Ubezpieczenie domu w budowie – jak chronić inwestycję przed pożarem i kradzieżą?
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego informuje, że w 2025 roku wydano w Polsce aż 90 869 pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych (wzrost o 8 tys. rok do roku). Do tej puli należy doliczyć niemal 2 000 budynków wznoszonych na tzw. zgłoszenie. Każdą budowę można ubezpieczyć. Ubezpieczenie majątkowe może chronić dom w budowie przed ryzykiem pożaru czy innych zdarzeń losowych. Zobacz, jak zabezpieczyć swój dom podczas trwania prac budowlanych.
Co dokładnie obejmuje ubezpieczenie domu w budowie?
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) z 2025 roku budowa domu jednorodzinnego trwa średnio ponad 50 miesięcy. Sprzęt i materiały przechowywane na budowie mogą paść łupem złodziei lub ulec zniszczeniu wskutek zalania czy innych zjawisk pogodowych.
Podstawowy wariant ubezpieczenia domu w budowie obejmuje szkody spowodowane między innymi przez:
pożar i uderzenie pioruna,
huragan, zalanie i powódź,
osuwanie czy zapadanie się ziemi.
Warto wiedzieć:
Po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego zakres ochrony można rozszerzyć o materiały budowlane i narzędzia składowane wewnątrz.
Zakres ubezpieczenia jest opisany w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (OWU). Warto się z nimi zapoznać przed zawarciem umowy, aby wiedzieć, na jakie odszkodowanie możesz liczyć, gdy z budowy znikną zakupione materiały budowlane.
Czy ubezpieczenie domu w budowie jest obowiązkowe?
To zależy. Jeśli finansujesz budowę kredytem hipotecznym, wykupienie ubezpieczenia domu w budowie i dokonanie cesji praw z polisy jest warunkiem wypłaty kolejnych transz kredytu. Banki wymagają zazwyczaj podstawowego wariantu (ochrona samych murów i elementów stałych przed zdarzeniami losowymi), który jest stosunkowo niedrogi.
Pamiętaj jednak, że ubezpieczenie pod kredyt niekoniecznie obejmuje Twoje materiały i narzędzia przed kradzieżą.
Ile kosztuje polisa na czas trwania robót?
Ubezpieczenie domu w budowie zwykle kosztuje mniej niż polisa dla ukończonego budynku, ponieważ ubezpieczasz wyłącznie mury i materiały budowlane od ognia i innych zdarzeń losowych oraz od kradzieży z włamaniem i rabunku.
Koszt ubezpieczenia domu w budowie zależy m.in. od:
- wielkości domu,
- technologii budowy,
- zakresu ochrony.
Kiedy ubezpieczyciel odmówi wypłaty środków z ubezpieczenia domu w budowie?
Ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania lub ograniczyć jego wysokość w określonych przypadkach. Mogą to być szkody wynikające z:
- samowoli budowlanej (brak wymaganych zgłoszeń do urzędu),
- rażących błędów konstrukcyjnych,
- nieprawidłowego montażu elementów.
Zadbaj o swój dom w budowie. Sprawdź, jak obliczyć składkę w kalkulatorze online na stronie https://www.uniqa.pl/porady-nieruchomosci/ubezpieczenie-domu-w-budowie-ile-kosztuje-kalkulator-co-obejmuje/ i wybierz polisę dopasowaną do Twojego etapu inwestycji.
Źródła:
https://www.gov.pl/web/gunb/analiza-ruchu-budowlanego-w-2025-roku--przedstawiamy-najwazniejsze-wyniki
https://stat.gov.pl/files/gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5478/13/26/1/budownictwo_w_1_kwartale_2025_r..pdf
https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-w-1-kwartale-2025-r-,13,26.html