Księga wieczysta

Księga wieczysta to rodzaj rejestru publicznego, przedstawiającego jaki jest stan prawny nieruchomości. Służy do ustalenia, jakie prawa do niej przysługują danym osobom. Co bardzo ważne, księgi wieczyste są prowadzone wyłącznie dla danej nieruchomości, nie natomiast dla właściciela. Oznacza to, że prawo własności może być wskazane w jednej księdze wieczystej, ale jako właściciel można widnieć w kilku. Na podstronie Ministerstwa Sprawiedliwości ekw.ms.gov.pl możliwe jest przeglądanie księgi online.
Od czego zacząć poszukiwania kredytu hipotecznego?
Od czego zacząć poszukiwania kredytu hipotecznego?
Jakie informacje sprawdzić w księdze wieczystej?
Jakie informacje sprawdzić w księdze wieczystej?
Zakup działki budowlanej - na jakie aspekty zwrócić uwagę?
Zakup działki budowlanej - na jakie aspekty zwrócić uwagę?
Kredyt na budowę domu na działce rolnej 2017 – tylko dla działek poniżej 3000 m2
Kredyt na budowę domu na działce rolnej 2017 – tylko dla działek poniżej 3000 m2

Księga wieczysta i księgi wieczyste online

Nasze państwo uchodzi za skrajnie zbiurokratyzowane, a wśród opinii publicznej krążą mity o konieczności biegania od okienka do okienka z papierami, by cokolwiek załatwić. Mimo to od kilku lat funkcjonuje zakładanie i prowadzenie ksiąg wieczystych on line w teleinformatycznym systemie EKW, co tłumaczy się jako Elektroniczne Księgi Wieczyste. Nie tylko czyni to zadość zasadzie jawności oraz powszechności dostępu do tegoż rejestru, ale także znacznie ułatwia życie. Taka nowa księga wieczysta jest po prostu na wyciągnięcie ręki – we własnym domu, przy komputerze z dostępem do internetu.

Księgi wieczyste online są dostępne na stronie ekw.ms.gov.pl. Aby z niego skorzystać, należy posiadać numer księgi wieczystej nieruchomości, której stan prawny chcemy sprawdzić. Elektroniczne księgi wieczyste sprawiają, że rejestr jest maksymalnie praktyczny i użyteczny. Na stronie internetowej można bowiem nie tylko przeglądać ich treść, ale także załatwić część formalności. Jest to na przykład złożenie wniosku o odpis, o zamknięcie księgi wieczystej, a także pobranie potrzebnych dokumentów w rozszerzeniu pdf albo dokonanie płatności. Ponadto (co bardzo ważne dla bezpieczeństwa) można sprawdzić prawdziwość i aktualność wszelkich odpisów, wyciągów czy zaświadczeń o zamknięciu księgi wieczystej online. To bardzo ważne w sytuacji, gdy istnieje podejrzenie oszustwa.

Taka nowa księga wieczysta on line jest całkowicie bezpłatna. Zalogować może się każdy, kto zna jej elektroniczny numer. Opłacie urzędowej podlega dopiero skorzystanie z takich usług, jak pozyskanie odpisu, wyciągu czy też zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej. Samo przeglądanie jest oczywiście darmowe.

Jak skorzystać ze strony ekw.ms.gov.pl?

Jak już wspomniano, aby skorzystać z rejestru ksiąg wieczystych online na stronie ekw.ms.gov.pl, należy znać elektroniczny numer księgi wieczystej danej nieruchomości. Jak go pozyskać? W tym celu należy złożyć w Wydziale Ksiąg Wieczystych właściwego Sądu Rejonowego wniosek o udzielenie informacji na temat numeru księgi wieczystej oraz wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z rejestru gruntów i budynków (w stosowanym Wydziale Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Starostwa Powiatowego). Za złożone wnioski konieczne jest uiszczenie opłaty oraz wykazania interesu prawnego do nieruchomości. Nie jest bowiem tak, że każda przypadkowa osoba może sprawdzić księgę wieczystą dowolnej nieruchomości.

Co jeszcze warto wiedzieć o elektronicznych księgach wieczystych online? Oczywiście w systemie istnieje możliwość pobrania i wydrukowania księgi. Trzeba jednak pamiętać, że jest to wyłącznie wydruk na użytek własny, nie natomiast dokument urzędowy. Takim jest tylko odpis. Warto także nadmienić, że rejestr EKW nie stwarza możliwości przeglądania akt księgi wieczystej. Te są dostępne w tradycyjnej formie papierowej, dostępnej we właściwym Sądzie Rejonowym (adekwatnym do miejsca położenia nieruchomości). Dostęp do akt jest ograniczony i można je przeglądać wyłącznie w przypadku wykazania interesu prawnego, a i wówczas w obecności pracownika sądu. Dostęp do akt ma także notariusz. Pomimo zwiększenia dogodności w dostępie do interesujących nas informacji, interes prawny pozostaje bezsprzecznie chroniony.

CZYTAJ WIECEJ
Kredyt hipoteczny w 2017 – o jakich zmianach warto wiedzieć?
Kredyt hipoteczny w 2017 – o jakich zmianach warto wiedzieć?
Dokumenty, które trzeba sprawdzić kupując mieszkanie z rynku wtórnego
Dokumenty, które trzeba sprawdzić kupując mieszkanie z rynku wtórnego
Kupujesz nieruchomość pod wynajem? Pamiętaj, aby sprawdzić księgę wieczystą
Kupujesz nieruchomość pod wynajem? Pamiętaj, aby sprawdzić księgę wieczystą
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?
Darowizna mieszkania - koszty i procedura przepisania krok po kroku
Darowizna mieszkania - koszty i procedura przepisania krok po kroku
Przed zakupem mieszkania - księga wieczysta! Co warto sprawdzić?
Przed zakupem mieszkania - księga wieczysta! Co warto sprawdzić?
Hipoteka krok po kroku - jak ją założyć, jak ją zdjąć z nieruchomości
Hipoteka krok po kroku - jak ją założyć, jak ją zdjąć z nieruchomości
Ile trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
Ile trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
Księgi wieczyste online - założenie i odpis oraz sprawdzanie księgi wieczystej online
Księgi wieczyste online - założenie i odpis oraz sprawdzanie księgi wieczystej online
Zakup mieszkania obciążonego hipoteką - jak zrobić to bezpiecznie?
Zakup mieszkania obciążonego hipoteką - jak zrobić to bezpiecznie?
Jak sprzedać mieszkanie obciążone kredytem frankowym?
Jak sprzedać mieszkanie obciążone kredytem frankowym?
Kredyt hipoteczny krok po kroku - co trzeba wiedzieć aby bezpiecznie wziąć kredyt
Kredyt hipoteczny krok po kroku - co trzeba wiedzieć aby bezpiecznie wziąć kredyt
Kredyt na budowę domu – jakie warunki musisz spełnić, jak wygląda procedura?
Kredyt na budowę domu – jakie warunki musisz spełnić, jak wygląda procedura?
Ile kosztuje mieszkanie? Koszty zakupu a koszty remontu własnego M
Ile kosztuje mieszkanie? Koszty zakupu a koszty remontu własnego M
Zakup mieszkania - podatek, notariusz i inne koszty
Zakup mieszkania - podatek, notariusz i inne koszty
Jak zalegalizować samowolę budowlaną?
Jak zalegalizować samowolę budowlaną?
Kupujemy nowe mieszkanie - jak sprawdzić dewelopera, ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz?
Kupujemy nowe mieszkanie - jak sprawdzić dewelopera, ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz?
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij