Remonty mieszkań: cennik usług remontowych

W ostatnich latach zauważa się wzrost zainteresowania kupców mieszkaniami pochodzącymi z rynku wtórnego. Większość lokali wymaga gruntownego remontu, inne jedynie odświeżenia, jednak prawie w każdym wypadku nowy właściciel będzie chciał odnowić je i urządzić po swojemu. Dlatego przed zdecydowaniem się na zakup nieruchomości warto do kosztów kupna doliczyć wydatki na remont.

Ocena: 4,7/5 (głosów 3)

Remonty mieszkań

Cennik usług remontowych jest niezwykle zróżnicowany. Przede wszystkim zależy od regionu, w którym prace miałyby zostać wykonane. Planowanie kosztów związanych z kupnem nowego lokum należy zacząć oczywiście od zapoznania się z rynkiem nieruchomości, ale także cennikami lokalnych wykonawców remontów. Ta druga kwestia wymaga dokładnej analizy, którą należy rozpocząć od konkretnego określenia zakresu prac. Niektóre z nich mogą wymagać sporego nakładu gotówki, dlatego niezbędne będzie zapoznanie się z aktualnymi cennikami remontowymi, a te różnią się między sobą w zależności od regionu Polski.

Remonty podłóg

Większość remontów mieszkań wymagających wymiany podłóg rozpoczyna się od ich zerwania. By założyć nową posadzkę, należy pozbyć się starej nawierzchni. Taki demontaż waha się w granicach od 6 do 50 zł/m2. W przypadku, gdy podłoże jest niejednolite i nierówne, konieczne jest wykonanie wylewki samopoziomującej, co dodatkowo wyniesie 25–38 zł/m2. Następnie dopiero można rozpocząć wyłożenie nowej powierzchni. Tutaj ceny zależą od rodzaju układanego materiału. Największą popularnością cieszą się panele podłogowe.

Cennik zakładania paneli podłogowych:

  • Lublin: 17,00 zł/m2
  • Warszawa: 20,27 zł/m2
  • Kraków: 19,00 zł/m2
  • Wrocław: 17,90 zł/m2
  • Poznań: 19,00 zł/m2
  • Gdańsk: 17,90 zł/m2

Remont ścian i sufitów

Najważniejsze działania z zakresu remontu ścian to wyburzanie ścian działowych, budowanie nowych, tynkowanie, malowanie oraz tapetowanie. Wszystko zależy tutaj od koncepcji nowego właściciela, jednak ceny każdej z tych prac znacząco się od siebie różnią. W przypadku demontażu ścian wykonawcy proponują stawki w granicach od 6 do 80 zł/m2. Kiedy jednak w grę wchodzi stawianie nowej ścianki, ceny wynoszą od 40 do 85 zł/m2. Stare ściany, wymagające jedynie nakładania tynków cementowo–wapiennych i gładzi gipsowych, wyniosą nieco mniej.

Cennik wykonania gładzi i tynkowania

  • Lublin: 21,50 zł/m2 i 14,90 zł/m2
  • Warszawa: 25,10 zł/m2 i 17,27 zł/m2
  • Kraków: 23,95 zł/m2 i 16,30 zł/m2
  • Wrocław: 23,80 zł/m2 i 15,80 zł/m2
  • Poznań: 26,50 zł/m2 i 15,20 zł/m2
  • Gdańsk: 21,50 zł/m2 15,60 zł/m2

Każda ściana – niezależnie od tego, czy nowa, czy odświeżona, wymaga odpowiedniego zabezpieczenia i odświeżenia.

Cennik trójwarstwowego malowania ścian:

  • Lublin: 9,50 zł/m2
  • Warszawa: 9,68 zł/m2
  • Kraków: 11,10 zł/m2
  • Wrocław: 10,20 zł/m2
  • Poznań: 10,00 zł/m2
  • Gdańsk: 10,20 zł/m2

Oprócz ścian należy zająć się także sufitami. Ich rodzaj i wygląd zależeć będzie od upodobań właściciela. Mogą to być na przykład sufity podwieszane. Powstają one z płyn kartonowo–gipsowych przymocowanych do aluminiowych stelaży. Ich celem jest zarówno ozdoba pomieszczenia, jak i ukrycie przewodów wentylacyjnych, kabli i innych instalacji. Ich wykonanie nie jest skomplikowane, co może przełożyć się na cennik takich prac remontowych. Zależy on przede wszystkim od rodzaju sufitu. W polskich domach najczęściej spotyka się te podwieszane jedno– i wielopoziomowe na stelażu, z elementami łukowymi i kasetonowe.

Cennik zakładania sufitu podwieszanego:

  • Lublin: 55–93 zł/m2
  • Warszawa: 50–90 zł/m2
  • Kraków: 45–100 zł/m2
  • Wrocław: 50–68 zł/m2
  • Poznań: 56–90 zł/m2
  • Gdańsk: 58–100 zł/m2

Założenie instalacji elektrycznej i montaż oświetlenia

W tym przypadku ceny zależą od stopnia skomplikowania prac. Najczęściej w nowo zakupionych mieszkaniach dokonuje się montażu lub wymiany instalacji elektrycznej, zakłada się gniazda jedno– lub trzyfazowe, a także montuje oświetlenie.

Cennik montażu lub wymiany instalacji elektrycznej:

  • Lublin: 66,80 zł/punkt
  • Warszawa: 75,00 zł/punkt
  • Kraków: 73,50 zł/punkt
  • Wrocław: 62,55 zł/punkt
  • Gdańsk: 68,50 zł/punkt
  • Poznań: 70,00 zł/punkt

Oczywiście, do ceny montażu należy doliczyć także koszty zakupu niezbędnych materiałów. Do innych prac monterskich zalicza się także zakładanie instalacji alarmowej, gniazd antenowych i komputerowych, a także oświetlenia wewnątrz pomieszczeń.

Cennik montażu oświetlenia

  • Lublin: 32 zł/punkt
  • Warszawa: 77 zł/punkt
  • Kraków: 55 zł/punkt
  • Wrocław: 45 zł/punkt
  • Gdańsk: 50 zł/punkt
  • Poznań: 40 zł/punkt

Wysokość wynagrodzenia wykonawców zależy oczywiście od standardu prac, jednak również od regionu, w którym mają być zrobione. Nie są one wszędzie jednolite. Cenniki są bowiem różne są nawet w tych samych miastach. Najniższe stawki zazwyczaj odnotowuje się w województwie lubelskim i świętokrzyskim, najwyższe zaś w mazowieckim.

Artykuł powstał przy współpracy z firmą MONDER Remonty Lublin: http://monder.pl/

, aktualizacja 9 czerwca 2017
Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij