Rozbudowa domu

Rozbudowa domu to rodzaj prac budowlanych, w wyniku których powstaje nowa część istniejącego już obiektu mieszkalnego. W wyniku tego rodzaju działań zwiększa się powierzchnia użytkowa domu. Do typowych prac związanych z rozbudową budynku należy dobudowa kolejnych pomieszczeń, adaptacja poddasza, bądź stworzenie dodatkowych, zintegrowanych z budynkiem przestrzeni mieszkalnych. Wszystkie owe prace wymagają załatwienia stosownych formalności.
Dach płatwiowo-kleszczowy - jak wygląda, gdzie się go stosuje, jaka jest cena?
Dach płatwiowo-kleszczowy - jak wygląda, gdzie się go stosuje, jaka jest cena?
Izolacja fundamentów w starym domu - sprawdzone sposoby i ceny
Izolacja fundamentów w starym domu - sprawdzone sposoby i ceny
Co to jest powierzchnia użytkowa, powierzchnia zabudowy, całkowita czy netto?
Co to jest powierzchnia użytkowa, powierzchnia zabudowy, całkowita czy netto?
Rodzaje cegieł - kratówka, silikatowa, pełna, dziurawka, szamotowa, klinkierowa
Rodzaje cegieł - kratówka, silikatowa, pełna, dziurawka, szamotowa, klinkierowa

Co warto wiedzieć o rozbudowie budynków?

Rozbudowa domu - koszty, formalności i porady ekspertów

Czasem zdarza się, że w miarę upływu lat nasz dom staje się zbyt ciasny. Dlatego niektórzy inwestorzy decydują się na rozbudowę obiektu mieszkalnego. Rozbudowa budynku powinna zostać przeprowadzona w zgodzie z aktualnymi zapisami prawa budowlanego. W większości wypadków konieczny będzie projekt budowlany. Warto pamiętać, że rozbudowa budynku i przebudowa domu są traktowane podobnie jak wznoszenie nowych obiektów mieszkalnych. Rozbudowa budynku i przebudowa domu, którego obszar oddziaływania znajduje się na działce wymaga jedynie zgłoszenia. Inaczej wygląda sytuacja, w której dom jest zlokalizowany bliżej niż 3 metry od granicy działki. W tym wypadku obszar oddziaływania budynku wykracza poza granice posesji. Przebudowa bądź rozbudowa domu wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia.

Rozbudowa domu może polegać na zmianie użytkowania poddasza. Jeśli górna kondygnacja posiada status nieużytkowanego strychu, konieczna będzie zmiana jego przeznaczenia użytkowego. Tego rodzaju rozbudowa budynku nie musi polegać na szeroko pojętych pracach budowlanych. Jednak w jej wyniku dom zyskuje większą powierzchnię użytkową.

Zarówno rozbudowa domu jak i jego przebudowa powinny być zgodne z ograniczeniami wprowadzonymi przez plan zagospodarowania przestrzennego bądź warunki zabudowy. W niektórych wypadkach wprowadza się maksymalną kubaturę budynku. Jeśli nasz dom przekraczałby maksymalną wartość, wówczas prace nie będą możliwe do wykonania.

Decydując się na rozbudowę bądź przebudowę budynku warto też pamiętać o wykonaniu ekspertyzy technicznej istniejącego obiektu. W większości przypadków konieczny będzie też kierownik budowy, który sprawi, że rozbudowa lub przebudowa domu będzie realizowana zgodnie z zapisami prawa budowlanego.

Jeśli interesuje Cię rozbudowa domu lub jego przebudowa, zapraszamy do działu poniżej. Podpowiemy Ci jak przebiegają poszczególne etapy inwestycji, określimy na czym polega rozbudowa i przebudowa domu, a także wskażemy orientacyjne koszty. Na dole strony znajdziesz listę powiązanych tematów.

CZYTAJ WIECEJ
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij