Remont i wykończenie mieszkania - kompleksowe poradniki dla każdego
Remont i wykończenie mieszkania - co warto wiedzieć, zanim zaczniesz?
Remont i wykończenie mieszkania to ważne przedsięwzięcia, do których warto się dobrze przygotować. Odpowiedni plan działań może uchronić nas przed nieprzewidzianymi trudnościami oraz dodatkowymi wydatkami. Dlatego poniżej wskażemy kilka podstawowych informacji, o których warto wiedzieć przed rozpoczęciem prac.
Zaplanuj swój remont mieszkania
Remonty mieszkań mogą obejmować jedno lub kilka pomieszczeń. Od skali całego przedsięwzięcia zależeć będzie koszt oraz czas trwania remontu. Dlatego przemyślmy, które prace warto wykonać. Tanie remonty obejmują jedynie pokoje. W tym wypadku zazwyczaj wystarczy jedynie odnowić ściany oraz podłogi. Drobne remonty pomieszczeń nie wygenerują zbyt wysokich kosztów. Większość prac będziemy mogli wykonać samodzielnie, co pozwoli na poczynienie większych oszczędności.
W niektórych starszych budynkach musimy jednak przeprowadzać kompleksowe remonty, które generują znacznie większe wydatki. Generalny remont mieszkania uwzględni odnowienie pomieszczeń mieszkalnych, kuchni oraz łazienek. Warto pamiętać, że to właśnie kuchnia oraz łazienka generują największe wydatki. Planując remont mieszkania warto podjąć decyzję o skali prac. Przeanalizujmy, czy trzeba wymieniać płytki w kuchni oraz łazience. Ustalmy też stan podłóg, okien, drzwi i instalacji. Kompleksowe remonty kuchni oraz łazienek wiążą się z koniecznością odnowienia instalacji wodno kanalizacyjnej. Towarzyszy temu wymiana białego montażu, baterii oraz zlewozmywaka kuchennego. Prace mogą być bardziej skomplikowane i kosztowne. Jednak generalny remont mieszkania sprawi, że pomieszczenia nabiorą eleganckiego, świeżego charakteru.
Ustal standard wykończenia mieszkań
Wykończenie mieszkania nie wiąże się z koniecznością zrywania starych płytek czy usuwania przestarzałych elementów białego montażu. Jednak konieczne będzie kompleksowe wykończenie wnętrz. Przed rozpoczęciem działań praktycznych warto ustalić standard wykończenia. Wszystkie materiały wykończeniowe i elementy wyposażenia będą dostępne w różnych przedziałach cenowych. Różnice w kosztach zakupu z pewnością wpłyną na ostateczny koszt wykończenia mieszkań. Tanie wykończenie domu lub mieszkania często bazuje na materiałach z najniższej półki cenowej. Niestety najniższa cena nie idzie w parze z dobrą jakością wykonania. Dlatego lepszym pomysłem okazuje się wybór materiałów z pośredniej półki cenowej. Inwestorzy planujący wykończenie mieszkania w najwyższym standardzie mogą skorzystać z materiałów z górnej półki cenowej. Walory wizualne pomieszczeń będą wtedy najwyższe. Niestety koszt wykończenia mieszkań również będzie dość dużym obciążeniem.
Przygotuj projekty wykończenia i remontu pomieszczeń
Zarówno remont mieszkania jak i kompleksowe wykończenia wnętrz powinny być dobrze zaplanowane. Dobrym pomysłem okazuje się wykonanie wstępnego projektu. Zaplanujmy w nim wygląd ścian oraz podłóg. Określmy lokalizację mebli oraz elementów wyposażenia pomieszczeń. Prosty projekt możemy naszkicować samodzielnie. Jednak dobrym pomysłem okazuje się również skorzystanie z usługi doświadczonego projektanta. Profesjonalny projekt sprawi, że efekt wykończenia mieszkania będzie w pełni satysfakcjonujący. W dokumentacji znajdzie się specyfika potrzebnych materiałów oraz wizualizacja wnętrz. Z pewnością jest to dobre rozwiązanie jeśli planujemy kompleksowe wykończenie wnętrz w najwyższym standardzie.
Wybierz sprawdzone firmy remontowe
Planując wykończenie lub remonty mieszkań warto odnaleźć sprawdzone firmy remontowe. To właśnie od profesjonalizmu i jakości ich prac zależeć będzie ostateczny wygląd oraz funkcjonalność pomieszczeń. Przeglądając usługi remontowe sprawdźmy doświadczenie i opinie danego wykonawcy. Sprawdzone firmy remontowe będą w stanie wskazać poprzednio wykonane realizacje oraz wyszczególnić swoje zaplecze technologiczne. Niestety nie wszystkie usługi remontowe będą godne polecenia. Najtańsi, niedoświadczeni wykonawcy niejednokrotnie popełniają kardynalne błędy, które komplikują remonty mieszkań. Czasem wybór z pozoru najtańszej ekipy wiąże się z dodatkowymi, kosztownymi poprawkami. Dlatego planując tanie remonty bądź wykończenia mieszkań warto wybrać sprawdzone usługi remontowe. Co prawda dobrego fachowca nie będzie mała (szczególnie w takich miastach jak Warszawa), jednak zyskamy pewność, że usługi remontowe zostaną przeprowadzone prawidłowo.
Oszacuj wstępny kosztorys inwestycyjny
Planując kompleksowe wykończenie wnętrz, a nawet drobne remonty, warto wykonać wstępny kosztorys inwestorski. Dzięki temu będziemy lepiej przygotowani do całego przedsięwzięcia, a cena za usługi remontowe lub wykończeniowe nie okaże się niemiłym zaskoczeniem.
Podczas tworzenia kosztorysu warto wziąć pod uwagę jak najwięcej szczegółów. Im dokładniej przeprowadzimy kalkulacje, tym nasz kosztorys będzie bardziej miarodajny. W wyliczeniach uwzględnijmy wszystkie prace oraz potrzebne materiały. Ważnym elementem będzie także stawka firmy remontowej. Planując tanie remonty pomyślmy o pracach, które będziemy w stanie wykonać samodzielnie. Układanie paneli czy malowanie ścian nie będzie zbyt skomplikowane, a może sprawić, że drobne remonty okażą się mniej kosztownym przedsięwzięciem.
Przykładowy kosztorys remontu mieszkania znajdziesz tu.
Zaplanuj etapy wykonania remontu lub wykończenia
Planując kompleksowe remonty lub wykończenie mieszkań warto ustalić dokładny plan działania. Nie ma sensu rozpoczynać prac od układania nowej podłogi, jeśli za kilka dni planujemy zatrudnić ekipę nakładająca nowe tynki. Prawidłowa kolejność wykonywania poszczególnych prac wpłynie nie tylko na sprawne przeprowadzenie remontu lub wykończenia mieszkań. Może się też przełożyć na ograniczenie kosztów i mniejsze skomplikowanie całego przedsięwzięcia. Odpowiedni harmonogram prac będzie szczególnie przydatny, gdy kompleksowe remonty lub wykończenia mieszkań będą przeprowadzane przez różne firmy remontowe.