Cennik domów góralskich z bali – sprawdzamy ceny w Polsce
Marzy ci się góralski dom z bali? Chcesz wiedzieć, czy jego projekt, a także wykonanie jest droższe od tradycyjnego budownictwa? Zatem sprawdźmy, jakie obowiązują ceny w całej Polsce. Tym bardziej że domy góralskie z bali dzielą się na całoroczne, jak i również sezonowe.
Jeśli planujesz budowę domu, skorzystaj z usługi Szukaj Wykonawcy, dostępnej na stronie Kalkulatory Budowlane. Po wypełnieniu krótkiego formularza zyskasz dostęp do najlepszych ofert.
Domy góralskie z bali – charakterystyka
W ostatnich latach coraz większą popularnością cieszą się projekty domów z bali. Chociaż są one najbardziej charakterystyczne dla Podhala, to nie ma najmniejszego problemu, by wybudować dom w tej technologii na terenie całej Polski. Domy te powstają z grubych bali wykonane z tarcicy konstrukcyjnej iglastej, która jest sortowana w oparciu o wytrzymałościowe metody. Najpopularniejsze grubości bali wykorzystywanych przy budowie, wynoszą 5, 7 lub 9 cm. Jednak w tym przypadku projekty domów z bali wymagają dodatkowej izolacji cieplnej. Gdy w konstrukcji budynku zastosuje się bale o minimalnej grubości na poziomie 20 cm i więcej, wtedy ocieplenie ściany zewnętrznej nie jest konieczne.
Istnieje co najmniej kilka technologii budowania domów z bali. Zależą one od rodzaju materiału, sposobu posadowienia budynków, czy też typu zastosowanych węgłów. Góralskie domy z bali mogą być budowane z drewna mokrego lub suchego. Suche drewno uzyskuje się w wyniku suszenia komorowego. Jest to rozwiązanie niosące za sobą bardzo dużo korzyści. Do nich zalicza się, chociażby ochrona przed pracą drewna, co często przy mokrym drewnie skutkuje osiadaniem budynku. Dodatkowo usuwana jest żywica, a same bale pozbawiane są nieproszonych gości w postaci larw owadów oraz grzybów.
Całoroczne domy z bali różnią się także konstrukcyjnie pod względem typu wykorzystanych bali. Wśród najczęściej spotykanych przekrojów, wymieniamy bale pełne, czyli okrągłe, dwustronnie zaokrąglone, prostokątne i klasyczne wyróżniające się jedną stroną płaską i drugą zaokrągloną. Nie bez znaczenia jest również zetknięcie dwóch ścian zewnętrznych. Połączenie to nazywa się węgłem. Projekty domów obejmują węgły bez ostatków, jak i również z ostatkami.
Projekty domów z bali – ceny
Ceny projektów domów z bali uzależnione są od wielu różnych parametrów. Do nich zalicza się przede wszystkim powierzchnia budynku, jego kubatura, a także rozplanowanie pomieszczeń. Nie bez znaczenia jest również typ dachu oraz zastosowane technologie w budownictwie ścian. Jednak projekty domów z bali kosztują średnio od 2500 do 3500 zł. Jeżeli interesują nas domy całoroczne, to musimy liczyć się z dużo wyższym kosztem. Natomiast projekty na małe domy z bali mogą kosztować poniżej 2 tysięcy złotych.
Poszczególne projekty możemy zamówić zarówno u wykonawców domów z bali, jak i również bezpośrednio w biurach architektonicznych. Liczne projekty domów z bali dostępne są na znanych serwisach z pozostałymi projektami tradycyjnych budynków mieszkalnych. Dzięki takim stronom internetowym możemy nie tylko dokładnie porównać wiele projektów w jednym miejscu, ale również od razu zakupić gotowy plan. Nie ma problemu z ich modyfikacją, co często odbywa się w cenie projektu. Jeśli szukasz więcej informacji, sprawdź także zebrane w tym miejscu artykuły o domach z bali.
Małe domy z bali - ceny
Jeżeli nie interesują Cię domy z bali pod klucz, które miałyby być przeznaczone do całorocznego zamieszkania, to warto przyjrzeć się cenom niedużym domkom. Najczęściej traktowane są one jako letniskowe lub sezonowe. Ich powierzchnia rzadko kiedy przekracza 50 metrów kwadratowych. Jednak ich zaletą jest to, że posiadają wszystko, co potrzeba do wygodnego funkcjonowania. Aneks kuchenny, łazienka, mały salon, a nawet sypialnia, to w dzisiejszych projektach małych domów z bali znajduje się w standardzie. Niektóre małe domy z bali dodatkowo są wyposażone w antresolę lub nieduże poddasze. Dodatkowym atutem jest często dostawiony taras, dzięki czemu domek spełnia swoją rekreacyjną funkcję.
Budowa domu z bali |
Cena |
Małe domy z bali wraz z poddaszem 50 m2 w Szymonówku, wykonane z grubych bali korowanych o grubości 15-30 cm, wymiary 6x4 m |
45000 zł |
Mały dom z grubych bali korowanych o powierzchni całkowitej 40 m2. Wymiary 5x4 m z poddaszem, Modlin |
40000 zł |
Domek letniskowy Zakopane, 50 m2 |
49700 zł |
Domy góralskie z bali bez pozwolenia, 70 m2, województwo łódzkie |
99000 zł |
Cennik domów letniskowych z grubych bali, 70 m2, województwo mazowieckie |
70000 zł |
Cennik domów z bali
Projekty domów z bali nie są aż takie drogie. Warto jednak sprawdzić, na jaką kwotę szacuje się wycenę realizacji projektów. Okazuje się, że cennik domów jest uzależniony nie tylko od wykonawcy, ale również od lokalizacji. Oczywiście wybudowanie domu w stanie surowym będzie dużo tańsze w porównaniu do zakupu domu z rynku wtórnego. Takie domy z bali pod klucz wraz z działką w atrakcyjnym miejscu, często kosztują ponad milion złotych.
Budowa domu z bali |
Cena |
Cennik domów z bali z tarasem 230 m2, Zakopane, rynek wtórny |
2 700 000 zł |
Cennik domów z bali 213 m2, Zakopane, rynek wtórny |
1 430 000 zł |
Domy z bali pod klucz, z grubych bali, Zakopane |
Od 4000 zł/m2 |
Całoroczne domy z bala okrągłego Zawilec 122,82 m2, Poznań |
299 999 zł |
Cennik domów z bala okrągłego Róża 74,47 m2, Poznań |
169 999 zł |
Dom z grubych bali o wymiarach 9x7 m, województwo małopolskie |
320 000 zł |
Domy z bali pod klucz, Jasło |
Od 1900 zł/m2 |
Domy z bali stan surowy otwarty, Jasło |
Od 900 zł/m2 |
Domy z bali stan surowy zamknięty, Jasło |
Od 1400 zł/m2 |
Dom z bali Zawoja 85,86 m2 |
159300 zł |
Dom z bali Rydzowo 132,82 m2 |
162216 zł |
Dom z bali Bolesławice 145 m2 |
165780 zł |
Dom z bali Oleśnica 3 - 171,22 m2 |
189756 zł |
Jak widać, ceny są dość mocno zróżnicowane. Na pewno domy pod klucz są przynajmniej dwa razy droższe w porównaniu do domów z bali w stanie surowym otwartym. Oczywiście wyłącznie metraż nie jest decydujący, jeżeli chodzi o końcową cenę inwestycji. Należy powiedzieć również o tym, z jakich elementów budowany jest dom, a także jakie materiały wykończeniowe są brane pod uwagę. Nie bez znaczenia jest to, czy decydujemy się na taras, który zazwyczaj podnosi koszty inwestycji o kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Interesujący lecz niestety niekompletny. Przyklady cenowe nie mówią niemal nic na temat grubości, profilu bala itd. (klejony wielowarstwowy, nieklejony, toczony, naturalny, plazowaty-polbal.....), nic na temat wiezby dachowej czy pokrycia.... Poza tym, bardziej profesjonalne byłoby podanie cen za np.m3 gotowych do montażu bali ścian chociażby o profilu prostokątnym powiedzmy grubości 20 cm, oraz ceny wraz z montażem. Zależnie od wnętrza i ilości oraz rozmieszczenia ścian nosnych i działowych cena partii drewnianej oprócz fundamentów (które nie sa inne od domu murowanego) bedzie zmienna, nie mówiąc o grubości czy profilu bali. W przeciwieństwie do w.w stwierdzenia wszystkie domy z bali, także te z bali suszonych obsiadają i "pracuja" - tyle, ze zależnie od bala inaczej oraz w innych proporcjach, co wiaze sie z pewna specyfika montażu chociażby okien itp. Obecnie, reasumując, w budownictwie "z bala" jest wolna amerykanka, albowiem jak widać nikt nic nie wie konkretnie. A temat jest warty pogłębienia bowiem sa to domy zdrowe i o niesłychanym uroku oraz komforcie. Ale jak ktoś, powiedział "nie dajmy nie zwariować" gdyż na rynku często pod pretekstem niewielu sprawdzonych informacji na ten temat niektórzy budowniczowie literalnie obłupiają klientów starając nie wcisnąć im przysłowiowy "kit". Wiec pracujcie w kb nad tematem - tak jak poważnie to przedstawiacie co do klasycznej murarki. Temat warty świeczki.