Ile mieszkań oddaje się rocznie w Polsce do użytkowania?

W roku 2017 odnotowano wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania (o 9,3%) w porównaniu z rokiem 2016. Podobnie rzecz ma się w liczbą mieszkań, na które wydano pozwolenia (wzrost o 19,1%) i których budowę rozpoczęto (wzrost o 18,4%). Odnotowano natomiast nieznaczny spadek średniej powierzchni użytkowej mieszkań, które oddano do użytkowania (o 1,8m2).

Mieszkania na osiedlu

Mieszkania oddane do użytkowania w 2017 roku

W 2017 roku 178460 mieszkań zostało oddanych do użytkowania, czyli o 15135 mieszkań więcej niż w 2016 roku. Stanowi to wzrost o 9,3%. Więcej mieszkań w 2017 roku w stosunku do roku poprzedniego zostało oddanych do użytkowania w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż oraz wynajem. Tutaj odnotowano wzrost o 11 211 mieszkań. W budownictwie indywidualnym odnotowano wzrost o 4 369 mieszkań, natomiast w budownictwie społecznym czynszowym oddano do użytkowania o 146 mieszkań więcej niż w roku poprzednim. Spadek liczby mieszkań, które zostały oddane do użytkowania nastąpił w budownictwie spółdzielczym, zakładowym i komunalnym, kolejno o 395 mieszkań, o 164 mieszkania i o 32 mieszkania.

Średnia powierzchnia użytkowa mieszkań, które oddano do użytkowania w roku 2017 wyniosła 92,7 m2. Oznacza to niewielki spadek o 1,8 m2 w stosunku do roku 2016. Mieszkania o większej powierzchni oddano do użytkowania w budownictwie zakładowym, spółdzielczym, komunalnym oraz przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem. W przypadku budownictwa zakładowego było to 76,3 m2, czyli wzrost o 13,1 m2, w przypadku budownictwa spółdzielczego 57,7 m2, czyli wzrost o 2,0 m2, w przypadku budownictwa komunalnego 43,3 m2, czyli wzrost o 0,8 m2, natomiast w przypadku budownictwa na sprzedaż lub wynajem 58,7 m2 czyli wzrost o 0,5 m2. Mieszkania o mniejszej powierzchni oddawano do użytkowania w budownictwie indywidualnym oraz społecznym czynszowym, odpowiednio 132,7 m2, czyli spadek o 1,9 m2 i 49,2 m2, czyli spadek o 1,6 m2.

W 2017 roku o 2,2 punkty procentowe w porównaniu z 2016 rokiem zwiększył się udział mieszkań realizowanych w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem w strukturze mieszkań oddanych do użytkowania. Natomiast zmniejszeniu uległ udział budownictwa indywidualnego, spółdzielczego, komunalnego i zakładowego. Kolejno o 1,6 punktów procentowych, o 0,4 punktów procentowych i po 0,1 punktów procentowych.

W 2017 r. w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie indywidualnym (realizowanym przez osoby fizyczne, fundacje, kościoły i związki wyznaniowe) mieszkania, które oddano do użytkowania z przeznaczeniem na użytek własny inwestora i jego rodziny stanowiły 82,1%. Natomiast oddane do użytku przez osoby fizyczne, które budowały na sprzedaż lub wynajem, w celu osiągnięcia zysku stanowiły 17,9%.

W 2017 roku zostało przekazanych łącznie do użytkowania 78 740 nowych budynków mieszkalnych, które miały łączną kubaturę 79 865,6 dam3. 69 714 nowych budynków mieszkalnych o średniej kubaturze wynoszącej 723,8 m3 zostało wybudowanych przez inwestorów indywidualnych. Dla porównania w roku 2016 było to 66 465 budynków o średniej kubaturze 723,1 m3. Udział tych budynków w całkowitej liczbie nowych budynków mieszkalnych, które zostały oddane do użytkowania wynosił 88,5%, natomiast w ogólnej kubaturze 63,2%. Dla porównania we wcześniejszym roku 2016 było to: 64,9% ogólnej kubatury oraz 89,5% budynków. Skrócił się przeciętny czas trwania budowy w porównaniu z rokiem 2016, wynosił 54,7 miesiąca.

Natomiast poza budownictwem indywidualnym w roku 2017 zostało wybudowanych 9 026 nowych budynków mieszkalnych, których średnia kubatura wynosiła 3 258,0 m3. Dla porównania we wcześniejszym roku 2016 było to 7 762 budynków, które miały średnią kubaturę 3 343,5 m3. Udział budynków wzniesionych poza budownictwem indywidualnym w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych, które oddano do użytkowania w 2016 roku wyniósł 11,5%, natomiast w ogólnej kubaturze 36,8%. We wcześniejszym 2016 roku było to odpowiednio: 10,5% budynków oraz 35,1% ogólnej kubatury.

Średni czas trwania budowy nowych budynków mieszkalnych innych niż indywidualne wynosił 21,9 miesiąca. Dla porównania rok wcześniej było to średnio 21,1 miesiąca. Średni czas trwania budowy skrócił się jedynie w budownictwie komunalnym o 3,4 miesiąca i trwał w roku 2017 16,4 miesiąca. W budownictwie zakładowym, przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, spółdzielczym oraz społecznym czynszowym wydłużył się średni czas trwania budowy. W budownictwie zakładowym trwał on 18,8 miesiąca i wydłużył się o 1,8 miesiąca. W budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem trwał on 22,0 miesiąca, wydłużając się o 0,9 miesiąca. W budownictwie spółdzielczym wydłużył się o 0,8 miesiąca do 22,5 miesięcy. W budownictwie społecznym czynszowym trwał on 18,2 miesiąca, wydłużając się o 0,3 miesiąca.

Budynki mieszkalne, które rozbudowano w 2017 roku

Poza budową nowych budynków mieszkalnych, rozbudowano także budynki już istniejące. Ich kubatura zwiększyła się o 884 946 m3. Powstało w nich 2 216 nowych mieszkań, w których powstało 7 973 nowych izb. Powierzchnia użytkowa tych mieszkań to 201 295 m2. Dla porównania w 2016 roku odpowiednio: kubatura istniejących budynków zwiększyła się o 778 245 m3, powstało w nich 1 891 nowych mieszkań z łączną liczbą 6 873 izb. Powierzchnia użytkowa tych mieszkań wynosiła w 2016 roku 176 328 m2.

Santander

Mieszkania, których budowę rozpoczęto w 2017 roku

W roku 2017 rozpoczęto budowę 205 990 mieszkań. Jest to o 32 058 mieszkań, czyli o 18,4% więcej niż w roku poprzednim. Więcej mieszkań rozpoczęto w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, indywidualnym, społecznym czynszowym, spółdzielczym oraz zakładowym. W budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem było to 105 401 mieszkań, czyli o 19 904 więcej niż w roku poprzednim. W budownictwie indywidualnym były to 94 483 mieszkania, czyli o 10 903 mieszkania więcej w porównaniu z rokiem 2016. W budownictwie społecznym czynszowym rozpoczęto 1 690 mieszkań, o 1 033 mieszkania więcej niż w roku 2016. W budownictwie spółdzielczym rozpoczęto 2 746 mieszkań, o 559 mieszkań więcej w porównaniu z poprzednim rokiem. Natomiast w budownictwie zakładowym było to 176 mieszkań, o 20 więcej w porównaniu z rokiem poprzednim. Mniej mieszkań zostało rozpoczętych w budownictwie komunalnym. Były to 1 494 mieszkania, czyli o 361 mieszkań mniej niż w 2016 roku.

Podsumowując, rok 2017 w porównaniu z 2016 przyniósł wzrost mieszkań oddanych do użytkowania, wzrost liczby mieszkań, na które wydano pozwolenia, a także wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. Niewielki spadek odnotowano w średniej powierzchni użytkowej tych mieszkań.

Ocena: 4,7/5 (głosów 7)
, aktualizacja 2 sierpnia 2018
Zobacz więcej artykułów na temat:
wykończenie mieszkania kupno mieszkania deweloper

INNI PRZECZYTALI RÓWNIEŻ:


Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.
Powiązane Artykuły
Dlaczego przy wyborze mieszkania lokalizacja jest tak ważna?
Dlaczego przy wyborze mieszkania lokalizacja jest tak ważna?
Ile domów buduje się rocznie w Polsce?
Ile domów buduje się rocznie w Polsce?
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Remonty mieszkań krok po kroku - ile kosztują, jak znaleźć firmy remontowe?
Remonty mieszkań krok po kroku - ile kosztują, jak znaleźć firmy remontowe?
MIeszkania pod klucz w Warszawie
MIeszkania pod klucz w Warszawie
Jak urządzić małe mieszkanie w bloku - 10 sprawdzonych porad
Jak urządzić małe mieszkanie w bloku - 10 sprawdzonych porad
10 największych błędów przy planowaniu zakupu mieszkania
10 największych błędów przy planowaniu zakupu mieszkania
10 najpoważniejszych błędów przy urządzaniu mieszkania
10 najpoważniejszych błędów przy urządzaniu mieszkania
Dostałeś klucze do swojego nowego mieszkania? Czas wybrać sprzedawcę prądu!
Dostałeś klucze do swojego nowego mieszkania? Czas wybrać sprzedawcę prądu!
Mieszkanie stan deweloperski – co to oznacza?
Mieszkanie stan deweloperski – co to oznacza?
Nowoczesne wnętrza mieszkania - jak zaaranżować mieszkanie w nowoczesnym stylu
Nowoczesne wnętrza mieszkania - jak zaaranżować mieszkanie w nowoczesnym stylu
Jak kupić mieszkanie dla rodziny, aby nie żałować?
Jak kupić mieszkanie dla rodziny, aby nie żałować?
Mieszkanie 25 m2 z aneksem kuchennym? Nowe prawo ureguluje kwestię małych mieszkań i inne aspekty prawa budowlanego
Mieszkanie 25 m2 z aneksem kuchennym? Nowe prawo ureguluje kwestię małych mieszkań i inne aspekty prawa budowlanego
Kredyt na zakup mieszkania - jakie dokumenty będą niezbędne?
Kredyt na zakup mieszkania - jakie dokumenty będą niezbędne?
Wykończenie mieszkania – z deweloperem czy na własną rękę
Wykończenie mieszkania – z deweloperem czy na własną rękę
Rynek pierwotny, a może wtórny – jakie mieszkanie kupić?
Rynek pierwotny, a może wtórny – jakie mieszkanie kupić?
Na kredyt czy za gotówkę – jak kupić mieszkanie?
Na kredyt czy za gotówkę – jak kupić mieszkanie?
Pożyczka na remont mieszkania - skąd ją wziąć?
Pożyczka na remont mieszkania - skąd ją wziąć?
Wynajem czy kupno mieszkania – czy stać mnie na własne M?
Wynajem czy kupno mieszkania – czy stać mnie na własne M?
Mieszkanie czy dom za miastem?
Mieszkanie czy dom za miastem?
Mieszkania Ochota - Zamieszkaj tutaj!
Mieszkania Ochota - Zamieszkaj tutaj!
Mieszkania deweloperskie we Wrocławiu - prawdy i mity
Mieszkania deweloperskie we Wrocławiu - prawdy i mity
Kompaktowe czy rodzinne – szukamy nowego mieszkania w Warszawie
Kompaktowe czy rodzinne – szukamy nowego mieszkania w Warszawie
10 powodów, dla których warto kupić mieszkanie na poddaszu
10 powodów, dla których warto kupić mieszkanie na poddaszu
Dokumenty, które trzeba sprawdzić kupując mieszkanie z rynku wtórnego
Dokumenty, które trzeba sprawdzić kupując mieszkanie z rynku wtórnego
W ciągu ostatnich 10 lat polskie mieszkania podrożały o ponad 50 procent
W ciągu ostatnich 10 lat polskie mieszkania podrożały o ponad 50 procent
Santander
Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij