Ile kosztuje generalny remont mieszkania w 2025 roku?

Generalny remont domu lub mieszkania może pociągnąć za sobą wiele znaczących wydatków. Koszty tego typu przedsięwzięć rosną każdego roku, a o ostatecznej wycenie decyduje specyfika prac oraz jakość zastosowanych materiałów. Ile może kosztować generalny remont mieszkania w 2025 roku? Prezentujemy wycenę krok po kroku.
Z tego artykułu dowiesz się:
Założenia kosztorysowe
Pierwszym i jednym z podstawowych zadań inwestycyjnych jest dokładne rozplanowanie wszystkich prac remontowych. Dzięki temu możemy stworzyć podstawowy kosztorys, który zobrazuje skalę wydatków. Na potrzeby naszych obliczeń zakładamy, że mieszkanie znajduje się w województwie dolnośląskim, posiada 55 m2 i zostało zorganizowane przez:
- Salon 15 m2,
- Dwie sypialnie po 10 m2 każda,
- Kuchnię 10 m2,
- Łazienkę 6 m2,
- Mały korytarz 4 m2.
W każdym pomieszczeniu wymienimy podłogi, odmalujemy ściany i zamontujemy nowe oświetlenie. W wycenie znajdzie się też wymiana drzwi wewnętrznych, wyrównanie posadzki w łazience i kuchni, kompletna wymiana białego montażu, nowe płytki w kuchni i łazience oraz modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Zakładamy, że inwestor zatrudni niedrogich fachowców i zakupi materiały z pośredniej półki cenowej. Zadaniem inwestora będzie też samodzielne zdemontowanie starych drzwi, elementów białego montażu oraz zorganizowanie kontenera na gruz i odpadki remontowe. Do kosztów remontu doliczamy zakup podstawowych elementów wyposażenia pomieszczeń, z pominięciem sprzętów RTV i AGD. Wszystkie ceny zawarte w wyliczeniach będą stanowiły wartości netto, do których należy doliczyć podatek VAT.
Remont salonu w mieszkaniu
Zakładamy, że w salonie i sypialniach mieszkania znajdowała się zwykła wykładzina podłogowa, którą inwestor usunął samodzielnie. Remont podłogi nie wymaga jej wyrównywania, co pozwoli na ograniczenie wydatków. Zadaniem fachowców będzie ułożenie nowych podłóg z paneli podłogowych. W pokoju o powierzchni 15 m2 zastosujemy panele w cenie 51,25 zł/m2 i podkład w cenie 11,88 zł m2. Do wyceny dołączamy 18 mb listew podłogowych (178,00 zł) i listwę progową (36,26 zł). Za robociznę zapłacimy dodatkowe 1 063 zł. Podsumowując, remont podłogi w jednym pokoju o powierzchni 15 m2 kosztował 2 225 zł
Dodatkowym wydatkiem będzie odmalowanie ścian i sufitu. Zakładamy, że ściany nie posiadają pęknięć ani ubytków. W zakresie prac znajdzie się jedynie nałożenie podkładu oraz białej farby powierzchniowej. Za całość prac (materiał z pośredniej półki cenowej oraz zatrudnienie malarza) zapłacimy około 760 zł.
Pomieszczenie wzbogacimy o nową lampę sufitową w cenie niespełna 380 zł oraz dwa kinkiety za 228 zł. Za montaż trzech punktów oświetleniowych zapłacimy kolejne 266 zł.
Bardzo ważnym etapem remontu jest podstawowe wyposażenie pomieszczeń. W salonie znajdzie się sofa z tapicerką materiałową (2 250 zł), fotel (1 079 zł) oraz dwie pufy w cenie 298 zł. Przy jednej ze ścian umieścimy nową meblościankę w cenie 2 447 zł, a przy sofie znajdzie się stolik kawowy za 446 zł. Wyposażenie salonu kończymy wstawieniem wysokiego regału w cenie 1 074 zł. Ostatnim wydatkiem remontowym będzie roleta wewnętrzna w cenie 595 zł.
Podsumowując, koszt remontu salonu o powierzchni 15 m2 wyniósł 12 980 zł.
Element | Usługa | Łączny koszt |
---|---|---|
Podłoga | ||
Panele podłogowe | Panele podłogowe | 768,75zł |
Panele podłogowe | Podkład pod panele podłogowe | 178,20zł |
Panele podłogowe | Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 178,56zł |
Panele podłogowe | Listwa progowa | 36,28zł |
Panele podłogowe | Robocizna - układanie paneli podłogowych | 1 063,68zł |
Ściany i sufit | ||
Malowanie | Farba gruntująca | 33,00zł |
Malowanie | Farba ścienna powierzchniowa biała | 58,35zł |
Malowanie | Robocizna - malowanie | 665,91zł |
Elektryka | ||
Oświetlenie | Lampa sufitowa | 378,61zł |
Oświetlenie | Kinkiety | 228,18zł |
Oświetlenie | Montaż oświetlenia | 266,31zł |
Wyposażenie | ||
Zestawy wypoczynkowe | Sofa z materiału innego niż skóra naturalna | 2 242,90zł |
Zestawy wypoczynkowe | Fotel z materiału innego niż skóra naturalna | 1 079,92zł |
Zestawy wypoczynkowe | Pufa | 297,60zł |
Meble | Zestaw mebli/meblościanka | 2 446,90zł |
Meble | Stolik kawowy / ława | 446,38zł |
Meble | Regał wysoki | 1 074,64zł |
Inne | ||
Drzwi | Drzwi z ościeżnicą i montażem | 937,50zł |
Żaluzje i rolety | Rolety | 595,18zł |
Suma | 12 976,85 zł | |
Otrzymaj oferty od firm budowlanych |
Remont sypialni
Przypomnijmy, że w kosztorysowanym mieszkaniu znajdują się dwie oddzielne sypialnie po 10 m2 każda. Kosztorysowanie remontu rozpoczniemy od podłóg. Zakładamy, że na podłogach znajduje się stabilna i równa posadzka, które nie wymaga żadnych prac naprawczych. Inwestor samodzielnie zdemontował starą okładzinę, dlatego zadaniem ekipy remontowej będzie wyłącznie ułożenie nowych paneli podłogowych. Wybieramy panele podłogowe z pośredniej półki cenowej (51,25 zł/m2). Za cały materiał wraz z podkładami i listwami zapłacimy 816 zł. Dodatkowym wydatkiem będzie robocizna wyceniona na około 545 zł.
Ściany i sufit odmalujemy na biało. Do prac wykorzystamy dobrej jakości farbę akrylową. Zakładamy, że ściany znajdują się w dobrym stanie i nie wymagają żadnych dodatkowych napraw. Za usługę malarską (łącznie materiał i robociznę) zapłacimy około 580 zł.
Dla zapewnienia ciekawego efektu dekoracyjnego, wykonamy sufit podwieszany. Przyjmujemy, że w sypialni zostanie wykonany sufit z punktowym oświetleniem. Za prosty, jednopoziomowy sufit podwieszany na powierzchni 5 m2 zapłacimy 1 240 zł. Dodatkowo za wezgłowiem łóżka wykonamy fototapetę w dowolnie wybranym wzorze. Będzie to element dekoracyjny, który pozwoli na uzyskanie odpowiedniego efektu aranżacyjnego. Za zakup i montaż fototapety o szerokości do 350 cm zapłacimy 345 zł.
Bardzo ważnym elementem wyposażenia sypialni jest dobrze dobrane oświetlenie. W naszym pomieszczeniu zamontujemy 4 oprawki w suficie podwieszanym oraz dwa kinkiety. Cena punktów oświetleniowych wraz z montażem zamknie się w kwocie 780 zł.
Nasza sypialnia jest już wstępnie wyremontowana. W kalkulacji uwzględniamy jeszcze podstawowe wyposażenie pomieszczenia. Zakładamy, że w sypialni znajdzie się łóżko podwójne z materacem. Cena całości wyniesie około 2 185 zł. W pomieszczeniu umieścimy też dwa stoliki nocne w cenie 430 zł i szafę wolnostojącą za 1 125 zł. Całość zamkniemy nowymi drzwiami wewnętrznymi. Za drzwi z pośredniej półki cenowej z ościeżnicą i montażem zapłacimy kolejne 1 420 zł.
Łączny koszt remontu i podstawowego wyposażenia jednej sypialni wyniósł 9 465 zł. W kosztorysowanym mieszkaniu znajdują się dwie sypialnie, zatem całkowity koszt zamykamy kwotą 18 930 zł.
Element | Usługa | Łączny koszt |
---|---|---|
Podłoga | ||
Panele podłogowe | Panele podłogowe | 512,50zł |
Panele podłogowe | Podkład pod panele | 118,80zł |
Panele podłogowe | Listwy przypodłogowe do paneli | 148,80zł |
Panele podłogowe | Listwa progowa | 36,28zł |
Panele podłogowe | Robocizna - ułożenie paneli | 545,51zł |
Ściany i sufit | ||
Malowanie | Farba biała gruntująca | 25,30zł |
Malowanie | Farba ścienna powierzchniowa biała | 44,73zł |
Malowanie | Robocizna - malowanie | 510,53zł |
Podwieszany sufit | Materiały do podwieszanego sufitu | 350,20zł |
Podwieszany sufit | Robocizna - montaż sufitu podwieszanego | 889,24zł |
Fototapeta | Fototapeta | 214,92zł |
Fototapeta | Klej do tapet | 19,79zł |
Fototapeta | Robocizna - położenie fototapety | 110,97zł |
Elektryka | ||
Oświetlenie | Oświetlenie punktowe (oprawki stropowe) | 105,80zł |
Oświetlenie | Kinkiety | 228,18zł |
Oświetlenie | Montaż oświetlenia | 443,84zł |
Meble i wyposażenie | ||
Łóżko | Łóżko (rama+stelaż) podwójne | 1 113,14zł |
Łóżko | Materac do łóżka podwójnego | 1 071,61zł |
Meble | Stolik nocny | 429,84zł |
Szafy | Szafa wolnostojąca | 1 124,25zł |
Inne | ||
Drzwi | Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą | 747,29zł |
Drzwi | Robocizna - montaż drzwi | 674,16zł |
Suma | 9 465,69 zł | |
Otrzymaj oferty od firm budowlanych |
Koszt generalnego remontu kuchni w bloku
Zakładamy, że kuchnia posiada 10 m2. W pomieszczeniu wykonamy pełny remont płytek na podłogach i ścianach. Prace rozpoczynamy od skucia starych kafelków podłogowych. Za całość prac trzeba zapłacić około 763 zł. Stare płytki podłogowe zastępujemy nowymi produktami z pośredniej półki cenowej, które kupimy za około 69,43 zł/m2. Za całość materiału wraz z chemią do płytek zapłacimy około 880 zł. Dodatkowym wydatkiem będzie robocizna glazurnika, za którą dopłacimy kolejne 1 110 zł. Ważnym elementem kosztorysu remontu podłogi będzie także zaprawa wyrównująca. Zapłacimy za nią około 705 zł wraz z usługą.
Na powierzchniach ścian zdemontujemy 10 m2 starych płytek (koszt 764 zł). Zastąpimy je nowymi kafelkami w modnym formacie i nowoczesnym wzorze. Za 10 m2 nowych płytek ściennych wraz z materiałami dodatkowymi i montażem zapłacimy około 1 980 zł. Na pozostałych fragmentach ścian i suficie (łączna powierzchnia ok. 30 m2) nałożymy nową powłokę farby lateksowej, która dobrze radzi sobie w wilgotnych pomieszczeniach. Za farbę wraz z podkładem zapłacimy około 102 zł. Usługa malarska będzie kosztowała dodatkowe 666 zł.
Ważnym elementem remontu kuchni będzie wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej. Za całość prac wykonaną przez doświadczonego hydraulika z pośredniej półki cenowej zapłacimy 1 795 zł. Zakładamy, że w kuchni znajdowały się dwa punkty instalacyjne do wymiany.

Instalacja elektryczna w mieszkaniu znajduje się w dobrym stanie, dlatego nie decydujemy się na jej wymianę. Do usług elektryka wliczamy jednak montaż jednego punktu oświetleniowego, co zmniejszy budżet inwestora o kolejne 110 zł. Za nową lampę sufitową zapłacimy 312 zł.
Jednym z największych wydatków poniesionych na rzecz remontu kuchni jest zakup nowych mebli. We wnętrzu umieścimy ciąg nowoczesnych mebli kuchennych na wymiar. Wybierzemy 4 mb mebli z pośredniej półki cenowej. Za całość zapłacimy 13 359 zł. W kuchni ustawimy też mały stół z czterema krzesłami w cenie 1 860 zł oraz zamontujemy nowy zlewozmywak z baterią. Łączny koszt zlewozmywaka, baterii, wężyków i montażu powinien zamknąć się w kwocie 1 480 zł.
Ostatnim wydatkiem poniesionym na rzecz remontu kuchni w mieszkaniu będzie zakup i montaż nowych drzwi wewnętrznych. Za produkt z pośredniej półki cenowej zapłacimy z montażem około 937 zł.
Montaż drzwi zakończył nasz remont kuchni. Całkowity koszt tego przedsięwzięcia zamknął się w kwocie 26 826 zł. Niemal połowa z tych wydatków została poświęcona na nowe meble kuchenne. Koszt remontu kuchni moglibyśmy w prosty sposób ograniczyć poprzez zakup mebli z produkcji seryjnej.
Element | Usługa | Łączny koszt |
---|---|---|
Podłoga | ||
Płytki na podłogę | Płytki na podłogę | 694,30zł |
Płytki na podłogę | Fuga na podłogę | 78,26zł |
Płytki na podłogę | Klej do płytek - podłoga | 98,50zł |
Płytki na podłogę | Preparat gruntujący - podłoga | 8,59zł |
Płytki na podłogę | Robocizna – układanie płytek na podłodze | 1 109,66zł |
Płytki na podłogę | Robocizna - skuwanie starych płytek z podłogi | 763,69zł |
Wylewka posadzki | Zaprawa wyrównująca | 289,28zł |
Wylewka posadzki | Robocizna - wykonanie wylewki posadzki | 416,36zł |
Ściany i sufit | ||
Płytki na ścianę | Płytki na ścianę | 686,10zł |
Płytki na ścianę | Fuga na ścianę | 78,26zł |
Płytki na ścianę | Klej do płytek na ściany | 98,50zł |
Płytki na ścianę | Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 8,59zł |
Płytki na ścianę | Robocizna – układanie glazury na ścianach | 1 109,66zł |
Płytki na ścianę | Robocizna - skuwanie starych płytek ze ściany | 763,69zł |
Malowanie | Farba gruntująca biała | 33,00zł |
Malowanie | Farba do kuchni | 69,47zł |
Malowanie | Robocizna - malowanie | 665,91zł |
Hydraulika i elektryka | ||
Hydraulika | Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej | 1 795,46zł |
Oświetlenie | Lampa sufitowa | 312,46zł |
Oświetlenie | Robocizna - montaż oświetlenia | 110,97zł |
Wyposażenie | ||
Meble kuchenne | Meble kuchenne na wymiar | 13 359,06zł |
Stół i krzesła | Zestaw stół + 4 krzesła | 1 860,67zł |
Armatura | Zlewozmywak | 411,67zł |
Armatura | Bateria do zlewozmywaka | 264,53zł |
Armatura | Wężyki, syfon i odpływ | 128,66zł |
Armatura | Robocizna - montaż zlewozmywaka | 674,16zł |
Inne | ||
Drzwi | Drzwi z ościeżnicą i montażem | 937,50zł |
Suma | 26 826,96 zł | |
Otrzymaj oferty od firm budowlanych |
Ile kosztuje remont łazienki w bloku?
Nasza kolejna kalkulacja obejmuje generalny remont łazienki o powierzchni 6 m2. Jest to nieduże pomieszczenie, jednak może pociągnąć za sobą dość odczuwalne wydatki na modernizację. Nasze kalkulacje tradycyjnie rozpoczynamy od podłogi. Za wylewkę samopoziomującą, która wyrówna starą i zniszczoną posadzkę zapłacimy 631 zł, a za skucie starych płytek kolejne 458 zł. Podłogi wykończymy nowymi kafelkami z pośredniej półki cenowej. Za całość materiałów (płytki i chemia) oraz usługę glazurnika zapłacimy około 1 190 zł.
Zakładamy, że na 18 m2 ścian znajdowały się stare płytki. W zakresie remontu znajdzie się skuwanie starych kafelków i zastąpienie ich nowymi produktami o większym formacie. Łączny koszt tego etapu prac zamykamy kwotą 4 940 zł. Sufit odmalujemy białą farbą lateksową. Za materiał i robociznę malarza z pośredniej półki cenowej dopłacimy kolejne 204 zł.

W kosztorysowanej łazience znajdują się 4 punkty przestarzałej instalacji wodno-kanalizacyjnej. Za ich wymianę zapłacimy około 3 590 zł. Do całkowitych kosztów remontu doliczamy jeszcze nową lampę sufitową w cenie 262 zł.
Ważnym wydatkiem remontu każdej łazienki jest zakup i montaż nowego sanitariatu. W kosztorysowanym pomieszczeniu umieścimy nową kabinę prysznicową z brodzikiem (1 654 zł) i baterią prysznicową za 246 zł. Za montaż kabiny zapłacimy 1 120 zł. W pomieszczeniu zamontujemy też nowy WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym i deską (856 zł z montażem) oraz elegancką umywalkę podwieszaną. Wraz z baterią i montażem zapłacimy za nią około 1 090 zł. Ostatnimi etapami remontu będzie wstawienie nowej szafki stojącej w cenie 472 zł oraz drzwi wewnętrznych, za które zapłacimy 937 zł z montażem.
Łączny koszt remontu łazienki zamknęliśmy kwotą 17 655 zł.
Element | Usługa | Łączny koszt |
---|---|---|
Podłoga | ||
Wylewka podłogi | Zaprawa wyrównująca | 173,57zł |
Wylewka podłogi | Robocizna - wykonanie wylewki posadzki | 458,21zł |
Płytki na podłogę | Płytki na podłogę | 411,66zł |
Płytki na podłogę | Fuga na podłogę | 46,96zł |
Płytki na podłogę | Klej do płytek | 59,10zł |
Płytki na podłogę | Preparat gruntujący na podłogę | 5,15zł |
Płytki na podłogę | Robocizna - układanie płytek na podłodze | 665,80zł |
Płytki na podłogę | Robocizna - skuwanie starych płytek | 458,21zł |
Ściany i sufit | ||
Płytki na ścianę | Płytki na ściany | 1 234,98zł |
Płytki na ścianę | Fuga na ściany | 140,87zł |
Płytki na ścianę | Klej do płytek ściany | 177,30zł |
Płytki na ścianę | Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 15,46zł |
Płytki na ścianę | Robocizna - układanie płytek na ścianach | 1 997,39zł |
Płytki na ścianę | Robocizna - skuwanie starej terakoty | 1 374,64zł |
Malowanie | Farba lateksowa do łazienki | 71,24zł |
Malowanie | Robocizna - malowanie | 133,18zł |
Hydraulika i elektryka | ||
Hydraulika | Koszt wymiany hydrauliki | 3 590,91zł |
Elektryka i oświetlenie | Lampa sufitowa | 262,88zł |
Sanitariat | ||
Prysznic | Kabina prysznicowa z brodzikiem | 1 654,32zł |
Prysznic | Bateria do prysznica | 246,35zł |
Prysznic | Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 1 123,60zł |
Toaleta | WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym | 661,39zł |
Toaleta | Montaż WC kompakt | 194,61zł |
Umywalka | Umywalka podwieszana z półpostumentem i syfonem | 538,30zł |
Umywalka | Bateria do umywalki | 165,32zł |
Umywalka | Robocizna - montaż umywalki | 393,26zł |
Inne | ||
Szafki | Szafka stojąca dwudrzwiowa | 472,84zł |
Drzwi | Drzwi z ościeżnicą i montażem | 937,50zł |
Suma | 17 665,01 zł | |
Otrzymaj oferty od firm budowlanych |
Remont korytarza w mieszkaniu
Korytarz jest najmniejszym pomieszczeniem kosztorysowanego mieszkania. Jednak to on staje się pierwszym miejscem, w którym przyjmujemy gości. Dlatego decydujemy się na kompletne odświeżenie podłóg i ścian oraz zakup eleganckiego oświetlenia oraz nowych mebli.
Zakładamy, że w korytarzu znajdowała się stara wykładzina, którą inwestor usunął samodzielnie. Posadzka jest równa i dobrze zachowana, dlatego prace rozpoczynamy od montażu nowych paneli podłogowych. Za wykonanie paneli na powierzchni 4 m2 zapłacimy łącznie 672 zł.
Na powierzchni ścian i suficie wykonamy nową powłokę malarską w kolorze białym. Za całość materiałów oraz usługę malarską zapłacimy niespełna 300 zł. Dodatkowo na powierzchni 2 m2 wykonamy podwieszany sufit z oświetleniem punktowym. Łączny koszt zakupu materiału na jednopoziomowy sufit kartonowo-gipsowy i robocizny wyniósł 495 zł. W suficie zamontujemy punkty oświetleniowe, a dodatkowo dokupimy nowy kinkiet do oświetlenia bocznego. Za zakup i montaż nowego oświetlenia zapłacimy 549 zł.
Dodatkowym wyposażeniem korytarza będzie nowa szafka na buty (246 zł) i ścienny wieszak na ubrania (107 zł). Dla wizualnego powiększenia pomieszczenia, zamontujemy duże lustro wiszące, za które zapłacimy 314 zł.
Całkowity koszt remontu korytarza wyniósł 2 675 zł.
Element | Usługa | Łączny koszt |
---|---|---|
Podłoga | ||
Panele podłogowe | Panele podłogowe | 205,00zł |
Panele podłogowe | Podkład pod panele podłogowe | 47,52zł |
Panele podłogowe | Listwy przypodłogowe PCV do paneli | 99,20zł |
Panele podłogowe | Listwa progowa | 36,28zł |
Panele podłogowe | Robocizna - układanie paneli podłogowych | 283,65zł |
Ściany i sufit | ||
Malowanie | Farba biała gruntująca | 13,20zł |
Malowanie | Farba ścienna powierzchniowa biała | 11,67zł |
Malowanie | Robocizna - malowanie | 266,36zł |
Podwieszany sufit | Materiały do podwieszanego sufitu | 140,08zł |
Podwieszany sufit | Robocizna - montaż sufitu podwieszanego | 355,70zł |
Elektryka | ||
Oświetlenie | Oświetlenie punktowe - oprawki stropowe | 79,35zł |
Oświetlenie | Kinkiety | 114,09zł |
Oświetlenie | Robocizna - montaż oświetlenia | 355,08zł |
Meble i wyposażenie | ||
Meble | Szafka na buty | 246,35zł |
Meble | Wieszak na ubrania ścienny | 107,48zł |
Aranżacja wnętrza | Lustro pokojowe wiszące | 314,12zł |
Suma | 2 675,13 zł | |
Otrzymaj oferty od firm budowlanych |
Ile kosztuje generalny remont mieszkania w bloku? Podliczamy wydatki
Po przekalkulowaniu kosztów remontu każdego z pomieszczeń, możemy przystąpić do podsumowania wszystkich wydatków. Przypomnijmy, że prace remontowe kosztowały:
- Salon 15 m2 – 12 980 zł.
- Dwie sypialnie po 10 m2 – 18 930 zł.
- Kuchnia 10 m2 – 26 826 zł.
- Łazienka 6 m2 – 17 655 zł.
- Korytarz 4 m2 – 2 675 zł.

Całkowity koszt remontu naszego modelowego mieszkania o powierzchni 55 m2 wyniósł nieco ponad 79 000 zł netto. W wycenie uwzględnialiśmy materiały i wykonawców z pośredniej półki cenowej. Do kosztów doliczyliśmy wyłącznie podstawowe wyposażenie pomieszczeń. Kalkulacja nie obejmowała nowych dekoracji, ani sprzętów RTV i AGD, które dodatkowo podniosą koszt całego przedsięwzięcia.
Z drugiej strony, cena remontu mieszkania może zostać ograniczona. Najprostszym sposobem będzie rezygnacja z mebli kuchennych na wymiar oraz samodzielne wykonanie niektórych, prostszych prac remontowych.