałbyś poczytać więcej o tym, jak wybrać i zamówić projekt domu, zapraszamy do lektury tego tekstu.

Trzecim kluczowym czynnikiem jest technologia budowy. Obecnie mamy do wyboru wiele technologii, za pomocą których można wybudować domy jednorodzinne. Godnymi uwagi są: technologia szkieletowa, murowana oraz budowa z bali. Obecnie największą popularnością cieszy się budowa domów metodą murowaną. Koszt budowy domu murowanego przeważnie jest nieco niższy od kosztów budowy przeprowadzonej metodą szkieletową czy budową z bali.

Czwartym zmiennym czynnikiem jest budowa piwnicy. Pamiętajmy, że średni koszt budowy domu z piwnicą może być znacznie wyższy niż uśredniony koszt budowy domu bez podpiwniczenia. Dodatkową niedogodnością zwiększającą koszty jest konieczność osuszenia terenu budowy i wykonania hydroizolacji piwnicy.

Piątym czynnikiem jest koszt robocizny. Jak wiadomo, jednak firma za swoją pracę weźmie  30 000 zł, natomiast druga za te same prace policzy sobie 60 000 zł. Oczywiście nie można patrzeć tylko na cenę. Być może nawet ważniejszym czynnikiem jest jakość - w końcu kto chciałby zatrudniać drugą czy trzecią firmę, aby poprawiła "spartaczoną" robotę po tej pierwszej? Dlatego tak ważne jest pozyskanie z rynku przynajmniej kilku ofert od sprawdzonych firm budowlanych. Porównując oferty cenowe i referencje od  kilku firm spokojnie wybierzemy tę najbardziej korzystną. Oferty od innych firm możemy też wykorzystać w negocjacjach cenowych z preferowanym wykonawcą.

Jak najłatwiej pozyskać oferty? Zamiast obdzwaniać  kilkanaście, czy kilkadziesiąt numerów i sprawdzać, czy dany wykonawca ma czas, czy zajmuje się tym co nas interesuje itd. lepiej wypełnić ten formularz. Na jego podstawie Twoje zapytanie zostanie wysłane do sprawdzonych firm z Twojej okolicy. Te, które będą zainteresowane realizacją Twojego zlecenia i będą miały wolne terminy w kalendarzu - złożą Ci oferty. Do Twojej decyzji będzie należało, którą z nich wybrać. Co ciekawe, wysłanie zapytania jest całkowicie darmowe.

Koszt budowy 1m2 domu – stan surowy zamknięty

Dom w stanie surowym zamkniętym posiada kompletną konstrukcję dachową, pełną stolarkę okienną, drzwi zewnętrzne oraz niezbędne instalacje wodno- kanalizacyjne i elektryczne. Wnętrza pomieszczeń nie nadają się jeszcze do zamieszkania – trzeba je najpierw wykończyć.

Średni koszt budowy 1 m2 domu w stanie surowym zamkniętym wynosi 1.500-1.800 zł. Owa cena dotyczy budowy typowego, murowanego domu jednorodzinnego. Oczywiście przy dużych oszczędnościach cena może spaść nawet do 1.000 zł/m2. Osoby, które zdecydują się na budowę domu o nietypowej bryle i ze skomplikowaną geometrią dachową, powinny liczyć się z większym wydatkiem. Orientacyjny koszt budowy domu z wielospadowym dachem i ze skomplikowaną bryłą wynosi 2.200-3.000 zł/m2. Przykładowy kosztorys budowy znajdziesz pod tym linkiem.

Jeśli chcemy dokonać pewnych oszczędności, możemy zdecydować się na budowę systemem gospodarczym. Co prawda budowa systemem gospodarczym może być dla nas bardziej skomplikowana, jednak przynosi dość duże oszczędności. Dzięki systemowi budowy gospodarczej jesteśmy w stanie zaoszczędzić nawet 10% na materiałach budowlanych oraz jeszcze więcej na robociźnie.

Koszt budowy 1m2 domu – stan pod klucz

Dom w stanie „pod klucz” jest już odpowiednio wykończony i nadaje się do zamieszkania. Prace wykończeniowe są dość kosztowne, stąd też znaczne podniesienie kosztów budowy 1m2 w porównaniu do stanu surowego zamkniętego.

Koszt budowy 1m2 domu w stanie pod klucz wynosi ok 3.200 zł. Cena dotyczy budowy domu o prostej bryle i dwuspadowym dachu. Średni koszt budowy 1m2 domu o bardziej skomplikowanej bryle oraz o niestandardowym dachu wielospadowym to wydatek rzędu 4.500 zł.

Przypominamy, że szczegółowy koszt budowy i urządzenia Twojego domu możesz bezpłatnie obliczyć na naszym kalkulatorze kosztów budowy oraz na kalkulatorach kosztów wykończeń łazienki, kuchni, sypialni, salonu, przedpokoju i piwnicy.

, aktualizacja 5 października 2017
Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij