Domy z drewna - ceny, opinie, projekty, zalety i wady

Opublikowano: 01.12.2023Autor: Katarzyna BarczykDrukujUdostępnij

Wady i zalety domów drewnianych

Największą zaletą domów drewnianych jest szybki czas montażu. W zależności od wybranej technologii, dom może powstać w kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni. Dobrze wysuszone i zaimpregnowane drewno może być bardzo trwałym i funkcjonalnym materiałem konstrukcyjnym. Posiada zdolność do samoregulacji wilgotności, dzięki czemu we wnętrzu panuje korzystny mikroklimat. To właśnie dlatego całoroczne domy z drewna posiadają opinie zdrowych i przyjaznych w użytkowaniu. Ich dużym atutem są także atrakcyjne ceny budowy.

Najtańsze w budowie są domy drewniane letniskowe, których nie zespala się na stałe z podłożem. Domki letniskowe posiadają stosunkowo niewielkie rozmiary i powstają w halach produkcyjnych. Na miejsce budowy docierają w gotowych, zaimpregnowanych elementach. Oprócz atrakcyjnej ceny wyróżnia je też szybkość budowy. Warto zaznaczyć, że w pełni wyposażone drewniane domy letniskowe mogą stanąć na naszej posesji w zaledwie kilka dni.

Domy z drewna - szkieletowe całoroczne

Technologia szkieletowa cieszy się największą popularnością i może być wykorzystywana do budowy domów letniskowych oraz całorocznych.  Elementy konstrukcyjne przeważnie powstają w halach produkcyjnych i przybierają formę prefabrykatów. Konstrukcja nośna budynków składa się z drewnianych belek. Z kolei wypełnienie ścian przygotowuje się z elementów drewnianych bądź drewnopodobnych.

Warto podkreślić że szkieletowe domy drewniane wykonuje się według gotowych projektów budowlanych. Na miejsce budowy docierają w postaci prefabrykatów otwartych bądź zamkniętych

• Prefabrykaty otwarte – konstrukcja nośna, ściany i dach docierają na miejsce budowy w wielu elementach. Ich montaż wykonujemy na uprzednio przygotowanym fundamencie. Budowa trwa od trzech tygodni do kilku miesięcy (w zależności od specyfiki projektu i kubatury domu).
• Prefabrykaty zamknięte – drewniane domy szkieletowe przyjeżdżają na plac budowy w postaci gotowych elementów. Ściany są już zazwyczaj wykończone od zewnątrz i od wewnątrz. Zawierają otwory okienne, otwory drzwiowe, a także zabudowane instalacje elektryczne. Często są to domy drewniane pod klucz, które nadają się do natychmiastowego zamieszkania. Budynek z prefabrykatów zamkniętych wymaga użycia ciężkiego sprzętu podczas montażu. Jednak czas jego wykonania na uprzednio przygotowanym fundamencie trwa zaledwie jeden, dwa tygodnie (czasem nawet kilka dni).

Pierwsze szkieletowe domy z drewna powstawały w Polsce w technologii kanadyjskiej. Zyskały popularność ze względu na atrakcyjne ceny, a także szybkość montażu. Niestety podczas ich budowy często popełniano wiele błędów, które wpłynęły na zmniejszenie trwałości i termoizolacyjności. Z biegiem czasu kanadyjskie, gotowe domy całoroczne zaczęły wzbudzać wiele kontrowersji. Warto jednak pamiętać, że współczesne całoroczne domy drewniane nie przypominają już swoich pierwszych odpowiedników.

Obecnie coraz większą popularnością cieszy się technologia skandynawska, która odznacza się znacznie lepszymi parametrami. Przybyło także fachowców potrafiących wykonać drewniane domy całoroczne zgodnie z obowiązującymi normami i założeniami projektowymi. Dlatego współczesne domy z drewna wykonane w technologii szkieletowej mogą być bardzo trwałe i energooszczędne.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej o domach całorocznych budowanych w technologii szkieletowej, zachęcamy do zapoznania się z tym artykułem.

Domy z drewna całoroczne - z bali

Są kolejnym, dość popularnym rodzajem całorocznych domów drewnianych. Łączą w sobie efektowny wygląd, ponadczasowy charakter, a także zadowalające parametry techniczne. Dom w konstrukcji zrębowej powstaje z drewnianych bali, które układa się na siebie poziomo (wykonując tzw. wieńce) i przybija dodatkowymi dyblami . Belki w narożach łączy się na tzw. jaskółczy ogon. Możemy go poznać po charakterystycznym kształcie widocznym na zewnątrz budynku (typowe, lekko wystające poza kubaturę, skrzyżowane belki). Jest to efektywne rozwiązanie dzięki któremu budynek nabiera nietypowego, tradycyjnego wyglądu.

W ofertach handlowych znajdziemy różnorodne, gotowe projekty drewnianych domów z bali. Każdy inwestor będzie w stanie znaleźć projekt dopasowany do własnych potrzeb. W razie potrzeby można też zamówić indywidualne projekty domów drewnianych (opcja nieco droższa).

Warto także zaznaczyć, że typowe projekty domów drewnianych z bali zakładają pełną widoczność naturalnych elementów konstrukcyjnych (zarówno od zewnątrz jak i we wnętrzu). Dzięki temu budynek nabiera klasycznego charakteru. Jednak w ofertach architektów coraz częściej powstają także projekty zakładające możliwość obłożenia ścian wewnętrznych płytami kartonowo gipsowymi. Jest to nowoczesna opcja, charakteryzująca się wyższymi kosztami i dłuższym czasem wykonania budynku. Wyższe koszty wiążą się z dodatkowym wykończeniem ścian oraz sufitów. Z kolei termin wykonania domu jest wydłużony o około 3 miesiące. Tyle czasu trzeba czekać, aż budynek równomiernie osiądzie, a drewniane elementy nośne się ustabilizują. Jeśli ułożylibyśmy płyty kartonowo gipsowe w nowo wykonanym budynku, najprawdopodobniej popękałyby pod wpływem naprężeń występujących w ścianach.

Domy z bali są przeważnie całoroczne, jednak w ofertach handlowych znajdziemy także drewniane domy letniskowe. Druga opcja nie cieszy się zbytnią popularnością ze względu na wysokie ceny wykonania.

Jeżeli chciałbyś dowiedzieć się więcej na temat domów z bali (koszty, technologie wykonania, projekty), zachęcamy do specjalnego artykułu na temat domów kanadyjskich.

A może dom z drewnianych klocków, czyli technologia Hüttemann Brettschichtholz Elemente?

Technologia budowy domów z drewnianych klocków (czyli z drewna klejonego warstwowo) dopiero wchodzi na polski rynek budowlany, jednak zasługuje na uwagę ze względu na atrakcyjne ceny wykonania, szybkość budowy, a także funkcjonalność budynku. Drewniane klocki użyte w trakcie montażu domu są elementami prefabrykowanymi o kilku standardowych formatach. Ich montaż na uprzednio wykonanym fundamencie może potrwać zaledwie trzy do czterech dni.

W ofertach handlowych znajdziemy gotowe domy drewniane całoroczne - z prefabrykatów otwartych oraz zamkniętych. Większość elementów powstaje w hali produkcyjnej, a na miejsce budowy docierają w odpowiednio przygotowanej postaci. Jest to ważne z punktu widzenia trwałości całego budynku. W halach produkcyjnych panuje idealny mikroklimat, który wpływa na odpowiednie wysuszenie drewna, a także na wykonanie idealnych połączeń między poszczególnymi elementami.

W powyższej technologii powstają całoroczne, drewniane domy pod klucz, a także drewniane domy letniskowe. Specyfika budynku zależy jedynie od wymagań inwestora oraz od założeń projektu. Elementy z drewnianych, klejonych klocków charakteryzują się dużą łatwością montażową. Prefabrykaty przybierają powielane kształty, co korzystnie wpływa na ich ceny. Tego typu tanie domy drewniane całoroczne są już powszechnie dostępne w Europie zachodniej i cieszą się rosnącą popularnością. Z pewnością mogą konkurować z budynkami tworzonymi w tradycyjnej technologii murowanej.

Warto pamiętać, że gotowe elementy z drewna klejonego są bardzo masywne i trwałe, a ich współczynnik przenikania ciepła może konkurować z tradycyjnymi domami energooszczędnymi. Niestety w Polsce nie znajdziemy jeszcze zbyt wielu firm specjalizujących się w ich produkcji.

Domy z drewna - rodzaje i jakość drewna

Powyżej omówiliśmy kilka rodzajów technologii budowy domów drewnianych. Warto pamiętać, że wszystkie gotowe domy drewniane muszą być wykonane z dobrych jakościowo materiałów. Jest to klucz do ich trwałości oraz termoizolacyjności. Wilgotność drewna konstrukcyjnego nie powinna być wyższa niż 19%. Zbyt wilgotne elementy będą niestabilne wymiarowo i mogą ulegać wypaczeniu. W ich wnętrzu mogą się także pojawiać szkodniki, co jest bardzo niekorzystne podczas budowy trwałych konstrukcji drewnianych.

Warto zwrócić na to szczególną uwagę jeśli domy nie są wykonane z prefabrykatów, a materiał zostaje dostarczony przez wykonawcę. Domy z bali powinny być wykonane z drewna sezonowanego i głęboko zaimpregnowanego. Cieńsze bale mogą być suszone przez kilka miesięcy, jednak grubsze wymagają przynajmniej jednorocznego sezonowania (im dłużej tym lepiej). Wyjątkiem jest jedynie drewno suszone komorowo, które zostaje poddane wyższym temperaturom. Czas jego suszenia to maksymalnie kilka miesięcy.

Najlepsze drewna konstrukcyjne to:

• Świerk – prosty w obróbce, trwały i odporny na obciążenia. Wymaga długotrwałego suszenia, bowiem ma tendencje do wypaczania. Świerk powinien być poddawany dokładnej impregnacji, która zabezpieczy go przed działaniem niekorzystnych warunków pogodowych oraz przed atakami szkodników.
• Modrzew – to jedno z najlepszych jakościowo gatunków drewna konstrukcyjnego dostępnego w naszym kraju. Posiada właściwości aseptyczne, dzięki czemu jest odporne na ataki szkodników. Charakteryzuje się dużą wytrzymałością na obciążenia, a także na działanie niekorzystnych warunków pogodowych (głownie zwiększonej wilgotności). Jego jedynym mankamentem są dość wysokie ceny. Domy z bali modrzewiowych należą do najbardziej kosztownych.
• Sosna – cieszy się dużą popularnością ze względu na niskie ceny zakupu. Często wykonuje się z niej tanie domy drewniane całoroczne lub letniskowe. Sosna dominuje w budownictwie szkieletowym i jest często wykorzystywana do tworzenia odpornych prefabrykatów. Wymaga regularnej impregnacji, która stanowi skuteczne zabezpieczenie przed wilgocią i szkodnikami.

Ile kosztują domy drewniane?

Najtańsze w wykonaniu będą drewniane domki letniskowe. Minimalny koszt to ok. 750 zł/m² (stan surowy zamknięty). Nieco większym wydatkiem będą całoroczne budynki w konstrukcji szkieletowej (kanadyjskie) oraz domy z drewna klejonego. Za 1 m² budynku w stanie surowym zamkniętym zapłacimy przynajmniej 1 400 zł/m². Dom w technologii skandynawskiej będzie już wydatkiem rzędu 1 550 zł/m²

Powyższe wyceny dotyczą budynków w stanie surowym zamkniętym. Domy drewniane pod klucz będą droższe o minimum 600 zł/m².

Największym wydatkiem stają się domy z drewnianych bali. Średnia cena 1 m² to 1 800 zł za stan surowy zamknięty. Budynki pod klucz kosztują od 2 300 do 3 000 zł/m². Jest to dość duży wydatek, który może przekroczyć koszty budowy domu przy zastosowaniu tradycyjnych technologii murowanych.

Domy drewniane kontra domy murowane – porównanie

Wybierając pomiędzy budową domu drewnianego, a murowanego należy dokonać dokładnej analizy wszystkich korzyści i własnych potrzeb. Dom w technologii murowanej zazwyczaj powstaje około dwóch lat. Jest dobrym rozwiązaniem dla inwestorów, którym nie zależy na szybkim czasie budowy (długotrwała budowa ma swoje zalety w postaci wydłużenia czasu finansowania inwestycji). Z kolei domy drewniane pod klucz powstają przez maksymalnie kilka miesięcy. Jednak ich wadą jest mniejsza żywotność. Warto się nad tym zastanowić, bowiem drewniane domy przeważnie nie będą się nadawały do zamieszkiwania przez wiele kolejnych pokoleń.

Porównując technologie warto zwrócić uwagę na fakt, że większość domów drewnianych (szczególnie szkieletowych) posiada lekką konstrukcję. Wiąże się to z oszczędnościami w wykonaniu fundamentów, a także z większymi możliwościami ulokowania budynku. Tanie domy drewniane możemy budować nawet na terenach o niewielkiej nośności, w których budowa masywnego budynku murowanego nie byłaby możliwa.

Domy z drewna całoroczne a energooszczędność

Kolejną kwestią do porównania jest energooszczędność. W tradycyjnej technologii murowanej możemy wykonać zarówno domy energooszczędne jak i pasywne. Podobnie jest w przypadku domów drewnianych. Nowoczesne konstrukcje szkieletowe posiadają zapotrzebowanie energetyczne nieprzekraczające 15 kWh/(m²·rok) i mogą nosić miano budynków pasywnych. Uzyskanie tego wyniku w domach z bali będzie już znacznie trudniejsze.

Istotną kwestią do porównania jest także akustyka pomieszczeń, która wpływa na komfort użytkowania całego domu. W tej kategorii domz y drewna przegrywają z tradycyjnymi domami murowanymi, wykonanymi z bloczków silikatowych i ocieplonych wełną mineralną. Tanie domy drewniane (nawet te ocieplone wełną) nie zapewnią tak dobrej akustyki. Dlatego zaleca się budowę w większym oddaleniu od ruchliwych ulic. Podobna kwestia dotyczy izolacji akustycznej pomiędzy piętrami i pomieszczeniami mieszkalnymi. W technologii murowanej nie powinno być z tym większego problemu. Jednak domy drewniane (a szczególnie drewniane stropy) dostarczają wielu trudności w wytłumieniu hałasów i wymagają użycia najlepszych jakościowo izolacji akustycznych.

Domy z drewna a instalacje wewnętrzne

Ostatnią kwestią do analizy jest możliwość ułożenia oraz modernizacji instalacji elektrycznych i wodno kanalizacyjnych. Niewątpliwą zaletą wszystkich domów drewnianych jest łatwość w rozprowadzeniu wszelkiego typu instalacji. Drewno jest tworzywem miękkim i łatwym do obróbki. Dlatego modernizacje i układanie nowych instalacji (z wykluczeniem tych układanych na fundamentach) nie powinny stanowić większego problemu. Wykończenie oraz ewentualna modernizacja w domach murowanych jest znacznie trudniejsza i przeważnie generuje wyższe koszty.

Z powyższych analiz wynika, że nie istnieje jednoznaczna odpowiedź na pytanie, która technologia budowlana będzie lepsza. Wybór jest ściśle uzależniony od naszych preferencji i środków finansowych. Drewniane domy pod klucz mogą być znacznie tańszą i szybszą inwestycją niż budowa przeprowadzona technologia murowaną. Jednak nie jest to reguła, bowiem budowa w konstrukcji z bali generuje podobne wydatki. Dlatego warto wykonać analizę w oparciu o własne potrzeby, stan gotówki, indywidualny kosztorys inwestycyjny, a także w odniesieniu do warunków glebowych panujących na naszej działce budowlanej.