oleole oleole oleole oleole oleole

W 2019 roku za budowę domu zapłacimy średnio 8-9% więcej

Rynek budowlany nie napawa optymizmem. Eksperci zgodnie przyznają, że w 2018 roku koszt budowy domu był znacznie wyższy niż w ubiegłym roku kalendarzowym. Co ma wpływ na cenę budowy domu? Czy 2019 rok przyniesie kolejne wzrosty kosztów? W tym artykule sprawdziliśmy też możliwości obniżenia kosztów budowy domu.

Murarz stawiajacy ściany nośne w domu jednorodzinnym

Rosnące koszty budowy domu – z czego wynikają?

Na wyższe ceny na rynku budowlanym ma wpływ kilka czynników, w tym duży popyt na mieszkania, za którym starają się nadążać deweloperzy. Rynek deweloperski intensywnie się rozwija, czego efektem jest rekordowa ilość mieszkań oddanych do użytku. Przyczyną wzrostu cen budowy domu jest również coraz większy rozwój infrastruktury drogowej.

Czy wiesz że...

Ceny usług firm budowlanych mogą się różnić nawet dwukrotnie. Dlatego przed podpisaniem umowy dobrze jest porównać oferty z różnych źródeł.

Najłatwiej zrobić to z wykorzystaniem usługi Szukaj Wykonawcy na KB.pl. Wypełniasz prosty formularz i na jego podstawie otrzymujesz oferty od sprawdzonych firm z Twojej okolicy. Formularz jest dostępny tu.

Pod koniec 2018 roku koszty budowy domu jednorodzinnego były o 8-9% wyższe niż w roku ubiegłym. Na przykład na początku 2018 roku budowa parterowego domu o powierzchni 100 m2 kosztowała ok. 2310 zł/m2 podczas gdy na progu 2019 jest to już 2530 zł.

Dlaczego tak się dzieje? Na cenę budowy domu składają się m.in. rosnące koszty usług budowlanych. W porównaniu do ubiegłego roku, ceny usług murarskich były o 11% wyższe, a wykonanie ocieplenia i elewacji budynku kosztowało nas aż o 15% więcej niż w 2018 roku. Nie inaczej było w przypadku cen usług hydraulicznych – w 2018 roku zapłaciliśmy za nie nawet do 30% więcej niż w roku ubiegłym.

Wysokie ceny usług budowlanych nie są jednak jedynym powodem wzrostu kosztów budowy domu. W Polsce ostateczny koszt domu za m2 kształtują również ceny materiałów budowlanych. Okazuje się, że jest to przede wszystkim związane z przepisami prawa budowlanego, które w praktyce wymuszają na inwestorach wykorzystanie lepszych i droższych materiałów budowlanych podczas ocieplenia budynku, okien i ogrzewania. W efekcie wprowadzenie zmian stało się przyczyną wzrostu cen okien o ok. 15% i materiałów do ocieplenia o ok. 20%. Wyższe ceny odczują również osoby, które chcą wyposażyć kotłownię w nowoczesne źródło ciepła – Kalkulatory Budowlane sugerują koszty wyższe nawet o 10%.

Aktualne koszty budowy domu wraz z omówieniem znajdziesz tu.

Nowy rok – kolejne podwyżki cen budowy domu?

Prognozy na kolejne lata nie są obiecujące. Szacuje się, że w przyszłym roku wzrośnie ilość mieszkań oddanych do użytku, a także liczba budowanych dróg. Z drugiej strony coraz więcej doświadczonych budowlańców wyjeżdża do pracy za granicę, dlatego z roku na rok coraz trudniej jest znaleźć fachową firmę budowlaną z wolnymi terminami. A jeśli już, to proponowana przez nią cena usług budowlanych jest bardzo wysoka. Wzrost ceny budowy domu będzie również efektem zaostrzonych przepisów prawnych, które wejdą w życie w 2021 roku – parametry izolacyjne budynku zostaną zwiększone aż o 35%. W konsekwencji inwestorzy będą musieli sięgać po lepsze rozwiązania, co ostatecznie przyczyni się do wzrostu ceny usług budowlanych.

Kompletny cennik usług budowlanych dla całej Polski znajdziesz tu.

Szanse na niższy koszt budowy domu

Szansą na obniżenie kosztu domu za m2 mogą być alternatywne technologie budowy. Ilość domów prefabrykowanych, czyli budynków opartych na szkielecie stalowym, drewnianym lub z keramzytu, występuje w tendencji wzrostowej. Takie domy powstają z gotowych elementów, przygotowanych w fabryce, dlatego ich koszty są znacznie niższe. Zaletą takiego rozwiązania jest również krótszy czas budowy. Co prawda, tego rodzaju budynki nie cieszą się dużą popularnością w naszym kraju, jednak szacuje się, że z uwagi na niższe koszty budowy mogą zyskać na zainteresowaniu w najbliższych latach. Szczególnie, że z każdym rokiem domy prefabrykowane są coraz trwalsze, a cena budowy domu może być nawet o kilkanaście procent niższa niż w tradycyjnym budownictwie.

Warto też pamiętać, że ceny usług budowlanych są bardzo zróżnicowane. Przed wyborem konkretnej oferty warto rozważyć propozycje z kilku źródeł. Najlepiej zrobić to wypełniając krótki formularz na tej stronie - na jego podstawie otrzymasz oferty od sprawdzonych firm budowlanych z Twojej okolicy. Usługa jest bezpłatna.

Koszty budowy domu 2019 w porównaniu do 2018 - ceny wzrosły średnio o 8.3-9.3%

Ocena: 5,0/5 (głosów 6)
, aktualizacja 29 kwietnia 2019
Komentarze (5)
  • 03 stycznia 2019 08:01 - ~Daniel napisał(a) ocena: -1 głosowało: 1

    Ceny dotyczą budowy domu pod klucz?

  • 05 lutego 2019 02:02 - ~mz napisał(a) ocena: 0 głosowało: 2

    Nie czytalem dawno podobnej bzdury jak ta, że dom z keramzytu jest tańszy niż budowany klasycznie. Sorry, ale nie. Pewna znana firma, które robi takie domy, w stosunku do wykonawców klasycznych narzuca sobie ok. 60 tys zł więcej za metraż 200 mkw.

  • 24 lutego 2019 02:02 - ~Polska napisał(a) ocena: 4 głosowało: 4

    Ktoś kto to pisał słabo się przyłożył do sprawdzenia cen np. w sierpniu 2018 roku za pustak z gazobetonu suporex 24/24/60 trzeba było zapłacić 6,5 złotych obecnie luty 2019 roku cena za ten sam pustak waha się od 10.50 do 12 złotych sztuka to niemal 100% podwyżki w okresie 6 miesięcy. A to nie wszystko ceny stali poszły w górę o około 30%, wyceny okien to również niezła abstrakcja wycena z września 2018 roku na 35 okien ( tak buduję duży dom) wynosiła w granicach 35000 złotych ( trzyszybowe,sześciokomorowe, na słupku ruchomym kolor biały), ta sama wycena tych samych okien w tej samej fabryce w styczniu 2019 wynosi 46000 złotych - masakra, a to nie koniec beton poszedł w również w górę na fundament w wrześniu płaciłam 175 złotych za m3, na posadzkę parteru około 3 tygodniu później już 185 złotych m3 na pierwszy strop w listopadzie już 210 złotych z m3 oczywiście + dodatek żeby nie zamarzł w styczniu drugi strop ten sam dodatek już 275 złotych m3 + podgrzanie betonu. Tak więc obliczenia kosztów budowy (inwestycji z czerwca 2018 roku) nijak się mają do obecnych cen za materiały nawet wliczając w całość tak zwany zapas 30% wartości całej inwestycji to już wiem mając dom w stanie surowym zamkniętym że za wyliczony kosztorys + 30% się i tak już nie wyrobię ze skończeniem dom pod klucz.

  • 07 kwietnia 2019 01:04 - ~aerh napisał(a) ocena: -1 głosowało: 1

    ceny budowy domu sa typowo antyspoleczne jak cena za m2 bloku czy czegos takiego!!! zalosna dewelopera

  • 18 czerwca 2019 11:06 - ~Ubk napisał(a) ocena: 0 głosowało: 0

    W 2017 budowałem dom 250m2.
    Za suporeks płaciłem 4zł a za stał poniżej 2zł.
    Dziś musiałbym wyłożyć z 200tys więcej. Wyrazy współczucia dla inwestorów. Gratulacje dla wykonawców.

Dodaj komentarz
Podpis:
captcha


Wyszukaj na stronie:

Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij