Kierownik budowy

Kierownik budowy jest osobą zarządzającą i pełniącą kontrolę nad pracami budowlanymi. Według zapisów prawa budowlanego, jego obecność na placu budowy jest niezbędna. Kierownik budowy wypełnia dziennik budowy, tworzy dokumentacje i zapewnia organizacje prac w sposób zgodny z prawem oraz projektem budowlanym. Kierownikiem budowy może zostać wyłącznie specjalista uprawniony do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.

Kierownik budowy – czyli osoba, której nie może zabraknąć na placu budowy

Zapoznaj się z informacjami na temat kierownik budowy. Nasze sprawdzone porady związane z kierownik budowy pomogły już wielu osobom. Zapoznaj się z artykułami poniżej i przeczytaj te które Cię interesują

Jakie uprawnienia ma Inspektor Nadzoru Budowlanego?

Jakie uprawnienia ma Inspektor Nadzoru Budowlanego?

Inspektor Nadzoru Budowlanego może być jednym z najważniejszych osób obecnych na placu budowy. Do jego zadań należy sprawowanie nadzoru i kontroli nad robotami budowlanymi. Zakres jego uprawnień oraz obowiązków wynika wprost z zapisów prawa budowlanego. Poniżej wskażemy najważniejsze kompetencje tego uczestnika procesów budowlanych.
, 2 marca 2017

10 rzeczy które powinieneś wiedzieć przed budową domu

10 rzeczy które powinieneś wiedzieć przed budową domu

Budowa własnego domu to dość skomplikowany i wieloetapowy proces. Z pewnością warto się do niego precyzyjnie przygotować. Im lepiej zaplanujemy całe przedsięwzięcie, tym większe szanse na to, że budowa nie przyniesie nam przykrych niespodzianek. Dlatego poniżej opiszemy 10 rzeczy, które warto wiedzieć jeszcze przed rozpoczęciem prac - czy to budowy, czy rozbudowy domu. Prześledzimy etapy od znalezienia właściwego kierownika budowy aż do odpowiedniego zorganizowania placu budowy. Sprawdzimy zarówno system gospodarczy, jak i system zlecony.
, 22 lipca 2016

Czego na budowie złota rączka nie może zrobić sama?

Czego na budowie złota rączka nie może zrobić sama?

Budowa domu systemem gospodarczym może przynieść inwestorowi - złotej rączce odczuwalne oszczędności. Niestety na placu budowy znajdzie się też szereg czynności, które mogą zostać wykonane jedynie przez wykwalifikowanego fachowca. Nic nie zrobimy również bez odpowiedniego kierownika budowy. W artykule opiszemy wszystkie prace, których złota rączka bez uprawnień nie może wykonać samodzielnie.
, 13 maja 2016

Budownictwo i co potem? Perspektywy dla studentów budownictwa

Budownictwo i co potem? Perspektywy dla studentów budownictwa

Budownictwo jest dobrze znanym i coraz chętniej wybieranym kierunkiem studiów technicznych. Niegdyś tytuł inżyniera budownictwa kojarzył się ze świetnie płatną pracą oraz szerokimi perspektywami. Jednak czy taka sytuacja utrzymuje się do chwili obecnej, gdy polski przemysł budowlany znajduje się w letargu? Czy ukończenie studiów na wydziale budownictwa gwarantuje jeszcze świetnie płatną pracę? W poniższym artykule odpowiemy na te pytania, a także wskażemy przegląd najlepszych uczelni.
, 22 kwietnia 2016

Najpopularniejsze błędy na budowie

Najpopularniejsze błędy na budowie

Przystępując do budowy domu staramy się uniknąć kosztownych błędów. Niestety na niemal każdym placu budowy popełnia się większe lub mniejsze niedociągnięcia, a kierownik budowy nie zawsze je zauważy. Dlatego przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac warto zapoznać się z najczęściej popełnianymi błędami budowlanymi. Nauka na cudzych błędach pozwoli nam uniknąć wielu problemów i nadplanowych wydatków.
, 25 kwietnia 2016

Jak budować? System gospodarczy czy zlecony?

Jak budować? System gospodarczy czy zlecony?

Spora część inwestorów decyduje się na system gospodarczy zamiast zatrudnić firmę budowlaną. Powód? Niższe koszty. Sprawa wyboru metody budowy nie jest jednak tak prosta, jak mogłaby się z początku wydawać. Sprawdzony kierownik budowy zatrudniony zamiast profesjonalnej firmy nie zawsze rozwiąże wszystkie nasze problemy. Budowa systemem gospodarczym wymaga od inwestora niemałego zaangażowania, niezbędna jest odpowiednia wiedza, przydaje się doświadczenie.
, 25 kwietnia 2016

Rozbudowa domu. Co na to przepisy?

Rozbudowa domu. Co na to przepisy?

Gdy wybudowany przed laty dom staje się za ciasny i niewygodny, przychodzi czas na zmiany. Najbardziej radykalną jest przeprowadzka. Najczęściej problem można jednak rozwiązać prościej. Wystarczy rozbudowa domu. Jakich formalności należy dopilnować, aby nie narazić się przy tej okazji na zarzut popełnienia samowoli budowlanej? I czy można znaleźć projekty domów jednorodzinnych do rozbudowy?
, 31 sierpnia 2016

Ile kosztuje budowa domu z keramzytu?

Ile kosztuje budowa domu z keramzytu?

Domy keramzytowe to innowacyjny trend w budownictwie. Szeroko słychać o zaletach tej technologii, szybkości budowy oraz trwałości prefabrykowanych elementów z keramzytu jako materiału budowlanego. Niewiele osób wie jednak, jakie są faktyczne koszty budowy takiego domu. Internet również milczy na ten temat. Zapoznajmy się więc z przybliżonymi kosztami budowy oraz najważniejszymi etapami inwestycji.
, 4 września 2016

Budowa domu systemem gospodarczym - potencjalne oszczędności i co musisz pamiętać?

Budowa domu systemem gospodarczym - potencjalne oszczędności i co musisz pamiętać?

Każdy dom możemy zbudować systemem gospodarczym, bądź zleconym. Szacuje się, że niemal 50 % domów jednorodzinnych powstających w Polsce zostaje wykonana w oparciu o system gospodarczy, czyli w ramach hasła "Zrób to sam!". Dodatkowo zdecydowana większość inwestorów bierze kredyt  na budowę domu. Z czego wynika taka popularność tego rozwiązania? Jakie są potencjalne oszczędności? I na co należy zwracać szczególną uwagę? I czego, jak na przykład kontroli kierownika budowy, nie możesz zrobić sam?
, 29 kwietnia 2016

Dziennik budowy domu - kto wydaje, jak prowadzić, jaka cena?

Dziennik budowy domu - kto wydaje, jak prowadzić, jaka cena?

Dziennik budowy jest istotnym dokumentem urzędowym, w którym kierownik budowy dokumentuje przebieg robót budowlanych, a także wszystkich zdarzeń i okoliczności jakie miały miejsce w toku prowadzonych prac budowlanych. Należy podkreślić, że przysługuje mu moc dowodowa, poza tym jest niezbędny do odbioru domu do użytkowania. Wszystkie najważniejsze kwestie dotyczące dziennika budowy, w tym także dotyczące prowadzenia dziennika budowy reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. Rozporządzenie to zawiera również wzór dziennika budowy i obowiązki kierownika budowy.
, 15 maja 2017

Zmiany w projekcie domu - radzimy, jak się do nich zabrać

Zmiany w projekcie domu - radzimy, jak się do nich zabrać

Czasem zdarza się, że po zakupie projektu domu jednorodzinnego i otrzymaniu pozwolenia na budowę chcemy wprowadzić zmiany. Warto wiedzieć jak się do nich przygotować, które zmiany w projekcie domu muszą być ustalone z twórcą i kierownikiem budowy, które trzeba zgłosić do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, a które możemy nanieść samodzielnie. W poniższym opracowaniu wskażemy najważniejsze aspekty związane ze zmianami projektowymi, a także opiszemy najistotniejsze wymagania określone przez prawo budowlane.
, 29 kwietnia 2016

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu to dość kosztowne i wieloetapowe przedsięwzięcie, które przebiega przez kilka niezmiennych etapów. Warto się z nimi zapoznać i określić dokładny harmonogram wszystkich prac. Jest to dość ważne, bowiem budowa bez odpowiedniego rozplanowania może się wiązać z podwyższeniem kosztów inwestycyjnych oraz z obniżeniem jakości robót. Poniżej wskażemy wszystkie etapy budowy domu krok po kroku i dokonamy ich ogólnej charakterystyki - od projektu aż do odbioru domu do użytkowania.
, 28 kwietnia 2017

Co trzeba wiedzieć przed budową domu?

Co trzeba wiedzieć przed budową domu?

Budowa domu to wyzwanie, które trudno porównać do innych przedsięwzięć. Wysiłek finansowy idzie tutaj w parze z przyspieszoną nauką rzemiosła budowlanego, a o błędy naprawdę nietrudno. Nie bez powodu mówi się, że dopiero trzeci dom jest w pełni satysfakcjonujący. Część inwestorów decyduje się na system zlecony i stara się ograniczyć liczbę problemów po swojej stronie. Inni decydują się na system gospodarczy, który będzie zdecydowanie bardziej wymagający. 
, 25 kwietnia 2016

Odbiór domu do użytkowania krok po kroku

Odbiór domu do użytkowania krok po kroku

Prawo budowlane w Polsce reguluje zdecydowaną większość kwestii związanych z budową nieruchomości. Prawo to reguluje także te kwestie, które są związane z podejmowaniem czynności zmierzających do oddania budynku, zamknięcia dziennika budowy i uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Prześledźmy więc krok po kroku, jak uzyskać techniczny odbiór domu do użytkowania. Sprawdźmy też, z jakimi urzędami inwestor i kierownik budowy będzie musiał się kontaktować. 
, 22 kwietnia 2016

Nowe prawo budowlane zwiększy liczbę budowanych domów w Polsce

Nowe prawo budowlane zwiększy liczbę budowanych domów w Polsce

W 2015 roku wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo Budowlane. Nowe zapisy mają działać na korzyść prywatnych inwestorów i zachęcić ich do rozpoczęcia inwestycji budowlanych - budowy, czy rozbudowy. W nowych zapisach prawnych zniesiono kilka najbardziej uciążliwych obowiązków inwestora i uproszczono niektóre formalności, wzmocniona zostanie również pozycja i zakres obowiązków kierownika budowy. Zmieni się również nieco sam odbiór domu do użytkowania. Poniżej przedstawimy najważniejsze zmiany i wskażemy korzyści wynikające z nowych zapisów prawa budowlanego.
, 24 kwietnia 2016

Rozbiórka budynku - koszt

Rozbiórka budynku - koszt

Koszt rozbiórki budynku zależy od specyfiki budynku, jego wielkości oraz od rodzaju prac rozbiórkowych. Dość istotna jest także specyfika formalności, które musimy wypełnić przed rozpoczęciem robót. Czasem może się zdarzyć, że rozbiórka stanie się dość dużym wydatkiem. Dlatego warto wstępnie oszacować koszt rozbiórki budynku i określić konkretny plan działań.
, 2 września 2016

Ile kosztuje przyłącze gazowe i przyłącze wodociągowe do działki budowlanej?

Ile kosztuje przyłącze gazowe i przyłącze wodociągowe do działki budowlanej?

Budowa przyłączy gazowych i wodociągowych do działki budowlanej jest wieloetapowym procesem. Zdarza się, że prace nad wykonaniem przyłącza gazowego czy wodnego są w całości koordynowane przez właściciela sieci (inwestor wykłada jedynie środki pieniężne).  Jednak w niektórych rejonach naszego kraju to inwestor koordynuje poszczególnymi etapami prac, a jednostki samorządu terytorialnego wydają niezbędną dokumentację oraz dokonują odbioru przyłącza.  W każdym z tych przypadków warto zapoznać się z orientacyjnymi kosztami, oraz procedurą budowy przyłączy wodociągowych.
, 3 maja 2017

Rozpoczęcie budowy domu - dokumenty i formalności krok po kroku

Rozpoczęcie budowy domu - dokumenty i formalności krok po kroku

Budowa domu jest wieloetapowym procesem, który wymaga załatwienia wielu formalności. Przed rozpoczęciem budowy warto zaznajomić się z aktualnymi przepisami prawnymi oraz zgromadzić wszystkie potrzebne dokumenty - od sprawdzenia statusu działki budowlanej aż do złożenia kompletu dokumentów w odpowiednim urzędzie, zatrudnienia kierownika budowy i założenia dziennika budowy. Wszelkie formalne niedociągnięcia i braki mogą skutkowały przesunięciem rozpoczęcia budowy, zatem warto fachowo przygotować się do całej inwestycji.
, 28 kwietnia 2017

Budowa bez pozwolenia na budowę

Budowa bez pozwolenia na budowę

Coraz częściej pojawiają się informacje o tym, że właściciele działek będą mogli używać ich pod zabudowę, która nie będzie wymagać specjalnego pozwolenia. 23 lipca 2013 r. Rada Ministrów znowelizowała projekt Prawa budowlanego, a podjęte decyzje zaważą na całej branży budowlanej. Zmiany w prawie dotyczą przede wszystkim braku obowiązku występowania o pozwolenie na budowę, ale również na przykład rozszerzenie uprawnień kierownika budowy. Zobacz, co dokładnie się zmieni.
, 21 kwietnia 2016

Kierownik budowy - obowiązki, uprawnienia, kto może nim zostać?

Kierownik budowy - obowiązki, uprawnienia, kto może nim zostać?

Kierownik budowy jest jedną z najważniejszych osób, które koordynują i zarządzają procesami budowlanymi. Bez jego obecności nie można rozpoczynać ani prowadzić żadnej budowy ani rozbudowy domu, która wymaga pozwolenia na budowę oraz podlega bezpośrednim przepisom prawa budowlanego. Warto pamiętać, że za obecność kierownika budowy bezpośrednio odpowiada inwestor.
, 15 maja 2017

Kim jest kierownik budowy?

Każdy inwestor ma ustawowy obowiązek zatrudnienia kierownika budowy. Jest to ważny specjalista, który pełni nadzór budowy i czuwa aby wszystkie etapy prac zostały wykonane zgodnie z zaakceptowanym projektem budowlanym.

Kierownik/inżynier budowy musi posiadać stosowne kwalifikacje i uprawnienia techniczne. Podstawowym minimum jest posiadanie wykształcenia kierunkowego oraz kilkuletniej praktyki na budowie. Aby otrzymać uprawnienia kierownika budowy trzeba także przynależeć do właściwej izby samorządu zawodowego.

Warto wybrać kierownika budowy w sposób przemyślany. Nie każdy inżynier budowy będzie w stanie zaspokoić wszystkie oczekiwania inwestora i prowadzić nadzór budowy w sposób należyty (z punktu widzenia inwestora). Warto pamiętać, że kierownik będzie pełnił nadzór budowy od wylania fundamentów, aż do chwili wykonania inwentaryzacji. Jest to osoba, która zazwyczaj pozostaje w stałym kontakcie z inwestorem.

Kierownik pełni nadzór budowy i przestrzega przepisów prawa budowlanego. Jednak nie musi reprezentować interesów inwestora. Dlatego niektóre osoby decydują się na dodatkowy nadzór inwestorski. Inspektor nadzoru to osoba, która staje się uczestnikiem procesów budowlanych, reprezentuje interesy inwestora oraz kontroluje działania kierownika. Nadzór inwestorski można powierzyć jedynie osobie, która posiada stosowne uprawnienia techniczne.

W świetle prawa budowlanego inżynier budowy/kierownik i inspektor budowy to stanowiska rozdzielne. Jedna osoba nie może być jednocześnie kierownikiem oraz inspektorem. Jeden z fachowców pełni nadzór budowlany, a drugi nadzór inwestorski. Dzięki temu interesy inwestora są dobrze chronione i nie odbywają się kosztem zapisów prawa budowlanego.

Zatrudnienie inspektora nadzoru budowlanego wiąże się z dodatkowymi wydatkami. Dlatego jest to osoba, która zazwyczaj znajduje zatrudnienie jedynie podczas wznoszenia większych oraz bardziej kosztownych inwestycji budowlanych.

Jeśli interesuje Cię temat nadzoru budowy i nadzoru inwestorskiego, zapraszamy do działu poniżej. Znajdziesz tu wskazówki dotyczące etapów budowy domu, a także działań wynikających z zapisów prawa budowlanego. Na dole strony odnajdziesz powiązaną tematycznie listę artykułów.

Powiązane tematy

Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij