Ciekawe projekty domów jednorodzinnych - sprawdź, które projekty warto wybrać

Migracja na obrzeża miast przybiera na sile. Coraz więcej ludzi decydując się na przeprowadzkę na obrzeża miast staje przed koniecznością budowy domu. Przystępują do wyboru miejsca, kupują działkę, często też są zmuszeni do jej odrolnienia i uzyskania warunków zabudowy. Kolejnym krokiem jest pozyskanie projektu. Możemy to zrobić na kilka sposobów...

Przypominamy, że koszty budowy domu dla Twojego projektu możesz oszacować na naszym kalkulatorze kosztów budowy.

Zakup ciekawego projektu domu

Wybór ciekawego projektu determinują przede wszystkim wizja wymarzonego domu i wielkość budżetu, którym dysponujemy by wcielić projekt w życie.

Najprostszym i najszybszym sposobem jest kupno gotowego projektu. Wiele firm i pracowni architektonicznych oferuje setki gotowych projektów. Przed zakupem warto sprawdzić uprawnienia i doświadczenia projektanta. Warto również zapoznać się z opiniami o danym projektancie i wybraym projekcie w internecie. Można znaleźć wiele ciekawych opinii i spostrzeżeń na ich temat, a często też uniknąć ewentualnych problemów.

Koszty gotowego projektu są zwykle najniższe. Najtańsze można nabyć już za niewiele ponad 1000 zł, a mając do dyspozycji budżet na poziomie 3-4 tysięcy złotych prawie zawsze znajdziemy coś dla siebie. Również cena niezbędnej dokumentacji technicznej jest dużo bardziej korzystna niż w przypadku ciekawych projektów indywidualnych, powinna się zamknąć w granicach 2000 zł. Koszt projektu zależy od wielkości, kształtu, stylu, warunków gruntowych i elementów dodatkowych. Oczywiście za projekty renomowanych firm zapłacimy odpowiednio więcej.

Projekty domów jednorodzinnych

Dostosowanie gotowego projektu

Dużą wadą gotowego projektu jest fakt, że kupując gotowy projekt nie nabywamy jednocześnie pełnych praw do niego. Wybudowany dom nie będzie naszą indywidualną wizją, ale jednym z wielu zbudowanych w oparciu o ten sam projekt. Nie będzie też dostosowany do naszych indywidualnych potrzeb. Dlatego możemy rozważyć dostosowanie projektu i dokumentacji do naszych potrzeb. Aby to zrobić, należy skorzystać z usług architekta bądź lokalnego biura prowadzącego usługi z zakresu adaptacji projektów do działki.

Takie biura zajmują się jednak wyłącznie kosmetyką projektu, jak na przykład nieznacznym przesunięciem pozycji okien lub drzwi, czy zamianą pomieszczeń pod względem zastosowania. Poprawki nie powinny poruszać konstrukcji obiektu i technologii jego wykonania. Dzięki temu ich koszty są bardzo niskie, a czasami są nawet wliczane w adaptację podstawową.

Bardziej zaawansowane zmiany, które wymagają większego wkładu, powinniśmy zlecić doświadczonemu architektowi lub firmie projektanckiej. Z takimi zmianami wiążą się też ponadplanowe koszty, które rosną proporcjonalnie do liczby niezbędnych obliczeń konstrukcyjnych, jak również dodatkowych rysunków. Wówczas koszt ciekawego projektu może wzrosnąć nawet o kilka tysięcy złotych.

Ciekawy projekt domu przygotowany na zamówienie

Projekt indywidualny pozwala na maksymalne dostosowanie efektów prac architekta do naszych wymagań. Możemy w nim zawrzeć praktycznie wszystkie nasze pomysły, ograniczają nas tylko wyobraźnia, budżet przedsięwzięcia i podstawowe prawa fizyki.

Podstawowymi wadami indywidualnego projektu są cena oraz czas potrzebny na jego wykonanie.

Koszty indywidualnego projektu są wielokrotnie wyższe w porównaniu do projektu gotowego. Uzależnione są przede wszystkim od wielkości, stopnia skomplikowania, technologii i warunków w miejscu inwestycji. Należy również pamiętać, że projekt musi spełniać wszystkie warunki techniczne wymagane przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Do tego dochodzi czas wykonania (jeżeli chcemy dostać projekt w krótkim czasie, będzie się to wiązało z dodatkową opłatą) oraz liczba dodatkowych poprawek zgłaszanych przez inwestora.

Standardowo ceny indywidualnych projektów zaczynają się od 5000 zł, ale w praktyce po przedstawieniu projektantowi swoich oczekiwań i poprawkach, które wynikną w toku prac cena rzadko zamknie się poniżej 10 000 zł. W przypadku większych, bardziej skomplikowanych projektów koszty mogą oscylować w granicach 20 000 – 30 000 zł.

Proces tworzenia projektu jest bardzo długi i mozolny, obfitujący w pokaźną liczbę korekt. Wymaga również stosunkowo dużego zaangażowania od inwestora – dobry projektant powinien na bieżąco konsultować kolejne elementy naszego domu.

Czas oczekiwania na projekt zależy od podobnych czynników jak cena – wielkość domu, stopień skomplikowania oraz liczba zgłaszanych poprawek. Cały proces (od pierwszego kontaktu do przekazania finalnej dokumentacji) rzadko udaje się go zamknąć w czasie krótszym niż miesiąc, w praktyce zwykle trwa to 2-3 miesiące, a czasami nawet więcej. Oczywiście za dodatkową opłatą i czas ten można skrócić.

Którą opcję wybrać?

Wybór sposobu pozyskania projektu jest związana z trzema podstawowymi elementami – oczekiwaniami, ceną oraz czasem. Gdy najważniejsze są czas i cena, najlepszym rozwiązaniem jest gotowy projekt. Wraz ze wzrostem czynnika związanego z naszymi oczekiwaniami będziemy decydować się na zakup gotowego projektu i jego modyfikację lub zamówienie indywidualnego projektu.

Warto jednak pamiętać, aby w każdym przypadku sprawdzić uprawnienia i doświadczenie autora projektu, nie ważne czy gotowego, czy robionego na zamówienie. Warto też przed dokonaniem ostatecznego wyboru poczytać w internecie, na co zwrócić szczególną uwagę w projekcie domu. W końcu jak  mówi stare przysłowie – pierwszy dom budujemy dla wroga, drugi dla przyjaciela, a dopiero trzeci dla siebie.

Po pozyskaniu projektu domu kolejnym etapem będzie określenie ramowego kosztorysu budowy. Przypominamy, że możesz wykonać go bezpłatnie za pomocą naszego kalkulatora kosztów budowy domu.

Ocena: 4,5/5 (głosów 11)
, aktualizacja 2 sierpnia 2018
Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.

Powiązane Artykuły
Projekty domów parterowych tanich w budowie - 5 ciekawych propozycji
Projekty domów parterowych tanich w budowie - 5 ciekawych propozycji
Projekty dużych domów - na co zwrócić uwagę, wybierając projekt dużego domu
Projekty dużych domów - na co zwrócić uwagę, wybierając projekt dużego domu
Tanie projekty domów - co wziąć pod uwagę wybierając niedrogi projekt domu?
Tanie projekty domów - co wziąć pod uwagę wybierając niedrogi projekt domu?
Małe, tanie w budowie domy - jak wybrać projekt, aby dom był tani?
Małe, tanie w budowie domy - jak wybrać projekt, aby dom był tani?
Plany domów jednorodzinnych - 10 rzeczy, na które warto zwrócić uwagę przed zakupem
Plany domów jednorodzinnych - 10 rzeczy, na które warto zwrócić uwagę przed zakupem
Projekty domów z płaskim dachem gwarantujące nowoczesną kubaturę
Projekty domów z płaskim dachem gwarantujące nowoczesną kubaturę
Projekty domów pasywnych na polskie warunki klimatyczne – czym się powinny charakteryzować?
Projekty domów pasywnych na polskie warunki klimatyczne – czym się powinny charakteryzować?
Najlepsze projekty domów piętrowych - na te domy zwrócisz uwagę
Najlepsze projekty domów piętrowych - na te domy zwrócisz uwagę
Najciekawsze projekty domów z poddaszem użytkowym – przegląd
Najciekawsze projekty domów z poddaszem użytkowym – przegląd
Najciekawsze projekty małych domów na rynku – przegląd
Najciekawsze projekty małych domów na rynku – przegląd
Nowoczesne domy parterowe – przegląd najciekawszych projektów
Nowoczesne domy parterowe – przegląd najciekawszych projektów
Rzut domu – na co zwrócić uwagę przy planowaniu rozkładu pomieszczeń?
Rzut domu – na co zwrócić uwagę przy planowaniu rozkładu pomieszczeń?
Projekty domów parterowych - znajdź swój wymarzony dom!
Projekty domów parterowych - znajdź swój wymarzony dom!
Czy gotowe projekty domów jednorodzinnych to dobry wybór? Sprawdzamy zalety i wady
Czy gotowe projekty domów jednorodzinnych to dobry wybór? Sprawdzamy zalety i wady
Plany domów jednorodzinnych – najciekawsze projekty domów dla rodziny
Który katalog domów jednorodzinnych oferuje najciekawsze projekty?
Który katalog domów jednorodzinnych oferuje najciekawsze projekty?
Projekty małych domów - top 10 rzeczy, na które trzeba zwrócić uwagę przed zakupem
Projekty małych domów - top 10 rzeczy, na które trzeba zwrócić uwagę przed zakupem
Projekty domów nowoczesnych
Projekty domów nowoczesnych
Projekty domów z garażem jednostanowiskowym – wybierz coś dla siebie!
Projekty domów z garażem jednostanowiskowym – wybierz coś dla siebie!
Najlepsze projekty domów drewnianych - na to zwróć uwagę!
Najlepsze projekty domów drewnianych - na to zwróć uwagę!
Projekty domów modułowych - na to zwróć uwagę przy wyborze
Projekty domów modułowych - na to zwróć uwagę przy wyborze
Projekty domów z bali - na to zwróć uwagę przed decyzją
Projekty domów z bali - na to zwróć uwagę przed decyzją
Projekt domu - kluczowe kwestie
Projekt domu - kluczowe kwestie
Jak wybrać projekt domu jednorodzinnego? O czym nie pomyślałeś a powinieneś!
Jak wybrać projekt domu jednorodzinnego? O czym nie pomyślałeś a powinieneś!
Szukasz domu TANIEGO w budowie? Oto kilka budżetowych projektów!
Szukasz domu TANIEGO w budowie? Oto kilka budżetowych projektów!
Projekty domów na wąską działkę - porady dla budujących
Projekty domów na wąską działkę - porady dla budujących
Domy z wizją – najciekawsze projekty domów jednorodzinnych
Domy z wizją – najciekawsze projekty domów jednorodzinnych
Projekty domów parterowych z kosztorysem - czy załączone kosztorysy są realne?
Projekty domów parterowych z kosztorysem - czy załączone kosztorysy są realne?
Gdzie kupić projekt domu jednorodzinnego? Podpowiadamy
Gdzie kupić projekt domu jednorodzinnego? Podpowiadamy
5 rzeczy, na które musisz zwrócić uwagę wybierając projekt domu
5 rzeczy, na które musisz zwrócić uwagę wybierając projekt domu

Wyszukaj na stronie:

Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij