Jak budować? System gospodarczy czy zlecony?

Spora część inwestorów decyduje się na system gospodarczy zamiast zatrudnić firmę budowlaną. Powód? Niższe koszty. Sprawa wyboru metody budowy nie jest jednak tak prosta, jak mogłaby się z początku wydawać. Sprawdzony kierownik budowy zatrudniony zamiast profesjonalnej firmy nie zawsze rozwiąże wszystkie nasze problemy. Budowa systemem gospodarczym wymaga od inwestora niemałego zaangażowania, niezbędna jest odpowiednia wiedza, przydaje się doświadczenie.

Ocena: 5,0/5 (głosów 1)

Budowa domu - systemem gospodarczym, czy zleconym?

Mało który inwestor może pochwalić się takim przygotowaniem. W efekcie większość budujących intensywnie się doucza (przed i w trakcie budowy), a to wymaga czasu. Realizując dom systemem gospodarczym, trzeba liczyć się z problemem dłuższego trwania budowy. Problem z zapewnieniem sprawnego kontynuowania prac przez kolejne ekipy może skutkować przestojami na placu budowy. Z drugiej strony jednak niektórzy inwestorzy mogą być zadowoleni z takiego sposobu zorganizowania prac, ponieważ umożliwia on dostosowanie tempa robót do aktualnych możliwości finansowych.

 System gospodarczy kojarzy się – i słusznie – z niemałym zaangażowaniem inwestora. Jeśli nawet on sam nie muruje, betonuje i montuje kolejnych elementów, to zajmuje się wieloma innymi sprawami: kupuje materiały budowlane, zapewnia sprzęt, zatrudnia fachowców oraz kierownika budowy, regularnie sprawdza postęp prac. Decydując się na budowę domu systemem gospodarczym, trzeba więc rozważyć, czy możliwe będzie jej pogodzenie z innymi zajęciami, w tym z pracą zawodową. Trzeba dokładnie rozważyć wszystkie za i przeciw. I uświadomić sobie, że chociaż metoda gospodarcza pozwala na obniżenie kosztów budowy, to osiągnięte oszczędności ostatecznie zazwyczaj okazują się mniejsze od tych zakładanych.

 Jeśli bilans zysków i strat nie wypada korzystnie dla systemu gospodarczego, lepiej zdecydować się na zatrudnienie generalnego wykonawcy. Koszt będzie wyższy, ale w zamian zadania inwestora sprowadzą się do podpisania umowy i zapłaty za wykonane prace. Całareszta będzie należeć do zatrudnionej firmy. Inwestor może dodatkowo zatrudnić inspektora nadzoru, który zajmie się kontrolowaniem prac i sprawdzaniem ich zgodności z kosztorysem.

 Zleceniodawca, który swoje zaangażowanie zechce ograniczyć do minimum, może zdecydować się na zatrudnienie inwestora zastępczego, który przejmie od niego określone w umowie czynności. Mogą one objąć wszystkie etapy przygotowania i realizacji inwestycji – począwszy od załatwienia formalności urzędowych i uzyskania kredytu, po wykończenie budynku.

 Przydatne linki

http://galerie.tooba.pl/ - galerie zdjęć z budowy domów

http://czytaj.tooba.pl/budowa-systemem-gospodarczym – poradnik na temat budowy systemem gospodarczym

, aktualizacja 25 kwietnia 2016
Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.
Znajdź firmę budowlaną
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij