Kredyt hipoteczny 2025 – jak mądrze wybrać i nie przepłacić w obliczu zmieniających się stóp procentowych?
Sytuacja polityczna, społeczna i ekonomiczna w kraju zmienia się dość dynamicznie. Po sporych wzrostach poziomu inflacji w ostatnich latach następują cykliczne spadki, dzięki którym Rada Polityki Pieniężnej zyskuje przestrzeń do rozpoczęcia cyklu obniżek stóp procentowych w kraju. Jak to wpływa na kredyty hipoteczne w Polsce? Jakich zmian w kredytach mieszkaniowych można spodziewać się w 2025 roku? Dowiedz się więcej!
Stopy procentowe w Polsce – jak realnie wpływają na kredyty hipoteczne w 2025 roku?
Początek 2025 roku nie przyniósł nadmiernych zmian w kontekście wysokości stóp procentowych w kraju. Rada Polityki Pieniężnej od października 2023 roku pozostawiała ten wskaźnik praktycznie bez zmian. Dopiero w maju 2025 roku RPP zdecydowała się na o 0,5 punktu procentowego. Na ten moment stopa referencyjna wynosi 5,25%.
Przyczyną takich działań było zbliżenie się poziomu inflacji w kraju do rządowych prognoz. Na ten moment wskaźnik CPI wynosi 4,3%, gdzie w kwietniu 2023 roku osiągnął pułap 14,7%. To zmiana o ponad 10 punktów procentowych na korzyść dla wartości pieniądza.
W jaki sposób stopy procentowe w kraju rzutują na trendy w kredytach hipotecznych?
Wysokie stopy procentowe oznaczają droższe kredyty hipoteczne. Raty rosną, więc mniej osób decyduje się na zaciągnięcie zobowiązania. Gdy stopy spadają, kredyty stają się tańsze, natomiast zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców rośnie. To bezpośrednio przekłada się na większe zainteresowanie kupnem mieszkania na kredyt.
A może szukasz jak najatrakcyjniejszych ofert kredytów hipotecznych i na inne produkty bankowych? Jeśli tak, to koniecznie wejdź na https://zgarnijpremie.pl/ i skorzystaj z premiowanych ofert instytucji finansowych.
Jak wybrać umowę kredytu hipotecznego w 2025 roku w odniesieniu do prognozowanych obniżek stóp procentowych?
Kredyt hipoteczny to wieloletnie zobowiązanie. Taka umowa może obowiązywać nawet przez 25-30 lat, zależnie od aktualnego wieku potencjalnego kredytobiorcy. Zanim zdecydujesz się na konkretną propozycję finansowania, zwróć uwagę na prowizje, koszty ubezpieczeń i przygotowania umowy kredytowej, dodatkowe produkty wymagane przez bank w ramach podpisywanego kontraktu.
Biorąc pod uwagę, że RPP prognozuje obniżki stóp procentowych już w 2025 roku, rozsądnym posunięciem będzie podpisanie umowy kredytu hipotecznego ze zmienną stopą procentową, np. opartą na wskaźniku WIBOR 3M.
W ten sposób nie blokujesz możliwości, że Twój kredyt stanie się tańszy, gdy stopy procentowe zostaną obniżone o kolejne punkty procentowe. W momencie znacznych obniżek możesz podpisać aneks do umowy kredytowej i przejść na okresowo stałe oprocentowanie.
Wtedy przez kolejne 5, 7 czy nawet 10 lat (zależnie od oferty banku), zyskasz stałe miesięczne koszty kredytowe, niezależnie od sytuacji politycznej, ekonomicznej i społecznej w kraju.
Bibliografia:
- https://nbp.pl/polityka-pieniezna/decyzje-rpp/podstawowe-stopy-procentowe-nbp/
- https://nbp.pl/statystyka-i-sprawozdawczosc/podstawowe-wykresy/