Rozbudowa domu

Rozbudowa domu to rodzaj prac budowlanych, w wyniku których powstaje nowa część istniejącego już obiektu mieszkalnego. W wyniku tego rodzaju działań zwiększa się powierzchnia użytkowa domu. Do typowych prac związanych z rozbudową budynku należy dobudowa kolejnych pomieszczeń, adaptacja poddasza, bądź stworzenie dodatkowych, zintegrowanych z budynkiem przestrzeni mieszkalnych. Wszystkie owe prace wymagają załatwienia stosownych formalności.

Co warto wiedzieć o rozbudowie budynków?

Zapoznaj się z informacjami na temat rozbudowa domu. Nasze sprawdzone porady związane z rozbudowa domu pomogły już wielu osobom. Zapoznaj się z artykułami poniżej i przeczytaj te które Cię interesują

Sauna fińska - samodzielna budowa sauny

Sauna fińska - samodzielna budowa sauny

Sauna często kojarzy się nam z trudno dostępnym luksusem. Jednak w dzisiejszych czasach nie jest to już do końca prawda. Przy odrobinie umiejętności możemy samodzielnie wykonać takie miejsce relaksu w domu. Poniżej podpowiadamy, jak wygląda budowa sauny krok po kroku i jak korzystać z sauny.
, 21 września 2017

Dach płatwiowo-kleszczowy - jak wygląda, gdzie się go stosuje, jaka jest cena?

Dach płatwiowo-kleszczowy - jak wygląda, gdzie się go stosuje, jaka jest cena?

Rodzaj więźby dachowej wpływa na specyfikę i walory wizualne całego budynku. Jego kształt i parametry techniczne powinny być określone w projekcie budowlanym. Jednym z ciekawych rozwiązań jest dach płatwiowo kleszczowy. Poniżej podpowiemy, jak wygląda i w jakich sytuacjach można go zastosować.
, 27 czerwca 2017

Izolacja fundamentów w starym domu - sprawdzone sposoby i ceny

Izolacja fundamentów w starym domu - sprawdzone sposoby i ceny

Izolacja pionowa fundamentów pełni ważną rolę ochronną. Zapobiega pojawianiu się zawilgoceń i zabezpiecza ściany przed zagrzybieniem. Niestety w starym budownictwie często rezygnowano z hydroizolacji lub tworzono ją w sposób niewłaściwy. Po latach okazuje się, że konieczna jest ponowna izolacja fundamentów w starym domu. Poniżej podpowiemy, jak ją wykonać i z jakimi wydatkami trzeba się liczyć.
, 23 maja 2017

Co to jest powierzchnia użytkowa, powierzchnia zabudowy, całkowita czy netto?

Co to jest powierzchnia użytkowa, powierzchnia zabudowy, całkowita czy netto?

Wiele osób zadaje sobie pytanie, czym właściwie jest powierzchnia użytkowa, powierzchnia zabudowy, powierzchnia całkowita czy powierzchnia netto budynku. Tymczasem są to kluczowe pojęcia, które znajdują zastosowanie w wielu dokumentach budowlanych. Poniżej przedstawimy uproszczone definicje najważniejszych pojęć i podpowiemy, jak liczyć powierzchnię użytkową dla parteru i poddasza.
, 20 maja 2017

Jak wykończyć schody zewnętrzne? Poradnik dla budujących dom!

Jak wykończyć schody zewnętrzne? Poradnik dla budujących dom!

Schody do domu to ważny element nie tylko wizualny, ale przede wszystkim funkcjonalny. Schody zewnętrzne mogą zostać wykończone w rozmaity sposób. Dużo zależy od tego, jakie mamy oczekiwania i jaki efekt finalny chcemy osiągnąć. Spośród dostępnych materiałów na wykończenie schodów zewnętrznych wyróżnić można zarówno mniej, jak i bardziej trwałe oraz dekoracyjne. Warto zapoznać się z rodzajami materiałów, aby podjąć świadomy wybór i aby schody były praktycznie i estetycznie wykończone.
, 2 maja 2017

Wody gruntowe – jak sprawdzić poziom, co warto wiedzieć

Wody gruntowe – jak sprawdzić poziom, co warto wiedzieć

Wysoki poziom wody gruntowej może w znaczący sposób utrudnić prace budowlane. Konieczność dodatkowego zabezpieczenia fundamentów przełoży się także na podniesienie kosztów inwestycyjnych, dlatego w poniższym opracowaniu podpowiemy, co warto wiedzieć o wodach gruntowych przed budową domu, szczególnie jeśli chodzi o wody gruntowe w Polsce i badanie gospodarki wodnej terenu.
, 28 marca 2017

Rodzaje cegieł - kratówka, silikatowa, pełna, dziurawka, szamotowa, klinkierowa

Rodzaje cegieł - kratówka, silikatowa, pełna, dziurawka, szamotowa, klinkierowa

Cegła to materiał budowlany stosowany już od czasów starożytnych. Od tego momentu przeszła transformację i niezliczoną liczbę modyfikacji. Współcześnie mamy możliwość budowania z różnego rodzaju cegieł. Poszczególne modele różnią się między sobą znacznie. Te różnice to nie tylko własności i parametry oraz sposób produkcji, ale również przeznaczenie. Z czego budować? Jaki rodzaj cegieł będzie najlepszy do poszczególnych zastosowań? Poznaj rodzaje cegieł, ich własności oraz przeznaczenie.
, 29 marca 2017

Przydomowa wiata na drewno - jak ją zbudować? Jaka będzie cena?

Przydomowa wiata na drewno - jak ją zbudować? Jaka będzie cena?

Wiata na drewno jest bardzo przydatnym elementem przydomowej architektury. To w niej składujemy drewno na opał, który przyda się w sezonie grzewczym. Odpowiednio wykonana zapewni optymalne suszenie opału i pozwoli na uporządkowanie przydomowej przestrzeni. Poniżej omawiamy, jak wygląda samodzielna budowa wiaty na drewno.
, 14 marca 2017

Szkodliwe substancje w budownictwie - które środki chemiczne szkodzą naszemu zdrowiu

Szkodliwe substancje w budownictwie - które środki chemiczne szkodzą naszemu zdrowiu

Mogłoby się wydawać, że szkodliwe materiały budowlane oraz środki chemiczne zagrażające zdrowiu, w związku ze zmianą ustroju, przestały mieć rację bytu. Niestety nic bardziej mylnego. Substancje szkodliwe były i nadal są wykorzystywane w budownictwie oraz szerzej w przemyśle oraz gospodarce. Niejednokrotnie inwestorzy oraz wykonawcy nie zdają sobie sprawy z zagrożeń wynikających ze stosowania niektórych materiałów, farb oraz ingrediencji, które są wykorzystywane do budowy oraz wykończenia budynków. Warto zatem poznać substancje oraz środki chemiczne, które mogą wywołać groźne choroby.
, 16 marca 2017

10 rzeczy które powinieneś wiedzieć przed budową domu

10 rzeczy które powinieneś wiedzieć przed budową domu

Budowa własnego domu to dość skomplikowany i wieloetapowy proces. Z pewnością warto się do niego precyzyjnie przygotować. Im lepiej zaplanujemy całe przedsięwzięcie, tym większe szanse na to, że budowa nie przyniesie nam przykrych niespodzianek. Dlatego poniżej opiszemy 10 rzeczy, które warto wiedzieć jeszcze przed rozpoczęciem prac - czy to budowy, czy rozbudowy domu. Prześledzimy etapy od znalezienia właściwego kierownika budowy aż do odpowiedniego zorganizowania placu budowy. Sprawdzimy zarówno system gospodarczy, jak i system zlecony.
, 22 lipca 2016

Murowanie komina krok po kroku - poradnik dla każdego

Murowanie komina krok po kroku - poradnik dla każdego

Komin to jeden z najważniejszych elementów wentylacji niemal każdego domu. To właśnie od wydajności jego działania zależy komfort mieszkalny i bezpieczeństwo domowników. Budowa murowanego komina nie jest szczególnie skomplikowana. W poniższym artykule opiszemy krok po kroku, jak zbudować komin. Dzięki nam murarz nie będzie Ci potrzebny!
, 12 grudnia 2016

Tego nie da się zepsuć, a jednak...

Tego nie da się zepsuć, a jednak...

Chyba każdy z czytelników słyszał kiedyś o głupich błędach wykonywanych podczas prac remontowo budowlanych, czy w trakcie rozbudowy domu. Jedne wywołują uśmiech na twarzy, inne przywołują na myśl mniej cenzuralne określenia. W dzisiejszym artykule przedstawimy kilka ciekawych historyjek, które zobrazują fachowość niektórych wykonawców.
, 22 kwietnia 2016

Rozbudowa domu. Co na to przepisy?

Rozbudowa domu. Co na to przepisy?

Gdy wybudowany przed laty dom staje się za ciasny i niewygodny, przychodzi czas na zmiany. Najbardziej radykalną jest przeprowadzka. Najczęściej problem można jednak rozwiązać prościej. Wystarczy rozbudowa domu. Jakich formalności należy dopilnować, aby nie narazić się przy tej okazji na zarzut popełnienia samowoli budowlanej? I czy można znaleźć projekty domów jednorodzinnych do rozbudowy?
, 31 sierpnia 2016

Zwrot VAT za materiały budowlane 2016 i 2017 - jak odzyskać podatek?

Zwrot VAT za materiały budowlane 2016 i 2017 - jak odzyskać podatek?

Przystąpienie Polski do Unii Europejskiej wywołało nagły wzrost podatku VAT za materiały budowlane (z 7 do 22% - obecnie 8% i 23%). W tym samym czasie organy władzy państwowej wprowadziły ulgę budowlaną, która miała załagodzić szok cenowy. Osoby, które od 2004 do 2013 roku poniosły koszty w związku z budową, mogły liczyć na zwrot części podatku VAT. Wraz z rozpoczęciem 2014 roku zmodyfikowano zapisy ustawowe, a z ulgi budowlanej (która była też określana jako ulga remontowa) mogą skorzystać już tylko nieliczni.
, 21 kwietnia 2017

Sposoby na tanią budowę domu

Sposoby na tanią budowę domu

Niepewne czasy zmuszają wielu inwestorów do poszukiwania oszczędności. Przed przystąpieniem do budowy domu coraz częściej pojawiają się pytania - jak ograniczyć koszty? Czy tania budowa domu jest w ogóle możliwa? Czy firma budowlana jest niezbędna? A może lepszy będzie system gospodarczy? Okazuje się, że istnieje kilka prostych sposobów, które pozwolą inwestorowi na poniesienie odczuwalnych oszczędności.
, 25 kwietnia 2016

Budowa domu systemem gospodarczym - potencjalne oszczędności i co musisz pamiętać?

Budowa domu systemem gospodarczym - potencjalne oszczędności i co musisz pamiętać?

Każdy dom możemy zbudować systemem gospodarczym, bądź zleconym. Szacuje się, że niemal 50 % domów jednorodzinnych powstających w Polsce zostaje wykonana w oparciu o system gospodarczy, czyli w ramach hasła "Zrób to sam!". Dodatkowo zdecydowana większość inwestorów bierze kredyt  na budowę domu. Z czego wynika taka popularność tego rozwiązania? Jakie są potencjalne oszczędności? I na co należy zwracać szczególną uwagę? I czego, jak na przykład kontroli kierownika budowy, nie możesz zrobić sam?
, 29 kwietnia 2016

Nowe prawo budowlane zwiększy liczbę budowanych domów w Polsce

Nowe prawo budowlane zwiększy liczbę budowanych domów w Polsce

W 2015 roku wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo Budowlane. Nowe zapisy mają działać na korzyść prywatnych inwestorów i zachęcić ich do rozpoczęcia inwestycji budowlanych - budowy, czy rozbudowy. W nowych zapisach prawnych zniesiono kilka najbardziej uciążliwych obowiązków inwestora i uproszczono niektóre formalności, wzmocniona zostanie również pozycja i zakres obowiązków kierownika budowy. Zmieni się również nieco sam odbiór domu do użytkowania. Poniżej przedstawimy najważniejsze zmiany i wskażemy korzyści wynikające z nowych zapisów prawa budowlanego.
, 24 kwietnia 2016

Rozbudowa domu – analizujemy koszty, potrzebne dokumenty i dostępne projekty

Rozbudowa domu – analizujemy koszty, potrzebne dokumenty i dostępne projekty

Prace budowlane wymagają zwykle nie tylko nakładów finansowych, ale także wiążą się z licznymi procedurami. Większe prace budowlane wymagają zgłoszenia chęci przeprowadzenia robót budowlanych w odpowiednim. Dotyczy to również rozbudowy domu. Rozbudowa domu pomimo braku zgody na rozbudowę domu oznacza samowolę budowlaną, która może wiązać się z negatywnymi konsekwencjami dla właściciela domu. Aby uniknąć problemów należy stosować się do obowiązujących przepisów prawa budowlanego.
, 21 grudnia 2016

Dobudowa garażu do domu jednorodzinnego - koszty, procedura, potrzebne zezwolenia, podjazd do garażu

Dobudowa garażu do domu jednorodzinnego - koszty, procedura, potrzebne zezwolenia, podjazd do garażu

Przy zakupie lub budowie domu, czynniki ekonomiczne sprawiają, że właściciele odkładają sprawę budowy garażu na czas bliżej nieokreślony. Osoby które mogą  pochwalić się własnym domem jednorodzinnym, niejednokrotnie dopiero po pewnym czasie dochodzą do wniosku, że rozbudowa domu o garaż jest sprawą o pierwszorzędnym znaczeniu. Sprawdźmy więc, ile kosztuje dobudowa garażu do domu jednorodzinnego wraz z podjazdem, jakich formalności musimy dopełnić i ile czasu potrwa sama budowa.
, 2 września 2016

Ile kosztuje budowa domu parterowego?

Ile kosztuje budowa domu parterowego?

Budowa parterowego domu jednorodzinnego jest bardzo dużym wydatkiem, na który należy się odpowiednio przygotować. Nie istnieje jeden, uniwersalny kosztorys, który mógłby być pomocny w określeniu wszystkich wydatków. Co prawda, kosztorys możemy zakupić wraz z projektem budowlanym, jednak często jest on mało miarodajny. Sprawdźmy, jaki jest koszt budowy domu parterowego 2014!
, 19 maja 2017

Jak uzyskać pozwolenie na budowę w 5 krokach?

Jak uzyskać pozwolenie na budowę w 5 krokach?

Pozwolenie na budowę to dokument niezbędny do rozpoczęcia jakichkolwiek prac budowlanych - budowy czy rozbudowy domu. Nie ważne, czy mamy zamiar wybudować niewielką altanę, czy potężny hotel, pozwolenie na budowę jest wymaganym dokumentem. Niestety zgodnie z polskim prawem jego zdobycie jest niełatwe i wiąże się aż z 32 różnymi procedurami urzędowymi. Dowiedz się więc, jak zdobyć pozwolenie na budowę w 5 krokach.
, 24 kwietnia 2016

Rozbudowa domu - koszty, formalności i porady ekspertów

Czasem zdarza się, że w miarę upływu lat nasz dom staje się zbyt ciasny. Dlatego niektórzy inwestorzy decydują się na rozbudowę obiektu mieszkalnego. Rozbudowa budynku powinna zostać przeprowadzona w zgodzie z aktualnymi zapisami prawa budowlanego. W większości wypadków konieczny będzie projekt budowlany. Warto pamiętać, że rozbudowa budynku i przebudowa domu są traktowane podobnie jak wznoszenie nowych obiektów mieszkalnych. Rozbudowa budynku i przebudowa domu, którego obszar oddziaływania znajduje się na działce wymaga jedynie zgłoszenia. Inaczej wygląda sytuacja, w której dom jest zlokalizowany bliżej niż 3 metry od granicy działki. W tym wypadku obszar oddziaływania budynku wykracza poza granice posesji. Przebudowa bądź rozbudowa domu wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia.

Rozbudowa domu może polegać na zmianie użytkowania poddasza. Jeśli górna kondygnacja posiada status nieużytkowanego strychu, konieczna będzie zmiana jego przeznaczenia użytkowego. Tego rodzaju rozbudowa budynku nie musi polegać na szeroko pojętych pracach budowlanych. Jednak w jej wyniku dom zyskuje większą powierzchnię użytkową.

Zarówno rozbudowa domu jak i jego przebudowa powinny być zgodne z ograniczeniami wprowadzonymi przez plan zagospodarowania przestrzennego bądź warunki zabudowy. W niektórych wypadkach wprowadza się maksymalną kubaturę budynku. Jeśli nasz dom przekraczałby maksymalną wartość, wówczas prace nie będą możliwe do wykonania.

Decydując się na rozbudowę bądź przebudowę budynku warto też pamiętać o wykonaniu ekspertyzy technicznej istniejącego obiektu. W większości przypadków konieczny będzie też kierownik budowy, który sprawi, że rozbudowa lub przebudowa domu będzie realizowana zgodnie z zapisami prawa budowlanego.

Jeśli interesuje Cię rozbudowa domu lub jego przebudowa, zapraszamy do działu poniżej. Podpowiemy Ci jak przebiegają poszczególne etapy inwestycji, określimy na czym polega rozbudowa i przebudowa domu, a także wskażemy orientacyjne koszty. Na dole strony znajdziesz listę powiązanych tematów.

Powiązane tematy

Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij