Mieszkanie w stanie deweloperskim: Jakie prace trzeba wykonać przed wprowadzeniem?
Chociaż w Polsce rośnie popularność wykończania mieszkania pod klucz, wciąż najbardziej popularną opcję stanowi mieszkanie w stanie deweloperskim. Zastanawiasz się, czy jest to opcja dla Ciebie? W takim razie sprawdź, na czym polega stan deweloperski oraz jakie prace będą na Ciebie czekały, zanim wprowadzisz się do swojego wymarzonego lokum. Dowiedz się, kiedy zakup mieszkania w stanie deweloperskim jest szczególnie opłacalny.
Co oznacza stan deweloperski?
Polskie prawo nie określa, czym jest stan deweloperski. Trudno zatem wskazać jednolitą definicję tego pojęcia. Należy jednak zauważyć, że większość deweloperów podchodzi do tej kwestii bardzo podobnie. Aby dowiedzieć się, czym jest mieszkanie w stanie deweloperskim w ofercie konkretnego sprzedawcy, najlepiej zajrzeć do prospektu informacyjnego, a później dopilnować, aby podobne zapisy znalazły się w umowie. Dzięki temu unikniesz ewentualnych przykrych niespodzianek. Na końcu, przy odbiorze mieszkania, należy upewnić się, że deweloper wywiązał się z zapisów zawartych w umowie, a mieszkanie jest już gotowe do dalszych prac.
Co uwzględnia stan deweloperski mieszkania?
Mieszkanie w stanie deweloperskim zdecydowanie nie nadaje się na wprowadzenie się lokatorów. Przyszłego właściciela czeka jeszcze wiele pracy. Spróbujmy określić, czym zazwyczaj jest stan deweloperski. W tym celu skorzystamy z poradnika przygotowanego przez jednego z największych polskich deweloperów – ATAL. U większości sprzedawców mieszkań z rynku pierwotnego lista prac będzie prezentowała się bardzo podobnie.
Mieszkanie w stanie deweloperskim – zakres przeprowadzonych prac:
Mieszkanie w stanie deweloperskim obejmuje następujący zakres prac: wylewka podłogowa przygotowana do wykończenia posadzki, ściany pokryte tynkiem lub gładzią, gotowe do malowania, osadzenie drzwi wejściowych oraz stolarki okiennej wraz z parapetami, instalacja wodno-kanalizacyjna umożliwiająca podłączenie urządzeń sanitarnych, instalacja elektryczna z wyprowadzeniami pod oświetlenie i zamontowanymi gniazdkami, wykończenie balkonu (opcjonalnie z ułożoną posadzką), instalacja wentylacyjna i grzewcza z zamontowanymi grzejnikami, domofon oraz inne urządzenia zgodne z umową.
Poznaj więcej szczegółów na temat stanu deweloperskiego, a przy okazji jego coraz bardziej popularnej alternatywy w postaci wykończenia pod klucz: https://ATAL.pl/blog/mieszkanie-w-stanie-deweloperskim-co-to-znaczy/
Mieszkanie w stanie deweloperskim – jakie prace warto zlecić przed wprowadzeniem lokatorów?
Przed zamieszkaniem w lokalu w stanie deweloperskim konieczne jest przeprowadzenie prac wykończeniowych. Ich zakres może się różnić w zależności od konkretnej oferty, jednak poniżej przedstawiamy kluczowe etapy, które warto powierzyć specjalistom.
Dostosowanie rozkładu pomieszczeń
Warto rozważyć ewentualne zmiany w układzie ścian działowych – ich wyburzenie lub postawienie nowych. To również odpowiedni moment na wykonanie podwieszanych sufitów i zaplanowanie oświetlenia.
Modyfikacja instalacji
Jeśli układ pomieszczeń uległ zmianie, może być konieczne dostosowanie instalacji elektrycznej, hydraulicznej, ogrzewania czy klimatyzacji. Prace te najlepiej powierzyć doświadczonym fachowcom. Profesjonalne podejście pozwoli uniknąć kosztownych poprawek w przyszłości.
Układanie płytek
Po odpowiednim przygotowaniu powierzchni można przystąpić do układania płytek, dbając o staranne wykończenie i harmonijne przejścia między różnymi materiałami. Estetyczne i trwałe płytki wpłyną na komfort użytkowania oraz łatwość utrzymania czystości.
Malowanie ścian
Przed malowaniem ściany wymagają odpowiedniego przygotowania i gruntowania. Wybór farb odpornych na ścieranie sprawdzi się szczególnie w lokalach zamieszkiwanych przez rodziny z dziećmi czy właścicieli zwierząt.
Montaż armatury łazienkowej
Gdy łazienka jest już przygotowana, można przejść do montażu armatury – umywalki, toalety, prysznica czy wanny – tak, aby wszystko było funkcjonalne i estetyczne. Warto zainwestować w wysokiej jakości materiały, które posłużą na lata i będą odporne na wilgoć.
Układanie podłóg
Montaż drewnianej podłogi czy parkietu najlepiej zaplanować przed osadzaniem ościeżnic drzwiowych, co pozwala uzyskać spójny i estetyczny efekt. Dobrze dobrane podłogi wpływają na komfort użytkowania oraz izolację akustyczną pomieszczeń.
Zabudowa meblowa i sprzęt AGD
Na tym etapie warto zadbać o montaż mebli kuchennych i sprzętów AGD, koordynując ich ustawienie tak, by tworzyły spójną całość. Precyzyjne dopasowanie zabudowy pozwoli na ergonomiczne i estetyczne zagospodarowanie przestrzeni.
Kiedy mieszkanie w stanie deweloperskim może być dobrym wyborem?
Mieszkanie w stanie deweloperskim to opcja, która może okazać się świetnym rozwiązaniem, gdy zależy Ci na pełnej swobodzie aranżacyjnej. Decydując się na taką opcję , masz możliwość zaprojektowania wnętrza w sposób całkowicie dostosowany do swoich potrzeb, gustu i stylu życia. Jeśli cenisz oryginalność i chcesz stworzyć przestrzeń, która odzwierciedla Twoje indywidualne preferencje, stan deweloperski daje Ci nieograniczone możliwości. Dodatkowo, jeśli nie spieszy Ci się z przeprowadzką, mieszkanie w tym stanie pozwala na realizację projektu we własnym tempie, w zgodzie z Twoimi finansami.