Cennik wyceny nieruchomości 2023 - sprawdź ceny rzeczoznawców majątkowych

Od czego zależy koszt wyceny nieruchomości

Cena operatu szacunkowego będzie uzależniona między innymi od rodzaju nieruchomości. Z reguły wycena mieszkania okazuje się mniejszym wydatkiem niż wycena domu czy rezydencji. Z jeszcze wyższymi kosztami będą musieli liczyć się inwestorzy, którzy chcą wycenić dom wielorodzinny z działką.

Cennik wyceny nieruchomości będzie też uzależniony od regionu naszego kraju. Stawki pomiędzy województwami często różnią się o ponad dwadzieścia procent. Dlatego poniżej zaprezentujemy średnie cenniki w różnych częściach kraju.

Koszt wyceny nieruchomości 2023

Wycena domu, wycena mieszkania i innych budynków mieszkalnych

Rzeczoznawca majątkowy pobierze opłaty za wykonanie danej usługi. Jedną z bardziej popularnych jest wycena mieszkania. Ile kosztuje wycena mieszkania przez rzeczoznawcę? Cennik wyceny nieruchomości może wskazywać tu dość zróżnicowane kwoty, które opiszemy poniżej.

W pierwszej kolumnie naszej tabeli znajduje się uśredniona cena za wycenę kamienicy. W tym wypadku rzeczoznawca majątkowy pobierze opłatę oscylującą wokół kwoty 900 – 1 200 zł. Warto przypomnieć, iż jest to cena uśredniona. Cena operatu szacunkowego dla większej nieruchomości może okazać się nawet kilkukrotnie droższa. W naszych wyliczeniach bierzemy pod uwagę cenniki uśrednione. Najwyższy koszt wyceny nieruchomości dotyczy takich miast jak Warszawa, Wrocław, Gorzów Wielkopolski, Zielona Góra, Łódź, Kraków, Opole i Szczecin. W owych miastach cena za wycenę kamienicy niejednokrotnie przekracza kwotę 1 150 zł.

W drugiej kolumnie naszej tabeli znajduje się wycena mieszkania. Rzeczoznawca nieruchomości pobierze tu kwotę rzędu 540 – 720 zł. Najtańsza wycena mieszkania obowiązuje na terenie województwa lubelskiego, podlaskiego i warmińsko mazurskiego. W tym miejscu warto odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wycena mieszkania przez rzeczoznawcę w Warszawie. Cena usługi w stolicy naszego kraju może przekraczać kwotę 1 200 zł. Wycena mieszkania w pozostałych dużych miastach jest zazwyczaj nieco bardziej atrakcyjna.

Trzecia kolumna naszego cennika to wycena domu jednorodzinnego. Rzeczoznawca majątkowy wyceni tego typu nieruchomość za około 700 – 900 zł. Wycena domu o większej powierzchni może okazać się jeszcze wyższa. Najwyższy cennik wyceny nieruchomości odnotowaliśmy w większych miastach takich jak Warszawa. Najniższa cena usługi rzeczoznawcy obowiązuje w niewielkich miasteczkach wschodnich województw.

Cennik wyceny nieruchomości po województwach

Budynki wielorodzinne i wille

Omawiając cennik wyceny nieruchomości warto też wspomnieć o wycenie budynków wielorodzinnych. Wycena domu wielorodzinnego jest często ustalana w sposób indywidualny, a gotowe cenniki przedstawiają duże widełki od do. Możemy przyjąć, że rzeczoznawca majątkowy wyceni dom wielorodzinny za około 2 700 - 3 200 zł. Jest to cena uśredniona. W niektórych przypadkach rzeczoznawcy budowlani mogą zaproponować znacznie wyższą kwotę za swoje usługi.

Rzeczoznawca nieruchomości może też dokonać wyceny willi. Średni cennik wyceny nieruchomości o dużych gabarytach z pewnością będzie wyższy niż wycena mieszkania. Koszt wyceny nieruchomości szacujemy tu na około 2 700 – 3 300 zł. W niektórych przypadkach cena usługi może okazać się nawet o połowę wyższa.

Cennik rzeczoznawców majątkowych po województwach

Ile kosztuje rzeczoznawca nieruchomości? Cenniki wyceny gruntów 2023

Rzeczoznawcy budowlani dokonują wycen wielu typów nieruchomości. Jednym z nich będą grunty rolne oraz różnego typu działki budowlane. Poniżej przedstawimy uśrednione cenniki dla kilku wybranych usług.

W pierwszej kolumnie znajdują się cenniki wyceny działki pod budownictwo domów jednorodzinnych. Średnia cena tego typu usługi waha się w przedziale 550 – 780 zł. Mowa tu o normalnym stopniu skomplikowania wyceny. Przy wyższym stopniu skomplikowania rzeczoznawcy budowlani zaproponują kwotę powyżej 800 zł za wycenę.

Rzeczoznawca nieruchomości może też dokonać wyceny gruntów rolnych. Cena operatu szacunkowego będzie tu uzależniona od rozmiaru gruntów. Średni koszt owej usługi powinien zamknąć się w kwocie 500 – 650 zł. Mowa tu o samych gruntach, bez zabudowań. Wycena domu i budynków gospodarczych wiąże się z inną skalą wydatków. Dlatego w trzeciej kolumnie znajdują się cenniki za wycenę gospodarstwa rolnego z zabudowaniami. Rzeczoznawca majątkowy wykona wycenę za około 1 800 – 2 200 zł. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że rzeczoznawcy budowlani często wyceniają tą usługę w sposób indywidualny. Dlatego cena może ulec znacznym wahaniom i najlepiej ustalać ją w bezpośrednim kontakcie z fachowcem.

Ostatnia kolumna naszego zestawienia dotyczy wyceny działek inwestycyjnych i gruntów deweloperskich. Rzeczoznawcy budowlani oczekują za tą usługę średnio 1 400 – 1 900 zł. W niektórych przypadkach cennik usługi okaże się znacznie wyższy. Najwyższe stawki obowiązują na terenie większych, rozwijających się miast. Dobrym przykładem będzie tu Warszawa i Szczecin.