Koszt budowy dachu dwuspadowego - kosztorys + opis
Zwieńczeniem konstrukcji każdego budynku jest konstrukcja dachu. Dopiero po jego ukończeniu uzyskuje się tzw. stan surowy zamknięty, który jest jednym z najważniejszych kamieni milowych każdej inwestycji budowlanej. Postanowiliśmy przyjrzeć się bliżej kosztom związanymi z jego wznoszeniem na przykładzie dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2. W ramach prac uwzględnimy kompleksowy koszt dachu - koszt więźby dachowej, pokrycia, poszycia oraz montażu w jego płaszczyźnie okien dachowych, rynien PCV, jak również ocieplenie.
Jeżeli chcesz zobaczyć i zmodyfikować do własnych potrzeb kosztorys budowy dachu 120 m2 - kliknij w ten link. Natomiast oferty na budowę dachu od firm budowlanych możesz otrzymać wypełniając ten formularz.
Z tego artykułu dowiesz się:
Dach dwuspadowy- cena
Dach dwuspadowy, zwany też dachem dwupołaciowym, siodłowym lub szczytowym posiada dwie przeciwległe połacie, które połączone są w tzw. kalenicy. Jego najbardziej charakterystyczną cechą jest występowanie trójkątnych ścian bocznych, nazywanych szczytami. Zamykają one bryłę dachu w płaszczyznach prostopadłych do wspomnianej wcześniej kalenicy.
Dach dwuspadowy to jeden z najprostszych i jednocześnie najtańszych rodzajów dachów. Ze względu na niską cenę jest on również jednym z najpopularniejszych typów. Wszelkie dodatkowe załamania połaci dachu, budowa dodatkowych lukarn czy wolich oczek wiąże się z dodatkową pracą fachowców, co automatycznie przekłada się na wzrost kosztów całej inwestycji. Z tego względu do wyceny przyjęliśmy założenie, że wznosimy dach dwuspadowy o łącznej powierzchni 120 m2.
Etapy wznoszenia dachu dwuspadowego od podstaw
Wznoszenie dachu można podzielić na kilka etapów:
- Osadzenie w ścianach szpil i przymocowanie do nich murłaty.
- Wzniesienie więźby dachowej (ustawienie krokwi i modelowanie konstrukcji dachu)
- Foliowanie (obicie dachu folią dachową) lub deskowanie (szczelne obicie całego dachu deskami z podkładem ze zwykłej folii)
- Łacenie – położenie kontrłat oraz łat (stosunkowo wąskich i długich desek na których mocowane będzie pokrycie zewnętrzne dachu – czyli blachodachówka lub dachówka)
- Montaż rynien, okien dachowych, komina, okapu dachu, pasa nadrynnowego itd.
- Ułożenie pokrycia dachowego – położenie zewnętrznej warstwy – najczęściej dachówki lub blachodachówki
- Ocieplenie poddasza (najczęściej styropian lub wełna mineralna przykryta od wewnętrznej strony budynku folią paroizolacyjną.
Więcej o szczegółowych etapach budowy dachu - od więźby dachowej aż po jego wykończenie możesz przeczytać w osobnym artykule w serwisie Kalkulatory Budowlane.
Pamiętaj też, że jeżeli planujesz budowę dachu - koniecznie zbierz oferty od kilku wykonawców. Możesz je otrzymać wypełniając ten formularz - skontaktują się z Tobą zainteresowane firmy i przedstawią swoje oferty.
Koszt budowy dachu dwuspadowego - cennik robocizny
Wznoszenie dachu dwuspadowego wiąże się z wykonaniem wielu prac. Zakładamy przy tym, że mamy ściany przygotowane do montażu dachu (założona została już murłata).
Wycena dachu na etapie robocizny kształtuje się mniej więcej następująco:
- Konstrukcja więźby dachowej – 15-40 zł/m2
- Deskowanie – 8-25 zł/m2
- Foliowanie dachu – 2-8 zł/m2
- Łacenie – 4-12 zł/m2
- Ułożenie blachodachówki – 10-30 zł/m2
- Ułożenie dachówki ceramicznej – 30-60 zł/m2
- Wstawienie okien dachowych – 100-200 zł/sztuka
- Obróbka komina – 100-300 zł/sztuka
- Montaż rynien – 12-30 zł/mb
- Ocieplenie wełną mineralną – 30-65 zł/m2
Oczywiście finalny cennik prac jest zawsze związany z bardzo wieloma czynnikami i może znacząco różnić się od kosztorysu przedstawionego powyżej. Są to jednak ogólne ramy, w których zawierać się będzie większość cen. Jeżeli chcesz otrzymać konkretne oferty od sprawdzonych firm budowlanych - kliknij tu i uzupełnij formularz. Oferty otrzymasz bezpłatnie, będą one zawierały wszystkie niezbędne prace.
Koszt budowy dachu dwuspadowego - materiały
Koszty materiałów potrzebnych do budowy dachu zwykle przekraczają koszty robocizny za prace ciesielsko-dekarskie. Kształtują się one następująco:
- Koszt drewna z tartaku na krokwie – 700-1000 zł/m3
- Koszt prefabrykowanej więźby dachowej – 1200 zł/m3
Można przyjąć, że z jednego m3 drewna można wykonać około 25 m2 dachu. Oczywiście jest to ściśle związane z projektem dachu, prognozowaną wagą pokrycia, kątami nachylenia i bardzo wieloma innymi czynnikami.
- Koszt łat dachówkowych 40/50 – około 1,6 zł/mb
- Koszt kontrłat 50/25 – około 1 zł/mb
- Koszt folii dachowej (folia wstępnego krycia) – 3-6 zł/m2
- Koszt foli paroizolacyjnej – 2-3,6 zł/m2 (folia sprzedawana jest zwykle na metry bieżące
- Koszt wełny mineralnej do ocieplenia – dwie warstwy o grubości 10 cm (ceny 6,50 – 18 zł/m2) i 15 cm (ceny od 8 do 23 zł/m2) – łącznie 14,50 – 40 zł/m2
- Koszt płyty karton-gips do wykończenia poddasza od środka – 6,90 zł/m2
- Cena dachówki ceramicznej – 35-100 zł/m2 (cena uwzględnia dodatkowe koszty na tzw. dachówki specjalne – na przykład gąsiory itd.)
- Cena blachodachówki – 24-81 zł/m2
- Koszt rynny – 31-48 zł/mb – cena uwzględnia kompletną instalację, czyli rynny, łączenia rynien, kolanka, haki do mocowania itd.
- Elementy metalowe (śruby, kątowniki, wsporniki, podkładki itd.) – wychodzi średnio kilka-kilkanaście złotych za m2
Koszty wykonania dachu dwuspadowego
Na podstawie podanych powyżej kosztów jednostkowych opracowaliśmy przykładowy kosztorys wzniesienia dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2. Przyjmujemy przy tym założenie, że posiadamy już odpowiednio przygotowane podłoże (ściany ze szpilami przygotowane do montażu murłaty).
Na potrzeby kalkulacji przyjęliśmy optymalny stosunek ceny do jakości – czyli produkty w średniej cenie i o przyzwoitej jakości.
Na pokrycie dachu wybraliśmy dachówkę ceramiczną, zrezygnowaliśmy też z deskowania na rzecz najpopularniejszej dzisiaj membrany.
| Element | Usługa | Łączny koszt |
|---|---|---|
| Dach | ||
| Konstrukcja dachu | Więźba dachowa - materiały | 5 766,00zł |
| Konstrukcja dachu | Robocizna - wykonanie więźby dachowej | 3 527,28zł |
| Konstrukcja dachu | Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu | 415,20zł |
| Konstrukcja dachu | Robocizna - poszycie dachu z membrany | 1 009,75zł |
| Konstrukcja dachu | Blachodachówka | 5 402,40zł |
| Konstrukcja dachu | Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki | 5 037,55zł |
| Dodatki i wykończenie dachu | Rynny PCV - zakup i montaż | 2 835,07zł |
| Dodatki i wykończenie dachu | Okna dachowe z montażem | 2 346,92zł |
| Dodatki i wykończenie dachu | Wyłaz dachowy | 419,83zł |
| Docieplenie dachu | Materiały do docieplenia dachu po stropie drewnianym | 3 522,40zł |
| Docieplenie dachu | Robocizna - docieplenie stropu drewnianego | 4 098,60zł |
| Podbitka okapu | Podbitka okapu - komplet materiałów | 1 329,20zł |
| Podbitka okapu | Podbitka okapu - robocizna | 1 449,00zł |
| Suma | 37 159,20 zł | |
| Otrzymaj oferty od firm budowlanych | ||
Sumaryczny koszt dachu wyniósł 39 791,60 zł, przy czym koszty konstrukcji dachu (więźba + poszycie + pokrycie dachówką ceramiczną) to 23 112 zł, a koszty późniejszego ocieplenia poddasza to dalsze 11 223 zł. Do tego dochodzi wykończenie zewnętrzne dachu, czyli orynnowanie (ponad 2 700 zł) oraz wykończenie podbitki okapu (dalsze 2 700 zł). W przeliczeniu na 1 m2 wychodzi, że:
- Koszt wykonania 1 m2 dachu z ociepleniem i wykończeniem wynosi średnio 300 zł/m2
- Koszt wykonania 1 m2 samej konstrukcji dachu (bez ocieplenia, orynnowania i podbitki) wynosi 192 zł.
Pamiętaj, że koszt budowy dachu możesz bardzo szybko policzyć za pomocą naszego specjalnego kalkulatora kosztów budowy.
Warto również pamiętać, że budowa dachu to niższy koszt niż wymiana dachu. Wiąże się to z koniecznością opłacenia drogich prac rozbiórkowych, a często też wzmocnienia konstrukcji budynku.
Jeżeli chciałbyś otrzymać oferty na budowę dachu od sprawdzonych firm budowlanych możesz otrzymać wypełniając ten formularz.