Kosztorys inwestorski

Kosztorys inwestorski to, jak wskazują dokładne definicje, rodzaj dokumentu kosztowego, którego stworzenie ma na celu wycenę i ustalenie kosztów danego rodzaju robót. Taki kosztorys stanowi punkt odniesienia przy porównywaniu ofert oferujących swoje usługi wykonawców. Jest to szczególnie ważne, gdy wykonawca jest wyłaniany na drodze przetargu lub konkursu. Kosztorys inwestorski sporządza się przed rozpoczęciem prac budowlanych. W łatwy i przejrzysty sposób określa szacowane koszty wykonania danej inwestycji oraz przedstawia stawki za wykonawstwo poszczególnych prac.
Cennik materiałów budowlanych 2018 w różnych regionach Polski
Cennik materiałów budowlanych 2018 w różnych regionach Polski
Koszt budowy domu 2017 -  dokładne wyliczenia i omówienie
Koszt budowy domu 2017 - dokładne wyliczenia i omówienie
Prawo budowlane 2017 - pozwolenie na budowę, odbiór domu i inne przepisy
Prawo budowlane 2017 - pozwolenie na budowę, odbiór domu i inne przepisy
Ile kosztuje przyłącze energetyczne? Jakie formalności musisz spełnić?
Ile kosztuje przyłącze energetyczne? Jakie formalności musisz spełnić?

Kosztorys inwestorski – dokumentacja domu

Kosztorys inwestorski to jeden z podstawowych dokumentów, które przydadzą ci się w czasie budowy. Warto zrobić go jeszcze przed jej rozpoczęciem, by móc realnie ocenić poziom wydatków, jaki cię czeka. Jest to oczywiście wartość przybliżona, ale dzięki temu możemy racjonalnie rozplanować wydatki i rozłożyć w czasie prace budowlane.

Jest to jeden z wielu rodzajów kosztorysów, które mogą okazać się przydatne w trakcie planowania różnego rodzaju wydatków. Znaczenie ma także kosztorys ofertowy, zamienny i powykonawczy, jednak to właśnie kosztorys inwestorski jest najbardziej przydatny w czasie budowy. Warto zobaczyć wzór kosztorysu, by wiedzieć, co zawiera i w jakim stopniu może okazać się przydatny.

Realizacja kosztorysu inwestorskiego

Podobnie jak kosztorys ofertowy, ten inwestorski bardzo często bywa dołączany do projektu budynku. Taką ofertę ma bardzo wiele biur architektonicznych, które w trakcie projektowania mniej więcej wyliczą, jaką kwotę będziesz musiał przeznaczyć na realizację projektu. Ale to tylko jeden przykład, na rynku funkcjonuje bardzo wiele firm, które oferują stworzenie takiego kosztorysu na podstawie licznych dokumentów i ekspertyz.

Tego rodzaju wyliczenia jednak można stworzyć samodzielnie.Najlepiej jest przygotować sobie odpowiedni wzór kosztorysu, który tylko będzie się wypełniać odpowiednimi liczbami i wyliczeniami. Tego rodzaju kosztorys, nawet w przypadku mniejszych inwestycji, powinien być podzielony na części, by łatwiej było ci zapanować nad wszystkimi wydatkami i obliczeniami. Osobno szacuje się budowę domu do stanu surowego otwartego, osobno do stanu surowego zamkniętego, w oddzielnym dokumencie powinieneś wyliczyć koszty robót wykończeniowych, w jeszcze innym – instalacyjnych. Stworzenie dokumentów jednak nie wymaga zbyt dużej wiedzy z zakresu budownictwa, musisz jedynie znać mniej więcej ceny rynkowe produktów budowlanych i wykończeniowych.

Co zawiera kosztorys szczegółowy, a co uproszczony?

Kosztorys inwestorski można przygotować na dwa różne sposoby. Uproszczony zdecydowanie bardziej przyda się w domu, jego stworzenie wymaga mniej czasu. Jest jednak znacznie mniej dokładny niż szczegółowy, do zrobienia którego potrzebujesz nieco więcej wiedzy, bardzo dokładnych obmiarów domu i przede wszystkim – bardzo dużo czasu.

Kosztorys uproszczony bierze pod uwagę średnią liczbę godzin prac budowlanych lub metrów – w zależności od sposobu, w jaki oblicza swoją należność firma wykończeniowa czy budowlana, średni koszt wszystkich materiałów, które są potrzebne do wykonania konkretnych elementów budynku, a także podatek od towarów i usług. Kosztorys szczegółowy bierze pod uwagę już znacznie więcej pozycji, na przykład zysk kalkulacyjny, jednostkowe nakłady rzeczowe lub ceny jednostkowe pracy maszyn budowlanych różnego rodzaju.

CZYTAJ WIECEJ
Odliczenie od podatku kosztu remontu lokalu użytkowego
Odliczenie od podatku kosztu remontu lokalu użytkowego
Ile kosztuje remont mieszkania? Sprawdzamy dokładnie!
Ile kosztuje remont mieszkania? Sprawdzamy dokładnie!
Dom parterowy czy z poddaszem? Który tańszy?
Dom parterowy czy z poddaszem? Który tańszy?
Jaki jest minimalny koszt wykończenia dwupokojowego mieszkania?
Jaki jest minimalny koszt wykończenia dwupokojowego mieszkania?
Projekty domów parterowych a ich rzeczywista wycena
Projekty domów parterowych a ich rzeczywista wycena
Koszt budowy domu pod klucz - szczegółowy kosztorys
Koszt budowy domu pod klucz - szczegółowy kosztorys
Kredyt na budowę domu – jakie warunki musisz spełnić, jak wygląda procedura?
Kredyt na budowę domu – jakie warunki musisz spełnić, jak wygląda procedura?
Koszt wykończenia łazienki w nowym mieszkaniu
Koszt wykończenia łazienki w nowym mieszkaniu
Mieszkanie dla młodych – jak skorzystać z programu i ile dopłacimy do wykończenia nowego mieszkania?
Mieszkanie dla młodych – jak skorzystać z programu i ile dopłacimy do wykończenia nowego mieszkania?
Nowe prawo budowlane zwiększy liczbę budowanych domów w Polsce
Nowe prawo budowlane zwiększy liczbę budowanych domów w Polsce
Projekty domów parterowych, a ich kosztorysy i wyceny
Projekty domów parterowych, a ich kosztorysy i wyceny
Wzór kosztorysu budowlanego? Lepiej oblicz online!
Wzór kosztorysu budowlanego? Lepiej oblicz online!
Budowa domu w 2015 roku coraz droższa
Budowa domu w 2015 roku coraz droższa
Kosztorys inwestorski - jak zrobić go prosto i za darmo?
Kosztorys inwestorski - jak zrobić go prosto i za darmo?
Ile kosztuje wykończenie kuchni? Dokładne ceny krok po kroku
Ile kosztuje wykończenie kuchni? Dokładne ceny krok po kroku
Jak niedrogo wykończyć łazienkę w domu jednorodzinnym?
Jak niedrogo wykończyć łazienkę w domu jednorodzinnym?
Kosztorys budowy domu dla banku – jak go zdobyć?
Kosztorys budowy domu dla banku – jak go zdobyć?
Ile kosztuje wykończenie domu w stanie surowym?
Ile kosztuje wykończenie domu w stanie surowym?
Kosztorys inwestorski budowy domu 120 m2
Kosztorys inwestorski budowy domu 120 m2
Koszt budowy domu z poddaszem użytkowym 160 m2
Koszt budowy domu z poddaszem użytkowym 160 m2
Program do kosztorysowania budowy domu - Kalkulatory Budowlane
Program do kosztorysowania budowy domu - Kalkulatory Budowlane
Koszt wykończenia kawalerki w stanie deweloperskim 32 m2
Koszt wykończenia kawalerki w stanie deweloperskim 32 m2
Wykończenie mieszkania pod klucz – koszty krok po kroku
Wykończenie mieszkania pod klucz – koszty krok po kroku
Rozbiórka budynku - koszt
Rozbiórka budynku - koszt
Kosztorys budowlany - jak go zrobić?
Kosztorys budowlany - jak go zrobić?
Wykończenie łazienki za 21 tys. zł w wysokim standardzie - kosztorys inwestorski
Wykończenie łazienki za 21 tys. zł w wysokim standardzie - kosztorys inwestorski
Tani dom z poddaszem użytkowym
Tani dom z poddaszem użytkowym
Koszt zagospodarowania ogrodu
Koszt zagospodarowania ogrodu
Duży, wygodny dom za 500 tys. zł
Duży, wygodny dom za 500 tys. zł
Ile kosztuje wykończenie i umeblowanie salonu?
Ile kosztuje wykończenie i umeblowanie salonu?
Ile kosztuje wykończenie domu w stanie surowym zamkniętym
Ile kosztuje wykończenie domu w stanie surowym zamkniętym
Kosztorys remontu mieszkania
Kosztorys remontu mieszkania
Jak najłatwiej sporządzić kosztorys remontu mieszkania?
Jak najłatwiej sporządzić kosztorys remontu mieszkania?
Kosztorys budowy domu jednorodzinnego 140 m2
Kosztorys budowy domu jednorodzinnego 140 m2
Kupujemy nowe mieszkanie - jak sprawdzić dewelopera, ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz?
Kupujemy nowe mieszkanie - jak sprawdzić dewelopera, ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz?
Gruntowny remont mieszkania 60 m2 - ceny prac i kosztorys
Gruntowny remont mieszkania 60 m2 - ceny prac i kosztorys
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij