Remont i frezowanie kominów krok po kroku - cena, opis, opinie

Opublikowano: 01.12.2023Autor: Paulina ZagórskaDrukujUdostępnij

Kiedy należy przeprowadzić remont komina?

Remont komina należy przeprowadzić w sytuacji, gdy zauważymy na jego powierzchni pęknięcia oraz smoliste zabrudzenia. Pamiętajmy, że najbardziej narażone na tego typu uszkodzenia są elementy znajdujące się ponad dachem. Działają na nie zmienne warunki pogodowe oraz opady atmosferyczne. Nie bez znaczenia jest też częstotliwość przemarzania i rozmarzania ich powierzchni.

Górna część komina jest też najbardziej narażona na szkodliwe działanie spalin. Związki chemiczne wydobywające się z komina pokrywają jego czapę i przyspieszają niszczenie. Przewody wlotowe znajdujące się we wnętrzu budynku nie są tak narażone na zniszczenie. Jednak nawet delikatne pęknięcia mogą być bardzo niebezpieczne. Pamiętajmy, że podczas spalania wytwarza się śmiertelny czad, który nigdy nie powinien wnikać do wnętrz mieszkalnych. Dobrym pomysłem jest montaż wkładu żaroodpornego, który znacznie zwiększy bezpieczeństwo użytkowników. Jego instalacja przeważnie musi być poprzedzona frezowaniem całej wewnętrznej powierzchni wlotu kominowego.

Kiedy należy przeprowadzić rozwiercanie i frezowanie komina?

Rozwiercanie i frezowanie kominów najczęściej przeprowadzamy w celu zwiększenia przekroju komina. W starym budownictwie przekrój wynosił przeważnie 140x140 mm. Otwór o tej wielkości dobrze sprawdzał się w przypadku małych pieców na paliwo stałe. Obecnie coraz częściej montuje się piece gazowe i olejowe, które wymagają większego otworu kominowego. W tym przypadku poszerzanie komine, czyli jego frezowanie i umieszczenie wewnątrz specjalnego wkładu jest niezbędne.

Podobnie jest w przypadku zastąpienia pieca o mniejszej mocy na konstrukcję mocniejszą. Pamiętajmy, że zbyt mały przekrój komina może doprowadzić do zadymiania kotłowni, silnego osmolenia wnętrza pieca, a nawet do groźnych wybuchów następujących zaraz po otworzeniu drzwiczek. W kominie o zbyt małym przekroju gromadzą się duże ilości sadzy. Po pewnym czasie mogą się zapalić, co prowadzi do pożaru we wlocie kominowym. Jest to bardzo niebezpieczne zjawisko, które może całkowicie uszkodzić konstrukcje komina, a nawet doprowadzić do pożaru całego domu.

Frezowanie kominów warto też wykonać w sytuacji, gdy wlot kominowy jest silnie zanieczyszczony. Dzięki temu usuniemy z komina wszystkie uporczywe zanieczyszczenia, których nie dałoby się usunąć innymi sposobami.

Remont komina w kilku etapach

Przed rozpoczęciem remontu powinniśmy określić jego skalę. Obejrzyjmy dokładnie cały komin i ustalmy, które jego elementy wymagają czynności remontowych. Następnie należy zastanowić się, czy owe czynności na pewno możemy wykonać samodzielnie. Pamiętajmy, że do remontu wlotu kominowego będziemy potrzebowali specjalistycznych narzędzi.

Dużą niedogodnością jest też ryzyko uszkodzenia całej konstrukcji. Nieumiejętny remont komina może wywołać duże problemy i prawo wymaga przeprowadzenie prac przez profesjonalistów. Zatem w przypadku remontu o większym zakresie najlepiej będzie wezwać specjalistów. Samodzielny remont możemy wykonać jedynie w przypadku drobnych napraw zewnętrznych lub w przypadku odbudowy czapy kominowej.

Po ustaleniu zakresu napraw przechodzimy do kolejnych etapów, którymi powinny być:

• Czyszczenie komina – to podstawowa czynność, którą należy wykonać przed rozpoczęciem jakichkolwiek czynności remontowych. Warto usunąć popioły i sadze, które zgromadziły się we wlocie kominowym. Co prawda czynność tę możemy wykonać samodzielnie, jednak bardziej polecane jest wezwanie kominiarza. Specjalista powinien dokładnie oczyścić komin, sprawdzić ciąg kominowy. Dobrze będzie też sprawdzić szczelność ścianek znajdujących się pomiędzy kanałami wylotowymi komina. Po oczyszczeniu przewodu kominowego powinniśmy też sprawdzić stan wewnętrznych elementów kominowych. Do oświetlenia wnętrza komina używamy latarki, którą powoli opuszczamy do wnętrza wlotu kominowego. Jeśli dostęp do czapy kominowej jest dość trudny, lepiej będzie poprosić o pomoc doświadczonego kominiarza.
• Sprawdzenie szczelności przewodu kominowego – to kolejna czynność, której nie należy pomijać. Z łatwością wykonamy ją samodzielnie, co pozwoli na wygenerowanie pewnych oszczędności. Szczelność przewodu kominowego sprawdzamy poprzez delikatne napalenie w piecu i przykrycie paleniska wilgotnymi gałązkami. Gdy w palenisku wytworzy się dym zamykamy szczelnie wszystkie drzwiczki. Następnie zakrywamy na kilka chwil wylot komina, który znajduje się na dachu.  Dokładnie oglądamy wszystkie kratki wentylacyjne i kanały kominowe. Jeśli nie ulatnia się z nich dym, wówczas przewód kominowy jest szczelny. Pamiętajmy, że podczas sprawdzania szczelności przewodu kominowego wszystkie drzwi i okna w pomieszczeniach powinny być otwarte. Dzięki temu ewentualny dym szybko ulotni się z pomieszczeń i nie będzie stanowił zagrożenia dla zdrowia domowników.
• Wyodrębnienie uszkodzeń i rozpoczęcie napraw – po oczyszczeniu komina, sprawdzeniu jego szczelności oraz po ocenie jego stanu wewnętrznego przystępujemy do ponownej oceny uszkodzeń. W przypadku starych, nieszczelnych wlotów kominowych naprawa ogranicza się najczęściej do montażu wkładu żaroodpornego. Wkład będzie najtańszym i najprostszym sposobem na wyeliminowanie różnego typu nieszczelności. Jego montaż przyniesie też korzyści w postaci zapewnienia długotrwałej szczelności w całym przewodzie kominowym.
• Naprawa elementów kominowych wyrastających ponad dach – elementy wyrastające ponad konstrukcje dachową są najbardziej narażone na uszkodzenia. Popękany tynk może szybko doprowadzić do zmniejszenia odporności cegieł, a nawet do ich wykruszenia. Jeśli zauważymy, że górne elementy komina są w nienajlepszej kondycji, dobrze będzie je wyremontować. Na wstępie trzeba usunąć wszystkie stare powłoki tynkarskie i dokładnie oczyścić zewnętrzną powierzchnię komina. Jeśli cegły są ze sobą trwale zespolone, wówczas wystarczy nałożyć na nie nową warstwę tynku. Podstawą jest oczywiście głęboko penetrujący preparat gruntujący oraz cienka warstwa mrozoodpornego preparatu przyczepnego. Jego zastosowanie zwiększy żywotność i przyczepność nowej zaprawy tynkarskiej. Alternatywą dla tynku są mrozoodporne płytki ceramiczne. Są to produkty o dużej odporności na zmienne temperatury oraz niesprzyjające warunki pogodowe. Warto zwrócić tu uwagę na jakość wszystkich materiałów (to od niej zależy trwałość nowej powłoki). Wybierajmy najlepsze jakościowo płytki, tynki, preparaty gruntujące i spoinujące. Pamiętajmy, że górne fragmenty komina są stale narażone na działanie trudnych warunków, a co za tym idzie, warto je zabezpieczać jedynie dobrymi jakościowo materiałami.
• Próba końcowa – to uniwersalny etap, który warto wykonać po każdej naprawie komina. Próba powinna być przeprowadzona po dokładnym wyschnięciu wszystkich preparatów użytych podczas remontu. Warto zapoznać się z orientacyjnym czasem schnięcia każdej nowej powłoki. Po upływie wymaganego czasu należy kilkukrotnie napalić w piecu. Po 3-4 krotnym rozgrzaniu pieca sprawdzamy szczelność przewodu kominowego i upewniamy się, że nowa warstwa tynku lub nowe płytki ceramiczne są w dobrym stanie. Jeśli nadal trzymają się podłoża, a przewód kominowy jest szczelny, wówczas możemy uznać, że remont komina zakończył się powodzeniem.

Czy frezowanie i rozwiercanie kominów można wykonać samodzielnie?

O ile niektóre czynności związane z remontem komina mogliśmy wykonać samodzielnie, o tyle samodzielne frezowanie nie jest możliwe. Poszerzanie komina wymaga profesjonalnego sprzętu, doświadczenia oraz dużej wiedzy. Ponadto samodzielne działania w tym zakresie są niezgodne z zapisami Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. Według art. 3 „Użytkownik lokalu korzystający z przewodów i kanałów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych może powierzać naprawę i konserwację tych urządzeń wyłącznie osobom posiadającym świadectwa kwalifikacyjne określone w odrębnych przepisach”. Samodzielne frezowanie kominów stoi w sprzeczności z zapisami prawa budowlanego i może wiązać się z karą grzywny. Zatem warto powierzyć tą czynność sprawdzonej ekipie, która posiada doświadczenie oraz niezbędne certyfikaty.

Fachowe firmy zajmujące się frezowaniem można znaleźć za pośrednictwem usługi Szukaj Wykonawcy. Wypełniasz jeden formularz, a firmy zgłaszają się do Ciebie z konkretnymi ofertami.

Proces frezowania może trwać od 1 do 3 dni. Nie musimy obawiać się, że pył zanieczyści wszystkie pomieszczenia. Wszystkie kratki wentylacyjne zostaną dokładnie uszczelnione i zabezpieczone.

Jaki jest koszt remontu komina?

Koszt remontu , czy rozwiercania kominów może być bardzo zróżnicowany. Wiele napraw wycenia się indywidualnie. Możemy jednak wyodrębnić niektóre stałe koszty, które prezentują się następująco:

• Wkład kominowy – 50-70 zł/mb
• Metalowa wyczystka – 80-100 zł/szt.
• Daszek kominowy – 60-100 zł/szt.
• Montaż wkładu kominowego (wraz z materiałem) – 130-180 zł/mb
• Renowacja przewodu kominowego (wraz z materiałem) -200-250 zł/mb
• Sprawdzenie szczelności przewodu komina i sprawdzenie jego wnętrza za pomocą kamery – 300-450 zł
• Wypalanie smoły – 40-80 zł/mb
• Frezowanie komina – 400-510 zł/mb
• Szlamowanie (uszczelnianie przewodów kominowych) – 160-250 zł/mb

Na podstawie powyższych danych możemy określić szacunkowy koszt remontu komina. Pamiętajmy jednak, że każda wycena powinna być przeprowadzona indywidualnie.

Podstawowe zasady

Komin jest jednym z bardziej istotnych elementów każdego budynku. Warto objąć go szczególną troską i zadbać o pełną sprawność przewodów kominowych. Wszystkie naprawy i renowacje przeprowadźmy zaraz po zauważeniu usterki. Odkładanie remontu na później może zwiększyć uszkodzenie i zagrażać naszemu zdrowiu.

Podstawą są regularne wizyty kominiarza. Jeśli kominiarz zwróci uwagę na zły stan elementów wystających ponad dachem, będzie to jasny sygnał mówiący o konieczności remontu. W wielu przypadkach zaleca się zburzenie górnej części komina i wybudowanie jej na nowo. Najlepsze będą do tego cegły klinkierowe o zwiększonej odporności. Pamiętajmy też o naniesieniu warstwy ochronnej (tynku bądź płytek ceramicznych).

Czasem remont komina należy przeprowadzić w przypadku zmiany pieca. Przeważnie trzeba wtedy poszerzyć komin i wprowadzić do niego specjalny wkład kominowy. Owe czynności warto powierzyć wykwalifikowanej ekipie. Zadbajmy jedynie o to, by fachowcy użyli dobrych jakościowo materiałów, które zapewnią wysoką żywotność całej konstrukcji kominowej.