Ile kosztuje niewielki remont mieszkania w 2024?

Opublikowano: 29.05.2024Autor: Ewa PietrykaDrukujUdostępnij

Jak zakres prac wpływa na koszt remontu mieszkania?

Nawet drobny remont mieszkania wymaga odpowiedniego rozplanowania wszystkich działań. Dzięki temu będziemy w stanie ograniczyć koszty i skrócić czas trwania całego przedsięwzięcia. Dobry plan powinien uwzględniać liczbę pomieszczeń do wyremontowania oraz zakres przeprowadzonych prac.

Na potrzeby naszych kalkulacji, weźmiemy pod uwagę duże mieszkanie o powierzchni 70 m². We wnętrzu znajdą się 3 pokoje (po 15 m² każdy), łazienka (9 m²), przedpokój (5 m²) oraz kuchnia (11 m²). Zakładamy, że pomieszczenia wymagają jedynie drobnych poprawek. Odmalujemy ściany i sufity, zmienimy podłogi w pokojach i przedpokoju, wymienimy sanitariat w łazience i zmienimy meble kuchenne. We wszystkich pomieszczeniach wymienimy też instalację elektryczną i wstawimy nowe punkty oświetleniowe. Ważnym elementem prac będzie także wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych z ościeżnicami.

Drobny remont zostanie wykonany przez ekipy wykonawców z pośredniej półki cenowej. Zakładamy, że inwestor wyszuka doświadczonych wykonawców i samodzielnie zdemontuje stare panele podłogowe. Posadzki będą znajdowały się w dobrym stanie, bez konieczności poprawek. Ściany będą gotowe do malowania, bez konieczności naprawy ubytków w ścianach. Ceny zawarte w dalszych wyliczeniach nie będą uwzględniały podatku VAT, a stawki w różnych rejonach naszego kraju mogą się odczuwalnie różnić.

Czytaj także: Cennik usług remontowych 2024

Koszt remontu trzech pokoi po 15 m² każdy

Kalkulacje rozpoczynamy od wykonania nowej podłogi. Zakładamy, że inwestor sam zdemontował stare panele wraz z podkładami, a posadzka nie wymagała żadnych poprawek ani wyrównywania. W kosztach remontu znalazły się natomiast nowe panele (koszt średnio 50,34 zł/m²), podkład pod panele (11,67 zł/m²), listwy przypodłogowe (9,74 zł/mb) oraz listwa progowa w cenie 35,85 zł/sztuka. Do wydatków należy także doliczyć usługę montażową. Cena układania paneli podłogowych wynosi średnio 52,90 zł/m². Nasz pokój posiada powierzchnię 15 m². Łączny koszt wymiany podłogi w jednym pomieszczeniu wyniósł 1 900 zł.

W pokoju odnowimy również ściany i sufit. Zakładamy, że powierzchnie nie wymagają żadnych większych napraw. Wystarczy nałożyć nową powłokę malarską. Wybieramy kolorową farbę powierzchniową na ściany, białą farbę na sufit i nieco tańszą, białą farbę podkładową. Załóżmy, że ściany zostaną pomalowane trzema powłokami malarskimi. Za wynajęcie doświadczonego malarza przyjdzie nam zapłacić średnio 21,40 zł/m². Łączny koszt odnowienia ścian i sufitu w jednym pokoju powinien zamknąć się w kwocie około 1 160 zł.

Remont pomieszczeń obejmie także wymianę elektryki. Załóżmy, że w każdym pokoju znajdzie się po 5 punktów instalacji elektrycznej. Średni koszt jednego punktu instalacji elektrycznej to 149,87 zł/szt. Jest to łączna cena niezbędnych materiałów i robocizny. W pokojach zamontujemy także lampy sufitowe (306,94 zł/szt). Dodatkowo na ścianach pojawią się kinkiety, które subtelnie doświetlą pomieszczenia po zapadnięciu zmroku. Szacowany koszt jednego kinkietu to 112,07 zł. Za montaż jednego punktu oświetleniowego zapłacimy średnio 85 zł. Łączny koszt wymiany instalacji elektrycznej i zakupu oraz montażu nowych punktów oświetleniowych wyniósł 1 340 zł.

Ostatni etap remontu pokoju to wymiana drzwi wewnętrznych z ościeżnicą. Wybieramy dobrej jakości model w cenie 734 zł. Za montaż zapłacimy dodatkowe 635 zł. Zatem wymiana drzwi wewnętrznych w pokoju będzie nas kosztowała 1 369 zł.

Podsumowując, całkowity koszt drobnego remontu w jednym pokoju pochłonął budżet w wysokości 5 775 zł. W przeliczeniu na trzy pomieszczenia daje to wartość 17 325 zł.

Koszty remontu łazienki 2024

Łazienki i kuchnie są pomieszczeniami, które generują najwyższe koszty remontów i wykończenia (tu znajdziesz koszt wykończenia łazienki w stanie deweloperskim)). Nasze wyliczenia zakładają jedynie drobne prace remontowe, dlatego zakładamy, że podłogi łazienki znajdują się w dobrym stanie i nie wymagają żadnych poprawek. Na całej powierzchni ścian znajdują się eleganckie płytki, które nie wymagają wymiany. Remont rozpoczynamy od odmalowania sufitu. Wybieramy białą farbę lateksową, która optymalnie sprawdza się w pomieszczeniach o podwyższonej wilgotności. Łączny koszt malowania - podkładu, farby powierzchniowej i robocizny wyniósł niespełna 300 zł.

Nasza modelowa łazienka o powierzchni 9 m² posiada jeden punkt oświetlenia górnego. Nie wymieniamy instalacji elektrycznej, bowiem mogłoby to wygenerować konieczność skuwania płytek. Zamiast tego zamontujemy nową lampę sufitową w cenie 258,23 zł. Znacznie większym wydatkiem okaże się montaż nowego sanitariatu. Zakładamy, że inwestor sam zdemontował stary sanitariat. W pomieszczeniu wstawimy nową kabinę prysznicową w cenie 1 625,07 zł, dokupimy jeszcze baterię prysznicową za 241,99 zł i deszczownice w cenie 276,09 zł. Za montaż kabiny prysznicowej z brodzikiem przyjdzie nam zapłacić około 1 058 zł. W łazience znajdzie się też nowy WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym (łączny koszt zakupu i montażu to około 837 zł), umywalka podszafkowa z baterią, szafką i syfonem (1 089 zł z montażem). Ostatnim etapem remontu będzie wstawienie nowych drzwi wewnętrznych. Za drzwi wraz z usługą montażową zapłacimy łącznie 952 zł.

Całkowity koszt wykonania drobnego remontu w łazience wyniósł 6 636 zł. Przypomnijmy, że nasze działania nie uwzględniały żadnych prac związanych z odnowieniem podłóg i ścian. Skuwanie starych płytek i zastępowanie ich nowymi znacząco podniosłoby koszt tego etapu remontu mieszkania (tu znajdziesz koszty układania płytek). Przybliżone koszty generalnego remontu znajdziesz w tabelce poniżej:

Koszt remontu kuchni w bloku 2024

Kuchnia w naszym mieszkaniu posiada powierzchnię 11 m². Wykonamy w niej drobne prace remontowe i wymienimy meble kuchenne. Zakładamy, że w pomieszczeniu znajdują się już sprzęty AGD, które nie wymagają wymiany. Co więcej, rezygnujemy ze skuwania płytek podłogowych i ściennych. Remont rozpoczyna się od zakupu nowoczesnego panelu szklanego, który znajdzie się pomiędzy szafkami, a blatem kuchennym. Wybieramy panel ze szkła hartowanego z nadrukiem cyfrowym, który podkreśli elegancki wygląd pomieszczenia. Zakładamy, że powierzchnia panelu posiada 2,4 m². Za zakup i montaż zapłacimy 3 662 zł.

Kolejny etap naszej kalkulacji to odmalowanie fragmentów ścian i sufitów. Wybieramy dobrej jakości, białą farbę lateksową, która sprawdza się w przypadku wilgotnych pomieszczeń. Zakładamy, że łączna powierzchnia ścian i sufitu do odmalowania wynosi 30 m². Za niezbędny materiał i robociznę zapłacimy około 743 zł.

Na suficie zamontujemy nową lampę sufitową, która uszczupli budżet o kolejne 414 zł (cena wraz z montażem). Pomieszczenie zamkniemy nowymi drzwiami wewnętrznymi, za które przyjdzie nam zapłacić 952 zł.

Najważniejszym wydatkiem w trakcie remontu kuchni okazuje się wymiana mebli. Zakładamy, że inwestor samodzielnie pozbył się starych mebli kuchennych i zastąpił je nowymi produktami na wymiar. Cena mebli kuchennych na wymiar z pośredniej półki cenowej w przeliczeniu za metr bieżący wynosi około 3 270 zł. Za zakup 3 mb mebli na zamówienie zapłacimy 9 810 zł. Przy wymianie mebli, najlepiej dokupić nowy zlewozmywak (404,39 zł), baterie (259,85 zł), wężyki, syfon i odpływ (127,13 zł). Za montaż zlewozmywaka wraz z baterią zapłacimy kolejne 635 zł.

Sumaryczny koszt remontu kuchni o powierzchni 11 m² wyniósł niewiele ponad 17 000 zł. Koszty można ograniczyć poprzez zakup mebli z produkcji seryjnej i rezygnację z panelu ściennego. W ten sposób zmniejszylibyśmy wydatki o około 6 000 – 9 000 zł. Z drugiej strony, wykonanie remontu obejmującego kucie starych płytek i wymianę instalacji elektrycznej, mogłoby okazać się odczuwalnie droższe. W poniższym artykule opisujemy koszty generalnego remontu kuchni 

Czytaj także: Cennik mebli kuchennych na wymiar 2024

Koszt remontu przedpokoju

Przedpokój jest jednym z bardziej widocznych fragmentów naszego mieszkania. Drobny remont tego pomieszczenia nie powinien pociągnąć za sobą większych wydatków. Zakładamy, że w mieszkaniu znalazł się przedpokój o powierzchni 5 m².

W przedpokoju układamy nowe panele podłogowe. Zakładamy, że inwestor sam zdemontował i usunął starą nawierzchnię z wykładziny, a posadzka znajduje się w dobrym stanie. Jedynym wydatkiem będzie ułożenie nowych paneli. Cena za m² tego etapu prac będzie taka sama, jak w przypadku wymiany podłogi w pokojach. Za zakup oraz wykonanie nowych paneli w przedpokoju o powierzchni 5 m² zapłacimy 751 zł.

Następny krok kalkulacji to malowanie sufitu. Wybieramy farbę w kolorze białym. Za niezbędne materiały i robociznę zapłacimy 117 zł. Ściany przedpokoju pokryjemy tapetą z nowoczesnym wzorem. Wybieramy tapetę winylową, która będzie odporna na uszkodzenia i łatwa do utrzymania w czystości. Za tapetę, klej i montaż na 15 m² ścian zapłacimy około 850 zł.

W pomieszczeniu wymienimy 4 punkty instalacji elektrycznej, co zmniejszy nasz budżet o 600 zł. Przedpokoje są na ogół słabo doświetlone światłem naturalnym, dlatego dużą rolę odgrywa tu oświetlenie lampami sufitowymi i ściennymi. W pomieszczeniu montujemy nową lampę sufitową i kinkiet. Łączna cena zakupu oraz montażu oświetlenia powinna zamknąć się w kwocie 590 zł.

Ostatnim etapem drobnego remontu przedpokoju jest zakup nowych elementów wyposażenia. W pomieszczeniu umieścimy niewielką komodę (średnio 665 zł), szafkę na buty (242 zł) oraz ścienny wieszak na ubrania w cenie 105 zł.

Łączny koszt remontu przedpokoju wyniósł 3 920 zł. Przy zastosowaniu materiałów z dolnej półki cenowej i zatrudnieniu najtańszej ekipy wykonawców, moglibyśmy ograniczyć wydatki do poziomu niespełna 2 000 zł.

Ile kosztuje remont mieszkania? Podliczamy koszty prac

Przypomnijmy, że nasz drobny remont mieszkania objął trzy pokoje, kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Inwestor sam zdemontował stare drzwi i panele podłogowe. Ostateczny koszt remontu poszczególnych pomieszczeń wyniósł:

• Trzy pokoje – 17 325 zł.
• Kuchnia – 17 000 zł.
• Łazienka – 6 636 zł.
• Przedpokój – 3 920 zł.

Z podliczenia wydatków poniesionych na etapie remontu poszczególnych pomieszczeń uzyskujemy kwotę 44 881 zł netto. Jest to średni koszt wykonania drobnego remontu w mieszkaniu o powierzchni 70 m². W zakresie prac nie znalazło się usuwanie starych płytek w kuchni i w łazience. Co więcej, remont nie obejmował wymiany elementów wyposażenia w pokojach. 

Jeśli chcesz sprawdzić orientacyjny koszt remontu swojego mieszkania lub domu jednorodzinnego, skorzystaj z kalkulatorów dostępnych na stronie https://kb.pl/kalkulatory/ Porównasz w nich ceny poszczególnych etapów prac, wybierzesz optymalne rozwiązania i oszacujesz koszt planowanej inwestycji.

Zobacz również: Koszt wykończenia mieszkania z rynku pierwotnego 2024