Ile kosztuje projekt domu - najważniejsze informacje i wskazówki. Sprawdź!

W tym artykule odpowiemy na najważniejsze pytania, aby pomóc Ci znaleźć idealny projekt domu, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania i będzie dostosowany do Twojego budżetu. Bez względu na to, czy zdecydujesz się na gotowy projekt, czy zamówisz projekt indywidualny, naszym celem jest dostarczenie Ci wszystkich niezbędnych informacji, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję.

Co zawiera gotowy projekt domu?

Gotowy projekt domu, to kompleksowa dokumentacja, stanowiąca podstawę do budowy domu. Obejmuje architektoniczne rysunki, plany i szczegóły konstrukcyjne, elewacje, rzuty pomieszczeń, układ instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i centralnego ogrzewania. Zawiera też listę materiałów i specyfikacje techniczne. Projekt uwzględnia zarówno aspekty estetyczne, jak i funkcjonalność, zgodność z przepisami budowlanymi i normami.

W gotowy projekt domu jednorodzinnego skada się ze części architektoniczno-budowlanej i części technicznej. Na dokumentację skłądają się zarówno elemnty opisowe jak i zestaw ryunków architektonicznych i wyliczenia konstrukcyjne.

Ponadto, gotowy projekt domu powinien obejmować również oraz projekt instalacji wewnętrznych. Do kompletu projektu gotowego zalicza się także kopie uprawnień projektantów, które są konieczne przy staraniu się o pozwolenie na budowę.

Indywidualny projekt domu czy ten gotowy? Który wybrać?

Wybór pomiędzy gotowym projektem, a indywidualnym projektem domu zależy od wielu czynników. Przede wszystkim należy uwzględnić aspekty finansowe. Gotowy projekt jest zdecydowanie tańszy, jednak indywidualny projekt domu daje możliwość zaprojektowania wymarzonego domu, idealnie dopasowanego do potrzeb i oczekiwań inwestora.

Rozważając ile kosztuje indywidualny projekt domu, warto mieć na uwadze, że pozwala on na indywidualne dostosowanie domu do Warunków Zabudowy lub Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Architekt ma też możliwość uwzględnienia specyfiki działki, na której ma stanąć budynek, a także indywidualnych upodobań inwestora co do rozkładu pomieszczeń czy kształtu budynku.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie projektu domu?

Przed zakupem projektu, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii. Po pierwsze, projekt budowlany domu jednorodzinnego musi być wykonany zgodnie z prawem budowlanym. Należy również wspólnie z architektem adaptującym sprawdzić, czy projekt jest zgodny z Warunkami Zabudowy lub Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jeśli decydujemy się na zakup gotowego projektu, warto na jak najwcześniejszym etapie rozpocząć współparcę z architektem adpatującem w celu przygotowania adaptacji projektu i wszystkich dokumentów potrzebnych do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Adaptacja projektu to dostosowanie go do warunków lokalnych działki budowlanej, które może obejmować zmiany w projekcie zgodnie z opinią geotechniczną, dostosowanie do warunków wynikających z Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego..

Dlaczego warto kupić gotowy projekt domu?

Decydując się na gotowy projekt, zyskujemy przede wszystkim oszczędność czasu i pieniędzy. Gotowe projekty są tańsze od indywidualnych, a czas realizacji budowy jest krótszy, ponieważ nie trzeba czekać na przygotowanie indywidualnego projektu. Ponadto, gotowe projekty domów są sprawdzone pod kątem finansowym i technicznym, co oznacza, że zazwyczaj nie ma z nimi problemów podczas procesu budowy.

Różne rodzaje projektów domów

Na rynku dostępne są różne rodzaje projektów domów. Możemy zdecydować się na projekt domu jednorodzinnego, domu letniskowego, rezydencji, domu parterowego lub domów bliźniaczych. Każdy z tych typów ma swoje unikalne cechy, które wpływają na koszt projektu domu.

Projekty domów letniskowych

Projekty domów letniskowych mają swoje specyficzne cechy, które odróżniają je od tradycyjnych domów jednorodzinnych. Charakteryzują się one przede wszystkim mniejszym metrażem, a także bardziej otwartym i przestronnym planem. Często są to projekty, które kładą duży nacisk na dostęp do światła naturalnego, przestronne tarasy, a czasami nawet specyficzne rozwiązania, takie jak np. kominki na drewno, które dodają uroku letniskowemu charakterowi domu.

Średni koszt projektu domu letniskowego jest często niższy niż w przypadku domów jednorodzinnych. Wynika to z mniejszego metrażu, ale również z często prostszej konstrukcji. W zależności od stopnia skomplikowania projektu, cena może jednak się różnić.  Projekt domu letniskowego o powierzchni ok. 35m2 to wydatek między 3590 a 4090 zł.

Projekty rezydencji

Projekty rezydencji to rozwiązania dla osób, które poszukują luksusu, przestrzeni i indywidualnego charakteru. Zazwyczaj są to projekty o dużym metrażu, z przestronnymi pokojami, a także dodatkowymi elementami takimi jak garaże na kilka samochodów, baseny, czy nawet prywatne siłownie lub sale kinowe.

Koszt projektu rezydencji jest zwykle wyższy niż w przypadku standardowego domu jednorodzinnego. Wynika to nie tylko z większego metrażu, ale również z bardziej skomplikowanej konstrukcji, większej ilości detali i wyższego standardu wykończenia. Średni koszt takiego projektu wynosi od 8000 zł, a w przypadku bardzo dużych i rozbudowanych rezydencji - nawet do 12000 zł.

Projekty domów parterowych

Projekty domów parterowych to popularny wybór dla wielu inwestorów. Dom parterowy ma wiele zalet - m.in. brak schodów, co jest dużym ułatwieniem dla osób starszych czy rodzin z małymi dziećmi. Wysokiej klasy projekt domu parterowego uwzględnia zarówno funkcjonalność, jak i estetykę.

Ceny projektów domów parterowych mogą się różnić, jednak średnie koszty nie odbiegają znacznie od standardowych projektów domów jednorodzinnych i wynoszą ok. 6000 zł.

Projekty domów bliźniaczych

Projekty domów bliźniaczych to dobre rozwiązanie dla osób, które chcą zoptymalizować koszty budowy, nie rezygnując przy tym z komfortu. Domy bliźniacze oferują komfort mieszkania w domu jednorodzinnym, a koszty budowy są często niższe.

Koszt projektu domu bliźniaka jest często porównywalny lub nieznacznie wyższy od projektu domu jednorodzinnego, jednak koszty budowy mogą być niższe dzięki podziałowi na dwie nieruchomości. Projekt bliźniaka to cena od  7990 zł, do ok. 12 000 zł.