Dom na zgłoszenie. Czyli budynek 70 m2 bez pozwolenia. Nowe zapisy ustawowe

Od 3 stycznia 2022 roku można swobodnie wybudować całoroczny dom bez pozwolenia. Uproszczenie procedury formalnej dotyczy obiektów o powierzchni do 70 m2. Podstawą prawną jest tu Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz.U. 2021 poz. 1986.

Uproszczona procedura oznacza, że organ administracji architektoniczno-budowlanej nie może zgłosić sprzeciwu do zgłoszonej inwestycji budowlanej. Inwestor musi doręczyć zgłoszenie budowy do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, po czym może natychmiast rozpoczynać budowę. Nie ma tu znaczenia czy całoroczny dom będzie murowany, wznoszony w konstrukcji szkieletowej bądź modułowej.

Nasz niewielki domek bez pozwolenia nie wymaga zatrudniania kierownika budowy ani prowadzenia dziennika budowy. Inwestycja realizowana na działce, której nie objęto miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wymaga uzyskania warunków zabudowy. Te będą wydane w terminie 21 dni.

Domy bez pozwolenia muszą spełniać kilka podstawowych warunków. Po pierwsze, dom na zgłoszenie musi posiadać nie więcej niż 70 m2 powierzchni zabudowy. Po drugie, budynek może posiadać nie więcej niż dwie kondygnacje. Podstawowym warunkiem będzie też, aby obszar oddziaływania domu w całości mieścił się na działce, na której został zaprojektowany. Ponadto prawo wymaga, by domy bez pozwolenia były budowane wyłącznie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.

W sprzedaży biur architektonicznych znajdziemy liczne projekty domów 70 m2, które można wybudować bez pozwolenia. Niewielki domek bez pozwolenia może być wzniesiony przez inwestora, który posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Projekty domów 70 m2 zgłasza się do organu administracji architektoniczno-budowlanej wraz ze zgłoszeniem budowy. Inwestor jest też zobowiązany do zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie realizacji inwestycji.

Koszt budowy domu w 2022 roku. Cena za niewielki domek bez pozwolenia – założenia kosztorysowe

W dalszej kalkulacji oszacujemy średni koszt budowy małego domu 70 m2 bez pozwolenia. Będzie to murowany, całoroczny dom z poddaszem użytkowym. Założymy dwa standardy wykonywania prac. Pierwsze, bardziej ekonomiczne rozwiązanie uwzględnia zakup dobrej jakości materiałów oraz zatrudnienie niedrogiej ekipy wykonawców. Niektóre prace wykonamy samodzielnie, co pozwoli na poczynienie pewnych oszczędności.

Druga kalkulacja to murowany budynek 70 m2 bez pozwolenia. Nieruchomość będzie zawierała kilka lepszej jakości materiałów budowlanych, które pozwolą na uzyskanie lepszych parametrów termoizolacyjnych budynku. Założymy również, że do niektórych prac zostaną zatrudnieni wykonawcy z wyższej półki cenowej. Nasz dom na zgłoszenie będzie realizowany systemem gospodarczym. Oba budynki będą posiadały parter o powierzchni 40 m2 oraz niewielkie poddasze użytkowe 30 m2.

Ważne: kalkulowany koszt budowy obejmuje doprowadzenie nieruchomości do stanu deweloperskiego. W kosztach nie bierzemy pod uwagę zakupu działki, podłączenia mediów, ani innych dodatkowych wydatków, które mogą wpłynąć na podniesienie sumarycznej ceny inwestycji. W kosztorysach uwzględniamy wyłącznie proste projekty domów 70 m2. Bardziej skomplikowana kubatura i dodatkowe ozdobniki zwiększyłyby koszt budowy.

Dom na zgłoszenie. Cena budowy nieruchomości 70 m2 bez pozwolenia. Wariant ekonomiczny

Konstrukcja budynku – całoroczny dom murowany

Murowany domek bez pozwolenia posiada niewielki metraż, co korzystnie wpływa na ostateczny koszt budowy. Każda inwestycja budowlana przechodzi przez kilka podstawowych etapów. Pierwszym i niezwykle ważnym jest wzniesienie konstrukcji budynku. Budowę konstrukcji budynku w technologii murowanej dzielimy na kilka podetapów, którymi są:

  • Wykonanie fundamentów – Powierzchnia dolnej kondygnacji domu posiada 40 m2. Zakładamy wykonanie ławy fundamentowej. Łączna cena tego etapu prac (zakup materiałów plus robocizna) powinna wynieść około 14 300 zł.
  • Ściany nośne – murowany dom 70 m2 bez pozwolenia będzie posiadał 101,5 m2 ścian nośnych. Zakładamy wykorzystanie bloczków z betonu komórkowego H+H 24. Łączna cena materiałów i robocizny to około 13 000 zł.
  • Ściany działowe – każdy całoroczny dom bez zezwolenia posiada ściany nośne, które oddzielają pomieszczenia. W przypadku kalkulowanej nieruchomości mamy do wybudowania 49 m2 ścian nośnych. Niektóre projekty domów 70 m2 zakładają wykorzystanie bloczków betonowych H+H 12, które okazują się dość ekonomicznym rozwiązaniem. Łączna cena zakupu materiałów oraz koszt budowy przez doświadczonego wykonawcę to około 3 350 zł.
  • Kominy i wentylacja – nasz dom bez zezwolenia będzie wyposażony w jeden komin dymowy oraz komin wentylacyjny z sześcioma szachtami. Łączna cena tego etapu prac to 9 600 zł.
  • Strop i schody na poddasze użytkowe – projekty domów 70 m2 mogą obejmować budowę małego poddasza użytkowego. Zatem konieczne będzie wykonanie stropu. Wybieramy strop prefabrykowany Teriva, który zwiększy koszty budowy o kolejne 13 900 zł. Nasz całoroczny dom zostanie też wyposażony w lekkie schody drewniane, które wraz z montażem i balustradą będą kosztowały niespełna 20 300 zł.
  • Elewacja zewnętrzna – ostatnia faza inwestycji w konstrukcję budynku obejmuje wykończenie elewacji zewnętrznej. Zakładamy, że łączna powierzchnia elewacji wynosi 84 m2. Do prac zatrudnimy sprawdzoną ekipę wykonawców i użyjemy materiałów z pośredniej półki cenowej. Łączny koszt tego etapu prac szacujemy na 18 070 zł.

Koszt budowy dachu

Zakładamy, że kalkulowany domek bez pozwolenia będzie posiadał prosty, dwuspadowy dach. Prace rozpoczniemy od stworzenia konstrukcji, następnie zainwestujemy w wydajne ocieplenie poddasza i elementy dodatkowe. Prace dzielimy na poniższe etapy:

  • Konstrukcja dachu – budynek bez zezwolenia będzie posiadał 45 m2 powierzchni dachu. Na wstępie inwestujemy w drewnianą więźbę dachową, która wygeneruje wydatki rzędu 5 500 zł. Ważnym wydatkiem okaże się też poszycie. Do wyboru mamy membranę dachową lub papę na deskowaniu. Wybieramy pierwszą opcję ze względu na atrakcyjniejszy koszt wykonania. Poszycie dachowe z membrany będzie kosztowało około 800 zł. Ważnym wydatkiem jest też właściwe pokrycie dachowe. Wybieramy dobrej jakości blachodachówkę (cena około 58,02 zł/m2). Za materiał zapłacimy około 2 600 zł, a robociznę 2 900 zł. Całości wydatków dopełnią dwie efektowne lukarny, które zwiększą funkcjonalność poddasza. Ich wybudowanie będzie kosztowało około 4 000 zł.
  • Docieplenie poddasza użytkowego – poddasze naszego budynku bez zezwolenia posiada przeznaczenie użytkowe. Zatem musimy wykonać wydajne ocieplenie skosów. Zakładamy, że powierzchnia do ocieplenia wynosi 42 m2. Wykonanie docieplenia będzie kosztowało około 6 300 zł.
  • Podbitka okapu – Dom 70 m2 bez pozwolenia będzie wyposażony w 15 m2 eleganckiej podbitki okapu. Łączna cena wykonania i zakupu materiałów powinna zamknąć się w kwocie 1 500 zł.
  • Dodatki i wykończenie dachu – na poddaszu znajdą się dwa niewielkie okna dachowe (3 300 zł) oraz wyłaz dachowy (540 zł). Budynek wyposażymy w dobrej jakości rynny PCV, które wygenerują dodatkowe 1 450 zł wydatków.

Stolarka zewnętrzna i wykończenie wnętrza

Kalkulowany dom na zgłoszenie będzie posiadał okna PCV o powierzchni 14 m2. Cena ich zakupu oraz kompleksowego montażu powinna zamknąć się w kwocie 8 700 zł. Za stalowe drzwi zewnętrzne dopłacimy kolejne 3 400 zł. Prace nad wykończeniem wnętrza podzielimy na kilka mniejszych etapów. Na koszt budowy wpłynie inwestycja w:

  • Posadzki – średni koszt wykonania kalkulujemy na niespełna 5 200 zł.
  • Tynki i gips – wnętrza pomieszczeń wykończymy tynkiem gipsowym. Łączny koszt tynkowania ścian i sufitów o łącznej powierzchni 252 m2 zamknął się w kwocie 11 300 zł.
  • Parapety wewnętrzne i zewnętrzne – dom bez zezwolenia będzie wyposażony w 10,50 mb parapetów wewnętrznych i taką samą ilość zewnętrznych parapetów aluminiowych. Łączna cena wykonania to 2 700 zł.
  • Instalacja elektryczna i wodno kanalizacyjna – w domu znajdzie się 52 punkty instalacji elektrycznej o łącznej wartości 8 270 zł. Ważnym wydatkiem będzie także instalacja wodno kanalizacyjna. Cena wykonania 17 punktów wodno kanalizacyjnych to około 10 400 zł.
  • Ogrzewanie – zakładamy, że murowany całoroczny dom bez zezwolenia zostanie wyposażony w centralne ogrzewanie z kotłem gazowym. Cena zamontowania grzejników na dwóch kondygnacjach, zakup kotła oraz kompletne wyposażenie kotłowni to około 33 200 zł.

Łączny koszt budowy domu bez zezwolenia zamknął się w kwocie 204 500 zł. Nasz całoroczny dom nie posiada wykończenia. Co więcej, cennik inwestycji byłby wyższy, gdybyśmy zainwestowali w lepszej jakości materiały lub zatrudnili wykonawców z górnej półki cenowej.

Koszt budowy domu 70 m2 - wariant ekonomiczny

Modyfikuj
  • Mój kosztorys204 491 zł
  • Niska cena164 601 zł
  • Średnia cena204 491 zł
  • Wysoka cena295 188 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Fundamenty
$$ Fundamenty - potrzebne materiały 259,22 zł/m2 40,00 m2 10 368,80 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 97,85 zł/m2 40,00 m2 3 914,00 zł Dodatkowe
informacje
Ściany nośne
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 64,44 zł/m2 101,50 m2 6 540,66 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 63,99 zł/m2 101,50 m2 6 494,99 zł
Ściany działowe
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 31,76 zł/m2 49,00 m2 1 556,24 zł Polecane
$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 36,65 zł/m2 49,00 m2 1 795,85 zł Dodatkowe
informacje
Kominy i wentylacja
$$ Kominy wentylacyjne + szachty 323,29 zł/szt. 6,00 szt. 1 939,74 zł Dodatkowe
informacje
$$ Kominy dymowe 4 273,25 zł/szt. 1,00 szt. 4 273,25 zł Dodatkowe
informacje
$$ Wykończenie kominów 1 706,00 zł/szt. 2,00 szt. 3 412,00 zł Dodatkowe
informacje
Strop
$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 402,33 zł/m2 30,00 m2 12 069,90 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 61,03 zł/m2 30,00 m2 1 830,90 zł Dodatkowe
informacje
Schody
$$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą 2 742,88 zł/m2 7,40 m2 20 297,31 zł Dodatkowe
informacje
Elewacja zewnętrzna
$$ Elewacja ze styropianu - materiały 131,73 zł/m2 84,00 m2 11 065,32 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 83,38 zł/m2 84,00 m2 7 003,92 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Konstrukcja budynku
Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 75,56 zł/m2 45,00 m2 3 400,20 zł
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 46,29 zł/m2 45,00 m2 2 083,05 zł
$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 4,39 zł/m2 45,00 m2 197,55 zł
$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 12,92 zł/m2 45,00 m2 581,40 zł
$$ Blachodachówka - materiały 58,02 zł/m2 45,00 m2 2 610,90 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 64,18 zł/m2 45,00 m2 2 888,10 zł
Lukarny 2 010,49 zł/szt. 2,00 szt. 4 020,98 zł
Docieplenie dachu
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 72,40 zł/m2 42,00 m2 3 040,80 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 76,98 zł/m2 42,00 m2 3 233,16 zł Dodatkowe
informacje
Podbitka okapu
$$ Podbitka okapu - materiały 43,22 zł/m2 15,00 m2 648,30 zł Dodatkowe
informacje
$$ Podbitka okapu - robocizna 54,70 zł/m2 15,00 m2 820,50 zł Dodatkowe
informacje
Dodatki i wykończenie dachu
$$ Rynny PCV - zakup i montaż 96,32 zł/mb 15,00 mb 1 444,80 zł
$$ Okna dachowe z montażem 1 664,98 zł/szt. 2,00 szt. 3 329,96 zł Polecane
$$ Wyłaz dachowy 537,77 zł/szt. 1,00 szt. 537,77 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Dach
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Okna
$$ Okna PCV - białe 498,77 zł/m2 14,00 m2 6 982,78 zł Dodatkowe
informacje
$$ Montaż okien 118,10 zł/m2 14,00 m2 1 653,40 zł
Drzwi
$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 3 392,64 zł/szt. 1,00 szt. 3 392,64 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Posadzki
$$ Posadzka na parterze - materiały 59,39 zł/m2 35,00 m2 2 078,65 zł Czytaj
więcej
$$ Posadzka na piętrze - materiały 42,36 zł/m2 35,00 m2 1 482,60 zł Czytaj
więcej
$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 22,93 zł/m2 70,00 m2 1 605,10 zł Czytaj
więcej
Tynki i gips
$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 19,77 zł/m2 252,00 m2 4 982,04 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 25,10 zł/m2 252,00 m2 6 325,20 zł Dodatkowe
informacje
Parapety
$$ Parapety wewnętrzne 33,95 zł/mb 10,50 mb 356,48 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 75,70 zł/mb 10,50 mb 794,85 zł Dodatkowe
informacje
$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 41,29 zł/mb 10,50 mb 433,55 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 107,33 zł/mb 10,50 mb 1 126,96 zł Dodatkowe
informacje
Instalacja elektryczna
$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 157,49 zł/punkt 52,50 pkt. 8 268,23 zł Dodatkowe
informacje
Instalacje wodno-kanaliz.
$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 611,34 zł/punkt 17,00 pkt. 10 392,78 zł Dodatkowe
informacje
Ogrzewanie
$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 139,68 zł/m2 70,00 m2 9 777,60 zł
$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 20 347,43 zł 20 347,43 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 3 089,96 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza
SUMA: 204 490,59 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Fundamenty
$ Fundamenty - potrzebne materiały 194,40 zł/m2 40,00 m2 7 776,00 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - wykonanie fundamentów 93,51 zł/m2 40,00 m2 3 740,40 zł Dodatkowe
informacje
Ściany nośne
$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 46,14 zł/m2 101,50 m2 4 683,21 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 43,72 zł/m2 101,50 m2 4 437,58 zł
Ściany działowe
$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 25,66 zł/m2 49,00 m2 1 257,34 zł Polecane
$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 34,13 zł/m2 49,00 m2 1 672,37 zł Dodatkowe
informacje
Kominy i wentylacja
$ Kominy wentylacyjne + szachty 256,18 zł/szt. 6,00 szt. 1 537,08 zł Dodatkowe
informacje
$ Kominy dymowe 3 889,02 zł/szt. 1,00 szt. 3 889,02 zł Dodatkowe
informacje
$ Wykończenie kominów 1 130,55 zł/szt. 2,00 szt. 2 261,10 zł Dodatkowe
informacje
Strop
$ Materiały do wykonania stropu I teriva 374,11 zł/m2 30,00 m2 11 223,30 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 42,38 zł/m2 30,00 m2 1 271,40 zł Dodatkowe
informacje
Schody
$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą 2 545,26 zł/m2 7,40 m2 18 834,92 zł Dodatkowe
informacje
Elewacja zewnętrzna
$ Elewacja ze styropianu - materiały 105,94 zł/m2 84,00 m2 8 898,96 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - elewacja ze styropianu 71,29 zł/m2 84,00 m2 5 988,36 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Konstrukcja budynku
Dach Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Konstrukcja dachu
$ Więźba dachowa - materiały 61,22 zł/m2 45,00 m2 2 754,90 zł
$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 31,65 zł/m2 45,00 m2 1 424,25 zł
$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,82 zł/m2 45,00 m2 171,90 zł
$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,70 zł/m2 45,00 m2 391,50 zł
$ Blachodachówka - materiały 51,40 zł/m2 45,00 m2 2 313,00 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 43,32 zł/m2 45,00 m2 1 949,40 zł
Lukarny 2 010,49 zł/szt. 2,00 szt. 4 020,98 zł
Docieplenie dachu
$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 56,87 zł/m2 42,00 m2 2 388,54 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 65,46 zł/m2 42,00 m2 2 749,32 zł Dodatkowe
informacje
Podbitka okapu
$ Podbitka okapu - materiały 34,03 zł/m2 15,00 m2 510,45 zł Dodatkowe
informacje
$ Podbitka okapu - robocizna 36,43 zł/m2 15,00 m2 546,45 zł Dodatkowe
informacje
Dodatki i wykończenie dachu
$ Rynny PCV - zakup i montaż 76,86 zł/mb 15,00 mb 1 152,90 zł
$ Okna dachowe z montażem 1 171,52 zł/szt. 2,00 szt. 2 343,04 zł Polecane
$ Wyłaz dachowy 456,52 zł/szt. 1,00 szt. 456,52 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Dach
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Okna
$ Okna PCV - białe 458,02 zł/m2 14,00 m2 6 412,28 zł Dodatkowe
informacje
$ Montaż okien 90,15 zł/m2 14,00 m2 1 262,10 zł
Drzwi
$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 419,36 zł/szt. 1,00 szt. 2 419,36 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Posadzki
$ Posadzka na parterze - materiały 49,47 zł/m2 35,00 m2 1 731,45 zł Czytaj
więcej
$ Posadzka na piętrze - materiały 30,43 zł/m2 35,00 m2 1 065,05 zł Czytaj
więcej
$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 16,73 zł/m2 70,00 m2 1 171,10 zł Czytaj
więcej
Tynki i gips
$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 17,49 zł/m2 252,00 m2 4 407,48 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 19,06 zł/m2 252,00 m2 4 803,12 zł Dodatkowe
informacje
Parapety
$ Parapety wewnętrzne 28,18 zł/mb 10,50 mb 295,89 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 51,91 zł/mb 10,50 mb 545,05 zł Dodatkowe
informacje
$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 33,77 zł/mb 10,50 mb 354,59 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 71,47 zł/mb 10,50 mb 750,43 zł Dodatkowe
informacje
Instalacja elektryczna
$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 136,50 zł/punkt 52,50 pkt. 7 166,25 zł Dodatkowe
informacje
Instalacje wodno-kanaliz.
$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 518,03 zł/punkt 17,00 pkt. 8 806,51 zł Dodatkowe
informacje
Ogrzewanie
$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 114,91 zł/m2 70,00 m2 8 043,70 zł
$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 11 632,38 zł 11 632,38 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 3 089,96 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza
SUMA: 164 600,90 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Fundamenty
$$ Fundamenty - potrzebne materiały 259,22 zł/m2 40,00 m2 10 368,80 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 97,85 zł/m2 40,00 m2 3 914,00 zł Dodatkowe
informacje
Ściany nośne
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 64,44 zł/m2 101,50 m2 6 540,66 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 63,99 zł/m2 101,50 m2 6 494,99 zł
Ściany działowe
$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 31,76 zł/m2 49,00 m2 1 556,24 zł Polecane
$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 36,65 zł/m2 49,00 m2 1 795,85 zł Dodatkowe
informacje
Kominy i wentylacja
$$ Kominy wentylacyjne + szachty 323,29 zł/szt. 6,00 szt. 1 939,74 zł Dodatkowe
informacje
$$ Kominy dymowe 4 273,25 zł/szt. 1,00 szt. 4 273,25 zł Dodatkowe
informacje
$$ Wykończenie kominów 1 706,00 zł/szt. 2,00 szt. 3 412,00 zł Dodatkowe
informacje
Strop
$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 402,33 zł/m2 30,00 m2 12 069,90 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 61,03 zł/m2 30,00 m2 1 830,90 zł Dodatkowe
informacje
Schody
$$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą 2 742,88 zł/m2 7,40 m2 20 297,31 zł Dodatkowe
informacje
Elewacja zewnętrzna
$$ Elewacja ze styropianu - materiały 131,73 zł/m2 84,00 m2 11 065,32 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 83,38 zł/m2 84,00 m2 7 003,92 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Konstrukcja budynku
Dach Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 75,56 zł/m2 45,00 m2 3 400,20 zł
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 46,29 zł/m2 45,00 m2 2 083,05 zł
$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 4,39 zł/m2 45,00 m2 197,55 zł
$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 12,92 zł/m2 45,00 m2 581,40 zł
$$ Blachodachówka - materiały 58,02 zł/m2 45,00 m2 2 610,90 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 64,18 zł/m2 45,00 m2 2 888,10 zł
Lukarny 2 010,49 zł/szt. 2,00 szt. 4 020,98 zł
Docieplenie dachu
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 72,40 zł/m2 42,00 m2 3 040,80 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 76,98 zł/m2 42,00 m2 3 233,16 zł Dodatkowe
informacje
Podbitka okapu
$$ Podbitka okapu - materiały 43,22 zł/m2 15,00 m2 648,30 zł Dodatkowe
informacje
$$ Podbitka okapu - robocizna 54,70 zł/m2 15,00 m2 820,50 zł Dodatkowe
informacje
Dodatki i wykończenie dachu
$$ Rynny PCV - zakup i montaż 96,32 zł/mb 15,00 mb 1 444,80 zł
$$ Okna dachowe z montażem 1 664,98 zł/szt. 2,00 szt. 3 329,96 zł Polecane
$$ Wyłaz dachowy 537,77 zł/szt. 1,00 szt. 537,77 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Dach
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Okna
$$ Okna PCV - białe 498,77 zł/m2 14,00 m2 6 982,78 zł Dodatkowe
informacje
$$ Montaż okien 118,10 zł/m2 14,00 m2 1 653,40 zł
Drzwi
$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 3 392,64 zł/szt. 1,00 szt. 3 392,64 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Posadzki
$$ Posadzka na parterze - materiały 59,39 zł/m2 35,00 m2 2 078,65 zł Czytaj
więcej
$$ Posadzka na piętrze - materiały 42,36 zł/m2 35,00 m2 1 482,60 zł Czytaj
więcej
$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 22,93 zł/m2 70,00 m2 1 605,10 zł Czytaj
więcej
Tynki i gips
$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 19,77 zł/m2 252,00 m2 4 982,04 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 25,10 zł/m2 252,00 m2 6 325,20 zł Dodatkowe
informacje
Parapety
$$ Parapety wewnętrzne 33,95 zł/mb 10,50 mb 356,48 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 75,70 zł/mb 10,50 mb 794,85 zł Dodatkowe
informacje
$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 41,29 zł/mb 10,50 mb 433,55 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 107,33 zł/mb 10,50 mb 1 126,96 zł Dodatkowe
informacje
Instalacja elektryczna
$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 157,49 zł/punkt 52,50 pkt. 8 268,23 zł Dodatkowe
informacje
Instalacje wodno-kanaliz.
$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 611,34 zł/punkt 17,00 pkt. 10 392,78 zł Dodatkowe
informacje
Ogrzewanie
$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 139,68 zł/m2 70,00 m2 9 777,60 zł
$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 20 347,43 zł 20 347,43 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 3 089,96 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza
SUMA: 204 490,59 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Fundamenty
$$$ Fundamenty - potrzebne materiały 379,28 zł/m2 40,00 m2 15 171,20 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 131,99 zł/m2 40,00 m2 5 279,60 zł Dodatkowe
informacje
Ściany nośne
$$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 91,06 zł/m2 101,50 m2 9 242,59 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 116,35 zł/m2 101,50 m2 11 809,52 zł
Ściany działowe
$$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 38,71 zł/m2 49,00 m2 1 896,79 zł Polecane
$$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 66,29 zł/m2 49,00 m2 3 248,21 zł Dodatkowe
informacje
Kominy i wentylacja
$$$ Kominy wentylacyjne + szachty 474,83 zł/szt. 6,00 szt. 2 848,98 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Kominy dymowe 4 866,62 zł/szt. 1,00 szt. 4 866,62 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Wykończenie kominów 3 093,53 zł/szt. 2,00 szt. 6 187,06 zł Dodatkowe
informacje
Strop
$$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 498,57 zł/m2 30,00 m2 14 957,10 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 121,89 zł/m2 30,00 m2 3 656,70 zł Dodatkowe
informacje
Schody
$$$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą 3 813,48 zł/m2 7,40 m2 28 219,75 zł Dodatkowe
informacje
Elewacja zewnętrzna
$$$ Elewacja ze styropianu - materiały 161,60 zł/m2 84,00 m2 13 574,40 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 103,71 zł/m2 84,00 m2 8 711,64 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Konstrukcja budynku
Dach Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Konstrukcja dachu
$$$ Więźba dachowa - materiały 112,61 zł/m2 45,00 m2 5 067,45 zł
$$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 78,42 zł/m2 45,00 m2 3 528,90 zł
$$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 5,45 zł/m2 45,00 m2 245,25 zł
$$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 23,00 zł/m2 45,00 m2 1 035,00 zł
$$$ Blachodachówka - materiały 73,26 zł/m2 45,00 m2 3 296,70 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 119,52 zł/m2 45,00 m2 5 378,40 zł
Lukarny 2 010,49 zł/szt. 2,00 szt. 4 020,98 zł
Docieplenie dachu
$$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 90,61 zł/m2 42,00 m2 3 805,62 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 130,66 zł/m2 42,00 m2 5 487,72 zł Dodatkowe
informacje
Podbitka okapu
$$$ Podbitka okapu - materiały 54,24 zł/m2 15,00 m2 813,60 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Podbitka okapu - robocizna 103,72 zł/m2 15,00 m2 1 555,80 zł Dodatkowe
informacje
Dodatki i wykończenie dachu
$$$ Rynny PCV - zakup i montaż 131,38 zł/mb 15,00 mb 1 970,70 zł
$$$ Okna dachowe z montażem 2 388,89 zł/szt. 2,00 szt. 4 777,78 zł Polecane
$$$ Wyłaz dachowy 651,86 zł/szt. 1,00 szt. 651,86 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Dach
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Okna
$$$ Okna PCV - białe 610,60 zł/m2 14,00 m2 8 548,40 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Montaż okien 213,32 zł/m2 14,00 m2 2 986,48 zł
Drzwi
$$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 5 027,31 zł/szt. 1,00 szt. 5 027,31 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Posadzki
$$$ Posadzka na parterze - materiały 80,78 zł/m2 35,00 m2 2 827,30 zł Czytaj
więcej
$$$ Posadzka na piętrze - materiały 57,22 zł/m2 35,00 m2 2 002,70 zł Czytaj
więcej
$$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 47,05 zł/m2 70,00 m2 3 293,50 zł Czytaj
więcej
Tynki i gips
$$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 25,06 zł/m2 252,00 m2 6 315,12 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 31,89 zł/m2 252,00 m2 8 036,28 zł Dodatkowe
informacje
Parapety
$$$ Parapety wewnętrzne 43,26 zł/mb 10,50 mb 454,23 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 155,69 zł/mb 10,50 mb 1 634,74 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 57,47 zł/mb 10,50 mb 603,43 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 208,45 zł/mb 10,50 mb 2 188,72 zł Dodatkowe
informacje
Instalacja elektryczna
$$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 276,87 zł/punkt 52,50 pkt. 14 535,68 zł Dodatkowe
informacje
Instalacje wodno-kanaliz.
$$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 867,14 zł/punkt 17,00 pkt. 14 741,38 zł Dodatkowe
informacje
Ogrzewanie
$$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 199,50 zł/m2 70,00 m2 13 965,00 zł
$$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 33 631,57 zł 33 631,57 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 3 089,96 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza
SUMA: 295 187,74 zł


Koszt budowy w domu 70 m2 bez pozwolenia. Wyższy standard

Nasze dwa kalkulowane domy bez pozwolenia posiadają taką samą kubaturę. Są to projekty domów 70 m2 o prostej budowie i dwuspadowym dachu. Łączna powierzchnia ścian, okien i wszystkich elementów wykończenia jest taka sama. Wyjątek stanowi jedynie wykorzystanie innych materiałów, a na niektórych etapach także zatrudnienie droższej ekipy wykonawców. Ze względu na takie same parametry obu budynków, dokonamy skróconego opisu drugiego kosztorysu.

  • Konstrukcja budynku – nasze domy bez pozwolenia posiadają ławę fundamentową (14 300 zł), ściany nośne z bloczków Ytong Energo+ 36,5 cm (19 250 zł) oraz ściany działowe z pustaków ceramicznych Porotherm P+W 11,5 (4 120 zł). Domek bez pozwolenia zostanie też wyposażony komin dymowy i komin wentylacyjny. Łączny koszt budowy kominów i wykończenia w wysokim standardzie to około 12 400 zł. Cena budowy stropu na poddaszu użytkowym wygeneruje kolejne 15 700 zł, a wykonanie luksusowych schodów drewnianych 28 200 zł. Nowoczesne projekty domów 70 m2 umożliwiają realizację inwestycji energooszczędnych lub pasywnych. Zakładamy, że nasz murowany dom na zgłoszenie będzie posiadał bardzo niskie zużycie energetyczne. Wiąże się to z koniecznością zainwestowania w najlepszej jakości ocieplenie przegród zewnętrznych. Zakładamy, że ocieplenie murowanych ścian wygeneruje wydatek rzędu 22 300 zł.
  • Domy bez pozwolenia, dwuspadowy dach – kosztorysowany dom na zgłoszenie zostanie wyposażony w dobrej jakości, drewnianą więźbę, poszycie w postaci papy na deskowaniu oraz pokrycie główne z dachówki ceramicznej. Łączny koszt budowy konstrukcji dachu to około 20 000 zł. Do całkowitych wydatków dochodzi jeszcze podbitka okapu (2 300 zł) oraz dodatki (8 500 zł). Nasz domek bez pozwolenia wykończymy najlepszej jakości ociepleniem poddasza o dobrych parametrach termoizolacyjnych, co wygeneruje wydatek 9 300 zł.
  • Stolarka zewnętrzna i wykończenie – całoroczny dom będzie posiadał energooszczędne okna drewniane (18 000 zł) oraz wysokiej klasy drzwi stalowe zewnętrzne (5 000 zł). Do doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego brakuje nam jeszcze podstawowego wykończenia. Zakładamy, że domy bez pozwolenia zostaną wykończone wysokiej jakości posadzkami (8 000 zł), tynkiem gipsowym (14 350 zł) oraz wyposażone w efektowne parapety zewnętrzne i wewnętrzne (4 900 zł). Każdy całoroczny dom murowany bez zezwolenia wymaga jeszcze instalacji ogrzewania. Przyjmujemy, że kalkulowane domy bez pozwolenia zostaną wyposażone w wydajny kocioł gazowy kondensacyjny oraz kompletne ogrzewanie podłogowe. Cennik wykonania instalacji oraz zakup pieca to kolejny wydatek rzędu 38 800 zł.

Podsumowując, drugi kalkulowany domek bez pozwolenia kosztuje około 264 500 zł. jest to cena doprowadzenia nieruchomości do stanu deweloperskiego. Oba kalkulowane domy bez pozwolenia wymagają jeszcze kompleksowego wykończenia pomieszczeń użytkowych.

Koszt budowy domu 70 m2 - wariant ekonomiczny

Modyfikuj
  • Mój kosztorys264 433 zł
  • Niska cena179 882 zł
  • Średnia cena222 331 zł
  • Wysoka cena320 338 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Fundamenty
$$ Fundamenty - potrzebne materiały 259,22 zł/m2 40,00 m2 10 368,80 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 97,85 zł/m2 40,00 m2 3 914,00 zł Dodatkowe
informacje
Ściany nośne
$$ Bloczki Ytong Energo+ 36,5 cm pod ściany nośne 123,00 zł/m2 101,50 m2 12 484,50 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - ściany nośne z Ytong Energo+ 66,62 zł/m2 101,50 m2 6 761,93 zł
Ściany działowe
$$ Pustaki Porotherm P+W 11,5 pod ściany działowe 44,79 zł/m2 49,00 m2 2 194,71 zł Polecane
$$ Robocizna - wykonanie ścian działowych 39,30 zł/m2 49,00 m2 1 925,70 zł Dodatkowe
informacje
Kominy i wentylacja
$$ Kominy wentylacyjne + szachty 323,29 zł/szt. 6,00 szt. 1 939,74 zł Dodatkowe
informacje
$$ Kominy dymowe 4 273,25 zł/szt. 1,00 szt. 4 273,25 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Wykończenie kominów 3 093,53 zł/szt. 2,00 szt. 6 187,06 zł Dodatkowe
informacje
Strop
$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 402,33 zł/m2 30,00 m2 12 069,90 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 121,89 zł/m2 30,00 m2 3 656,70 zł Dodatkowe
informacje
Schody
$$$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą 3 813,48 zł/m2 7,40 m2 28 219,75 zł Dodatkowe
informacje
Elewacja zewnętrzna
$$$ Elewacja ze styropianu - materiały 161,60 zł/m2 84,00 m2 13 574,40 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 103,71 zł/m2 84,00 m2 8 711,64 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Konstrukcja budynku
Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 75,56 zł/m2 45,00 m2 3 400,20 zł
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 46,29 zł/m2 45,00 m2 2 083,05 zł
$$ Deskowanie - materiał do wykonania poszycia dachu 49,45 zł/m2 45,00 m2 2 225,25 zł
$$ Robocizna - poszycie dachu z papy na deskowaniu 29,66 zł/m2 45,00 m2 1 334,70 zł
$$ Dachówka ceramiczna - materiały 87,21 zł/m2 45,00 m2 3 924,45 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 70,47 zł/m2 45,00 m2 3 171,15 zł
Lukarny 2 010,49 zł/szt. 2,00 szt. 4 020,98 zł
Podbitka okapu
$$$ Podbitka okapu - materiały 54,24 zł/m2 15,00 m2 813,60 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Podbitka okapu - robocizna 103,72 zł/m2 15,00 m2 1 555,80 zł Dodatkowe
informacje
Dodatki i wykończenie dachu
$$$ Rynny stalowe - zakup i montaż 204,84 zł/mb 15,00 mb 3 072,60 zł
$$$ Okna dachowe z montażem 2 388,89 zł/szt. 2,00 szt. 4 777,78 zł Polecane
$$$ Wyłaz dachowy 651,86 zł/szt. 1,00 szt. 651,86 zł Dodatkowe
informacje
Docieplenie dachu
$$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 90,61 zł/m2 42,00 m2 3 805,62 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 130,66 zł/m2 42,00 m2 5 487,72 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Dach
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Drzwi
$$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 5 027,31 zł/szt. 1,00 szt. 5 027,31 zł Dodatkowe
informacje
Okna
$$$ Okna drewniane 1 068,41 zł/m2 14,00 m2 14 957,74 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Montaż okien 213,32 zł/m2 14,00 m2 2 986,48 zł
Inne
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Posadzki
$$$ Posadzka na parterze - materiały 80,78 zł/m2 35,00 m2 2 827,30 zł Czytaj
więcej
$$$ Posadzka na piętrze - materiały 57,22 zł/m2 35,00 m2 2 002,70 zł Czytaj
więcej
$$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 47,05 zł/m2 70,00 m2 3 293,50 zł Czytaj
więcej
Tynki i gips
$$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 25,06 zł/m2 252,00 m2 6 315,12 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 31,89 zł/m2 252,00 m2 8 036,28 zł Dodatkowe
informacje
Parapety
$$$ Parapety wewnętrzne 43,26 zł/mb 10,50 mb 454,23 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 155,69 zł/mb 10,50 mb 1 634,74 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 57,47 zł/mb 10,50 mb 603,43 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 208,45 zł/mb 10,50 mb 2 188,72 zł Dodatkowe
informacje
Instalacja elektryczna
$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 157,49 zł/punkt 52,50 pkt. 8 268,23 zł Dodatkowe
informacje
Instalacje wodno-kanaliz.
$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 611,34 zł/punkt 17,00 pkt. 10 392,78 zł Dodatkowe
informacje
Ogrzewanie
$$$ Ogrzewanie podłogowe - materiały + robocizna 220,00 zł/m2 70,00 m2 15 400,00 zł
$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 20 347,43 zł 20 347,43 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 3 089,96 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza
SUMA: 264 432,80 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Fundamenty
$ Fundamenty - potrzebne materiały 194,40 zł/m2 40,00 m2 7 776,00 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - wykonanie fundamentów 93,51 zł/m2 40,00 m2 3 740,40 zł Dodatkowe
informacje
Ściany nośne
$ Bloczki Ytong Energo+ 36,5 cm pod ściany nośne 108,68 zł/m2 101,50 m2 11 031,02 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - ściany nośne z Ytong Energo+ 46,55 zł/m2 101,50 m2 4 724,82 zł
Ściany działowe
$ Pustaki Porotherm P+W 11,5 pod ściany działowe 37,30 zł/m2 49,00 m2 1 827,70 zł Polecane
$ Robocizna - wykonanie ścian działowych 29,16 zł/m2 49,00 m2 1 428,84 zł Dodatkowe
informacje
Kominy i wentylacja
$ Kominy wentylacyjne + szachty 256,18 zł/szt. 6,00 szt. 1 537,08 zł Dodatkowe
informacje
$ Kominy dymowe 3 889,02 zł/szt. 1,00 szt. 3 889,02 zł Dodatkowe
informacje
$ Wykończenie kominów 1 130,55 zł/szt. 2,00 szt. 2 261,10 zł Dodatkowe
informacje
Strop
$ Materiały do wykonania stropu I teriva 374,11 zł/m2 30,00 m2 11 223,30 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 42,38 zł/m2 30,00 m2 1 271,40 zł Dodatkowe
informacje
Schody
$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą 2 545,26 zł/m2 7,40 m2 18 834,92 zł Dodatkowe
informacje
Elewacja zewnętrzna
$ Elewacja ze styropianu - materiały 105,94 zł/m2 84,00 m2 8 898,96 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - elewacja ze styropianu 71,29 zł/m2 84,00 m2 5 988,36 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Konstrukcja budynku
Dach Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Konstrukcja dachu
$ Więźba dachowa - materiały 61,22 zł/m2 45,00 m2 2 754,90 zł
$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 31,65 zł/m2 45,00 m2 1 424,25 zł
$ Deskowanie - materiał do wykonania poszycia dachu 39,72 zł/m2 45,00 m2 1 787,40 zł
$ Robocizna - poszycie dachu z papy na deskowaniu 19,97 zł/m2 45,00 m2 898,65 zł
$ Dachówka ceramiczna - materiały 69,34 zł/m2 45,00 m2 3 120,30 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 48,87 zł/m2 45,00 m2 2 199,15 zł
Lukarny 2 010,49 zł/szt. 2,00 szt. 4 020,98 zł
Podbitka okapu
$ Podbitka okapu - materiały 34,03 zł/m2 15,00 m2 510,45 zł Dodatkowe
informacje
$ Podbitka okapu - robocizna 36,43 zł/m2 15,00 m2 546,45 zł Dodatkowe
informacje
Dodatki i wykończenie dachu
$ Rynny stalowe - zakup i montaż 137,91 zł/mb 15,00 mb 2 068,65 zł
$ Okna dachowe z montażem 1 171,52 zł/szt. 2,00 szt. 2 343,04 zł Polecane
$ Wyłaz dachowy 456,52 zł/szt. 1,00 szt. 456,52 zł Dodatkowe
informacje
Docieplenie dachu
$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 56,87 zł/m2 42,00 m2 2 388,54 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 65,46 zł/m2 42,00 m2 2 749,32 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Dach
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Drzwi
$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 419,36 zł/szt. 1,00 szt. 2 419,36 zł Dodatkowe
informacje
Okna
$ Okna drewniane 700,82 zł/m2 14,00 m2 9 811,48 zł Dodatkowe
informacje
$ Montaż okien 90,15 zł/m2 14,00 m2 1 262,10 zł
Inne
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Posadzki
$ Posadzka na parterze - materiały 49,47 zł/m2 35,00 m2 1 731,45 zł Czytaj
więcej
$ Posadzka na piętrze - materiały 30,43 zł/m2 35,00 m2 1 065,05 zł Czytaj
więcej
$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 16,73 zł/m2 70,00 m2 1 171,10 zł Czytaj
więcej
Tynki i gips
$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 17,49 zł/m2 252,00 m2 4 407,48 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 19,06 zł/m2 252,00 m2 4 803,12 zł Dodatkowe
informacje
Parapety
$ Parapety wewnętrzne 28,18 zł/mb 10,50 mb 295,89 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 51,91 zł/mb 10,50 mb 545,05 zł Dodatkowe
informacje
$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 33,77 zł/mb 10,50 mb 354,59 zł Dodatkowe
informacje
$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 71,47 zł/mb 10,50 mb 750,43 zł Dodatkowe
informacje
Instalacja elektryczna
$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 136,50 zł/punkt 52,50 pkt. 7 166,25 zł Dodatkowe
informacje
Instalacje wodno-kanaliz.
$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 518,03 zł/punkt 17,00 pkt. 8 806,51 zł Dodatkowe
informacje
Ogrzewanie
$ Ogrzewanie podłogowe - materiały + robocizna 126,69 zł/m2 70,00 m2 8 868,30 zł
$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 11 632,38 zł 11 632,38 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 3 089,96 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza
SUMA: 179 882,03 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Fundamenty
$$ Fundamenty - potrzebne materiały 259,22 zł/m2 40,00 m2 10 368,80 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 97,85 zł/m2 40,00 m2 3 914,00 zł Dodatkowe
informacje
Ściany nośne
$$ Bloczki Ytong Energo+ 36,5 cm pod ściany nośne 123,00 zł/m2 101,50 m2 12 484,50 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - ściany nośne z Ytong Energo+ 66,62 zł/m2 101,50 m2 6 761,93 zł
Ściany działowe
$$ Pustaki Porotherm P+W 11,5 pod ściany działowe 44,79 zł/m2 49,00 m2 2 194,71 zł Polecane
$$ Robocizna - wykonanie ścian działowych 39,30 zł/m2 49,00 m2 1 925,70 zł Dodatkowe
informacje
Kominy i wentylacja
$$ Kominy wentylacyjne + szachty 323,29 zł/szt. 6,00 szt. 1 939,74 zł Dodatkowe
informacje
$$ Kominy dymowe 4 273,25 zł/szt. 1,00 szt. 4 273,25 zł Dodatkowe
informacje
$$ Wykończenie kominów 1 706,00 zł/szt. 2,00 szt. 3 412,00 zł Dodatkowe
informacje
Strop
$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 402,33 zł/m2 30,00 m2 12 069,90 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 61,03 zł/m2 30,00 m2 1 830,90 zł Dodatkowe
informacje
Schody
$$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą 2 742,88 zł/m2 7,40 m2 20 297,31 zł Dodatkowe
informacje
Elewacja zewnętrzna
$$ Elewacja ze styropianu - materiały 131,73 zł/m2 84,00 m2 11 065,32 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 83,38 zł/m2 84,00 m2 7 003,92 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Konstrukcja budynku
Dach Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 75,56 zł/m2 45,00 m2 3 400,20 zł
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 46,29 zł/m2 45,00 m2 2 083,05 zł
$$ Deskowanie - materiał do wykonania poszycia dachu 49,45 zł/m2 45,00 m2 2 225,25 zł
$$ Robocizna - poszycie dachu z papy na deskowaniu 29,66 zł/m2 45,00 m2 1 334,70 zł
$$ Dachówka ceramiczna - materiały 87,21 zł/m2 45,00 m2 3 924,45 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 70,47 zł/m2 45,00 m2 3 171,15 zł
Lukarny 2 010,49 zł/szt. 2,00 szt. 4 020,98 zł
Podbitka okapu
$$ Podbitka okapu - materiały 43,22 zł/m2 15,00 m2 648,30 zł Dodatkowe
informacje
$$ Podbitka okapu - robocizna 54,70 zł/m2 15,00 m2 820,50 zł Dodatkowe
informacje
Dodatki i wykończenie dachu
$$ Rynny stalowe - zakup i montaż 158,45 zł/mb 15,00 mb 2 376,75 zł
$$ Okna dachowe z montażem 1 664,98 zł/szt. 2,00 szt. 3 329,96 zł Polecane
$$ Wyłaz dachowy 537,77 zł/szt. 1,00 szt. 537,77 zł Dodatkowe
informacje
Docieplenie dachu
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 72,40 zł/m2 42,00 m2 3 040,80 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 76,98 zł/m2 42,00 m2 3 233,16 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Dach
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Drzwi
$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 3 392,64 zł/szt. 1,00 szt. 3 392,64 zł Dodatkowe
informacje
Okna
$$ Okna drewniane 826,91 zł/m2 14,00 m2 11 576,74 zł Dodatkowe
informacje
$$ Montaż okien 118,10 zł/m2 14,00 m2 1 653,40 zł
Inne
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Posadzki
$$ Posadzka na parterze - materiały 59,39 zł/m2 35,00 m2 2 078,65 zł Czytaj
więcej
$$ Posadzka na piętrze - materiały 42,36 zł/m2 35,00 m2 1 482,60 zł Czytaj
więcej
$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 22,93 zł/m2 70,00 m2 1 605,10 zł Czytaj
więcej
Tynki i gips
$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 19,77 zł/m2 252,00 m2 4 982,04 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 25,10 zł/m2 252,00 m2 6 325,20 zł Dodatkowe
informacje
Parapety
$$ Parapety wewnętrzne 33,95 zł/mb 10,50 mb 356,48 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 75,70 zł/mb 10,50 mb 794,85 zł Dodatkowe
informacje
$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 41,29 zł/mb 10,50 mb 433,55 zł Dodatkowe
informacje
$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 107,33 zł/mb 10,50 mb 1 126,96 zł Dodatkowe
informacje
Instalacja elektryczna
$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 157,49 zł/punkt 52,50 pkt. 8 268,23 zł Dodatkowe
informacje
Instalacje wodno-kanaliz.
$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 611,34 zł/punkt 17,00 pkt. 10 392,78 zł Dodatkowe
informacje
Ogrzewanie
$$ Ogrzewanie podłogowe - materiały + robocizna 153,36 zł/m2 70,00 m2 10 735,20 zł
$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 20 347,43 zł 20 347,43 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 3 089,96 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza
SUMA: 222 330,80 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Fundamenty
$$$ Fundamenty - potrzebne materiały 379,28 zł/m2 40,00 m2 15 171,20 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 131,99 zł/m2 40,00 m2 5 279,60 zł Dodatkowe
informacje
Ściany nośne
$$$ Bloczki Ytong Energo+ 36,5 cm pod ściany nośne 178,34 zł/m2 101,50 m2 18 101,51 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - ściany nośne z Ytong Energo+ 118,75 zł/m2 101,50 m2 12 053,12 zł
Ściany działowe
$$$ Pustaki Porotherm P+W 11,5 pod ściany działowe 68,95 zł/m2 49,00 m2 3 378,55 zł Polecane
$$$ Robocizna - wykonanie ścian działowych 63,39 zł/m2 49,00 m2 3 106,11 zł Dodatkowe
informacje
Kominy i wentylacja
$$$ Kominy wentylacyjne + szachty 474,83 zł/szt. 6,00 szt. 2 848,98 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Kominy dymowe 4 866,62 zł/szt. 1,00 szt. 4 866,62 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Wykończenie kominów 3 093,53 zł/szt. 2,00 szt. 6 187,06 zł Dodatkowe
informacje
Strop
$$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 498,57 zł/m2 30,00 m2 14 957,10 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 121,89 zł/m2 30,00 m2 3 656,70 zł Dodatkowe
informacje
Schody
$$$ Schody drewniane z wykończeniem i balustradą 3 813,48 zł/m2 7,40 m2 28 219,75 zł Dodatkowe
informacje
Elewacja zewnętrzna
$$$ Elewacja ze styropianu - materiały 161,60 zł/m2 84,00 m2 13 574,40 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - elewacja ze styropianu 103,71 zł/m2 84,00 m2 8 711,64 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Konstrukcja budynku
Dach Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Konstrukcja dachu
$$$ Więźba dachowa - materiały 112,61 zł/m2 45,00 m2 5 067,45 zł
$$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 78,42 zł/m2 45,00 m2 3 528,90 zł
$$$ Deskowanie - materiał do wykonania poszycia dachu 69,18 zł/m2 45,00 m2 3 113,10 zł
$$$ Robocizna - poszycie dachu z papy na deskowaniu 47,89 zł/m2 45,00 m2 2 155,05 zł
$$$ Dachówka ceramiczna - materiały 103,63 zł/m2 45,00 m2 4 663,35 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 128,57 zł/m2 45,00 m2 5 785,65 zł
Lukarny 2 010,49 zł/szt. 2,00 szt. 4 020,98 zł
Podbitka okapu
$$$ Podbitka okapu - materiały 54,24 zł/m2 15,00 m2 813,60 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Podbitka okapu - robocizna 103,72 zł/m2 15,00 m2 1 555,80 zł Dodatkowe
informacje
Dodatki i wykończenie dachu
$$$ Rynny stalowe - zakup i montaż 204,84 zł/mb 15,00 mb 3 072,60 zł
$$$ Okna dachowe z montażem 2 388,89 zł/szt. 2,00 szt. 4 777,78 zł Polecane
$$$ Wyłaz dachowy 651,86 zł/szt. 1,00 szt. 651,86 zł Dodatkowe
informacje
Docieplenie dachu
$$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 90,61 zł/m2 42,00 m2 3 805,62 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 130,66 zł/m2 42,00 m2 5 487,72 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Dach
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Drzwi
$$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 5 027,31 zł/szt. 1,00 szt. 5 027,31 zł Dodatkowe
informacje
Okna
$$$ Okna drewniane 1 068,41 zł/m2 14,00 m2 14 957,74 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Montaż okien 213,32 zł/m2 14,00 m2 2 986,48 zł
Inne
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Posadzki
$$$ Posadzka na parterze - materiały 80,78 zł/m2 35,00 m2 2 827,30 zł Czytaj
więcej
$$$ Posadzka na piętrze - materiały 57,22 zł/m2 35,00 m2 2 002,70 zł Czytaj
więcej
$$$ Wykonanie posadzek na obu kondygnacjach 47,05 zł/m2 70,00 m2 3 293,50 zł Czytaj
więcej
Tynki i gips
$$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 25,06 zł/m2 252,00 m2 6 315,12 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - wykonanie tynków gipsowych 31,89 zł/m2 252,00 m2 8 036,28 zł Dodatkowe
informacje
Parapety
$$$ Parapety wewnętrzne 43,26 zł/mb 10,50 mb 454,23 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - montaż parapetów wewnętrznych 155,69 zł/mb 10,50 mb 1 634,74 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 57,47 zł/mb 10,50 mb 603,43 zł Dodatkowe
informacje
$$$ Robocizna - montaż parapetów zewnętrznych 208,45 zł/mb 10,50 mb 2 188,72 zł Dodatkowe
informacje
Instalacja elektryczna
$$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 276,87 zł/punkt 52,50 pkt. 14 535,68 zł Dodatkowe
informacje
Instalacje wodno-kanaliz.
$$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 867,14 zł/punkt 17,00 pkt. 14 741,38 zł Dodatkowe
informacje
Ogrzewanie
$$$ Ogrzewanie podłogowe - materiały + robocizna 220,00 zł/m2 70,00 m2 15 400,00 zł
$$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 33 631,57 zł 33 631,57 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 3 089,96 zł Dodatkowe
informacje
Inne
Łączny koszt: Wykończenie wnętrza
SUMA: 320 337,96 zł
Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny?
Oceń
Dla 97,5% czytelników artykuł okazał się być pomocny