Ile kosztuje odmalowanie mieszkania? Sprawdzamy wydatki w 2025 roku
Odświeżanie ścian i sufitów w mieszkaniu przywraca im elegancki wygląd, a jednocześnie pozwala na uzyskanie odpowiedniego efektu dekoracyjnego w pomieszczeniach. Prace możemy wykonać samodzielnie lub skorzystać z usługi fachowca. Sprawdzamy, ile kosztuje odmalowanie mieszkania w 2025 roku i podpowiadamy, jakie wydatki należy wziąć pod uwagę.
Z tego artykułu dowiesz się:
Co wpływa na koszt malowania mieszkania?
Cena malowania mieszkania będzie zależna od kilku kluczowych czynników. Pierwszym i najbardziej oczywistym jest metraż ścian i sufitów. Jednak okazuje się, że nie jest to jedyny, ważny czynnik, który trzeba wziąć pod uwagę. Równie istotne będzie to, czy zdecydujemy się na samodzielne wykonanie prac. W teorii powinno to pozwolić na znaczące oszczędności. Niestety malowanie ścian i sufitów jest dość uciążliwe, a często też problematyczne i czasochłonne (szczególnie przy malowaniu ścian na kolor). Dlatego znacznie prostszym sposobem będzie zatrudnienie doświadczonego malarza.
Koszt usługi malarskiej będzie podyktowany specyfiką prac do wykonania i ilością nakładanych warstw malarskich. Najtańsze w wykonaniu może być dwukrotne malowanie białą farbą. Nieco drożej wycenia się malowanie ścian na kolor lub malowanie pomieszczeń o bardziej nieregularnych kształtach. Wycena robocizny będzie też ściśle związana z lokalizacją. Najwyższe ceny usług malarskich odnotowuje się w centrach dużych miast, głównie w Warszawie. Co ciekawe, na wycenę może wpłynąć termin wykonania zlecenia. Usługi realizowane w terminie priorytetowym mogą być nieco droższe.
O kosztach malowania mieszkania zadecyduje też wybór materiałów. W sprzedaży znajdziemy wiele farb kryjących, dostępnych w bardzo zróżnicowanych segmentach cenowych. Najtańsze będą białe farby akrylowe, nieco droższe farby kolorowe. Farba akrylowa sprawdza się w suchych pomieszczeniach. W kuchniach i łazienkach lepiej będzie zastosować nieco droższe farby lateksowe. Produkty z wyższej półki cenowej mogą być dodatkowo plamoodporne i umożliwiać delikatne czyszczenie. Jest to szczególnie przydatne w intensywnie eksploatowanych korytarzach i w pomieszczeniach użytkowanych przez dzieci.
Podczas wyceny kosztów malowania mieszkania, warto zwrócić uwagę na stan odświeżanych ścian. Sama usługa malarska może obejmować zabezpieczenie wnętrz i nałożenie nowych powłok malarskich. Do kosztów całkowitych może jeszcze dochodzić odtłuszczenie i oczyszczenie powierzchni. Jeszcze droższe będzie usuwanie pęknięć oraz ubytków tynku. Tego typu usługi na ogół wycenia się indywidualnie w zależności od zakresu prac do wykonania.
Koszty malowania mieszkania – podstawowe założenia obliczeniowe
Pierwszym etapem każdej kalkulacji powinno być określenie powierzchni do malowania. Zakładamy, że nasze mieszkanie posiada pełne 60 m2 i zostało zorganizowane przez 3 pokoje (po 12 m2 każdy), łazienkę o powierzchni 9 m2, aneks kuchenny (9 m2) oraz niewielki korytarz 6 m2. Ustalenie powierzchni poszczególnych pomieszczeń pomoże nam w oszacowaniu metrażu ścian do malowania.
- Pokoje – Zakładamy, że pomieszczenia będą posiadały wymiar 3x4 m, przy standardowej wysokości sufitu 2,7 m. Całkowita powierzchnia ścian każdego z pomieszczeń wyniesie 37,8 m2. Od wskazanej wartości odejmujemy 1,6 m2 na drzwi wewnętrzne (szerokości 80 cm) i 2 m2 na dwuskrzydłowe okno. Całkowita powierzchnia do odmalowania w jednym pomieszczeniu wynosi zatem około 34 m2 plus sufit 12 m2.
- Łazienka – przyjmujemy, że na całej powierzchni ścian znajdują się płytki. Prace malarskie obejmą wyłącznie sufit o powierzchni 9 m2.
- Aneks kuchenny – zakładamy, że pomieszczenie posiada rozmiar 3x3 m. Całkowita powierzchnia ścian w pomieszczeniu wyniosłaby 32,4 m2. Odejmujemy 3,6 m2 na drzwi wewnętrzne i okno oraz 10 m2 na płytki ścienne. Sumaryczna powierzchnia do odmalowania wynosi w przybliżeniu 19 m2 w przypadku ścian oraz 9 m2 sufitu.
- Korytarz – nasz przykładowy korytarz posiada wymiary 3x2 m. Powierzchnia ścian do odmalowania (27 m2) będzie zmniejszona poprzez dużą liczbę otworów drzwiowych. Przyjmujemy, że całkowita powierzchnia ścian do malowania wynosi 19 m2 plus 6 m2 powierzchni sufitu.
Zakładamy, że wszystkie pomieszczenia mieszkania zostaną pomalowane przez doświadczonego malarza z pośredniej półki cenowej. W pokojach zastosujemy zwykłe farby akrylowe (kolor na ściany i białe farby na sufit). Kuchnie i łazienkę odświeżymy odpornymi na wilgoć farbami lateksowymi. Łączna powierzchnia ścian do odmalowania farbami akrylowymi wyniesie 121 m2 plus sufity 42 m2. Powierzchnie ścian i sufitu aneksu kuchennego oraz łazienki (łącznie 37 m2) odmalujemy białą farbą lateksową. Wszystkie wskazane poniżej wartości będą kwotami netto.
Ile kosztuje odmalowanie mieszkania? Podliczamy wydatki
Nasze przykładowe mieszkanie o powierzchni 60 m2 zostało całkowicie odmalowane przez wykonawcę z pośredniej półki cenowej. Zakładamy, że ściany znajdowały się w dobrym stanie i nie wymagały żadnych napraw. W zakresie prac znalazło się jednokrotne gruntowanie podłoża i dwukrotne malowanie.
Przypomnijmy, że łączna powierzchnia do odmalowania farbami akrylowymi wyniosła 163 m2 (121 m2 przypadające na ściany oraz 42 m2 na sufity). Średnia wydajność białej farby gruntującej wynosi 12 m2/litr. Taką samą wydajność przyjmujemy w przypadku farby kryjącej (z tym, że nakładamy ją dwukrotnie). Zatem do pomalowania szacowanej powierzchni potrzebujemy niespełna 14 litrów preparatu gruntującego. Nabędziemy go za około 180 zł. Do wydatków dodajemy 20 litrów kolorowej farby ściennej (ok. 480 zł) oraz 7 litrów białej farby akrylowej (ok. 160 zł). Łącznie za materiał zapłacimy 820 zł. Największym wydatkiem okaże się usługa malarska. Przyjmujemy stawkę malarza na poziomie 25 zł/m2. Po przemnożeniu stawki robocizny przez powierzchnię ścian, otrzymujemy wartość 4 075 zł.
Kolejna kalkulacja obejmuje malowanie łazienki i aneksu kuchennego. Całkowita powierzchnia ścian i sufitów (37 m2) zostanie pokryta białym podkładem. Do prac potrzebujemy około 3 litrów gruntu w cenie 40 zł. W kalkulacji uwzględniamy też 6 litrów białej farby lateksowej. Za powierzchniową farbę z pośredniej półki cenowej zapłacimy około 170 zł. Usługa malarza z pośredniej półki cenowej (liczymy stawkę 25 zł/m2) pochłonie dodatkowe 925 zł.
Podsumowując, łączny koszt odmalowania całego mieszkania o powierzchni 60 m2 wyniósł 6 030 zł netto. Największą część tej kwoty stanowiło zatrudnienie malarza. Cena usługi malarskiej może być jeszcze wyższa, jeśli planujemy realizację usługi w centrum dużego miasta.