Dom za 350 tys. zł? Sprawdzamy, czy to w ogóle możliwe!
Wielu inwestorów zastanawia się, jaki jest minimalny koszt budowy domu jednorodzinnego. Bez wątpienia to kosztowana inwestycja na którą trzeba poświęcić dużo środków finansowych. Zatem warto zadać sobie pytanie, czy można wybudować dom mając „zaledwie” 350 tysięcy złotych? Czy taka kwota wystarczy na doprowadzenie nieruchomości do stanu pod klucz? Odpowiedź uzyskamy poprzez wykonanie przybliżonych obliczeń na Kalkulatorach Budowlanych.
Warto pamiętać, że każdy może stworzyć samodzielnie kosztorys budowy domu korzystając z tego kalkulatora!
Założenia kosztorysowe
W wyliczeniach uwzględnimy budowę średniej wielkości domu parterowego z poddaszem użytkowym. Powierzchnia użytkowa będzie wynosiła 130 m2. We wnętrzu znajdą się
- łazienka 12 m2
- kuchnia z jadalnią 25 m2
- salon 25 m2
- 3 sypialnie po 20 m2 każda
- przedpokój 10 m2
- pomieszczenia gospodarcze 38 m2
Dach przybierze klasyczny, dwuspadowy kształt. W naszych wyliczeniach uwzględnimy także koszty zagospodarowania terenu dookoła domu. Zakładamy, że budynek stoi na działce o powierzchni 8 arów (20 x 40 m).
Bardzo ważne będzie też znalezienie odpowiedniej firmy budowlanej. Rozbieżności cenowe na rynku mogą sięgać nawet kilkuset procent. Dlatego przed podpisaniem umowy warto pozyskać oferty przynajmniej od kilku firm budowlanych. Nie warto jednak rozmawiać z firmami o marnej reputacji - zaproponują one wprawdzie atrakcyjną cenę, ale jakość wykonania będzie pozostawiała wiele do życzenia. Dlatego lepszym i bezpieczniejszym pomysłem jest skorzystanie z pomocy specjalistów - na przykład z bezpłatnej usługi Szukaj Wykonawcy na Kalkulatorach Budowlanych. Wypełniasz jeden formularz, potwierdzasz zapytanie i spokojnie czekasz, aż sprawdzone firmy budowlane z Twojej okolicy złożą Ci oferty. Aby skorzystać z usługi kliknij tu.
Budowa do stanu surowego i deweloperskiego
Większość inwestorów koszt budowy domu utożsamia z budową do stanu surowego zamkniętego lub deweloperskiego. To oczywiście największa, ale nie jedyna pozycja w kosztorysie inwestycyjnym. W naszym przypadku koszty doprowadzenia budynku do stanu surowego zamkniętego wyniosły około 167 400 zł, natomiast późniejsze wykończenie do stanu deweloperskiego kolejne 89 500 zł. Kompletny kosztorys można znaleźć poniżej.
Kosztorys budowy domu do stanu deweloperskiego
ModyfikujKonstrukcja budynku | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Fundamenty | ||||
$$ Fundamenty - potrzebne materiały | 207,95 zł/m2 | 70,00 m2 | 14 556,50 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie fundamentów | 73,94 zł/m2 | 70,00 m2 | 5 175,80 zł | |
Ściany nośne | ||||
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne | 49,82 zł/m2 | 188,50 m2 | 9 391,07 zł | |
$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. | 47,50 zł/m2 | 188,50 m2 | 8 953,75 zł | |
Ściany działowe | ||||
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe | 24,55 zł/m2 | 91,00 m2 | 2 234,05 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. | 27,20 zł/m2 | 91,00 m2 | 2 475,20 zł | |
Kominy i wentylacja | ||||
$$ Kominy wentylacyjne + szachty | 241,20 zł/szt. | 6,00 szt. | 1 447,20 zł | |
$$ Kominy dymowe | 3 188,22 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 188,22 zł | |
$$ Wykończenie kominów | 1 289,11 zł/szt. | 2,00 szt. | 2 578,22 zł | |
Strop | ||||
$$ Materiały do wykonania stropu I teriva | 321,22 zł/m2 | 60,00 m2 | 19 273,20 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva | 45,90 zł/m2 | 60,00 m2 | 2 754,00 zł | |
Schody | ||||
$$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą | 1 958,22 zł/m2 | 7,40 m2 | 14 490,83 zł | |
Elewacja zewnętrzna | ||||
$$ Elewacja ze styropianu - materiały | 105,18 zł/m2 | 156,00 m2 | 16 408,08 zł | |
$$ Robocizna - elewacja ze styropianu | 62,71 zł/m2 | 156,00 m2 | 9 782,76 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Konstrukcja budynku | ||||
Dach | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Konstrukcja dachu | ||||
$$ Więźba dachowa - materiały | 60,61 zł/m2 | 90,00 m2 | 5 454,90 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej | 34,98 zł/m2 | 90,00 m2 | 3 148,20 zł | |
$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu | 3,51 zł/m2 | 90,00 m2 | 315,90 zł | |
$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany | 9,72 zł/m2 | 90,00 m2 | 874,80 zł | |
$$ Blachodachówka - materiały | 46,32 zł/m2 | 90,00 m2 | 4 168,80 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki | 48,26 zł/m2 | 90,00 m2 | 4 343,40 zł | |
Dodatki i wykończenie dachu | ||||
$$ Rynny PCV - zakup i montaż | 71,87 zł/mb | 30,00 mb | 2 156,10 zł | |
$$ Okna dachowe z montażem | 1 242,22 zł/szt. | 4,00 szt. | 4 968,88 zł | |
$$ Wyłaz dachowy | 401,23 zł/szt. | 1,00 szt. | 401,23 zł | |
Podbitka okapu | ||||
$$ Podbitka okapu - materiały | 34,68 zł/m2 | 30,00 m2 | 1 040,40 zł | |
$$ Podbitka okapu - robocizna | 41,34 zł/m2 | 30,00 m2 | 1 240,20 zł | |
Konstrukcja dachu | ||||
Lukarny | 1 500,00 zł/szt. | 2,00 szt. | 3 000,00 zł | |
Docieplenie dachu | ||||
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały | 57,80 zł/m2 | 84,00 m2 | 4 855,20 zł | |
$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza | 50,20 zł/m2 | 84,00 m2 | 4 216,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Dach | ||||
Stolarka zewnętrzna | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Okna | ||||
$$ Okna PCV - białe | 398,22 zł/m2 | 26,00 m2 | 10 353,72 zł | |
$$ Montaż okien | 89,24 zł/m2 | 26,00 m2 | 2 320,24 zł | |
Drzwi | ||||
$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) | 1 895,23 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 895,23 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna | ||||
Wykończenie wnętrza | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Posadzki | ||||
$ Posadzka na parterze - materiały | 40,22 zł/m2 | 65,00 m2 | 2 614,30 zł | |
$ Posadzka na piętrze - materiały | 24,74 zł/m2 | 65,00 m2 | 1 608,10 zł | |
$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach | 12,92 zł/m2 | 130,00 m2 | 1 679,60 zł | |
Tynki i gips | ||||
$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały | 14,22 zł/m2 | 468,00 m2 | 6 654,96 zł | |
$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych | 14,62 zł/m2 | 468,00 m2 | 6 842,16 zł | |
Gładź gipsowa | 1,52 zł/kg | 1 638,00 kg | 2 489,76 zł | |
$ Robocizna - gipsowanie | 14,20 zł/m2 | 468,00 m2 | 6 645,60 zł | |
Parapety | ||||
$ Parapety wewnętrzne | 22,91 zł/mb | 19,50 mb | 446,75 zł | |
$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych | 57,20 zł/mb | 19,50 mb | 1 115,40 zł | |
$ Parapety zewnętrzne aluminiowe | 27,45 zł/mb | 19,50 mb | 535,27 zł | |
$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych | 81,10 zł/mb | 19,50 mb | 1 581,45 zł | |
Instalacja elektryczna | ||||
$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna | 112,44 zł/punkt | 135,00 pkt. | 15 179,40 zł | |
Instalacje wodno-kanaliz. | ||||
$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały | 456,11 zł/punkt | 17,00 pkt. | 7 753,87 zł | |
Ogrzewanie | ||||
$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż | 104,21 zł/m2 | 130,00 m2 | 13 547,30 zł | |
$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym | 16 245,51 zł | 16 245,51 zł | ||
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna | 2 314,22 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza | ||||
SUMA: 254 716,53 zł |
Konstrukcja budynku | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Fundamenty | ||||
$ Fundamenty - potrzebne materiały | 158,04 zł/m2 | 70,00 m2 | 11 062,80 zł | |
$ Robocizna - wykonanie fundamentów | 72,25 zł/m2 | 70,00 m2 | 5 057,50 zł | |
Ściany nośne | ||||
$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne | 37,20 zł/m2 | 188,50 m2 | 7 012,20 zł | |
$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. | 32,30 zł/m2 | 188,50 m2 | 6 088,55 zł | |
Ściany działowe | ||||
$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe | 20,68 zł/m2 | 91,00 m2 | 1 881,88 zł | |
$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. | 25,22 zł/m2 | 91,00 m2 | 2 295,02 zł | |
Kominy i wentylacja | ||||
$ Kominy wentylacyjne + szachty | 197,10 zł/szt. | 6,00 szt. | 1 182,60 zł | |
$ Kominy dymowe | 2 992,10 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 992,10 zł | |
$ Wykończenie kominów | 873,51 zł/szt. | 2,00 szt. | 1 747,02 zł | |
Strop | ||||
$ Materiały do wykonania stropu I teriva | 304,12 zł/m2 | 60,00 m2 | 18 247,20 zł | |
$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva | 32,50 zł/m2 | 60,00 m2 | 1 950,00 zł | |
Schody | ||||
$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą | 1 762,93 zł/m2 | 7,40 m2 | 13 045,68 zł | |
Elewacja zewnętrzna | ||||
$ Elewacja ze styropianu - materiały | 86,12 zł/m2 | 156,00 m2 | 13 434,72 zł | |
$ Robocizna - elewacja ze styropianu | 54,67 zł/m2 | 156,00 m2 | 8 528,52 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Konstrukcja budynku | ||||
Dach | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Konstrukcja dachu | ||||
$ Więźba dachowa - materiały | 49,76 zł/m2 | 90,00 m2 | 4 478,40 zł | |
$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej | 24,45 zł/m2 | 90,00 m2 | 2 200,50 zł | |
$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu | 3,10 zł/m2 | 90,00 m2 | 279,00 zł | |
$ Robocizna - poszycie dachu z membrany | 6,68 zł/m2 | 90,00 m2 | 601,20 zł | |
$ Blachodachówka - materiały | 41,78 zł/m2 | 90,00 m2 | 3 760,20 zł | |
$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki | 33,22 zł/m2 | 90,00 m2 | 2 989,80 zł | |
Dodatki i wykończenie dachu | ||||
$ Rynny PCV - zakup i montaż | 60,21 zł/mb | 30,00 mb | 1 806,30 zł | |
$ Okna dachowe z montażem | 901,34 zł/szt. | 4,00 szt. | 3 605,36 zł | |
$ Wyłaz dachowy | 351,23 zł/szt. | 1,00 szt. | 351,23 zł | |
Podbitka okapu | ||||
$ Podbitka okapu - materiały | 27,67 zł/m2 | 30,00 m2 | 830,10 zł | |
$ Podbitka okapu - robocizna | 28,15 zł/m2 | 30,00 m2 | 844,50 zł | |
Konstrukcja dachu | ||||
Lukarny | 1 500,00 zł/szt. | 2,00 szt. | 3 000,00 zł | |
Docieplenie dachu | ||||
$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały | 46,23 zł/m2 | 84,00 m2 | 3 883,32 zł | |
$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza | 50,20 zł/m2 | 84,00 m2 | 4 216,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Dach | ||||
Stolarka zewnętrzna | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Okna | ||||
$ Okna PCV - białe | 372,33 zł/m2 | 26,00 m2 | 9 680,58 zł | |
$ Montaż okien | 69,65 zł/m2 | 26,00 m2 | 1 810,90 zł | |
Drzwi | ||||
$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) | 1 895,23 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 895,23 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna | ||||
Wykończenie wnętrza | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Posadzki | ||||
$ Posadzka na parterze - materiały | 40,22 zł/m2 | 65,00 m2 | 2 614,30 zł | |
$ Posadzka na piętrze - materiały | 24,74 zł/m2 | 65,00 m2 | 1 608,10 zł | |
$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach | 12,92 zł/m2 | 130,00 m2 | 1 679,60 zł | |
Tynki i gips | ||||
$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały | 14,22 zł/m2 | 468,00 m2 | 6 654,96 zł | |
$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych | 14,62 zł/m2 | 468,00 m2 | 6 842,16 zł | |
Gładź gipsowa | 1,52 zł/kg | 1 638,00 kg | 2 489,76 zł | |
$ Robocizna - gipsowanie | 14,20 zł/m2 | 468,00 m2 | 6 645,60 zł | |
Parapety | ||||
$ Parapety wewnętrzne | 22,91 zł/mb | 19,50 mb | 446,75 zł | |
$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych | 40,10 zł/mb | 19,50 mb | 781,95 zł | |
$ Parapety zewnętrzne aluminiowe | 27,45 zł/mb | 19,50 mb | 535,27 zł | |
$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych | 55,22 zł/mb | 19,50 mb | 1 076,79 zł | |
Instalacja elektryczna | ||||
$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna | 94,55 zł/punkt | 135,00 pkt. | 12 764,25 zł | |
Instalacje wodno-kanaliz. | ||||
$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały | 398,56 zł/punkt | 17,00 pkt. | 6 775,52 zł | |
Ogrzewanie | ||||
$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż | 88,41 zł/m2 | 130,00 m2 | 11 493,30 zł | |
$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym | 9 456,22 zł | 9 456,22 zł | ||
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna | 2 314,22 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza | ||||
SUMA: 214 937,96 zł |
Konstrukcja budynku | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Fundamenty | ||||
$$ Fundamenty - potrzebne materiały | 207,95 zł/m2 | 70,00 m2 | 14 556,50 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie fundamentów | 73,94 zł/m2 | 70,00 m2 | 5 175,80 zł | |
Ściany nośne | ||||
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne | 49,82 zł/m2 | 188,50 m2 | 9 391,07 zł | |
$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. | 47,50 zł/m2 | 188,50 m2 | 8 953,75 zł | |
Ściany działowe | ||||
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe | 24,55 zł/m2 | 91,00 m2 | 2 234,05 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. | 27,20 zł/m2 | 91,00 m2 | 2 475,20 zł | |
Kominy i wentylacja | ||||
$$ Kominy wentylacyjne + szachty | 241,20 zł/szt. | 6,00 szt. | 1 447,20 zł | |
$$ Kominy dymowe | 3 188,22 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 188,22 zł | |
$$ Wykończenie kominów | 1 289,11 zł/szt. | 2,00 szt. | 2 578,22 zł | |
Strop | ||||
$$ Materiały do wykonania stropu I teriva | 321,22 zł/m2 | 60,00 m2 | 19 273,20 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva | 45,90 zł/m2 | 60,00 m2 | 2 754,00 zł | |
Schody | ||||
$$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą | 1 958,22 zł/m2 | 7,40 m2 | 14 490,83 zł | |
Elewacja zewnętrzna | ||||
$$ Elewacja ze styropianu - materiały | 105,18 zł/m2 | 156,00 m2 | 16 408,08 zł | |
$$ Robocizna - elewacja ze styropianu | 62,71 zł/m2 | 156,00 m2 | 9 782,76 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Konstrukcja budynku | ||||
Dach | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Konstrukcja dachu | ||||
$$ Więźba dachowa - materiały | 60,61 zł/m2 | 90,00 m2 | 5 454,90 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej | 34,98 zł/m2 | 90,00 m2 | 3 148,20 zł | |
$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu | 3,51 zł/m2 | 90,00 m2 | 315,90 zł | |
$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany | 9,72 zł/m2 | 90,00 m2 | 874,80 zł | |
$$ Blachodachówka - materiały | 46,32 zł/m2 | 90,00 m2 | 4 168,80 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki | 48,26 zł/m2 | 90,00 m2 | 4 343,40 zł | |
Dodatki i wykończenie dachu | ||||
$$ Rynny PCV - zakup i montaż | 71,87 zł/mb | 30,00 mb | 2 156,10 zł | |
$$ Okna dachowe z montażem | 1 242,22 zł/szt. | 4,00 szt. | 4 968,88 zł | |
$$ Wyłaz dachowy | 401,23 zł/szt. | 1,00 szt. | 401,23 zł | |
Podbitka okapu | ||||
$$ Podbitka okapu - materiały | 34,68 zł/m2 | 30,00 m2 | 1 040,40 zł | |
$$ Podbitka okapu - robocizna | 41,34 zł/m2 | 30,00 m2 | 1 240,20 zł | |
Konstrukcja dachu | ||||
Lukarny | 1 500,00 zł/szt. | 2,00 szt. | 3 000,00 zł | |
Docieplenie dachu | ||||
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały | 57,80 zł/m2 | 84,00 m2 | 4 855,20 zł | |
$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza | 57,90 zł/m2 | 84,00 m2 | 4 863,60 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Dach | ||||
Stolarka zewnętrzna | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Okna | ||||
$$ Okna PCV - białe | 398,22 zł/m2 | 26,00 m2 | 10 353,72 zł | |
$$ Montaż okien | 89,24 zł/m2 | 26,00 m2 | 2 320,24 zł | |
Drzwi | ||||
$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) | 2 531,21 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 531,21 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna | ||||
Wykończenie wnętrza | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Posadzki | ||||
$$ Posadzka na parterze - materiały | 47,65 zł/m2 | 65,00 m2 | 3 097,25 zł | |
$$ Posadzka na piętrze - materiały | 33,98 zł/m2 | 65,00 m2 | 2 208,70 zł | |
$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach | 17,33 zł/m2 | 130,00 m2 | 2 252,90 zł | |
Tynki i gips | ||||
$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały | 15,78 zł/m2 | 468,00 m2 | 7 385,04 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych | 18,88 zł/m2 | 468,00 m2 | 8 835,84 zł | |
Gładź gipsowa | 1,52 zł/kg | 1 638,00 kg | 2 489,76 zł | |
$$ Robocizna - gipsowanie | 18,40 zł/m2 | 468,00 m2 | 8 611,20 zł | |
Parapety | ||||
$$ Parapety wewnętrzne | 27,23 zł/mb | 19,50 mb | 530,99 zł | |
$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych | 57,20 zł/mb | 19,50 mb | 1 115,40 zł | |
$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe | 33,12 zł/mb | 19,50 mb | 645,84 zł | |
$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych | 81,10 zł/mb | 19,50 mb | 1 581,45 zł | |
Instalacja elektryczna | ||||
$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna | 112,44 zł/punkt | 135,00 pkt. | 15 179,40 zł | |
Instalacje wodno-kanaliz. | ||||
$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały | 456,11 zł/punkt | 17,00 pkt. | 7 753,87 zł | |
Ogrzewanie | ||||
$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż | 104,21 zł/m2 | 130,00 m2 | 13 547,30 zł | |
$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym | 16 245,51 zł | 16 245,51 zł | ||
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna | 2 314,22 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza | ||||
SUMA: 262 540,32 zł |
Konstrukcja budynku | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Fundamenty | ||||
$$$ Fundamenty - potrzebne materiały | 273,56 zł/m2 | 70,00 m2 | 19 149,20 zł | |
$$$ Robocizna - wykonanie fundamentów | 90,06 zł/m2 | 70,00 m2 | 6 304,20 zł | |
Ściany nośne | ||||
$$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne | 66,10 zł/m2 | 188,50 m2 | 12 459,85 zł | |
$$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. | 78,02 zł/m2 | 188,50 m2 | 14 706,77 zł | |
Ściany działowe | ||||
$$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe | 28,10 zł/m2 | 91,00 m2 | 2 557,10 zł | |
$$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. | 44,45 zł/m2 | 91,00 m2 | 4 044,95 zł | |
Kominy i wentylacja | ||||
$$$ Kominy wentylacyjne + szachty | 324,23 zł/szt. | 6,00 szt. | 1 945,38 zł | |
$$$ Kominy dymowe | 3 323,11 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 323,11 zł | |
$$$ Wykończenie kominów | 2 110,82 zł/szt. | 2,00 szt. | 4 221,64 zł | |
Strop | ||||
$$$ Materiały do wykonania stropu I teriva | 347,21 zł/m2 | 60,00 m2 | 20 832,60 zł | |
$$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva | 81,20 zł/m2 | 60,00 m2 | 4 872,00 zł | |
Schody | ||||
$$$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą | 2 411,88 zł/m2 | 7,40 m2 | 17 847,91 zł | |
Elewacja zewnętrzna | ||||
$$$ Elewacja ze styropianu - materiały | 112,54 zł/m2 | 156,00 m2 | 17 556,24 zł | |
$$$ Robocizna - elewacja ze styropianu | 69,08 zł/m2 | 156,00 m2 | 10 776,48 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Konstrukcja budynku | ||||
Dach | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Konstrukcja dachu | ||||
$$$ Więźba dachowa - materiały | 81,22 zł/m2 | 90,00 m2 | 7 309,80 zł | |
$$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej | 53,51 zł/m2 | 90,00 m2 | 4 815,90 zł | |
$$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu | 3,79 zł/m2 | 90,00 m2 | 341,10 zł | |
$$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany | 15,32 zł/m2 | 90,00 m2 | 1 378,80 zł | |
$$$ Blachodachówka - materiały | 51,02 zł/m2 | 90,00 m2 | 4 591,80 zł | |
$$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki | 79,62 zł/m2 | 90,00 m2 | 7 165,80 zł | |
Dodatki i wykończenie dachu | ||||
$$$ Rynny PCV - zakup i montaż | 85,96 zł/mb | 30,00 mb | 2 578,80 zł | |
$$$ Okna dachowe z montażem | 1 631,22 zł/szt. | 4,00 szt. | 6 524,88 zł | |
$$$ Wyłaz dachowy | 445,12 zł/szt. | 1,00 szt. | 445,12 zł | |
Podbitka okapu | ||||
$$$ Podbitka okapu - materiały | 39,12 zł/m2 | 30,00 m2 | 1 173,60 zł | |
$$$ Podbitka okapu - robocizna | 70,77 zł/m2 | 30,00 m2 | 2 123,10 zł | |
Konstrukcja dachu | ||||
Lukarny | 1 500,00 zł/szt. | 2,00 szt. | 3 000,00 zł | |
Docieplenie dachu | ||||
$$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały | 63,10 zł/m2 | 84,00 m2 | 5 300,40 zł | |
$$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza | 87,04 zł/m2 | 84,00 m2 | 7 311,36 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Dach | ||||
Stolarka zewnętrzna | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Okna | ||||
$$$ Okna PCV - białe | 425,22 zł/m2 | 26,00 m2 | 11 055,72 zł | |
$$$ Montaż okien | 145,56 zł/m2 | 26,00 m2 | 3 784,56 zł | |
Drzwi | ||||
$$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) | 3 289,23 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 289,23 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna | ||||
Wykończenie wnętrza | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Posadzki | ||||
$$$ Posadzka na parterze - materiały | 58,26 zł/m2 | 65,00 m2 | 3 786,90 zł | |
$$$ Posadzka na piętrze - materiały | 41,26 zł/m2 | 65,00 m2 | 2 681,90 zł | |
$$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach | 32,11 zł/m2 | 130,00 m2 | 4 174,30 zł | |
Tynki i gips | ||||
$$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały | 17,45 zł/m2 | 468,00 m2 | 8 166,60 zł | |
$$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych | 21,24 zł/m2 | 468,00 m2 | 9 940,32 zł | |
Gładź gipsowa | 1,52 zł/kg | 1 638,00 kg | 2 489,76 zł | |
$$$ Robocizna - gipsowanie | 29,60 zł/m2 | 468,00 m2 | 13 852,80 zł | |
Parapety | ||||
$$$ Parapety wewnętrzne | 31,20 zł/mb | 19,50 mb | 608,40 zł | |
$$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych | 106,23 zł/mb | 19,50 mb | 2 071,49 zł | |
$$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe | 41,45 zł/mb | 19,50 mb | 808,27 zł | |
$$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych | 142,23 zł/mb | 19,50 mb | 2 773,49 zł | |
Instalacja elektryczna | ||||
$$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna | 175,11 zł/punkt | 135,00 pkt. | 23 639,85 zł | |
Instalacje wodno-kanaliz. | ||||
$$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały | 592,12 zł/punkt | 17,00 pkt. | 10 066,04 zł | |
Ogrzewanie | ||||
$$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż | 136,22 zł/m2 | 130,00 m2 | 17 708,60 zł | |
$$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym | 23 421,29 zł | 23 421,29 zł | ||
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna | 2 314,22 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza | ||||
SUMA: 341 291,63 zł |
Budowa konstrukcji budynku
Przechodząc szczegółowo przez kolejne pozycje kosztorysu, aby doprowadzić budynek do stanu surowego musimy wykonać:
Fundamenty – zakładamy, że dom znajduje się na przepuszczalnym podłożu, a powierzchnia fundamentów wynosi 70 m2. Za zakup materiałów ze średniej półki cenowej i zatrudnienie sprawdzonych pracowników zapłacimy łącznie ok. 19 700 zł (cena obejmuje także wykonanie izolacji przeciwwilgociowych).
Ściany nośne – Zakładamy, że całkowita powierzchnia ścian nośnych budynku wynosi 188,00 m2. Do prac wykorzystujemy najtańsze bloczki betonu komórkowego H+H 24 i zatrudniamy sprawdzonych murarzy. Wykonanie ścian powinno zamknąć się w kwocie 18,5 tysiąca zł.
Ściany działowe – W domu znajdzie się średnio około 91 m2 ścian działowych. Wykonamy je z najtańszych bloczków betonu komórkowego H+H 12. Średni koszt wybudowania 1 m2 ściany (materiał i robocizna) to 52,10 zł. Zatem za całość zapłacimy ok. 4 700 zł.
Kominy wentylacyjne i dymowe – nasz dom będzie posiadał 6 kominów wentylacyjnych oraz komin dymowy. Cena ich wybudowania, a także wykończenia najtańszymi materiałami powinna zamknąć się w kwocie 7 200 zł.
Strop – w domu z poddaszem użytkowym trzeba wykonać jeden strop (nie może być zbudowany z drewna). W naszym budynku zdecydujemy się na strop z żelbetonu (alternatywą jest prefabrykowany strop teriva). Jest do bardzo wytrzymała, a jednocześnie stosunkowo tania konstrukcja. Uśredniony koszt wykonania stropu o powierzchni 60 m2 wynosi 22 000 zł.
Schody – na górną kondygnację budynku prowadzą schody prefabrykowane. Cena wykonanie produktu z drewna (schody wraz z poręczami) wyniesie około 14 500 zł.
Ocieplenie elewacji – to ostatni etap wydatków związanych z konstrukcją budynku. Zakładamy, że całkowita powierzchnia elewacji wynosi 156 m2. Prace zostaną wykonane metodą lekką mokrą, a do ocieplenia wykorzystamy dobry jakościowo styropian o grubości 20 cm. Łączna cena robocizny i materiału wyniesie ok. 26 200 zł.
Łączny koszt wykonania konstrukcji budynku wyniósł około 113 000 zł.
Ile kosztuje budowa dachu?
To kolejny dość istotny wydatek, który należy uwzględnić w wyliczeniach. Podczas obliczania powierzchni dachu stosujemy się do uproszczonego wzoru. Przyjmujemy, że na każdy 1 m2 górnej kondygnacji budynku przypada 1,5 m2 dachu. W naszym wypadku daje to powierzchnie 90 m2. Na koszt inwestycji składa się:
Więźba dachowa – używamy najtańszego drewna i zatrudniamy najtańszych cieśli. Minimalny koszt tego etapu budowy wyniesie 8 600 zł.
Poszycie dachowe – chcąc obniżyć koszty decydujemy się na membranę dachową. Jest to stosunkowo nowy materiał o wysokiej odporności. Jest znacznie tańszy w wykonaniu niż tradycyjna papa na deskowaniu. Za materiał i robociznę zapłacimy ok. 13 zł/m2, czyli około 1 200 zł za całość.
Pokrycie dachowe – najtańsza i najłatwiejsza w wykonaniu będzie zwykła blachodachówka, którą nabędziemy za ok. 46 zł/m2. Zakup taniej blachodachówki i wynajęcie niedrogich, sprawdzonych fachowców powinien zamknąć się w kwocie 8 500 zł.
Lukarny – W małym domu z poddaszem użytkowym warto wybudować lukarny. Dzięki temu zwiększymy powierzchnie użytkową poddasza, doświetlimy wnętrze i zmniejszymy liczbę skosów. Średni koszt lukarny (dodatkowe materiały + robocizna) to 1 500 zł. W naszym domu wybudujemy 2 lukarny, co pochłonie koszty w wysokości około 3 000 zł.
Rynny, okna dachowe i wyłaz – zakładamy, że łączna powierzchnia rynien przy naszym dwuspadowym dachu wyniesie 30 mb. Wybieramy dobrej jakości produkty z PCV, które charakteryzują się atrakcyjną ceną. Za rynny wraz z montażem zapłacimy ok. 2 150 zł. Kolejnym wydatkiem będzie zakup trzech okien dachowych. Wybieramy niedrogie produkty, które wraz z montażem będą kosztowały ok. 5 000 zł. Wyłaz dachowy zwiększy wydatki o kolejne 400 zł.
Docieplenie poddasza użytkowego – zakładamy, że łączna liczba skosów do doocieplenia wynosi 84 m2. Do prac wybieramy najtańszych fachowców (stawki od 50 zł/m2). Ocieplenie wykonamy z najtańszej dostępnej na rynku wełny mineralnej. Minimalny koszt wełny i materiałów dodatkowych to 67 zł/m2. Zatem koszt docieplenia poddasza wyniesie przynajmniej 9 100 zł.
Łączny koszt budowy dachu wyniósł niecałe 61 500 zł.
Koszty stolarki zewnętrznej
Przyjmuje się, że na każde 5 m2 powierzchni użytkowej domu powinien przypadać 1 m2 powierzchni okien. W naszym domu zamontujemy 26 m2 plastikowych okien ściennych ze średniej półki cenowej. Koszt nie powinien przekroczyć kwoty 12 700 zł. Kolejnym wydatkiem będzie zakup drzwi zewnętrznych, których wstawienie doprowadzi budynek do stanu surowego zamkniętego. Za najtańsze drzwi stalowe zapłacimy ok. 1 900 zł.
Łączna cena stolarki zewnętrznej to 14 600 zł.
Wykończenie wnętrza do stanu deweloperskiego
Ten etap naszych obliczeń obejmuje najważniejsze prace wykończeniowe, które wykonujemy w każdym pomieszczeniu. Są to:
Posadzki – łączna powierzchnia posadzek na parterze i poddaszu użytkowym wynosi 130 m2. Przy zastosowaniu najtańszych materiałów i wynajęciu najtańszej ekipy zapłacimy łącznie 6 000 zł.
Tynki– na ściany wewnętrzne nałożymy najtańsze tynki gipsowe. Zakładamy, że łączna powierzchnia ścian, sufitów i skosów na poddaszu wynosi 468 m2. Za materiały i wynajęcie najtańszej ekipy zapłacimy przynajmniej 29 zł/m2, czyli 13 600 zł za całość. Zastosowanie dodatkowej gładzi gipsowej podniesie nasze wydatki o 8 000 zł, ale nie jest to niezbędny wydatek, tynki gipsowe powinny być wystarczająco gładkie.
Parapety – zakładamy, że w domu znajdzie się 19,5 mb parapetów zewnętrznych oraz taka sama ilość parapetów wewnętrznych. Za najtańsze parapety zewnętrzne z aluminium zapłacimy łącznie ok. 2 100 zł. Z kolei wewnętrzne, najtańsze parapety z PCV będą wydatkiem rzędu 1 600 zł. Wyliczenie uwzględnia także koszty robocizny.
Instalacja elektryczna – w typowym domu jednorodzinnym znajdzie się miejsce dla ok. 135 punktów instalacji elektrycznej. Warto zainwestować w dobre materiały oraz wynająć sprawdzonego elektryka, który da nam gwarancję wysokiej jakości usług. Średnia cena wykonania jednego punktu to około 112 zł. Zatem za całość zapłacimy niespełna 15 200 zł.
Instalacja wodno-kanalizacyjna – w niewielkim domu jednorodzinnym znajdzie się ok. 17 punktów instalacyjnych. Średnia cena wykonania jednego punktu to 456 zł. Zatem całość prac zamknie się w kwocie 7 750 zł.
Ogrzewanie – całkowita powierzchnia do ogrzania to 130 m2. Łączny koszt wstawienia grzejników oraz wykonania instalacji centralnego ogrzewania (z kotłem gazowym) wyniesie ok. 32 100 zł.
Za podstawowe wykończenie domu zapłacimy około 87 300 zł.
Wykończenie pomieszczeń pod klucz
Koszt wykończenia łazienki 12 metrów
Wykończenie poszczególnych pomieszczeń może wygenerować dość zróżnicowane koszty. Z reguły największe wydatki ponosimy podczas wykańczania łazienek oraz kuchni. W naszych wyliczeniach uwzględnimy koszty podstawowych prac (wykończenie podłóg, malowanie ścian, biały montaż w łazience).
Podłogi - w łazience o powierzchni 12 m2 pokrywamy najtańszymi płytkami. Za całość prac (chemia, płytki, robocizna) zapłacimy przynajmniej 870 zł.
Ściany - płytki będą też ułożone na fragmentach ścian (powierzchni 36 m2). Za najtańszy materiał, chemię oraz robociznę zapłacimy ok. 2 600 zł. Pozostałe fragmenty ścian i sufit pokrywamy farbą lateksową. Potrzebne nam będzie ok. 3,6 l farby (90 zł za dobrej jakości farbę lateksową). Prace wykonamy samodzielnie. Za zestaw pędzli i wałków zapłacimy ok. 60 zł.
Biały montaż - najtańszą wannę, kabinę prysznicową, WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym oraz umywalkę zapłacimy przynajmniej 3 000 zł (z montażem).
Całkowity koszt wykończenia łazienki wyniósł 6 600 zł. Warto pamiętać, że podczas kosztorysowania uwzględniliśmy praktycznie najniższe możliwe koszty wykończenia. Kompletny kosztorys prac przy łazience można znaleźć pod poniższym linkiem:
Koszt wykończenia łazienki
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$ Płytki na podłogę | 14,90 zł/m2 | 12,00 m2 | 178,80 zł | |
$ Fuga na podłogę | 10,79 zł/kg | 4,20 kg | 45,32 zł | |
$ Klej do płytek | 0,64 zł/kg | 60,00 kg | 38,40 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 6,25 zł/kg | 1,00 kg | 6,25 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 50,00 zł/m2 | 12,00 m2 | 600,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$ Płytki na ściany | 14,90 zł/m2 | 36,00 m2 | 536,40 zł | |
$ Fuga na ściany | 10,79 zł/kg | 12,60 kg | 135,95 zł | |
$ Klej do płytek ściany | 0,64 zł/kg | 180,00 kg | 115,20 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 6,25 zł/kg | 3,00 kg | 18,75 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 50,00 zł/m2 | 36,00 m2 | 1 800,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | 24,00 zł/litr | 3,60 l | 86,40 zł | |
Zestaw do samodzielnego malowania | 60,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Wanna | ||||
$ Wanna zwykła | 232,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 232,00 zł | |
$ Obudowa do wanny plastikowa | 265,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 265,00 zł | |
$$ Bateria do wanny | 230,00 zł | |||
Robocizna - montaż wanny | 125,00 zł | |||
Prysznic | ||||
$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 978,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 978,00 zł | |
$$ Bateria do prysznica | 149,00 zł | |||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 230,00 zł | |||
Toaleta | ||||
$$ WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym | 391,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 391,00 zł | |
$$ Montaż WC kompakt | 80,00 zł | 1,00 szt. | 80,00 zł | |
Umywalka | ||||
$ Umywalka podszafkowa w zestawie z szafką i syfonem | 113,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 113,00 zł | |
$$ Bateria do umywalki | 129,00 zł | |||
Robocizna - montaż umywalki | 70,00 zł | |||
Prysznic | ||||
$$ Bateria do prysznica | 149,00 zł | |||
Prysznic | ||||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 230,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Akcesoria | ||||
$$ Mydelniczka stojąca z ociekaczem | 40,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 40,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 7 032,47 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$ Płytki na podłogę | 14,90 zł/m2 | 12,00 m2 | 178,80 zł | |
$ Fuga na podłogę | 10,79 zł/kg | 4,20 kg | 45,32 zł | |
$ Klej do płytek | 0,64 zł/kg | 60,00 kg | 38,40 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 6,25 zł/kg | 1,00 kg | 6,25 zł | |
$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 35,00 zł/m2 | 12,00 m2 | 420,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$ Płytki na ściany | 14,90 zł/m2 | 36,00 m2 | 536,40 zł | |
$ Fuga na ściany | 10,79 zł/kg | 12,60 kg | 135,95 zł | |
$ Klej do płytek ściany | 0,64 zł/kg | 180,00 kg | 115,20 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 6,25 zł/kg | 3,00 kg | 18,75 zł | |
$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 35,00 zł/m2 | 36,00 m2 | 1 260,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | 24,00 zł/litr | 3,60 l | 86,40 zł | |
Zestaw do samodzielnego malowania | 60,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Wanna | ||||
$ Wanna zwykła | 232,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 232,00 zł | |
$ Obudowa do wanny plastikowa | 265,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 265,00 zł | |
$ Bateria do wanny | 57,00 zł | |||
Robocizna - montaż wanny | 125,00 zł | |||
Prysznic | ||||
$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 505,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 505,00 zł | |
$ Bateria do prysznica | 39,00 zł | |||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 230,00 zł | |||
Toaleta | ||||
$ WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym | 195,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 195,00 zł | |
$ Montaż WC kompakt | 50,00 zł | 1,00 szt. | 50,00 zł | |
Umywalka | ||||
$ Umywalka podszafkowa w zestawie z szafką i syfonem | 113,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 113,00 zł | |
$ Bateria do umywalki | 30,00 zł | |||
Robocizna - montaż umywalki | 70,00 zł | |||
Prysznic | ||||
$ Bateria do prysznica | 39,00 zł | |||
Prysznic | ||||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 230,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Akcesoria | ||||
$ Mydelniczka stojąca z ociekaczem | 20,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 20,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 5 101,47 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 41,50 zł/m2 | 12,00 m2 | 498,00 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 13,52 zł/kg | 4,20 kg | 56,78 zł | |
$$ Klej do płytek | 1,20 zł/kg | 60,00 kg | 72,00 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 6,25 zł/kg | 1,00 kg | 6,25 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 50,00 zł/m2 | 12,00 m2 | 600,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ściany | 41,50 zł/m2 | 36,00 m2 | 1 494,00 zł | |
$$ Fuga na ściany | 13,52 zł/kg | 12,60 kg | 170,35 zł | |
$$ Klej do płytek ściany | 1,20 zł/kg | 180,00 kg | 216,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 6,25 zł/kg | 3,00 kg | 18,75 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 50,00 zł/m2 | 36,00 m2 | 1 800,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | 24,00 zł/litr | 3,60 l | 86,40 zł | |
Zestaw do samodzielnego malowania | 60,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Wanna | ||||
$$ Wanna zwykła | 610,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 610,00 zł | |
$$ Obudowa do wanny plastikowa | 300,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 300,00 zł | |
$$ Bateria do wanny | 230,00 zł | |||
Robocizna - montaż wanny | 125,00 zł | |||
Prysznic | ||||
$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 978,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 978,00 zł | |
$$ Bateria do prysznica | 149,00 zł | |||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 230,00 zł | |||
Toaleta | ||||
$$ WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym | 391,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 391,00 zł | |
$$ Montaż WC kompakt | 80,00 zł | 1,00 szt. | 80,00 zł | |
Umywalka | ||||
$$ Umywalka podszafkowa w zestawie z szafką i syfonem | 335,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 335,00 zł | |
$$ Bateria do umywalki | 129,00 zł | |||
Robocizna - montaż umywalki | 70,00 zł | |||
Prysznic | ||||
$$ Bateria do prysznica | 149,00 zł | |||
Prysznic | ||||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 230,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Akcesoria | ||||
$$ Mydelniczka stojąca z ociekaczem | 40,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 40,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 9 124,54 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$$ Płytki na podłogę | 120,00 zł/m2 | 12,00 m2 | 1 440,00 zł | |
$$$ Fuga na podłogę | 37,95 zł/kg | 4,20 kg | 159,39 zł | |
$$$ Klej do płytek | 2,20 zł/kg | 60,00 kg | 132,00 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 6,25 zł/kg | 1,00 kg | 6,25 zł | |
$$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 80,00 zł/m2 | 12,00 m2 | 960,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$$ Płytki na ściany | 120,00 zł/m2 | 36,00 m2 | 4 320,00 zł | |
$$$ Fuga na ściany | 37,95 zł/kg | 12,60 kg | 478,17 zł | |
$$$ Klej do płytek ściany | 2,20 zł/kg | 180,00 kg | 396,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 6,25 zł/kg | 3,00 kg | 18,75 zł | |
$$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 80,00 zł/m2 | 36,00 m2 | 2 880,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | 24,00 zł/litr | 3,60 l | 86,40 zł | |
Zestaw do samodzielnego malowania | 60,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Wanna | ||||
$$$ Wanna zwykła | 2 200,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 200,00 zł | |
$$$ Obudowa do wanny plastikowa | 385,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 385,00 zł | |
$$$ Bateria do wanny | 545,00 zł | |||
Robocizna - montaż wanny | 125,00 zł | |||
Prysznic | ||||
$$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 1 989,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 989,00 zł | |
$$$ Bateria do prysznica | 419,00 zł | |||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 230,00 zł | |||
Toaleta | ||||
$$$ WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym | 758,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 758,00 zł | |
$$$ Montaż WC kompakt | 150,00 zł | 1,00 szt. | 150,00 zł | |
Umywalka | ||||
$$$ Umywalka podszafkowa w zestawie z szafką i syfonem | 581,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 581,00 zł | |
$$$ Bateria do umywalki | 485,00 zł | |||
Robocizna - montaż umywalki | 70,00 zł | |||
Prysznic | ||||
$$$ Bateria do prysznica | 419,00 zł | |||
Prysznic | ||||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 230,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Akcesoria | ||||
$$$ Mydelniczka stojąca z ociekaczem | 180,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 180,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 19 702,96 zł |
Koszty wykończenia kuchni
Wykończenie tego pomieszczenia nie będzie już tak kosztowne jak w przypadku łazienki. Nasza kuchnia będzie połączona z salonem, dlatego na 10 m2 podłogi wyłożymy najtańsze płytki (18,00 zł/m2), a na 15 m2 tanie panele podłogowe (19,00 zł/m2). Za wszystkie materiały oraz wynajęcie fachowców zapłacimy łącznie 1 400 zł.
Z kolei wykończenie ścian (płytki na 12 m2 i pomalowanie ścian farbą lateksową) będzie kosztowało dodatkowe 900 zł.
Podsumowując, podstawowe prace wykończeniowe kuchni pochłonęły 2 300 zł. Cena nie uwzględnia zakupu mebli oraz sprzętu AGD – zakładając wersję skrajnie oszczędnościową możemy wykorzystać meble z dotychczasowego mieszkania. Szczegółowy kosztorys opisanych prac można znaleźć klikając w link poniżej:
Koszt wykończenia kuchni pod klucz
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$ Płytki na podłogę | 18,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 180,00 zł | |
$ Fuga na podłogę | 10,79 zł/kg | 3,50 kg | 37,77 zł | |
$ Klej do płytek - podłoga | 0,64 zł/kg | 50,00 kg | 32,00 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | 6,25 zł/kg | 0,83 kg | 5,21 zł | |
$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 50,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 500,00 zł | |
Panele podłogowe | ||||
$ Panele podłogowe | 19,00 zł/m2 | 15,00 m2 | 285,00 zł | |
$ Podkład pod panele | 4,47 zł/m2 | 15,00 m2 | 67,05 zł | |
Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 6,00 zł/mb | 9,00 mb | 54,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 | 0,00 | ||
Robocizna - układanie paneli podłogowych | 18,00 zł/m2 | 15,00 m2 | 270,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$ Płytki na ścianę | 14,90 zł/m2 | 10,00 m2 | 149,00 zł | |
$ Fuga na ścianę | 10,79 zł/kg | 3,50 kg | 37,77 zł | |
$$ Klej do płytek na ściany | 1,20 zł/kg | 50,00 kg | 60,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 6,25 zł/kg | 0,83 kg | 5,21 zł | |
$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 50,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 500,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | 4,00 zł/litr | 12,50 l | 50,00 zł | |
$$ Farba do kuchni | 16,80 zł/litr | 6,25 l | 105,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 2 338,00 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$ Płytki na podłogę | 18,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 180,00 zł | |
$ Fuga na podłogę | 10,79 zł/kg | 3,50 kg | 37,77 zł | |
$ Klej do płytek - podłoga | 0,64 zł/kg | 50,00 kg | 32,00 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | 6,25 zł/kg | 0,83 kg | 5,21 zł | |
$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 35,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 350,00 zł | |
Panele podłogowe | ||||
$ Panele podłogowe | 19,00 zł/m2 | 15,00 m2 | 285,00 zł | |
$ Podkład pod panele | 4,47 zł/m2 | 15,00 m2 | 67,05 zł | |
Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 6,00 zł/mb | 9,00 mb | 54,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 | |||
Robocizna - układanie paneli podłogowych | 18,00 zł/m2 | 15,00 m2 | 270,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$ Płytki na ścianę | 14,90 zł/m2 | 10,00 m2 | 149,00 zł | |
$ Fuga na ścianę | 10,79 zł/kg | 3,50 kg | 37,77 zł | |
$ Klej do płytek na ściany | 0,64 zł/kg | 50,00 kg | 32,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 6,25 zł/kg | 0,83 kg | 5,21 zł | |
$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 35,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 350,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | 4,00 zł/litr | 12,50 l | 50,00 zł | |
$ Farba do kuchni | 7,20 zł/litr | 6,25 l | 45,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 1 950,00 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 42,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 420,00 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 13,52 zł/kg | 3,50 kg | 47,32 zł | |
$$ Klej do płytek - podłoga | 1,20 zł/kg | 50,00 kg | 60,00 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | 6,25 zł/kg | 0,83 kg | 5,21 zł | |
$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 50,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 500,00 zł | |
Panele podłogowe | ||||
$$ Panele podłogowe | 31,00 zł/m2 | 15,00 m2 | 465,00 zł | |
$$ Podkład pod panele | 7,20 zł/m2 | 15,00 m2 | 108,00 zł | |
Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 6,00 zł/mb | 9,00 mb | 54,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 | |||
Robocizna - układanie paneli podłogowych | 18,00 zł/m2 | 15,00 m2 | 270,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ścianę | 41,50 zł/m2 | 10,00 m2 | 415,00 zł | |
$$ Fuga na ścianę | 13,52 zł/kg | 3,50 kg | 47,32 zł | |
$$ Klej do płytek na ściany | 1,20 zł/kg | 50,00 kg | 60,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 6,25 zł/kg | 0,83 kg | 5,21 zł | |
$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 50,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 500,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | 4,00 zł/litr | 12,50 l | 50,00 zł | |
$$ Farba do kuchni | 16,80 zł/litr | 6,25 l | 105,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 3 112,06 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$$ Płytki na podłogę | 85,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 850,00 zł | |
$$$ Fuga na podłogę | 37,95 zł/kg | 3,50 kg | 132,82 zł | |
$$$ Klej do płytek - podłoga | 2,20 zł/kg | 50,00 kg | 110,00 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | 6,25 zł/kg | 0,83 kg | 5,21 zł | |
$$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 80,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 800,00 zł | |
Panele podłogowe | ||||
$$$ Panele podłogowe | 70,00 zł/m2 | 15,00 m2 | 1 050,00 zł | |
$$$ Podkład pod panele | 10,10 zł/m2 | 15,00 m2 | 151,50 zł | |
Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 6,00 zł/mb | 9,00 mb | 54,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 | |||
Robocizna - układanie paneli podłogowych | 18,00 zł/m2 | 15,00 m2 | 270,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$$ Płytki na ścianę | 120,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 1 200,00 zł | |
$$$ Fuga na ścianę | 37,95 zł/kg | 3,50 kg | 132,82 zł | |
$$$ Klej do płytek na ściany | 2,20 zł/kg | 50,00 kg | 110,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 6,25 zł/kg | 0,83 kg | 5,21 zł | |
$$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 80,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 800,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | 4,00 zł/litr | 12,50 l | 50,00 zł | |
$$$ Farba do kuchni | 24,00 zł/litr | 6,25 l | 150,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 5 871,57 zł |
Przyjmujemy, że minimalny koszt wykończenia dwóch sypialni o (powierzchni 20 m2 każda) to wydatek rzędu 2 000 zł. Cena obejmuje montaż najtańszych paneli podłogowych oraz samodzielne pomalowanie ścian farbami akrylowymi. Koszt nie uwzględnia mebli.
Szczegółowa wycena wykończenia sypialni znajduje się poniżej.
Koszt wykończenia sypialni
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$ Panele podłogowe | 19,00 zł/m2 | 20,00 m2 | 380,00 zł | |
$ Podkład pod panele | 4,47 zł/m2 | 20,00 m2 | 89,40 zł | |
Listwy przypodłogowe do paneli | 6,00 zł/mb | 15,00 mb | 90,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 zł | |||
Robocizna - ułożenie paneli | 18,00 zł/m2 | 20,00 m2 | 360,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 4,00 zł/litr | 7,67 l | 30,67 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 1,15 zł/litr | 7,67 l | 52,90 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 1 024,97 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$ Panele podłogowe | 19,00 zł/m2 | 20,00 m2 | 380,00 zł | |
$ Podkład pod panele | 4,47 zł/m2 | 20,00 m2 | 89,40 zł | |
Listwy przypodłogowe do paneli | 6,00 zł/mb | 15,00 mb | 90,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 zł | |||
Robocizna - ułożenie paneli | 18,00 zł/m2 | 20,00 m2 | 360,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 4,00 zł/litr | 7,67 l | 30,67 zł | |
$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 4,50 zł/litr | 7,67 l | 34,50 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 1 006,57 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$$ Panele podłogowe | 31,00 zł/m2 | 20,00 m2 | 620,00 zł | |
$$ Podkład pod panele | 7,20 zł/m2 | 20,00 m2 | 144,00 zł | |
Listwy przypodłogowe do paneli | 6,00 zł/mb | 15,00 mb | 90,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 zł | |||
Robocizna - ułożenie paneli | 18,00 zł/m2 | 20,00 m2 | 360,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 4,00 zł/litr | 7,67 l | 30,67 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 6,90 zł/litr | 7,67 l | 52,90 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 1 319,57 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$$$ Panele podłogowe | 70,00 zł/m2 | 20,00 m2 | 1 400,00 zł | |
$$$ Podkład pod panele | 10,10 zł/m2 | 20,00 m2 | 202,00 zł | |
Listwy przypodłogowe do paneli | 6,00 zł/mb | 15,00 mb | 90,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 zł | |||
Robocizna - ułożenie paneli | 18,00 zł/m2 | 20,00 m2 | 360,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 4,00 zł/litr | 7,67 l | 30,67 zł | |
$$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 16,20 zł/litr | 7,67 l | 124,20 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 2 228,87 zł |
Za wykończenie salonu o powierzchni 25 m2 zapłacimy dodatkowe 1 260 zł (tanie panele na podłogę i malowanie ścian).
Koszt wykończenia salonu
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$ Panele podłogowe | 19,00 zł/m2 | 25,00 m2 | 475,00 zł | |
$ Podkład pod panele podłogowe | 4,47 zł/m2 | 25,00 m2 | 111,75 zł | |
Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 6,00 zł/mb | 18,00 mb | 108,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 zł | |||
Robocizna - układanie paneli podłogowych | 18,00 zł/m2 | 25,00 m2 | 450,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca | 4,00 zł/litr | 8,33 l | 33,33 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 1,15 zł/litr | 8,33 l | 57,50 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 1 257,58 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$ Panele podłogowe | 19,00 zł/m2 | 25,00 m2 | 475,00 zł | |
$ Podkład pod panele podłogowe | 4,47 zł/m2 | 25,00 m2 | 111,75 zł | |
Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 6,00 zł/mb | 18,00 mb | 108,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 zł | |||
Robocizna - układanie paneli podłogowych | 18,00 zł/m2 | 25,00 m2 | 450,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca | 4,00 zł/litr | 8,33 l | 33,33 zł | |
$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 4,50 zł/litr | 8,33 l | 37,50 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 1 237,58 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$$ Panele podłogowe | 31,00 zł/m2 | 25,00 m2 | 775,00 zł | |
$$ Podkład pod panele podłogowe | 7,20 zł/m2 | 25,00 m2 | 180,00 zł | |
Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 6,00 zł/mb | 18,00 mb | 108,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 zł | |||
Robocizna - układanie paneli podłogowych | 18,00 zł/m2 | 25,00 m2 | 450,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca | 4,00 zł/litr | 8,33 l | 33,33 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 6,90 zł/litr | 8,33 l | 57,50 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 1 625,83 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$$$ Panele podłogowe | 70,00 zł/m2 | 25,00 m2 | 1 750,00 zł | |
$$$ Podkład pod panele podłogowe | 10,10 zł/m2 | 25,00 m2 | 252,50 zł | |
Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 6,00 zł/mb | 18,00 mb | 108,00 zł | |
Listwa progowa | 22,00 zł | |||
Robocizna - układanie paneli podłogowych | 18,00 zł/m2 | 25,00 m2 | 450,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca | 4,00 zł/litr | 8,33 l | 33,33 zł | |
$$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 16,20 zł/litr | 8,33 l | 135,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
SUMA: 2 750,83 zł |
Nieco tańsze będzie wykończenie przedpokoju (10 m2). Położenie najtańszych paneli oraz farba do ścian o powierzchni są wydatkiem rzędu 640 zł. Do kosztów całkowitych dochodzi również wykończenie pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 18 m2. Samo ułożenie płytek i samodzielne malowanie ścian będzie wydatkiem rzędu minimum 1 400 zł.
Minimalny koszt wykończenia wszystkich pomieszczeń użytkowych wyniósł 16 200 zł.
Koszty wykończenia wokół domu
Na powierzchni 350 m2 zasiejemy trawę i posadzimy 9 krzewów iglastych przy frontowym ogrodzeniu. Koszt niedrogich nasion i roślin nie powinien przekroczyć kwoty 440 zł (zakładamy samodzielne wykonanie prac).
Znacznie większym wydatkiem będzie wykonanie frontowego ogrodzenia (o powierzchni 15 mb). Za stalowe, ozdobne ogrodzenie zapłacimy ponad 14 tysięcy zł. Najtańsza brama i furtka pochłoną dodatkowe 2 950 zł. Z prawej strony posesji oraz z tyłu zamontujemy zwykłą siatkę ogrodzeniową (60 mb). Minimalny koszt tego przedsięwzięcia to około 15 tysięcy zł.
Koszty związane z wykończeniem wokół domu zakończymy wykonaniem utwardzonego podjazdu o powierzchni 40 m2. Uśredniona cena materiałów i robocizny to 4 600 zł.
Całkowity koszty prac wykończeniowych dookoła domu wyniósł 36 500 zł. Szczegółowy kosztorys można znaleźć klikając w link poniżej:
Koszt wykończenia ogrodu
ModyfikujRośliny | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Trawnik | ||||
$$ Nasiona trawy do posiania | 17,80 zł/kg | 10,00 kg | 178,00 zł | |
Krzewy | ||||
$$ Krzewy iglaste | 28,50 zł/szt. | 9,00 szt. | 256,50 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Rośliny | ||||
Budowa w ogrodzie | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Ogrodzenie frontowe | ||||
$$ Ogrodz. ozdobne stal., słupki z bloczków - materiały | 520,92 zł/mb | 15,00 mb | 7 813,80 zł | |
$$ Robocizna - ogrodzenie ozdobne, słupki z bloczków | 384,61 zł/mb | 15,00 mb | 5 769,15 zł | |
Bramy i furtki | ||||
$ Brama wjazdowa rozwierana - materiały | 156,66 zł/mb | 4,00 mb | 626,64 zł | |
$$ Brama wjazdowa rozwierna - wykonanie i montaż | 415,20 zł/mb | 4,00 mb | 1 660,80 zł | |
$ Furtka - materiały | 141,12 zł | |||
$ Furtka - wykonanie + montaż | 530,40 zł | |||
Ogrodzenie z siatki | ||||
$$ Materiały na ogrodzenie z siatki | 147,42 zł/mb | 60,00 mb | 8 845,20 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie ogrodzenia z siatki | 101,26 zł/mb | 60,00 mb | 6 075,60 zł | |
Podjazd i ścieżki | ||||
$$ Wykonanie nawierzchni utwardzanej - materiały | 81,20 zł/m2 | 40,00 m2 | 3 248,00 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie nawierzchni utwardzonej | 34,15 zł/m2 | 40,00 m2 | 1 366,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Budowa w ogrodzie | ||||
SUMA: 36 511,21 zł |
Rośliny | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Trawnik | ||||
$ Nasiona trawy do posiania | 11,90 zł/kg | 10,00 kg | 119,00 zł | |
Krzewy | ||||
$ Krzewy iglaste | 9,00 zł/szt. | 9,00 szt. | 81,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Rośliny | ||||
Budowa w ogrodzie | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Ogrodzenie frontowe | ||||
$ Ogrodz. ozdobne stal., słupki z bloczków - materiały | 468,83 zł/mb | 15,00 mb | 7 032,45 zł | |
$ Robocizna - ogrodzenie ozdobne, słupki z bloczków | 282,28 zł/mb | 15,00 mb | 4 234,20 zł | |
Bramy i furtki | ||||
$ Brama wjazdowa rozwierana - materiały | 156,66 zł/mb | 4,00 mb | 626,64 zł | |
$ Brama wjazdowa rozwierna - wykonanie i montaż | 373,68 zł/mb | 4,00 mb | 1 494,72 zł | |
$ Furtka - materiały | 141,12 zł | |||
$ Furtka - wykonanie + montaż | 530,40 zł | |||
Ogrodzenie z siatki | ||||
$ Materiały na ogrodzenie z siatki | 132,67 zł/mb | 60,00 mb | 7 960,20 zł | |
$ Robocizna - wykonanie ogrodzenia z siatki | 74,32 zł/mb | 60,00 mb | 4 459,20 zł | |
Podjazd i ścieżki | ||||
$ Wykonanie nawierzchni utwardzanej - materiały | 68,15 zł/m2 | 40,00 m2 | 2 726,00 zł | |
$ Robocizna - wykonanie nawierzchni utwardzonej | 28,12 zł/m2 | 40,00 m2 | 1 124,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Budowa w ogrodzie | ||||
SUMA: 30 529,73 zł |
Rośliny | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Trawnik | ||||
$$ Nasiona trawy do posiania | 17,80 zł/kg | 10,00 kg | 178,00 zł | |
Krzewy | ||||
$$ Krzewy iglaste | 28,50 zł/szt. | 9,00 szt. | 256,50 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Rośliny | ||||
Budowa w ogrodzie | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Ogrodzenie frontowe | ||||
$$ Ogrodz. ozdobne stal., słupki z bloczków - materiały | 520,92 zł/mb | 15,00 mb | 7 813,80 zł | |
$$ Robocizna - ogrodzenie ozdobne, słupki z bloczków | 384,61 zł/mb | 15,00 mb | 5 769,15 zł | |
Bramy i furtki | ||||
$$ Brama wjazdowa rozwierana - materiały | 226,70 zł/mb | 4,00 mb | 906,80 zł | |
$$ Brama wjazdowa rozwierna - wykonanie i montaż | 415,20 zł/mb | 4,00 mb | 1 660,80 zł | |
$$ Furtka - materiały | 223,61 zł | |||
$$ Furtka - wykonanie + montaż | 598,95 zł | |||
Ogrodzenie z siatki | ||||
$$ Materiały na ogrodzenie z siatki | 147,42 zł/mb | 60,00 mb | 8 845,20 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie ogrodzenia z siatki | 101,26 zł/mb | 60,00 mb | 6 075,60 zł | |
Podjazd i ścieżki | ||||
$$ Wykonanie nawierzchni utwardzanej - materiały | 81,20 zł/m2 | 40,00 m2 | 3 248,00 zł | |
$$ Robocizna - wykonanie nawierzchni utwardzonej | 34,15 zł/m2 | 40,00 m2 | 1 366,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Budowa w ogrodzie | ||||
SUMA: 36 942,41 zł |
Rośliny | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Trawnik | ||||
$$$ Nasiona trawy do posiania | 29,90 zł/kg | 10,00 kg | 299,00 zł | |
Krzewy | ||||
$$$ Krzewy iglaste | 54,50 zł/szt. | 9,00 szt. | 490,50 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Rośliny | ||||
Budowa w ogrodzie | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Ogrodzenie frontowe | ||||
$$$ Ogrodz. ozdobne stal., słupki z bloczków - materiały | 573,01 zł/mb | 15,00 mb | 8 595,15 zł | |
$$$ Robocizna - ogrodzenie ozdobne, słupki z bloczków | 680,50 zł/mb | 15,00 mb | 10 207,50 zł | |
Bramy i furtki | ||||
$$$ Brama wjazdowa rozwierana - materiały | 407,33 zł/mb | 4,00 mb | 1 629,32 zł | |
$$$ Brama wjazdowa rozwierna - wykonanie i montaż | 456,72 zł/mb | 4,00 mb | 1 826,88 zł | |
$$$ Furtka - materiały | 407,69 zł | |||
$$$ Furtka - wykonanie + montaż | 658,65 zł | |||
Ogrodzenie z siatki | ||||
$$$ Materiały na ogrodzenie z siatki | 162,16 zł/mb | 60,00 mb | 9 729,60 zł | |
$$$ Robocizna - wykonanie ogrodzenia z siatki | 179,15 zł/mb | 60,00 mb | 10 749,00 zł | |
Podjazd i ścieżki | ||||
$$$ Wykonanie nawierzchni utwardzanej - materiały | 134,11 zł/m2 | 40,00 m2 | 5 364,40 zł | |
$$$ Robocizna - wykonanie nawierzchni utwardzonej | 46,22 zł/m2 | 40,00 m2 | 1 848,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Budowa w ogrodzie | ||||
SUMA: 51 806,49 zł |
Czy można wybudować dom za 300 tysięcy złotych?
Żeby odpowiedzieć sobie na to pytanie musimy zsumować wszystkie powyższe koszty
- Konstrukcja budynku 113 000 zł.
- Dach – 61 500 zł.
- Stolarka zewnętrzna - 14 600 zł.
- Wykończenie podstawowe - 87 300 zł.
- Minimalne wykończenie poszczególnych pomieszczeń - 16 200 zł.
- Prace dookoła domu 36 500 zł.
Zatem całość prac kosztowała nas dokładnie 329 00 zł. Widzimy zatem, że budowa domu za mniej niż 350 tysięcy złotych jest możliwa. Kosztorys zakłada, że mamy już uzbrojoną działkę, projekt i wypełniliśmy wszystkie formalności związane z rozpoczęciem budowy. Koszt projektu, przyłączy i innych czynności z tym związanych wynosi zwykle od 10 do 15 tysięcy złotych.
Zwróćmy jednak uwagę, że wyliczenia zawierają wiele materiałów z dolnej półki cenowej, a w kosztach nie uwzględniliśmy wyposażenia pomieszczeń ani ich oświetlenia. Tu jednak zakładamy, że oszczędny inwestor będzie chciał wykorzystać na pierwszym etapie zamieszkania meble i sprzęty, które już wcześniej posiadał. Dodając do kosztorysu koszty wyposażenia, koszt budowy domu przekroczyłyby granicę 350 000 zł. W przypadku wykończenia materiałami o podwyższonym standardzie, całościowy koszt mógłby przekroczyć kwotę 500 000 zł.
Pozdrawiam zdrowo myślących
P.S. Zatrudniamy cieśli których możemy sprawdzić obserwując dotychczasowe wykonania dachu i sramy na cenę dachu jesli odbiega od pokazanej tutaj nawet 40% bo na dachu się nie oszczędza.
Chyba posługujemy się inną matematyką:
łazienka 12 m2
kuchnia z jadalnią 25 m2
salon 25 m2
3 sypialnie po 20 m2 każda
przedpokój 10 m2
pomieszczenia gospodarcze 38 m2
NAPRAWDĘ WAM WYSZLO Z TEGO 90M2?
Dom w SSO przekroczył grubo 200 tys.
SSZ to kwota ok.270 tys.Wszystkie instalacje z materiałem to ok.75 tys.Do tego należy dodać:ew.gładzie,ocieplenie dachu i położenie płyt,malowanie,położenie stropu to z materiałem koszt ok.60-70 tys.Łazienek nikt juz nie robi na metry tylko "od całości"-koszt łazienki 10m kw-mamy w domy dwie- to ok 6-7 tys.(w zależnosci od ilości póleczek itp)Mamy jeszcze rolety zewnętrzne na parterze i klimatyzację.Wyposażenie wnętrz ,to rzecz gustu-średni poziom.
Mieszkamy od miesiąca- w domu nie mamy jeszcze schodów i elewacji ,a koszty juz dawno przekroczyły 500 tys.Dodam,że wszystkie prace wykonywane były przez ekipy rem-budowlane.Więc bardzo proszę nie wprowadzać w błąd ludzi,którzy mają zamiar się budować.
Chyba ,że autor brał pod uwagę tylko koszty materiałów,a robocizna we własnym zakresie.
Pozdrawiam.
Ludzie powariowali, większość dzisiejszych 30-40 latków wychowywała się w mieszkaniach po 45-55 mkw, z siostra czy bratem w pokoju. Teraz domy budują i musi byc po pańsku - "nie jestem dziad, 140 metrów musi być!"... przy rodzinie z jedynakiem czy ew. dwójką dzieciaków, które w wieku 19 lat spieprzą z domu w siną dal. I będą siedzieć takie ćwieki we dwójkę i zamykać pokoje, by nie wiało lodem po karku...
Sensownie rozplanowane pomieszczenia w domu 85-90 mkw pow. użytkowej GWARANTUJĄ komfort - przecież graciarnię na niepotrzebności można zrobić sobie w osobnym budynku z garażem (do 35 mkw NA ZGŁOSZENIE, bez projektów/pozwoleń!). W tym metrażu można pójść albo w parterowy budynek o prostej konstrukcji, ze stryszkiem h=150-180 cm gdzie zmieści się w cholerę zbędnych gratów sezonowych (drzwi sufitowe z drabiną załatwią dostęp).
Albo można iść w małą pow. zabudowy i zrobić poddasze użytkowe - na dole 55,00 mkw (duży salon 33,00 mkw, półotwarta kuchnia z jadalnią 12,00 mkw, kotłownia 2,00 mkw, wiatrołap 2,00 mkw i łazienka z wc 6,00 mkw), na piętrze ze skosami 35,00 mkw użytkowej (dwa pokoje po 14,00 mkw, komunikacja i kibelek z prysznicem 7,00 mkw).
Dla trzyosobowej rodziny CAŁKOWICIE wystarczy na superkomfortowe życie.
Do tego z czasem dorzucić bud. gospodarczy - jak chłop ma dwie ręce i mózg to poradzi ze szwagrem - 35,00 mkw, w nim garaż i graciarnia/magazynek.
Starczy chcieć. I da się zrobić taniej niż 300 patyków, tylko samemu trzeba trochę umieć i chcieć.
Nie wspominam już, że iść w szkielet, prefabrykaty, drewno, lekkie, tanie materiały.
Ludzie tak się nie robi i nikt nie chciałby takiego domu. Nawet najbardziej tanie materiały w 2019 roku trzeba że 400tys za niewielki dom wydać ale i tak będzie odbiegał sporo od naszych marzeń.
Może jeszcze basen ze zbiornika na szambo i taras z cegieł rozbiórkowych. Ręce opadają...