Wykończenie mieszkania pod klucz – koszty

Wykończenie mieszkania pod klucz jest dużym wydatkiem, na który warto się dobrze przygotować. Całkowity koszt zależy oczywiście od standardu wyposażenia, specyfiki wykonywania prac oraz od jakości materiałów wykończeniowych. Ogromne znacznie ma także rozmiar mieszkania i jego ogólna charakterystyka. Podczas obliczania kosztu urządzenia mieszkania warto wziąć pod uwagę jak największą liczbę szczegółów, takich jak hydraulika w łazience, elektryka, czy odpowiednia hydroizolacja. Dzięki temu nasz kosztorys będzie bardzo zbliżony do realnych wydatków, które poniesiemy podczas wykończenia mieszkania. Zobacz, jaki będzie koszt remontu mieszkania.

Jeżeli szukasz sprawdzonych firm remontowych, skorzystaj z darmowej usługi Szukaj Wykonawcy na Kalkulatorach Budowlanych. Firmy same wyślą Ci oferty na wykończenie Twojego mieszkania. Koszty możesz też obliczyć na Kalkulatorach Budowlanych.

Ocena: 4,7/5 (głosów 7)

Specyfika mieszkania

Nie można przystąpić do stworzenia kosztu wykończenia mieszkania pod klucz bez uprzedniego określenia wielkości i specyfiki każdego pomieszczenia. Są to najważniejsze parametry decydujące o cenie całego przedsięwzięcia. Przyjmijmy zatem, że nasze mieszkanie posiada 70 m2 i pochodzi z rynku pierwotnego. We wnętrzu znajduje się łazienka (12 m2), salon (15 m2), dwie sypialnie o łącznej powierzchni 22 m2, kuchnia (15 m2) oraz mały przedpokój (6 m2). W mieszkaniu wykonano już  podstawowe prace wykończeniowe, przygotowano tynki oraz posadzki. Naszym zadaniem określenie, jaki jest koszt wykończenia mieszkania pod klucz.

Warto też określić szczegółową specyfikę wyposażenia. Pamiętajmy, że pojęcie mieszkania pod klucz nie doczekało się jeszcze jednoznacznej definicji. Zwykle zakłada się mieszkanie z wykończonymi ścianami i podłogami oraz kuchnią i łazienką, ale my założymy, że mieszkanie w standardzie pod klucz będzie już całkowicie wykończone i umeblowane. Planujemy wyposażenie mieszkania produktami ze średniej półki cenowej. Wszystkie prace wykończeniowe powierzamy wykwalifikowanej ekipie. Do czynności wykonywanych samodzielnie należy jedynie umeblowanie mieszkania i zakup niezbędnych dodatków wykończeniowych. Obliczając koszt wykończenia mieszkania pod klucz zaczynamy od pomieszczeń najtrudniejszych i najbardziej kosztownych. Stopniowo przechodzimy do pomieszczeń które pochłoną najmniej gotówki, a jednoczenie będą najłatwiejsze do wykończenia.

Trzecią ważną sprawą jest zebranie z  rynku przynajmniej kilku ofert od lokalnych firm remontowych. Pozwoli to na lepsze rozeznanie rynku, da też pewność wyboru najbardziej korzystnej oferty. Obecnie zebranie z rynku kilku ofert nie  wymaga specjalnego wysiłku. Najpopularniejsze jest skorzystanie z usługi Szukaj Wykonawcy na Kalkulatorach Budowlanych. Na podstawie wypełnionego formularza otrzymasz oferty od przynajmniej kilku lokalnych firm remontowych. Pozostaje muu tylko samodzielny wybór najbardziej korzystnej oferty.Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz? Sprawdzamy

Koszt wykończenia łazienki pod klucz

Przeważnie przyjmuje się, że łazienka generuje największe koszty i jest najtrudniejszym przedsięwzięciem. W przypadku wykończenia pod klucz nie jest to do końca prawda. Koszt wykończenia i wyposażenia łazienki będzie często niższy niż koszty, które przeznaczymy na wykończenie oraz pełne umeblowanie kuchni.

Przypomnijmy, iż nasza łazienka ma powierzchnię 12 m2. Zakładamy, iż nie ma konieczności wykonywania skomplikowanych przeróbek hydraulicznych. Musimy jedynie ułożyć płytki, zamontować armaturę sanitarną, umeblować pomieszczenie i pomalować fragmenty ścian.

Na wstępie określamy łączną powierzchnię płytek ściennych i podłogowych. Zakładamy, że płytki ścienne będą ułożone do wysokości 1,5 metra (oprócz kabiny prysznicowej, gdzie będą do sufitu - 2,7 m). W tym wypadku sumaryczna powierzchnia pod płytki (podłoga + ściany bez drzwi) będzie wynosiła około 34 m2. Największą popularnością cieszą się płytki ceramiczne, które możemy nabyć w bardzo rozsądnych cenach. Koszt 1 m2 płytek o standardowych rozmiarach 30x30cm to wydatek rzędu 41 zł. Cena dotyczy dobrych jakościowo produktów ze średniej półki. W kosztach całkowitych musimy też uwzględnić cenę fugi, kleju do płytek oraz preparatu do gruntowania ścian. W przypadku naszej łazienki będzie to wydatek rzędu 370 zł. Odczuwalnym wydatkiem będzie także koszt robocizny. Średnia cena wykwalifikowanego fachowca to ok. 50 zł za ułożenie jednego m2 płytek. Taką cenę biorą zwykle fachowcy w większych miastach.

Łazienka w wysokim standardzie wykończeniaSumując powyższe dane przyjmujemy, iż koszt ułożenia płytek na podłogach i na ścianach (do 1,5 metra) w łazience o powierzchni 12 m2 (w sumie łącznie 34 m2 płytek) będzie wynosił 3.430 zł.

W następnym etapie obliczeń przystępujemy do oszacowania kosztów pomalowania ścian. Łazienka jest specyficznym pomieszczeniem, które odznacza się wysokim poziomem wilgoci. Do malowania tego typu pomieszczeń należy używać dobrych jakościowo farb lateksowych. Przyjmijmy, że całkowita powierzchnia przeznaczona do malowania to 26 m2. Za dobrą jakościowo farbę lateksową wystarczającą do trzykrotnego pomalowania ścian zapłacimy ok. 190 zł. Istotnym wydatkiem będzie także cena robocizny. Średnia cena malarza to 10 zł/m2 za dobrego . Zatem pomalowanie fragmentów ścian i sufitu zapłacimy ok. 450 zł.

Trzeci etap obliczeń to oszacowanie kosztów zakupu i montażu armatury sanitarnej oraz oświetlenia. W naszej łazience z pewnością znajdzie się miejsce na kabinę prysznicową (1.350 zł za kabinę z baterią i montażem), toaletę (790 zł za podwieszaną toaletę wraz ze zbiornikiem do zabudowy, deską i montażem), wannę z plastikowym panelem do obudowy (1.110 zł za wannę z panelem, baterią i montażem) oraz umywalkę podwieszaną z dobrą jakościowo baterią (520 zł z montażem). Warto wspomnieć, że koszt montażu armatury łazienkowej zależy od stopnia skomplikowania instalacji, jednak nie powinien przekroczyć podanych powyżej kosztów, oczywiście o ile staramy się znaleźć raczej tańszych wykonawców. Z kolei dobre jakościowo oświetlenie łazienkowe zapłacimy ok. 150 zł. Koszt montażu jednego punktu oświetleniowego to maksymalnie 40zł.

Z trzeciego etapu obliczeń wynika, że za armaturę sanitarną i oświetlenie zapłacimy ok. 3.780 zł.

Po obliczeniu kosztów oświetlenia i armatury sanitarnej przystępujemy do kosztów umeblowania łazienki. Zakładamy, że w naszej łazience znajdzie się lustro (160 zł), karnisz (80 zł), wisząca szafka dwudrzwiowa (240 zł), szafka słupkowa (425 zł), kosz na pranie (70 zł) oraz pralka (1.100 zł). Przy wejściu do łazienki montujemy dobre jakościowo drzwi wewnętrzne z ościeżnicą. Całkowity koszt tego przedsięwzięcia powinien się zamknąć w kwocie 650 zł. Zatem za umeblowanie łazienki zapłacimy ok. 2.720 zł.

Całkowity koszt wykończenia łazienki wynosi w naszym wypadku 10.530 zł.

Koszt wykończenia łazienki do stanu pod klucz - 12 m2

Modyfikuj
Podłoga Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Płytki na podłogę
$$ Płytki na podłogę 41,50 zł/m2 12,00 m2 498,00 zł
$$ Fuga na podłogę 13,52 zł/kg 4,20 kg 56,78 zł
Klej do płytek 1,60 zł/kg 54,00 kg 86,40 zł
Preparat gruntujący na podłogę 6,25 zł/kg 1,00 kg 6,25 zł
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze 50,00 zł/m2 12,00 m2 600,00 zł
Inne
Ściany i sufit Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Płytki na ścianę
$$ Płytki na ściany 41,50 zł/m2 21,00 m2 871,50 zł
$$ Fuga na ściany 13,52 zł/kg 7,35 kg 99,37 zł
Klej do płytek ściany 1,60 zł/kg 94,50 kg 151,20 zł
Preparat gruntujący powierzchnię ścian 6,25 zł/kg 1,75 kg 10,94 zł
$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach 50,00 zł/m2 21,00 m2 1 050,00 zł
Malowanie
Farba lateksowa do łazienki 24,00 zł/litr 7,80 l 187,20 zł
$$ Robocizna - malowanie 10,00 zł/m2 26,00 m2 260,00 zł
Inne
Hydraulika i elektryka Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Elektryka i oświetlenie
Lampa sufitowa 150,00 zł/szt. 1,00 szt. 150,00 zł
Inne
Sanitariat Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Prysznic
$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem standardowa 978,00 zł/szt. 1,00 szt. 978,00 zł
$$ Bateria do prysznica 149,00 zł/szt. 1,00 szt. 149,00 zł
Robocizna - montaż kabiny i brodzika 230,00 zł
Toaleta
$$ WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym 589,00 zł/szt. 1,00 szt. 589,00 zł
$$ Montaż WC podwieszanego 200,00 zł 1,00 szt. 200,00 zł
Wanna
$$ Wanna zwykła (prostokątna lub narożna) 455,00 zł/szt. 1,00 szt. 455,00 zł
$$ Obudowa do wanny plastikowa 300,00 zł/szt. 1,00 szt. 300,00 zł
$$ Bateria do wanny 230,00 zł/szt. 1,00 szt. 230,00 zł
Robocizna - montaż wanny 125,00 zł
Umywalka
$$ Umywalka podwieszana z półpostumentem i syfonem 324,00 zł/szt. 1,00 szt. 324,00 zł
$$ Bateria do umywalki 129,00 zł/szt. 1,00 szt. 129,00 zł
Robocizna - montaż umywalki 70,00 zł
Inne
Inne Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Akcesoria
$$ Lustro łazienkowe 160,00 zł/szt. 1,00 szt. 160,00 zł
Drzwi
Drzwi z ościeżnicą i montażem 650,00 zł/szt. 1,00 szt. 650,00 zł
Okno
Karnisz drążkowy ścienny 2m 80,00 zł/szt. 1,00 szt. 80,00 zł
Szafki
$$ Szafka wisząca dwudrzwiowa 240,00 zł/szt. 1,00 szt. 240,00 zł
$$ Szafka - słupek wysoki 425,00 zł/szt. 1,00 szt. 425,00 zł
$$ Kosz na pranie 69,00 zł/szt. 1,00 szt. 69,00 zł
Pralka
$$ Pralka 1 100,00 zł/szt. 1,00 szt. 1 100,00 zł
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 10 530,64 zł

Koszt wykończenia kuchni

Kuchnia w kolorze czerwonym - source: FreeDigitalPhotos.net by Suat EmanKoszt wykończenia mieszkania pod klucz w bardzo dużym stopniu zależy od standardu kuchni. Wykonując kosztorys działamy dokładnie tak samo jak w przypadku łazienki. Obliczenia rozpoczynamy od określenia powierzchni, która będzie wyłożona płytkami ceramicznymi. Zakładamy, że płytki znajdą się na całej podłodze oraz na ścianach w okolicach blatów (15 m2 podłogi i kolejne 10 m2 płytek na ścianach). Ich całkowita powierzchnia będzie wynosiła zatem 25 m2. Za dobre jakościowo płytki ceramiczne dedykowane do kuchni zapłacimy średnio 40 zł/m2. Łączny koszt fugi, kleju do płytek oraz preparatu gruntującego to ok. 470 zł. Z kolei cena układania glazury to ok. 50zł/m2. Reasumując powyższe wydatki przyjmujemy, że orientacyjny koszt ułożenia płytek w naszej kuchni wynosi 2.560 zł.

Po obliczeniu kosztów ułożenia płytek przechodzimy do określenia kosztów pomalowania sufitu i fragmentów ścian. Przyjmujemy, że całkowita powierzchnia przeznaczona do pomalowania wynosi 48 m2. Na ściany kuchenne nakładamy dwie warstwy farby podkładowej oraz jedną warstwę farby powierzchniowej. Za farby zapłacimy ok. 100 zł, jednak największym wydatkiem będzie koszt robocizny (10zł/m2). Całkowity koszt pomalowania ścian i zatrudnienia ekipy malarskiej będzie wynosił ok. 580 zł.

W kolejnym etapie warto określić koszt wyposażenia pomieszczenia kuchennego. Największym wydatkiem będzie zakup mebli kuchennych. Do naszym pomieszczeniu umieszczamy 5 mb mebli kuchennych pod wymiar. Cena mebli ze średniej półki to ok. 1.200 zł/mb. Niezbędnym wydatkiem będzie także zakup zlewu z baterią (640 zł z montażem), kuchenki elektrycznej i piekarnika do zabudowy (1.800zł), okapu podszafkowego (180 zł), zmywarki do zabudowy (1.100 zł), oświetlenia (duża lampa na suficie i 4 punkty oświetlenia podszafkowego - w sumie 737 zł za dobrej jakości sprzęt z montażem przez elektryka), lodówki do zabudowy (1.400 zł za 220l pojemności), karnisza (100 zł), drzwi wewnętrznych z ościeżnicą (650zł) oraz zestawu stół + 6 krzeseł (1.450 zł). Podsumowując powyższe wydatki przyjmujemy, że wyposażenie kuchni będzie kosztowało ok. 13.300 zł.

Całkowity koszt wykończenia kuchni pod klucz wyniósł w naszym wypadku 17.200 zł. Warto zauważyć, że ponad połowę wydatków pochłonął zakup mebli pod wymiar oraz sprzętu AGD.

Koszt wykończenia kuchni pod klucz - 15 m2

Modyfikuj
Podłoga Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Płytki na podłogę
Płytki na podłogę 40,00 zł/m2 15,00 m2 600,00 zł
$$ Fuga na podłogę 13,52 zł/kg 5,25 kg 70,98 zł
Klej do płytek - podłoga 1,60 zł/kg 67,50 kg 108,00 zł
Preparat gruntujący - podłoga 6,25 zł/kg 1,25 kg 7,81 zł
$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze 50,00 zł/m2 15,00 m2 750,00 zł Warto zobaczyć
Inne
Ściany i sufit Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Płytki na ścianę
Płytki na ścianę 40,00 zł/m2 10,00 m2 400,00 zł
$$ Fuga na ścianę 13,52 zł/kg 3,50 kg 47,32 zł
Klej do płytek na ściany 1,60 zł/kg 45,00 kg 72,00 zł
Preparat gruntujący powierzchnię ścian 6,25 zł/kg 0,83 kg 5,21 zł
$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach 50,00 zł/m2 10,00 m2 500,00 zł Warto zobaczyć
Malowanie
Farba gruntująca biała 4,00 zł/litr 8,00 l 32,00 zł
$$ Farba do kuchni 16,80 zł/litr 4,00 l 67,20 zł
$$ Robocizna - malowanie 10,00 zł/m2 48,00 m2 480,00 zł
Inne
Hydraulika i elektryka Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Oświetlenie
$$$ Lampa sufitowa 249,00 zł/szt. 1,00 szt. 249,00 zł
$$ Oświetlenie pod szafkami kuchennymi 59,50 zł/punkt 4,00 pkt. 238,00 zł
$$ Robocizna - montaż oświetlenia 50,00 zł/punkt 5,00 pkt. 250,00 zł
Inne
Wyposażenie Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Meble kuchenne
$$ Meble kuchenne na wymiar 1 200,00 zł/mb 5,00 mb 6 000,00 zł
Armatura
$$ Zlewozmywak 249,00 zł/szt. 1,00 szt. 249,00 zł
$$ Bateria do zlewozmywaka 160,00 zł/szt. 1,00 szt. 160,00 zł
Wężyki, syfon i odpływ 78,00 zł
Robocizna - montaż zlewozmywaka 150,00 zł
AGD
$$ Lodówka do zabudowy, poj. ~220 litrów 1 400,00 zł/szt. 1,00 szt. 1 400,00 zł
$$ Płyta grzewcza ceramiczna do zabudowy, elektryczna 800,00 zł/szt. 1,00 szt. 800,00 zł
$$ Piekarnik do zabudowy 1 000,00 zł/szt. 1,00 szt. 1 000,00 zł
$$ Zmywarka do zabudowy 1 100,00 zł/szt. 1,00 szt. 1 100,00 zł
$$ Okap podwieszany podszafkowy 180,00 zł/szt. 1,00 szt. 180,00 zł
Stół i krzesła
$$ Zestaw stół + 6 krzeseł 1 450,00 zł/szt. 1,00 szt. 1 450,00 zł
Inne
Inne Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Okno
$$ Karnisz drążkowy ścienny 2m 100,00 zł/szt. 1,00 szt. 100,00 zł
Drzwi
Drzwi z ościeżnicą i montażem 650,00 zł/szt. 1,00 szt. 650,00 zł
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 17 194,52 zł

Koszt wykończenia salonu i przedpokoju

Sypialnia w bieli - source: FreeDigitalPhotos.net by photostockPrzypomnijmy, iż w naszym mieszkaniu znajduje się salon o powierzchni 15 m2 oraz niewielki przedpokój o rozmiarach 6m2. Koszt wykończenia mieszkania pod klucz przedstawia się tu następująco.

Salon wyposażamy dobre jakościowo panele podłogowe o klasie ścieralności AC4. Pamiętajmy, że zarówno salon jak i przedpokój są intensywnie eksploatowane, co wiąże się z koniecznością ułożenia odpornych paneli podłogowych. Koszt zakupu paneli klasy AC4 to wydatek rzędu 31zł/m2. Pamiętajmy także o podkładzie (108 zł), listwach przypodłogowych (96 zł za 16 mb), listwie progowej (22 zł) oraz o cenie robocizny (18 zł/m2). Całkowity koszt ułożenia podłogi w salonie wyniesie 961 zł. Do tego dochodzi koszt wykończenia podłogi w przedpokoju - 6 m2 płytek podłogowych wraz z całą chemią budowlaną i usługą glazurnika będzie nas kosztować 630 zł.

W drugiej kolejności obliczamy koszt pomalowania ścian. Całkowita powierzchnia ścian i sufitów w dwóch pomieszczeniach wynosi 89 m2. Do pomalowania całej powierzchni potrzebujemy 15l farby podkładowej (60 zł),  6l kolorowej farby na ściany (85 zł) i 2 litry farby powierzchniowej białej na sufit (12 zł). Koszt ekipy malarskiej to 890 zł. Zatem koszt wykończenia mieszkania pod klucz wzrośnie o kolejne 1.046 zł z tytułu malowania.

W trzeciej kolejności ujmujemy koszt drzwi wewnętrznych oddzielających salon od przedpokoju. Za dobre jakościowo drzwi z ościeżnicą zapłacimy 650 zł.

Kolejne wydatki wiążą się z zakupem i montażem oświetlenia. W pomieszczeniach umieszczamy dwie lampy sufitowe (180 zł), dwa kinkiety (138 zł) oraz lampę stojącą (129 zł). Za montaż czterech punktów oświetleniowych zapłacimy ok. 160 zł. Zatem całkowity koszt oświetlenia salonu i przedpokoju to 600 zł.

Ostatnim, ale najistotniejszym wydatkiem będzie umeblowanie pomieszczeń. W przedpokoju z pewnością przyda się szafka na buty (149zł), ścienny wieszak na ubrania (65 zł), eleganckie lustro pokojowe (190zł). Z kolei w salonie umieścimy meblościankę (1.480 zł), skórzaną sofę 2.500zł, skórzany fotel (1.800 zł), dodatkowy wysoki regał (650 zł), zestaw czterech krzeseł ze stołem (1.100 zł) i karnisz (100 zł).

Za kompletne wyposażenie przedpokoju i salonu zapłacimy około 8.000 zł.

Podsumowując, kompletne wykończenie salonu i przedpokoju wyniosło w naszym wypadku niecałe 12.000 zł.

Pamiętaj, że wykonawcę tych wszystkich prac możesz znaleźć dzięki darmowej usłudze Szukaj Wykonawcy na Kalkulatorach Budowlanych.

Koszt wykończenia salonu (15 m2) i przedpokoju (6 m2)

Modyfikuj
Podłoga Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Panele podłogowe
$$ Panele podłogowe 31,00 zł/m2 15,00 m2 465,00 zł
$$ Podkład pod panele podłogowe 7,20 zł/m2 15,00 m2 108,00 zł
$$ Listwy przypodłogowe PCV do paneli 6,00 zł/mb 16,00 mb 96,00 zł
Listwa progowa 22,00 zł
Robocizna - układanie paneli podłogowych 18,00 zł/m2 15,00 m2 270,00 zł
Płytki na podłogę
$$ Płytki na podłogę 42,00 zł/m2 6,00 m2 252,00 zł
$$ Fuga na podłogę 13,52 zł/kg 2,10 kg 28,39 zł
Klej do płytek 1,60 zł/kg 27,00 kg 43,20 zł
Preparat gruntujący 6,25 zł/kg 0,50 kg 3,13 zł
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze 50,00 zł/m2 6,00 m2 300,00 zł
Inne
Ściany i sufit Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Malowanie
Farba gruntująca 4,00 zł/litr 14,83 l 59,33 zł
$$ Robocizna - malowanie 10,00 zł/m2 89,00 m2 890,00 zł
$$ Farba ścienna powierzchniowa kolor 15,00 zł/litr 5,67 l 85,00 zł
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała 6,90 zł/litr 1,75 l 12,07 zł
Inne
Elektryka Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Oświetlenie
$$ Lampa sufitowa 89,00 zł/szt. 2,00 szt. 178,00 zł
$$ Kinkiety 69,00 zł/szt. 2,00 szt. 138,00 zł
$$ Lampy stojące 129,00 zł/szt. 1,00 szt. 129,00 zł
$$ Montaż oświetlenia 40,00 zł/szt. 4,00 szt. 160,00 zł Warto zobaczyć
Inne
Wyposażenie Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Meble
$$ Zestaw mebli/meblościanka 1 480,00 zł/szt. 1 480,00 zł
$$ Regał wysoki 650,00 zł/szt. 1,00 szt. 650,00 zł Warto zobaczyć
Zestawy wypoczynkowe
$$ Sofa skórzana 2 500,00 zł/szt. 2 500,00 zł
$$ Fotel z obiciem ze skóry naturalnej 1 800,00 zł/szt. 1 800,00 zł
Stół i krzesła
$$ Zestaw stół + 4 krzesła 1 100,00 zł/zestaw 1 100,00 zł
Aranżacja wnętrza
$$ Lustro pokojowe wiszące 190,00 zł/szt. 1,00 szt. 190,00 zł
Inne
Szafka na buty 149,00 1,00 149,00
Wieszak na ubrania 65,00 1,00 65,00
Inne Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Drzwi
Drzwi z ościeżnicą i montażem 650,00 zł 1,00 650,00 zł
Okno
$$ Karnisz drążkowy ścienny 2m 100,00 zł/szt. 1,00 szt. 100,00 zł
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 11 923,12 zł

Koszt wykończenia sypialni

Wykończona sypialnia - source: FreeDigitalPhotos.net By arztsamuiPrzypomnijmy, że w naszym mieszkaniu znajdują się dwie sypialnie o łącznej powierzchni 22 m2. Ich wykończenie będzie polegało na ułożeniu paneli podłogowych, pomalowaniu ścian, wstawieniu drzwi wewnętrznych, wykonaniu oświetlenia oraz na odpowiednim umeblowaniu.

W pierwszej kolejności obliczamy koszty wykończenia podłogi. Najczęściej wybieraną nawierzchnią są panele podłogowe. Mogą to być produkty o niższej klasie ścieralności (np. AC3). Koszt zakupu dobrych jakościowo paneli podłogowych z powyższej klasy to na promocji wydatek rzędu 25 zł/m2. W kosztach całkowitych musimy też uwzględnić cenę podkładu pod panele (160 zł), listwy przypodłogowe (132 zł), dwie listwy progowe (44 zł). Koszt układania paneli wynosi ok. 18 zł/m2. Zatem całkowita cena wyłożenia paneli w dwóch sypialniach to ok. 1.290 zł.

Po ułożeniu podłogi przechodzimy do podliczenia kosztów wykończenia ścian. Łączna powierzchnia ścian i sufitów w dwóch sypialniach wynosi 80 m2. Do pomalowania wszystkich powierzchni będziemy potrzebowali ponad 13 litrów farby podkładowej (53 zł), a także 5l kolorowej farby akrylowej (72.50 zł) oraz 2 litry białej farby akrylowej na sufit. Ekipa malarska to kolejny wydatek rzędu 800 zł. Zatem za kompleksowe pomalowanie ścian w dwóch sypialniach zapłacimy ok. 940 zł.

Za pojedyncze drzwi wewnętrzne z ościeżnicą zapłacimy ok. 650 zł. Cena obejmuje także kompleksowy montaż w otworze drzwiowym. Zatem za wstawienie drzwi do dwóch sypialni zapłacimy 1.300 zł.

Wykończenie mieszkania pod klucz musi uwzględniać również ceny oświetlenia. Sypialnia jest specyficznym pomieszczeniem, które warto wyposażyć zarówno w oświetlenie górne jak i dobre jakościowo oświetlenie boczne. W naszych sypialniach umieścimy dwie sztuki dobrych jakościowo lamp sufitowych (178 zł) oraz dwa kinkiety (138 zł). Za montaż czterech punktów oświetleniowych zapłacimy ok. 160 zł. Dodatkowym wydatkiem będzie zakup dwóch eleganckich lampek nocnych, które nabędziemy za ok. 140 zł.

Sumując powyższe wyliczenia przyjmujemy, że oświetlenie dwóch sypialni będzie kosztowało 616 zł.

Ostatnim wydatkiem na wykończenie mieszkania pod klucz będzie odpowiednie umeblowanie sypialni. W tym miejscu warto wyszczególnić każde pomieszczenie. W większej sypialni umieścimy łóżko dwuosobowe (1.315 zł razem z materacem), dwa fotele (po 650 zł za każdy z nich), komodę (410 zł), dwa stoliki nocne (260 zł), szafę wnękową do zabudowy z 3 drzwiami przesuwnymi (2.750 zł) i karnisz (80 zł).

Druga, nieco mniejsza sypialnia zostanie wyposażona w łóżko jednoosobowe (800zł), komodę (420 zł), stolik nocny (130zł), biurko (500 zł), krzesło obrotowe (230 zł), szafę wolnostojącą (680 zł) oraz dwie rolety na okno dwukomorowe (w sumie 360 zł).

Orientacyjny koszt wyposażenia dwóch sypialni wynosi w naszym wypadku 7.985 zł za meble i 440 zł za karnisz i żaluzje.

Podsumowując, koszt wykończenia dwóch sypialni o łącznej powierzchni 22 m2 podniesie koszt wykończenia mieszkania pod klucz o kolejne 12.566 zł.

Koszt wykończenia dwóch sypialni o łącznej powierzchni 22 m2

Modyfikuj
Podłoga Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Panele podłogowe
Panele podłogowe 25,00 zł/m2 22,00 m2 550,00 zł
$$ Podkład pod panele 7,20 zł/m2 22,00 m2 158,40 zł
$$ Listwy przypodłogowe do paneli 6,00 zł/mb 23,00 mb 138,00 zł
Listwa progowa 44,00 zł
Robocizna - ułożenie paneli 18,00 zł/m2 22,00 m2 396,00 zł Warto zobaczyć
Inne
Ściany i sufit Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Malowanie
Farba biała gruntująca 4,00 zł/litr 13,33 l 53,33 zł
$$ Robocizna - malowanie 10,00 zł/m2 80,00 m2 800,00 zł
$$ Farba ścienna powierzchniowa kolor 15,00 zł/litr 4,83 l 72,50 zł
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała 6,90 zł/litr 1,83 l 12,65 zł
Inne
Elektryka Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Oświetlenie
$$ Lampa sufitowa 89,00 zł/szt. 2,00 szt. 178,00 zł
$$ Kinkiety 69,00 zł/szt. 2,00 szt. 138,00 zł
$$ Lampka nocna 70,00 zł/szt. 2,00 szt. 140,00 zł
$$ Montaż oświetlenia 40,00 zł/punkt 4,00 pkt. 160,00 zł
Inne
Meble i wyposażenie Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Łóżko
$$ Łóżko (rama+stelaż) podwójne 670,00 zł/szt. 1,00 szt. 670,00 zł
$$ Materac do łóżka podwójnego 645,00 zł/szt. 1,00 szt. 645,00 zł
Meble
$$ Fotel z obiciem z materiału innego niż skóra naturalna 650,00 zł/szt. 1,00 szt. 650,00 zł
$$ Fotel z obiciem z materiału innego niż skóra naturalna 650,00 zł/szt. 1,00 szt. 650,00 zł
$$ Komoda 410,00 zł/szt. 2,00 szt. 820,00 zł
$$ Stolik nocny 130,00 zł/szt. 3,00 szt. 390,00 zł
$$ Biurko 500,00 zł/szt. 1,00 szt. 500,00 zł
$$ Krzesło obrotowe do biurka 230,00 zł/szt. 1,00 szt. 230,00 zł
Szafy
$$ Szafa wolnostojąca 680,00 zł/szt. 1,00 szt. 680,00 zł
$$ Szafa wnękowa 3-drzwiowa z montażem 2 750,00 zł 2 750,00 zł
Łóżko
$$ Łóżko (rama+stelaż) pojedyncze 409,00 zł/szt. 1,00 szt. 409,00 zł
$$ Materac do łóżka pojedynczego 390,00 zł/szt. 1,00 szt. 390,00 zł
Inne
Inne Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Drzwi
Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą 470,00 zł/szt. 1,00 szt. 470,00 zł
Robocizna - montaż drzwi 180,00 zł
Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą 470,00 zł/szt. 1,00 szt. 470,00 zł
Robocizna - montaż drzwi 180,00 zł
Okno
Karnisz drążkowy ścienny 2m 80,00 zł/szt. 1,00 szt. 80,00 zł
Żaluzje i rolety
$$ Rolety 180,00 zł/szt. 2,00 szt. 360,00 zł
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 13 364,88 zł

Koszt wykończenia całego mieszkania

Po zsumowaniu wszystkich wydatków możemy przyjąć, że orientacyjny koszt wykończenia mieszkania o powierzchni 70 m2 wyniósł 52.214 zł, co w przeliczeniu daje nam informację, że koszt wykończenia mieszkania za m2 wynosi około 745 zł.

W obliczeniach przyjęliśmy ceny produktów wykończeniowych ze średniej półki cenowej. Dodatkowo pamiętajmy, że doprowadziliśmy mieszkanie do stanu, w którym można się wprowadzać - nie tylko wykończyliśmy łazienkę czy kuchnię, ale również umeblowaliśmy salon i dwie sypialnie. Wykończenie mieszkania pod klucz w naszym wypadku uwzględniało również umeblowanie wszystkich pomieszczeń. Dzięki temu koszt ponad 50 tysięcy złotych umożliwia nam wprowadzenie się do już wyposażonego mieszkania.

Czy da się wykończyć mieszkanie taniej? Oczywiście, że tak! Szukając oszczędności w pierwszej kolejności warto zastanowić się nad kosztami robocizny. Możemy tu oszczędzić na niektórych naprawdę prostych pracach, takich jak malowanie czy położenie paneli podłogowych. Możemy zakupić też na przykład gotowy zestaw mebli kuchennych i sofę do salonu z materiału innego niż skóra. Zachęcamy do modyfikowania kosztorysów i tworzenia własnych wyników obliczeń.

Powyższy kosztorys stworzono w oparciu o orientacyjne parametry. Pamiętajmy, że indywidualny kosztorys wykończenia mieszkania możemy uzyskać w lokalnych firmach remontowych dzięki usłudze Szukaj Wykonawcy na Kalkulatorach Budowlanych.

, aktualizacja 5 października 2017
Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij