Rezerwacja mieszkania – jak zabezpieczyć swoją inwestycję?
Kupno mieszkania to bardzo ważna decyzja, która wymaga nie tylko znacznego nakładu finansowego, ale również świadomości prawnej. Wśród wielu dokumentów, z którymi będą mieć do czynienia przyszli nabywcy, znajduje się umowa rezerwacyjna. Czym jest i jakie korzyści przynosi? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań znajdziesz w dalszej części artykułu. Zapraszamy.
Czym jest umowa rezerwacyjna?
Umowa rezerwacyjna to istotny dokument, stanowiący wstęp do finalizacji zakupu mieszkania czy innej nieruchomości. Zawierana jest przed umową przedwstępną czy notarialną, pomiędzy potencjalnym nabywcą a zbywcą. Głównym cel takiego dokumentu to zarezerwowanie danego lokalu mieszkalnego na wyłączność, na czas określony, dla danego kupującego. Dzięki umowie rezerwacyjnej potencjalny nabywca zyskuje czas na zebranie potrzebnych środków finansowych czy podjęcie ostatecznej decyzji.
Tego typu dokument najczęściej określa:
- Czas trwania rezerwacji (zazwyczaj do 2 tygodni),
- Informacje dotyczące obiektu rezerwacji,
- Wysokość kwoty wstępnej, która w przypadku zakupu nieruchomości zaliczana jest na poczet jej ceny.
Dlaczego warto podpisać umowę rezerwacyjną na mieszkanie?
Bezsprzecznym jest, że umowa rezerwacyjna to sposób na zabezpieczenie swojej inwestycji. Do głównych korzyści wynikających z dysponowania takim dokumentem, można zaliczyć:
- Pewność dla kupującego. Dzięki takiej rezerwacji potencjalny nabywca nie musi obawiać się, że ktoś inny ubiegnie go w zakupie danego mieszkania.
- Zabezpieczenie finansowe. Wpłata wstępna stanowi spore zabezpieczenie dla sprzedającego, a nabywcy daje pewność, że kwota ta zostanie zaliczona na poczet ostatecznej ceny mieszkania.
- Elastyczność. Umowa rezerwacyjna daje czas na przemyślenie wszystkich za i przeciw, przed podjęciem ostatecznej decyzji zakupowej.
Na co zwrócić uwagę, podpisując umowę rezerwacyjną na mieszkanie?
Żeby umowa rezerwacyjna skutecznie zabezpieczała interesy każdej ze stron, musi zawierać kilka istotnych elementów:
- Jasno określony obiekt transakcji,
- Wysokość i warunki zwrotu wpłaty wstępnej,
- Konsekwencje niewywiązania się z umowy przez kupującego,
- Możliwość odstąpienia od umowy każdej ze stron i ewentualne kary umowne.
Z uwagi na to, jak ważną funkcję pełni umowa rezerwacyjna, zdecydowanie warto podpisać ją przed podjęciem ostatecznej decyzji. Jeśli interesują Cię mieszkania deweloperskie Poznań i chcesz zyskać gwarancję bezpieczeństwa inwestycji, skorzystaj z oferty Agrobex (https://agrobex.pl/nasze-inwestycje/). Sprawdź już teraz.