Koszt wykończenia kawalerki w stanie deweloperskim 32 m2
W naszym kraju najlepiej sprzedają się mieszkania w stanie deweloperskim. Oznacza to, że po zakupie trzeba jeszcze pomyśleć o pracach wykończeniowych i urządzeniu do stanu pod klucz, a na koniec o wystroju wnętrza. Przed zakupem kawalerki w stanie deweloperskim warto obliczyć orientacyjne koszty wykończenia każdego z pomieszczeń. Dzięki temu będziemy lepiej przygotowani do zakupu, a późniejsze wydatki nie będą dla nas niemiłym zaskoczeniem.
Szczegółowe koszty wykończenia każdego z pomieszczeń mieszkania można obliczyć za pomocą Kalkulatorów Budowlanych.

Co wpływa na koszt wykończenia kawalerki w stanie deweloperskim?
Całkowite koszty wykończenia mieszkania zależą od kilku czynników. Jednym z najważniejszych jest rozmiar poszczególnych pomieszczeń. Pamiętajmy, że największe wydatki zawsze wiążą się z wykończeniem pomieszczenia kuchennego oraz łazienki. Koszty związane z tym przedsięwzięciem mogą kilkukrotnie przekroczyć cenę wykończenia salonu czy sypialni. Możemy zatem przyjąć, że im większa będzie przestrzeń kuchni i łazienki, tym większy będzie koszt wykończenia kawalerki. W naszych obliczeniach zakładamy, że łączna powierzchnia kawalerki to 32 m2. Łazienka z kuchnią zajmują po 7 m2, przedpokój ma rozmiar 6 m2 natomiast wielkość salonu to 12 m2.
Koszt wykończenia kawalerki w stanie deweloperskim zależy też od standardu wykończenia. Dla uproszczenia przyjmijmy, że do dyspozycji mamy standard ekonomiczny, pośredni oraz luksusowy. Standard ekonomiczny z pewnością nie zadowoli wymagających inwestorów. Nie jest to bowiem zbyt trwałe ani wyjątkowo estetyczne rozwiązanie. Z kolei standard pośredni stanowi najlepszy kompromis pomiędzy ceną, a jakością. W Polsce cieszy się największą popularnością i jest z powodzeniem stosowany zarówno w wykończeniu małych kawalerek jak i dużych domów jednorodzinnych. W naszych obliczeniach przyjmiemy zakup materiałów ze średniej półki cenowej.
Zaczynamy od wykończenia łazienki
W ofertach handlowych znajdziemy wiele ciekawych, a zarazem ekonomicznych elementów wyposażenia łazienki. Największym wydatkiem z pewnością będzie wybór odpowiedniej ceramiki łazienkowej. Zwróćmy tu szczególną uwagę na parametry techniczne płytek, zaprawy i kleju. Warto też zadbać o to by konstrukcje podłogowe posiadały właściwości antypoślizgowe (oznaczone symbolem R). Równie ważnym parametrem technicznym będzie nasiąkliwość. Pamiętajmy, że w każdej łazience utrzymuje się podwyższony poziom wilgoci. Nasze płytki powinny charakteryzować się jak najniższym współczynnikiem nasiąkliwości, dzięki czemu będą trwałym elementem wykończeniowym.
Wybierając płytki warto zastanowić się także nad ich rozmiarami. W mniejszych pomieszczeniach dobrze sprawdzają się jasne płytki o dużym formacie. Umiejętnie dobrane potrafią wizualnie powiększyć wnętrze i nadać mu niepowtarzalny charakter. W bardziej przestronnych łazienkach możemy pozwolić sobie na większą dowolność. Jednak nie warto przesadzać ze zbyt ciemnymi kolorami. Ciemna ceramika uwidacznia wszystkie zacieki i ślady detergentów. Łazienka wyłożona ciemnymi kafelkami może i będzie wyglądała efektownie, jednak jej utrzymanie w czystości może być dość problematyczne oraz czasochłonne.

Koszt wykończenia łazienki w stanie deweloperskim
Remont łazienki powinien być dobrze przemyślany, dlatego wstępnie zdecydowaliśmy się na zakup projektu aranżacyjnego (koszt ok. 800 zł). W drugiej kolejności oceniamy koszty ułożenia płytek podłogowych i ściennych (do wysokości 1,5 m). Ich całkowita powierzchnia wynosi łącznie 50 m2. Za dobre jakościowo płytki ceramiczne, klej, preparat gruntujący, fugę oraz robociznę zapłacimy ok. 3 222,54 zł. Pozostałe fragmenty ścian i sufitu są równe, dlatego wystarczy je odmalować. Za farbę, preparat gruntujący oraz prace malarza zapłacimy kolejne 447,20 zł.
Ważnym wydatkiem będzie także wykonanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej (każda po 4 punkty). Orientacyjny, łączny koszt obu tych usług to 1 164 zł. Po wykonaniu instalacji przystępujemy do montażu sanitariatów. Sumaryczna cena kabiny prysznicowej, sanitariatu, umywalki i ich montażu to 2 362 zł.
Podczas tworzenia kosztorysu uwzględniamy także koszt zakupu podstawowych sprzętów i mebli (pralki, lustra, szafki itp). Za kompleksowe wyposażenia niewielkiej łazienki zapłacimy ok. 2 190,30 zł.
Koszt wykończenia łazienki w stanie deweloperskim 7 m2
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 41,50 zł/m2 | 7,00 m2 | 290,50 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 13,52 zł/kg | 2,45 kg | 33,12 zł | |
Klej do płytek | 1,60 zł/kg | 31,50 kg | 50,40 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 3,65 zł | |||
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 50,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 350,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ściany | 41,50 zł/m2 | 24,00 m2 | 996,00 zł | |
$$ Fuga na ściany | 13,52 zł/kg | 8,40 kg | 113,57 zł | |
Klej do płytek ściany | 1,60 zł/kg | 108,00 kg | 172,80 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 12,50 zł | |||
$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 50,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 1 200,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | 187,20 zł | |||
$$ Robocizna - malowanie | 10,00 zł/m2 | 26,00 m2 | 260,00 zł | |
Inne | ||||
Projekt aranżacji łazienki | 800,00 | 1,00 | 800,00 | |
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Hydraulika | ||||
$$ Koszt wymiany hydrauliki | 403,20 zł/punkt | 4,00 pkt. | 1 612,80 zł | |
Elektryka i oświetlenie | ||||
$$ Wymiana instalacji elektrycznej | 68,75 zł/punkt | 4,00 pkt. | 275,00 zł | |
$$ Lampa sufitowa | 1,00 | 89,00 zł | ||
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Prysznic | ||||
$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 978,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 978,00 zł | |
$$ Bateria do prysznica | 1,00 | 149,00 zł | ||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 230,00 zł | |||
Toaleta | ||||
$$ WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym | 391,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 391,00 zł | |
$$ Montaż WC kompakt | 80,00 zł | 1,00 szt. | 80,00 zł | |
Umywalka | ||||
$$ Umywalka podszafkowa w zestawie z szafką i syfonem | 335,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 335,00 zł | |
$$ Bateria do umywalki | 1,00 | 129,00 zł | ||
Robocizna - montaż umywalki | 70,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Pralka | ||||
$$ Pralka | 1,00 | 1 100,00 zł | ||
Szafki | ||||
$$ Szafka wisząca dwudrzwiowa | 240,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 240,00 zł | |
$$ Szafka - słupek wysoki | 425,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 425,00 zł | |
$$ Kosz na pranie | 1,00 | 69,00 zł | ||
Akcesoria | ||||
$$ Lustro łazienkowe | 1,00 | 160,00 zł | ||
$$ Wieszaki na ręczniki | 16,80 zł/szt. | 3,00 szt. | 50,40 zł | |
$$ Mydelniczka | 1,00 | 13,90 zł | ||
$$ Uchwyt do papieru | 1,00 | 43,90 zł | ||
$$ Szczotka do WC | 1,00 | 49,00 zł | ||
$$ Dywanik/mata łazienkowa | 1,00 | 39,00 zł | ||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 10 998,74 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$ Płytki na podłogę | 14,90 zł/m2 | 7,00 m2 | 104,30 zł | |
$ Fuga na podłogę | 10,79 zł/kg | 2,45 kg | 26,44 zł | |
Klej do płytek | 0,64 zł/kg | 31,50 kg | 20,16 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | zł | |||
$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 35,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 245,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$ Płytki na ściany | 14,90 zł/m2 | 24,00 m2 | 357,60 zł | |
$ Fuga na ściany | 10,79 zł/kg | 8,40 kg | 90,64 zł | |
Klej do płytek ściany | 0,64 zł/kg | 108,00 kg | 69,12 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | zł | |||
$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 35,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 840,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | zł | |||
$ Robocizna - malowanie | 6,00 zł/m2 | 26,00 m2 | 156,00 zł | |
Inne | ||||
Projekt aranżacji łazienki | 1,00 | |||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Hydraulika | ||||
$ Koszt wymiany hydrauliki | 327,08 zł/punkt | 4,00 pkt. | 1 308,32 zł | |
Elektryka i oświetlenie | ||||
$ Wymiana instalacji elektrycznej | 55,69 zł/punkt | 4,00 pkt. | 222,76 zł | |
$ Lampa sufitowa | 1,00 | 23,00 zł | ||
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Prysznic | ||||
$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 505,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 505,00 zł | |
$ Bateria do prysznica | 1,00 | 39,00 zł | ||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | zł | |||
Toaleta | ||||
$ WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym | 195,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 195,00 zł | |
$ Montaż WC kompakt | 50,00 zł | 1,00 szt. | 50,00 zł | |
Umywalka | ||||
$ Umywalka podszafkowa w zestawie z szafką i syfonem | 113,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 113,00 zł | |
$ Bateria do umywalki | 1,00 | 30,00 zł | ||
Robocizna - montaż umywalki | zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Pralka | ||||
$ Pralka | 1,00 | 747,00 zł | ||
Szafki | ||||
$ Szafka wisząca dwudrzwiowa | 99,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 99,00 zł | |
$ Szafka - słupek wysoki | 159,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 159,00 zł | |
$ Kosz na pranie | 1,00 | 23,00 zł | ||
Akcesoria | ||||
$ Lustro łazienkowe | 1,00 | 39,00 zł | ||
$ Wieszaki na ręczniki | 2,90 zł/szt. | 3,00 szt. | 8,70 zł | |
$ Mydelniczka | 1,00 | 4,90 zł | ||
$ Uchwyt do papieru | 1,00 | 10,00 zł | ||
$ Szczotka do WC | 1,00 | 4,90 zł | ||
$ Dywanik/mata łazienkowa | 1,00 | 16,00 zł | ||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 6 810,18 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 41,50 zł/m2 | 7,00 m2 | 290,50 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 13,52 zł/kg | 2,45 kg | 33,12 zł | |
Klej do płytek | 1,20 zł/kg | 31,50 kg | 37,80 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | zł | |||
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 50,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 350,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ściany | 41,50 zł/m2 | 24,00 m2 | 996,00 zł | |
$$ Fuga na ściany | 13,52 zł/kg | 8,40 kg | 113,57 zł | |
Klej do płytek ściany | 1,20 zł/kg | 108,00 kg | 129,60 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | zł | |||
$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 50,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 1 200,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | zł | |||
$$ Robocizna - malowanie | 10,00 zł/m2 | 26,00 m2 | 260,00 zł | |
Inne | ||||
Projekt aranżacji łazienki | 1,00 | |||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Hydraulika | ||||
$$ Koszt wymiany hydrauliki | 403,20 zł/punkt | 4,00 pkt. | 1 612,80 zł | |
Elektryka i oświetlenie | ||||
$$ Wymiana instalacji elektrycznej | 68,75 zł/punkt | 4,00 pkt. | 275,00 zł | |
$$ Lampa sufitowa | 1,00 | 89,00 zł | ||
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Prysznic | ||||
$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 978,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 978,00 zł | |
$$ Bateria do prysznica | 1,00 | 149,00 zł | ||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | zł | |||
Toaleta | ||||
$$ WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym | 391,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 391,00 zł | |
$$ Montaż WC kompakt | 80,00 zł | 1,00 szt. | 80,00 zł | |
Umywalka | ||||
$$ Umywalka podszafkowa w zestawie z szafką i syfonem | 335,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 335,00 zł | |
$$ Bateria do umywalki | 1,00 | 129,00 zł | ||
Robocizna - montaż umywalki | zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Pralka | ||||
$$ Pralka | 1,00 | 1 100,00 zł | ||
Szafki | ||||
$$ Szafka wisząca dwudrzwiowa | 240,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 240,00 zł | |
$$ Szafka - słupek wysoki | 425,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 425,00 zł | |
$$ Kosz na pranie | 1,00 | 69,00 zł | ||
Akcesoria | ||||
$$ Lustro łazienkowe | 1,00 | 160,00 zł | ||
$$ Wieszaki na ręczniki | 16,80 zł/szt. | 3,00 szt. | 50,40 zł | |
$$ Mydelniczka | 1,00 | 13,90 zł | ||
$$ Uchwyt do papieru | 1,00 | 43,90 zł | ||
$$ Szczotka do WC | 1,00 | 49,00 zł | ||
$$ Dywanik/mata łazienkowa | 1,00 | 39,00 zł | ||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 10 942,94 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$$ Płytki na podłogę | 120,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 840,00 zł | |
$$$ Fuga na podłogę | 37,95 zł/kg | 2,45 kg | 92,98 zł | |
Klej do płytek | 2,20 zł/kg | 31,50 kg | 69,30 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | zł | |||
$$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 80,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 560,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$$ Płytki na ściany | 120,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 2 880,00 zł | |
$$$ Fuga na ściany | 37,95 zł/kg | 8,40 kg | 318,78 zł | |
Klej do płytek ściany | 2,20 zł/kg | 108,00 kg | 237,60 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | zł | |||
$$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 80,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 1 920,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | zł | |||
$$$ Robocizna - malowanie | 15,00 zł/m2 | 26,00 m2 | 390,00 zł | |
Inne | ||||
Projekt aranżacji łazienki | 1,00 | |||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Hydraulika | ||||
$$$ Koszt wymiany hydrauliki | 567,39 zł/punkt | 4,00 pkt. | 2 269,56 zł | |
Elektryka i oświetlenie | ||||
$$$ Wymiana instalacji elektrycznej | 110,00 zł/punkt | 4,00 pkt. | 440,00 zł | |
$$$ Lampa sufitowa | 1,00 | 249,00 zł | ||
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Prysznic | ||||
$$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 1 989,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 989,00 zł | |
$$$ Bateria do prysznica | 1,00 | 419,00 zł | ||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | zł | |||
Toaleta | ||||
$$$ WC kompakt ze zbiornikiem zewnętrznym | 758,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 758,00 zł | |
$$$ Montaż WC kompakt | 150,00 zł | 1,00 szt. | 150,00 zł | |
Umywalka | ||||
$$$ Umywalka podszafkowa w zestawie z szafką i syfonem | 581,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 581,00 zł | |
$$$ Bateria do umywalki | 1,00 | 485,00 zł | ||
Robocizna - montaż umywalki | zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Pralka | ||||
$$$ Pralka | 1,00 | 2 100,00 zł | ||
Szafki | ||||
$$$ Szafka wisząca dwudrzwiowa | 425,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 425,00 zł | |
$$$ Szafka - słupek wysoki | 699,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 699,00 zł | |
$$$ Kosz na pranie | 1,00 | 208,00 zł | ||
Akcesoria | ||||
$$$ Lustro łazienkowe | 1,00 | 475,00 zł | ||
$$$ Wieszaki na ręczniki | 90,00 zł/szt. | 3,00 szt. | 270,00 zł | |
$$$ Mydelniczka | 1,00 | 45,00 zł | ||
$$$ Uchwyt do papieru | 1,00 | 145,00 zł | ||
$$$ Szczotka do WC | 1,00 | 199,00 zł | ||
$$$ Dywanik/mata łazienkowa | 1,00 | 69,00 zł | ||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 20 587,57 zł |
Koszt wykończenia przedpokoju
Przypomnijmy, że nasz przedpokój ma powierzchnie 6 m2. Łączna powierzchnia ścian i sufitu to 24 m2. Na podłodze zamontujemy dobre jakościowo panele podłogowe, które wraz z montażem będą kosztowały ok. 419,20 zł. Ściany oraz sufit wystarczy pomalować dobrą jakościowo farbą. Za komplet produktów malarskich oraz robociznę zapłacimy kolejne 269,80 zł. Ważnym wydatkiem będzie także wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej i zamontowanie oświetlenia. W przedpokoju znajduje się 5 punktów elektrycznych, lampa sufitowa, kinkiet oraz ozdobne lustro (które wizualnie powiększy wnętrze). Za całość zapłacimy ok. 731,75 zł.
Ostatnim wydatkiem będzie wyposażenie naszego przedpokoju. Na tak małej powierzchni umieszczamy jedynie szafkę na buty, wieszak na ubrania oraz ozdobny zegar wiszący. Całość będzie nas kosztowała ok. 259 zł.

Proste sposoby na optyczne powiększenie salonu
Najprostszym sposobem na optyczne powiększenie salonu jest nadanie mu jasnej barwy. Co prawda biel może wydawać się nieatrakcyjna, jednak dobrze sprawdzą się także odcienie żółtego, kości słoniowej i zieleni. Dobrym pomysłem jest także ustawienie szafy z dużym lustrem, które nada naszemu pomieszczeniu wrażenia przestronności. Wielu inwestorów coraz częściej stosuje także nowoczesne fototapety. Dobrze wybrany obrazek zawieszony w widocznym miejscu może wizualnie dodawać pomieszczeniu metrażu. Ciekawym i skutecznym zabiegiem jest też rezygnacja z dywanów oraz zbędnych elementów wyposażenia. Minimalistyczne umeblowanie zwiększy powierzchnie użytkową, ułatwi swobodne przemieszczanie się po pomieszczeniu, a jednocześnie wizualnie je powiększy.
Ile kosztuje wykończenie salonu w stanie deweloperskim?
W salonie umieszczamy dobre jakościowo panele podłogowe (804,40 zł wraz z montażem) oraz niewielki, ozdobny dywan (120 zł). Za trzykrotne pomalowanie ścian i sufitu dobrą jakościowo farbą kolorową zapłacimy dodatkowe 691,17 zł. Odczuwalnym wydatkiem będzie także zakup oświetlenia i montaż instalacji elektrycznych. Nasz salon posiada 9 punktów elektrycznych, lampę sufitową, mały kinkiet, a także ozdobną lampę stojącą. Całość będzie wydatkiem rzędu 1 065,75 zł. Najbardziej kosztowne okażą się elementy wyposażenia. W salonie umieszczamy wygodną sofę, fotel, szafę wolnostojącą, ławę, szafkę pod TV, regał oraz niewielki zestaw składający się ze stołu i 4 krzeseł. Za całość zapłacimy ok. 4 990,00 zł.
Poznaj najczęściej wybierane modele wiertarko-wkrętarek. Te urządzenia doskonale sprawdzą się przy wielu pracach remontowych i majsterkowaniu. Sprawdź promocyjne ceny!
Koszt wykończenia kuchni w stanie deweloperskim
Pierwszym istotnym wydatkiem wykończeniowym będzie ułożenie płytek ściennych i podłogowych. Za płytki na podłogi wraz fugami, klejem, preparatem gruntującym i robocizną zapłacimy ok. 731,17 zł. Ułożenie płytek ściennych (do wysokości 1,5 m) i pomalowanie fragmentów ścian oraz sufitu będzie nieco droższe. Orientacyjny koszt tego etapu wykończenia to 2 808,60 zł.
Określając koszt wykończenia kawalerki w stanie deweloperskim musimy także pamiętać o cenie montażu elektryki i hydrauliki kuchennej. Nasza kuchnia jest dość mała, zatem wystarczy jedno źródło oświetlenia górnego, oświetlenie pod szafkami oraz dwa punkty wodno-kanalizacyjne. Za całość owych prac zapłacimy ok. 1 385,75zł.
Ostatnim, ale i najistotniejszym wydatkiem będzie zakup elementów wyposażenia. W małej kuchni znajdzie się miejsce na 3 metry bieżące mebli kuchennych na wymiar, stół kuchenny, lodówkę, kuchenkę z płytą grzewczą i piekarnikiem, okap, mikrofalówkę oraz zlewozmywak z baterią. W obliczeniach wybraliśmy dobre jakościowo sprzęty pod zabudowę. Łączny koszt wyniósł 10 867 zł.
Koszt wykończenia kuchni w stanie deweloperskim 7 m2
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 42,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 294,00 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 13,52 zł/kg | 2,45 kg | 33,12 zł | |
Klej do płytek - podłoga | 1,60 zł/kg | 31,50 kg | 50,40 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | 3,65 zł | |||
$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 50,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 350,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ścianę | 41,50 zł/m2 | 24,00 m2 | 996,00 zł | |
$$ Fuga na ścianę | 13,52 zł/kg | 8,40 kg | 113,57 zł | |
Klej do płytek na ściany | 1,60 zł/kg | 108,00 kg | 172,80 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 12,50 zł | |||
$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 50,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 1 200,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | 17,33 zł | |||
$$ Farba do kuchni | 16,80 zł/litr | 2,17 l | 36,40 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 10,00 zł/m2 | 26,00 m2 | 260,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Hydraulika | ||||
$$ Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej | 403,20 zł/punkt | 2,00 pkt. | 806,40 zł | |
Instalacja elektryczna | ||||
$$ Wymiana instalacji elektrycznej (z robocizną) | 68,75 zł/punkt | 7,00 pkt. | 481,25 zł | |
Oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 1,00 | 89,00 zł | ||
$$ Oświetlenie pod szafkami kuchennymi | 59,50 zł/punkt | 3,00 pkt. | 178,50 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 50,00 zł/punkt | 4,00 pkt. | 200,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Meble kuchenne | ||||
$$ Meble kuchenne na wymiar | 1 500,00 zł/mb | 3,00 mb | 4 500,00 zł | |
AGD | ||||
$$ Lodówka do zabudowy, poj. ~220 litrów | 1 400,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 400,00 zł | |
$$ Kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym | 1 300,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 300,00 zł | |
$$ Płyta grzewcza ceramiczna do zabudowy, elektryczna | 800,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 800,00 zł | |
$$ Piekarnik do zabudowy | 1,00 | 1 000,00 zł | ||
$$ Zmywarka wolnostojąca | 1 200,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 200,00 zł | |
$$ Kuchenka mikrofalowa wolnostojąca | 300,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 300,00 zł | |
$$ Okap podwieszany podszafkowy | 180,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 180,00 zł | |
Armatura | ||||
$$ Zlewozmywak | 1,00 | 249,00 zł | ||
$$ Bateria do zlewozmywaka | 1,00 | 160,00 zł | ||
Wężyki, syfon i odpływ | 78,00 zł | |||
Robocizna - montaż zlewozmywaka | 150,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Wyposażenie | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Inne | ||||
Mały stół kuchenny | 450,00 | 1,00 | 450,00 | |
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 17 061,92 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$ Płytki na podłogę | 18,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 126,00 zł | |
$ Fuga na podłogę | 10,79 zł/kg | 2,45 kg | 26,44 zł | |
Klej do płytek - podłoga | 0,64 zł/kg | 31,50 kg | 20,16 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | zł | |||
$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 35,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 245,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$ Płytki na ścianę | 14,90 zł/m2 | 24,00 m2 | 357,60 zł | |
$ Fuga na ścianę | 10,79 zł/kg | 8,40 kg | 90,64 zł | |
Klej do płytek na ściany | 0,64 zł/kg | 108,00 kg | 69,12 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | zł | |||
$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 35,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 840,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | zł | |||
$ Farba do kuchni | 7,20 zł/litr | 2,17 l | 15,60 zł | |
$ Robocizna - malowanie | 6,00 zł/m2 | 26,00 m2 | 156,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Hydraulika | ||||
$ Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej | 327,08 zł/punkt | 2,00 pkt. | 654,16 zł | |
Instalacja elektryczna | ||||
$ Wymiana instalacji elektrycznej (z robocizną) | 55,69 zł/punkt | 7,00 pkt. | 389,83 zł | |
Oświetlenie | ||||
$ Lampa sufitowa | 1,00 | 23,00 zł | ||
$ Oświetlenie pod szafkami kuchennymi | 21,50 zł/punkt | 3,00 pkt. | 64,50 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 50,00 zł/punkt | 4,00 pkt. | 200,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Meble kuchenne | ||||
$ Meble kuchenne na wymiar | 750,00 zł/mb | 3,00 mb | 2 250,00 zł | |
AGD | ||||
$ Lodówka do zabudowy, poj. ~220 litrów | 1 000,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 000,00 zł | |
$ Kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym | 940,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 940,00 zł | |
$ Płyta grzewcza ceramiczna do zabudowy, elektryczna | 600,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 600,00 zł | |
$ Piekarnik do zabudowy | 1,00 | 600,00 zł | ||
$ Zmywarka wolnostojąca | 820,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 820,00 zł | |
$ Kuchenka mikrofalowa wolnostojąca | 200,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 200,00 zł | |
$ Okap podwieszany podszafkowy | 110,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 110,00 zł | |
Armatura | ||||
$ Zlewozmywak | 1,00 | 100,00 zł | ||
$ Bateria do zlewozmywaka | 1,00 | 40,00 zł | ||
Wężyki, syfon i odpływ | zł | |||
Robocizna - montaż zlewozmywaka | zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Wyposażenie | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Inne | ||||
Mały stół kuchenny | 1,00 | |||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 10 649,52 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 42,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 294,00 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 13,52 zł/kg | 2,45 kg | 33,12 zł | |
Klej do płytek - podłoga | 1,20 zł/kg | 31,50 kg | 37,80 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | zł | |||
$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 50,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 350,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ścianę | 41,50 zł/m2 | 24,00 m2 | 996,00 zł | |
$$ Fuga na ścianę | 13,52 zł/kg | 8,40 kg | 113,57 zł | |
Klej do płytek na ściany | 1,20 zł/kg | 108,00 kg | 129,60 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | zł | |||
$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 50,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 1 200,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | zł | |||
$$ Farba do kuchni | 16,80 zł/litr | 2,17 l | 36,40 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 10,00 zł/m2 | 26,00 m2 | 260,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Hydraulika | ||||
$$ Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej | 403,20 zł/punkt | 2,00 pkt. | 806,40 zł | |
Instalacja elektryczna | ||||
$$ Wymiana instalacji elektrycznej (z robocizną) | 68,75 zł/punkt | 7,00 pkt. | 481,25 zł | |
Oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 1,00 | 89,00 zł | ||
$$ Oświetlenie pod szafkami kuchennymi | 59,50 zł/punkt | 3,00 pkt. | 178,50 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 50,00 zł/punkt | 4,00 pkt. | 200,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Meble kuchenne | ||||
$$ Meble kuchenne na wymiar | 1 500,00 zł/mb | 3,00 mb | 4 500,00 zł | |
AGD | ||||
$$ Lodówka do zabudowy, poj. ~220 litrów | 1 400,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 400,00 zł | |
$$ Kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym | 1 300,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 300,00 zł | |
$$ Płyta grzewcza ceramiczna do zabudowy, elektryczna | 800,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 800,00 zł | |
$$ Piekarnik do zabudowy | 1,00 | 1 000,00 zł | ||
$$ Zmywarka wolnostojąca | 1 200,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 200,00 zł | |
$$ Kuchenka mikrofalowa wolnostojąca | 300,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 300,00 zł | |
$$ Okap podwieszany podszafkowy | 180,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 180,00 zł | |
Armatura | ||||
$$ Zlewozmywak | 1,00 | 249,00 zł | ||
$$ Bateria do zlewozmywaka | 1,00 | 160,00 zł | ||
Wężyki, syfon i odpływ | zł | |||
Robocizna - montaż zlewozmywaka | zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Wyposażenie | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Inne | ||||
Mały stół kuchenny | 1,00 | |||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 17 006,12 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$$ Płytki na podłogę | 85,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 595,00 zł | |
$$$ Fuga na podłogę | 37,95 zł/kg | 2,45 kg | 92,98 zł | |
Klej do płytek - podłoga | 2,20 zł/kg | 31,50 kg | 69,30 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | zł | |||
$$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 80,00 zł/m2 | 7,00 m2 | 560,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$$ Płytki na ścianę | 120,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 2 880,00 zł | |
$$$ Fuga na ścianę | 37,95 zł/kg | 8,40 kg | 318,78 zł | |
Klej do płytek na ściany | 2,20 zł/kg | 108,00 kg | 237,60 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | zł | |||
$$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 80,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 1 920,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | zł | |||
$$$ Farba do kuchni | 24,00 zł/litr | 2,17 l | 52,00 zł | |
$$$ Robocizna - malowanie | 15,00 zł/m2 | 26,00 m2 | 390,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Hydraulika | ||||
$$$ Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej | 567,39 zł/punkt | 2,00 pkt. | 1 134,78 zł | |
Instalacja elektryczna | ||||
$$$ Wymiana instalacji elektrycznej (z robocizną) | 110,00 zł/punkt | 7,00 pkt. | 770,00 zł | |
Oświetlenie | ||||
$$$ Lampa sufitowa | 1,00 | 249,00 zł | ||
$$$ Oświetlenie pod szafkami kuchennymi | 109,00 zł/punkt | 3,00 pkt. | 327,00 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 50,00 zł/punkt | 4,00 pkt. | 200,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Meble kuchenne | ||||
$$$ Meble kuchenne na wymiar | 2 700,00 zł/mb | 3,00 mb | 8 100,00 zł | |
AGD | ||||
$$$ Lodówka do zabudowy, poj. ~220 litrów | 2 300,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 300,00 zł | |
$$$ Kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym | 2 000,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 000,00 zł | |
$$$ Płyta grzewcza ceramiczna do zabudowy, elektryczna | 1 200,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 200,00 zł | |
$$$ Piekarnik do zabudowy | 1,00 | 2 000,00 zł | ||
$$$ Zmywarka wolnostojąca | 2 000,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 000,00 zł | |
$$$ Kuchenka mikrofalowa wolnostojąca | 600,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 600,00 zł | |
$$$ Okap podwieszany podszafkowy | 260,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 260,00 zł | |
Armatura | ||||
$$$ Zlewozmywak | 1,00 | 539,00 zł | ||
$$$ Bateria do zlewozmywaka | 1,00 | 450,00 zł | ||
Wężyki, syfon i odpływ | zł | |||
Robocizna - montaż zlewozmywaka | zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Wyposażenie | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Inne | ||||
Mały stół kuchenny | 1,00 | |||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 29 956,92 zł |
Koszty całkowite wykończenia kawalerki w stanie deweloperskim
Poszczególne etapy wykończenia kawalerki w stanie deweloperskim kosztowały nas:
- Łazienka 10 185,94 zł
- Przedpokój 1 679,75 zł
- Salon 7 671,32 zł
- Kuchnia 15 755,52 zł
Orientacyjny koszt wykończenia kawalerki w stanie deweloperskim o powierzchni 32 m2 wynosi więc ok. 35 292,53 zł. W obliczeniach przyjęliśmy zakup materiałów wykończeniowych ze średniej półki cenowej oraz uwzględniliśmy koszty wynajęcia dobrych fachowców.
Powiązane artykuły
-
Ile trwa remont lub wykończenie mieszkania?
-
Planujesz remont mieszkania? Tych błędów lepiej nie powtórzyć
-
Wykończenie mieszkania krok po kroku, czyli jak urządzić mieszkanie?
-
Wykończenie poddasza - jak wykończyć skosy na poddaszu krok po kroku
-
Pęknięcia na ścianach w nowym mieszkaniu - jak je naprawić?
-
Remont mieszkania w kamienicy krok po kroku - koszty, etapy, wymogi prawne
-
Remont i wykończenia wnętrz krok po kroku - jak się do tego zabrać?
-
Remont starego domu - koszty, formalności, prace krok po kroku
-
Remont starego domu czy wyburzenie i budowa nowego? Co się opłaca?
-
Adaptacja pomieszczenia gospodarczego na mieszkanie lub dodatkowy pokój
-
Gdzie szukać fachowców do remontu mieszkania?
-
Ile kosztuje remont mieszkania? Sprawdzamy dokładnie!
-
Sprawdzone firmy remontowe - jak i gdzie znaleźć usługi remontowe na poziomie?
-
Koszt remontu starego domu i związane z nim formalności
-
Generalny remont mieszkania z rynku wtórnego
-
Jak tanio wyremontować mieszkanie? Kilka sprawdzonych sposobów
-
Wzór kosztorysu remontu mieszkania dla banku - jak go przygotować?
-
Remonty mieszkań krok po kroku - ile kosztują, jak znaleźć firmy remontowe?
-
Jaki jest minimalny koszt wykończenia dwupokojowego mieszkania?
-
Co jest droższe? Remont mieszkania używanego czy w stanie deweloperskim?
-
Kosztorys remontu mieszkania krok po kroku - jak go wykonać?
-
Wykończenie mieszkania pod klucz – koszty krok po kroku
-
Ile kosztuje wykończenie kuchni? Dokładne ceny krok po kroku
-
Generalny remont łazienki w bloku – relacja
-
Remontujemy mieszkanie krok po kroku - etapy i koszty remontu
-
Remont w Warszawie - przegląd cen usług remontowych w stolicy
-
Ile kosztuje wykończenie i umeblowanie salonu?
-
Gruntowny remont mieszkania 60 m2 - ceny prac i kosztorys
-
Łazienka o powierzchni 14 m2 – remont za 15 500 zł
Koszt wykończenia: materiały, wyposażenie, robocizna: 50.000 zł (wyposażenie średnia półka)
Jeżeli ktoś wykańcza we własnym zakresie i szuka tanich mebli i materiałów to pewnie zejdzie do 35.000 zł
Gdybym nie patrzył na ceny pewnie lekką ręką poszłoby 60.000-70.000 zł a może i więcej.