Mieszkanie plus

Mieszkanie Plus jest program rządowym będącym swego rodzaju kontynuacją popularnego programu Mieszkanie dla Młodych. Oba mają na celu ułatwienie młodym ludziom start w dorosłość i stwarzają możliwość pozyskania mieszkania na lepszych warunkach. Aby móc z niego skorzystać, teoretycznie nie trzeba spełniać wyśrubowanych warunków, jednak wnioski podlegają ocenie, a pod uwagę brane są takie kryteria, jak zdolność kredytowa czy sytuacja finansowa i rodzinna. W pierwszej kolejności pomoc trafia do osób w gorszym położeniu.
10 największych błędów przy planowaniu zakupu mieszkania
10 największych błędów przy planowaniu zakupu mieszkania
Walendów przystanią dla młodych rodzin?
Walendów przystanią dla młodych rodzin?
Mieszkanie czy dom za miastem?
Mieszkanie czy dom za miastem?
Kompaktowe czy rodzinne – szukamy nowego mieszkania w Warszawie
Kompaktowe czy rodzinne – szukamy nowego mieszkania w Warszawie

Mieszkanie Plus – działanie i zasady programu

Mieszkanie Plus to nowy rządowy projekt, który wchodzi w życie w styczniu 2018 roku. To naturalna kontynuacja Mieszkania dla Młodych, jednak na trochę innych zasadach. W tym przypadku nie możesz liczyć na dopłatę do kupna mieszkania. Program jest dedykowany dla wszystkich, jednak w pierwszej kolejności jest skierowany do osób, które nie mają zdolności kredytowej i tym samym nie mogą ubiegać się o kredyt mieszkaniowy.

Mieszkanie + zakłada wybudowanie w ciągu następnych dziesięciu lat tysięcy mieszkań na preferencyjnych warunkach cenowych. W założeniu cena metra kwadratowego nie powinna przekraczać 2-3 tysięcy złotych. Cena jest tak niska ze względu na to, że grunt pod osiedla daje Państwo na preferencyjnych warunkach.

Mieszkanie Plus nie wymaga od użytkowników wykupienia mieszkania od razu. To oznacza, że nie muszą przejmować się zdolnością kredytową, zaciągać pożyczek i tym podobne. Każdy z lokatorów będzie miał swoje konto mieszkaniowe, na które będzie co miesiąc przelewać czynsz (w wysokości kilkunastu złotych za metr kwadratowy). Jeśli jednak będzie chciał w końcu dojść do własności i wykupić nieruchomość, może to zrobić. Mieszkanie + można nabyć, wpłacając co miesiąc czynsz wyższy o co najmniej 20%. Dzięki temu po 25 lub 30 latach staniesz się właścicielem lokalu. Zasady programu wydają się więc dość proste. Nie opiera się on na systemie dopłat, w zasadzie działa podobnie jak kredyt, tylko zamiast wpłacać raty do banku, kierujesz je do spółdzielni.

Dla kogo Mieszkanie +

U podstaw tego programu leży założenie, że rynek wynajmu mieszkań jest zbyt drogi, a większość ludzi nie jest w stanie poradzić sobie z kupnem mieszkania. Z tego względu ma być to pomoc dostępna dla wszystkich, bez względu na wiek, sytuację rodzinną i tym podobne. Jednak największe szanse na otrzymanie takiego mieszkania mają rodziny borykające się z problemami finansowymi i nie mają zdolności kredytowej. Premiowane są zwłaszcza rodziny wielodzietne.

Na listę oczekujących może się wpisać każdy, jednak zarówno osoby starsze, które mają już dorosłe dzieci, jak i single lub młode pary rozpoczynające swoją ścieżkę kariery, mogą spodziewać się, że dostaną mieszkanie dopiero za kilka lat. W końcu większość z nich jest dopiero w budowie, a pierwsze (w Jarocinie) zostaną oddane do użytku wiosną 2018.

Wady i zalety Mieszkania Plus

Niewątpliwą zaletą takiego rozwiązania jest to, że rodziny, którym się nie przelewa, nie musza brać na siebie kredytu lub obciążać się ogromnymi wydatkami za wynajem. Mają mieszkanie, które stopniowo spłacać niewielkimi kwotami przelewanymi na konto. Kolejnym plusem jest fakt, że program działa w wielu miastach w Polsce, nie tylko tych największych jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, leż także w peryferyjnych miasteczkach, gdzie rynek mieszkań na wynajem jest mały, jak Wieluń, Pruszków, Jaworzno, Siedlce i tym podobne.

Rozwiązanie to ma jednak wiele wad. W programie MdM każdy mógł samodzielnie wybrać dzielnicę i mieszkanie, w przypadku Mieszkania + lokalizacja jest narzucona. Najczęściej są to obrzeża miast, gdzie infrastruktura jeszcze nie jest dobrze rozwinięta. Ze względu na niski koszt mieszkań, można żywić obawy, czy nie będą one wykonane przy pomocy najtańszych materiałów. To budzi wątpliwości co do ich jakości.

CZYTAJ WIECEJ
10 powodów, dla których warto kupić mieszkanie na poddaszu
10 powodów, dla których warto kupić mieszkanie na poddaszu
Cennik przeprowadzek 2018 w całej Polsce - sprawdź aktualne ceny!
Cennik przeprowadzek 2018 w całej Polsce - sprawdź aktualne ceny!
Szukasz gotowego mieszkania? Wypróbuj Homlę!
Szukasz gotowego mieszkania? Wypróbuj Homlę!
W ciągu ostatnich 10 lat polskie mieszkania podrożały o ponad 50 procent
W ciągu ostatnich 10 lat polskie mieszkania podrożały o ponad 50 procent
Własne "M" w 2017 roku – zmiany, prognozy, rekomendacje
Własne "M" w 2017 roku – zmiany, prognozy, rekomendacje
Pułapki przy wynajęciu mieszkania
Pułapki przy wynajęciu mieszkania
Jak wygląda podział mieszkania po rozwodzie?
Jak wygląda podział mieszkania po rozwodzie?
Zadatek a zaliczka przy zakupie mieszkania
Zadatek a zaliczka przy zakupie mieszkania
Jaki podatek od nieruchomości? Kupno-sprzedaż, podatek roczny i inne podatki
Jaki podatek od nieruchomości? Kupno-sprzedaż, podatek roczny i inne podatki
Mieszkanie na start
Mieszkanie na start
Pomysły na aranżację pokoju dla dziecka
Pomysły na aranżację pokoju dla dziecka
Mieszkanie „pod klucz” – etapy pracy
Mieszkanie „pod klucz” – etapy pracy
Zakup mieszkania obciążonego hipoteką - jak zrobić to bezpiecznie?
Zakup mieszkania obciążonego hipoteką - jak zrobić to bezpiecznie?
Jak sprzedać mieszkanie obciążone kredytem frankowym?
Jak sprzedać mieszkanie obciążone kredytem frankowym?
Wybrane inwestycje w największych miastach w Polsce 2016 - stan deweloperski
Wybrane inwestycje w największych miastach w Polsce 2016 - stan deweloperski
Nieruchomości dopasowane do Ciebie
Nieruchomości dopasowane do Ciebie
Kiedy warto zdecydować się na kupno mieszkania?
Kiedy warto zdecydować się na kupno mieszkania?
Duże zmiany w programie Mieszkanie Dla Młodych 2015 – czy starczy dla wszystkich?
Duże zmiany w programie Mieszkanie Dla Młodych 2015 – czy starczy dla wszystkich?
Odbiór mieszkania od dewelopera - na co zwrócić szczególną uwagę?
Odbiór mieszkania od dewelopera - na co zwrócić szczególną uwagę?
Mieszkanie dla młodych – jak skorzystać z programu i ile dopłacimy do wykończenia nowego mieszkania?
Mieszkanie dla młodych – jak skorzystać z programu i ile dopłacimy do wykończenia nowego mieszkania?
Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij