Ile kosztuje generalny remont mieszkania w bloku 2025? Te ceny zaskakują

Początek roku 2025 przyniósł kolejne, delikatne podwyżki cen materiałów budowlanych i kosztów robocizny. W praktyce przekłada się to na wzrost kosztów budowy oraz prac remontowych. Ile obecnie może kosztować generalny remont mieszkania w bloku? Prezentujemy najważniejsze wydatki.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Kosztorys inwestycyjny – etap przygotowań
- Remont salonu w mieszkaniu
- Remont sypialni w mieszkaniu
- Koszt generalnego remontu kuchni w bloku
- Remont małej łazienki. Ile kosztuje w 2025 roku?
- Remont małego korytarza w mieszkaniu. Na jakie wydatki się przygotować?
- Ile kosztuje generalny remont mieszkania w bloku? Podliczamy wydatki
Kosztorys inwestycyjny – etap przygotowań
Cena remontu mieszkania może być bardzo zróżnicowana. O ostatecznej skali wydatków zadecyduje kilka podstawowych czynników. Jest to zakres prac do wykonania, jakość zastosowanych materiałów, wycena robocizny oraz metraż pomieszczeń. Na potrzeby naszych kalkulacji zakładamy, że remont zostanie przeprowadzony w mieszkaniu o powierzchni 55 m2, zorganizowanym przez:
- Salon 15 m2,
- Dwie sypialnie po 10 m2 każda,
- Kuchnię 10 m2,
- Łazienkę 6 m2,
- Mały korytarz 4 m2.
Remont przykładowego mieszkania obejmie wszystkie pomieszczenia. W łazience i kuchni wymienimy płytki podłogowe i ścienne oraz zmodernizujemy instalacje wodno-kanalizacyjną. W pozostałych pomieszczeniach ułożymy panele podłogowe, odmalujemy ściany, wymienimy drzwi i zainstalujemy nowe oświetlenie. Wycenę uzupełnimy o zakup nowego sanitariatu oraz podstawowe elementy wyposażenia pomieszczeń.
Wszystkie ceny zawarte w naszej wycenie będą stawkami netto, obrazującymi średnie wartości materiałów i robocizny.
Remont salonu w mieszkaniu
Salon jest jednym z najbardziej reprezentatywnych pomieszczeń każdego domu i mieszkania. Remont tego pomieszczenia powinien być starannie zaplanowany. Na pierwszym planie warto zwrócić uwagę na podłogę. Dużą popularnością cieszą się okładziny z paneli podłogowych. Średnia cena paneli to około 51,25 zł/m2. Do ich ułożenia potrzebujemy jeszcze podkładów podłogowych, listew oraz montażu. Łączny koszt ułożenia paneli w pomieszczeniu 15 m2 powinien zamknąć się w kwocie około 2 230 zł.
W salonie warto też odświeżyć ściany i sufit. Za pomalowanie pomieszczenia na biało zapłacimy około 760 zł (usługa malarska wraz z materiałem). Do kosztów dodajemy jeszcze lampę sufitową za 380 zł i dwa kinkiety w cenie niespełna 230 zł. Za montaż trzech punktów oświetleniowych dopłacamy 265 zł.
W kosztach remontu salonu uwzględniamy także zakup elementów wyposażenia. Będzie to sofa w cenie 2 250 zł, fotel za 1 079 zł, dwie pufy za 298 zł oraz meblościanka za 2 447 zł. Do pomieszczenia wstawimy stolik kawowy (ok. 445 zł) i wysoki regał za 1 075 zł.
Przeprowadzony w powyższy sposób remont salonu powinien kosztować około 12 500 zł. Cena wzrosłaby przynajmniej o 3 000 zł, gdybyśmy zamiast paneli ułożyli na podłodze dobrej jakości parkiet drewniany.
Remont sypialni w mieszkaniu
Przypomnijmy, że nasze przykładowe mieszkanie składa się z dwóch sypialni po 10 m2. We wnętrzu wykonamy standardowy zakres prac. Na podłodze ułożymy nowe panele z pośredniej półki cenowej. Za materiał zapłacimy około 816 zł, z kolei za robociznę dodatkowe 550 zł.
W sypialni odświeżymy ściany i sufit białą farbą akrylową. Za materiał i usługę malarza powinniśmy zapłacić niecałe 600 zł. Dla zapewniania ciekawego efektu dekoracyjnego, wykonamy 5 m2 sufitu podwieszanego w cenie 1 240 zł. Za wezgłowiem łóżka zamontujemy efektowną fototapetę w cenie 345 zł.
Sypialnie doświetlimy 4 oprawkami w suficie podwieszanym oraz dwoma kinkietami. Łączny koszt materiałów i robocizny szacujemy na 780 zł. Do kalkulacji dodajemy jeszcze podstawowe wyposażenie pomieszczenia. W sypialni znajdzie się łóżko podwójne z materacem (2 185 zł), dwa stoliki nocne (430) i szafa wolnostojąca (1 125 zł). Wymienimy też drzwi wewnętrzne z ościeżnicą, co uszczupli budżet inwestora o kolejne 1 400 zł.
Podsumowując, średni koszt remontu jednej sypialni o powierzchni 10 m2 wyniósł niespełna 9 500 zł.

Koszt generalnego remontu kuchni w bloku
Nasza kolejna kalkulacja obejmuje pomieszczenia kuchenne. Są to wnętrza, które na ogół generują największe wydatki remontowe. Wyższa cena jest bezpośrednio związana z obecnością płytek, instalacją wodno-kanalizacyjną oraz z zakupem mebli.
Kalkulacje rozpoczynamy od podłóg. W przykładowej kuchni o powierzchni 10 m2 znajduje się 10 m2 kafelków podłogowych do skucia. Za zatrudnienie fachowca zapłacimy średnio 76,00 zł/m2 czyli około 760 zł. Skute powierzchnie wymagają wyrównania specjalną zaprawą (koszt około 700 zł wraz z usługą). Ważnym wydatkiem będą też nowe płytki. W pomieszczeniu ułożymy płytki z pośredniej półki cenowej (średnio 69,43 zł/m2). Całość materiałów powinna kosztować około 880 zł, a kolejne 1 100 zł zapłacimy za usługę glazurnika.
Zakładamy, że płytki znajdują się też na 10 m2 ścian. Decydujemy się na ich skucie (763 zł) oraz naklejenie nowych kafelków w większym formacie. Za materiał i montaż zapłacimy około 1 980 zł. Pozostałe fragmenty ścian i sufitu odmalujemy białą farbą lateksową, dedykowaną do wilgotnych pomieszczeń. Łączny koszt robocizny i materiału powinien zamknąć się w kwocie 770 zł.
Przy okazji remontu, wymienimy 2 punkty instalacji wodno-kanalizacyjnej (1 795 zł). Zamontujemy też nową lampę sufitową (420 zł za materiał i montaż).
Bardzo istotnym wydatkiem remontowym okazuje się zakup nowych mebli kuchennych. Inwestor może zakupić nieco tańsze zestawy mebli z produkcji seryjnej lub zdecydować się na kuchnie na wymiar. W naszej kalkulacji uwzględnimy ciąg 4 mb mebli kuchennych na wymiar. Wybieramy ofertę z pośredniej półki cenowej. Za cały zestaw zapłacimy około 13 360 zł. W kuchni wstawimy też mały stół z czterema krzesłami (1 860 zł), zamontujemy nowy zlewozmywak z baterią i wężykami (1 480 zł) i wstawimy drzwi wewnętrzne z ościeżnicą (937 zł razem z montażem).
Całkowity koszt remontu przykładowej kuchni o powierzchni 10 m2 wyniósł 26 800 zł. Połowa z tej wartości została wydana na zakup mebli na wymiar.
Remont małej łazienki. Ile kosztuje w 2025 roku?
Łazienki są kolejnymi, dość problematycznymi w remoncie pomieszczeniami. Załóżmy, że nasza modelowa łazienka posiada przeciętną powierzchnię 6 m2. Na początku skuwamy stare płytki (460 zł) i wykonujemy wylewkę samopoziomującą (630 zł). Wyrównaną powierzchnię uzupełniamy nowymi, modnymi kafelkami podłogowymi z pośredniej półki cenowej. Łączny koszt wszystkich materiałów i robocizny glazurnika wyceniamy na około 1 200 zł.
Przyjmujemy, że na 18 m2 ścian łazienkowych znajdowały się stare płytki, które wymagają skucia i zastąpienia nowymi kafelkami. Łączny koszt tego etapu remontu szacujemy na około 4 950 zł czyli przeciętnie na 275 zł/m2. Pozostałe fragmenty ścian i sufit malujemy farbą lateksową. Za materiał i usługę malarską zapłacimy nieco ponad 200 zł.
Kluczowym etapem remontu łazienki będzie modernizacja starej instalacji wodno-kanalizacyjnej. Zakładamy, że w pomieszczeniu znajdują się 4 punkty instalacyjne, które wymienimy w cenie niespełna 3 600 zł (średnio 900 zł za punkt). Do wydatków doliczamy jeszcze lampę sufitową w cenie 262 zł.
Generalny remont łazienki powinien obejmować wymianę sanitariatów. Zakładamy, że inwestor sam zdemontował wszystkie przestarzałe elementy wyposażenia łazienki. W naszych wyliczeniach uwzględniamy jedynie zakup i montaż kabiny prysznicowej z brodzikiem (2 800 zł), baterię prysznicową (245 zł), WC kompakt zewnętrzny ze zbiornikiem i deską (856 zł z montażem). W łazience znajdzie się też umywalka podwieszana. Za produkt wraz z montażem i baterią zapłacimy około 1 100 zł. Do wydatków remontowych dodajemy jeszcze podstawowe wyposażenie w postaci szafki stojącej (470 zł). Łazienkę zamykamy nowymi drzwiami z ościeżnicą, które wykonamy w cenie 940 zł z montażem.
Całkowity koszt remontu naszej przykładowej łazienki wyniósł niespełna 17 700 zł.
Remont małego korytarza w mieszkaniu. Na jakie wydatki się przygotować?
Ostatnia kalkulacja dotyczy kosztów remontu korytarza w mieszkaniu. Na ogół są to bardzo małe przestrzenie, których remont nie powinien być nadmiernie kosztowny. W naszym przykładowym wnętrzu ułożymy nowe panele podłogowe. Zakładamy, że posadzka jest dobrze zachowana, a inwestor sam usunął starą okładzinę. W kosztorysie uwzględniamy panele z pośredniej półki cenowej, za które zapłacimy około 672 zł (z montażem).
Ściany i sufit odmalujemy białą farbą akrylową. Prace wykonamy przy okazji malowania pozostałych pomieszczeń. Za materiał i robociznę zapłacimy około 300 zł. Dodatkowo na powierzchni 2 m2 wykonamy jednopoziomowy, podwieszany sufit gipsowo-kartonowy w cenie 500 zł. Za dodatkowe, punktowe oświetlenie w suficie i kinkiet zapłacimy kolejne 550 zł. Remont uzupełniamy o zakup podstawowych elementów wyposażenia. W korytarzu ustawiamy szafkę na buty (245 zł), ścienny wieszak na ubrania (107 zł) oraz duże lustro (314 zł).
Koszt remontu niewielkiego korytarza w bloku wyniósł poniżej 2 700 zł.
Ile kosztuje generalny remont mieszkania w bloku? Podliczamy wydatki
Kalkulacja kosztów remontu każdego z pomieszczeń pozwala nam na podsumowanie całkowitych wydatków. Za opisany wyżej, generalny remont mieszkania o powierzchni 55 m2 zapłaciliśmy około 79 000 zł netto. Największe wydatki pochłonął remont kuchni oraz łazienki.
Koszt remontu można zmniejszyć poprzez zakup mebli kuchennych z produkcji seryjnej, ograniczenie ilości kafelków ściennych lub zakup nieco tańszych materiałów wykończeniowych. Z drugiej strony, zakup materiałów klasy Premium wpłynąłby na znaczący wzrost kosztów remontu każdego z pomieszczeń. Dokładną kalkulację kosztów remontu wybranego pomieszczenia można oszacować za pomocą kalkulatorów dostępnych na stronie https://kb.pl/kalkulatory/
Pomieszczenie | Powierzchnia (m2) | Koszt remontu (zł) | Zakres prac |
---|---|---|---|
Salon | 15 m2 | 12 500 zł | Panele, malowanie, oświetlenie, meble |
Sypialnia 1 | 10 m2 | 9 500 zł | Panele, malowanie, sufit, fototapeta, meble |
Sypialnia 2 | 10 m2 | 9 500 zł | Panele, malowanie, sufit, fototapeta, meble |
Kuchnia | 10 m2 | 26 800 zł | Płytki, instalacje, malowanie, meble, sprzęt |
Łazienka | 6 m2 | 17 700 zł | Płytki, instalacje, sanitariaty, malowanie |
Korytarz | 4 m2 | 2 700 zł | Panele, malowanie, sufit, oświetlenie, meble |
Jeżeli szukasz spradzonej firmy remontowej, skorzystaj z naszej usługi SZUKAJ WYKONAWCY. Wystarczy, że wypełnisz krótki formularz, a wykonawcy skontaktują sie z Toba i przedstawią niezobowiązujące oferty.