Jak przygotować się do kupna mieszkania?

Przymierzasz się do kupna mieszkania? Świetnie! Sprawdź, jakie formalności na Ciebie czekają w związku z kredytem i zakupem.

Zakup mieszkania

Kto pyta, nie błądzi

Idealne mieszkanie już znalezione? Jednak zanim je kupisz, nie bój się zadać kilku pytań sprzedawcy. A nawet więcej niż kilku!

Jeśli kupujesz lokum z rynku wtórnego, poproś o wgląd w akt notarialny oraz księgę wieczystą. Sprawdź, kto jest aktualnym właścicielem mieszkania oraz kto w nim mieszkał. Dowiedz się, jaki jest powód sprzedaży nieruchomości. Zapytaj o ostatnie remonty. Warto także poprosić o pisemne poświadczenie, że w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany, a ono samo nie jest zadłużone.

Jeśli natomiast kupujesz mieszkanie od dewelopera, to z tego artykułu dowiesz się, jak sprawdzić jego wiarygodność oraz o jakie informacje należy go poprosić: http://cordiapolska.pl/blog/2018/01/07/sprawdzenie-dewelopera-formalnosci-przy-odbiorze-mieszkania/.

Oszacuj budżet – co do złotówki!

Po zobaczeniu kilku mieszkań wiesz już zapewne, ile mniej więcej potrzebujesz pieniędzy. Czy jednak masz do dyspozycji odpowiednią kwotę?

Jeżeli nie, to w pierwszej kolejności sprawdź swoją zdolność kredytową. Pracownik banku oszacuje ją na podstawie takich informacji jak dotychczasowa historia kredytowa, zarobki i forma zatrudnienia oraz wysokość wkładu własnego. Na podstawie zdolności kredytowej pracownik będzie mógł zaproponować Ci warunki kredytu mieszkaniowego. Uwaga – warto porównać je w kilku bankach!

Zdobądź pieniądze na realizację marzeń

Kiedy znasz swoją zdolność kredytową i masz wybrane mieszkanie, nie pozostaje nic innego - czas wnioskować o kredyt. W tym celu musisz pozyskać odpowiednie dokumenty:

  • Od sprzedawcy z rynku wtórnego – umowa przedwstępna ze sprzedającym (nie zawsze potrzebna)
  • Od dewelopera – umowa rezerwacyjna lub deweloperska.

O inne potrzebne dokumenty pytaj w banku. Pamiętaj, że każda nieruchomość obciążona hipoteką musi być ubezpieczona – sprawdź, gdzie uzyskasz najlepsze warunki.

Po otrzymaniu pozytywnej decyzji z banku, zostaniesz zaproszony na podpisanie umowy kredytowej. Jak każdy tego typu dokument, dokładnie ją przeczytaj przed podpisaniem. Po zawarciu umowy kredytowej możesz podpisać umowę zakupu mieszkania w formie aktu notarialnego.

W tym momencie zostajesz właścicielem mieszkania, a bank uruchamia kredyt. Pozostaje jeszcze podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego (odnotuj stan liczników!), złożenie wniosku w sądzie o wpis do hipoteki do księgi wieczystej, opłacenie podatku, złożenie odpowiedniej deklaracji podatkowej… i już mieszkanie jest Twoje!

artykuł zewnętrzny

Ocena: 0,0/5 (głosów 0)
, aktualizacja 18 stycznia 2019
Zobacz więcej artykułów na temat:
wp kupno mieszkania deweloper
Komentarze (3)
  • 22 marca 2019 11:03 - ~Maria i Irek napisał(a) ocena: 0 głosowało: 0

    Dwa miesiące temu kupiłem wraz z żoną mieszkanie od dewelopera, szukaliśmy naprawdę długo i nie wynikało to wcale z naszych zachcianek, ale ostrożności. Nie ukrywajmy, jest to inwestycja na całe życie, dla kolejnych pokoleń także.
    Poza tym szukaliśmy czegoś, co zapewni nam komfort pod każdym względem.
    Ostatecznie nasz wybór padł na VANTAGE DEVELOPMENT - https://vantage-sa.pl/
    Jesteśmy naprawdę szczęśliwi i zadowoleni, spełniło się nasze marzenie. Warto było czekać, analizować i szukać :)

  • 17 kwietnia 2019 06:04 - ~zabeuxetif napisał(a) ocena: 0 głosowało: 0

    http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/ - Buy Amoxicillin Amoxicillin Online zlo.abvq.kb.pl.qnt.al http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/

  • 17 kwietnia 2019 07:04 - ~ineonelqi napisał(a) ocena: 0 głosowało: 0

    [url=http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/]Amoxicillin 500mg Capsules[/url] Amoxicillin 500 Mg urw.uypk.kb.pl.nrt.qd http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/

Dodaj komentarz
Podpis:
captcha


Wyszukaj na stronie:

Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij