Koszt wykończenia mieszkania z rynku pierwotnego 2024 - liczymy
Nowe programy rządowe mają ułatwić zakup pierwszego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Dobrym przykładem jest Kredyt Na Start 2%. Wielu młodych inwestorów wybiera mieszkania z rynku pierwotnego. Tego typu nieruchomość na ogół znajduje się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga jeszcze pełnego wykończenia i wyposażenia pomieszczeń. Na jakie dodatkowe wydatki trzeba się przygotować? Prezentujemy średnie koszty wykończenia poszczególnych pomieszczeń.
Koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim. Założenia kosztorysowe
Chcąc oszacować koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim, powinniśmy określić wszystkie podstawowe parametry inwestycji. Na potrzeby naszych kalkulacji zakładamy, że mieszkanie będzie posiadało dwie sypialnie po 12 m2 każda, łazienkę 8 m2, kuchnię z salonem 18 m2 oraz przedpokój (5 m2). Łączna powierzchnia mieszkania wyniesie 55 m2.
Nasze mieszkanie będzie pochodziło z rynku pierwotnego. Wszystkie pomieszczenia będą znajdowały się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagają jeszcze kompletnego wykończenia. W zakresie prac znajdzie się między innymi ułożenie podłóg, pomalowanie ścian, wykonanie oświetlenia, układanie płytek w kuchni i łazience, biały montaż i zakup mebli kuchennych. Bardzo ważnym etapem prac będzie także wyposażenie pomieszczeń.
Przyjmujemy, że mieszkanie zostanie wykończone w standardzie pośrednim. Oznacza to zakup dobrej jakości, jednak nie najdroższych materiałów i zatrudnienie doświadczonych wykonawców. Wszystkie prace zostaną przeprowadzone przez wyspecjalizowanych wykonawców, a inwestor nie będzie wykonywał samodzielnie żadnych czynności wykończeniowych. Ceny zawarte w niniejszym zestawieniu nie będą zawierały wartości podatku VAT.
Ile kosztuje kompletne wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim? Sprawdzamy wydatki na 2024 rok
Wykończenie dwóch sypialni w mieszkaniu
Kosztorys wykończenia mieszkania rozpoczynamy od dwóch sypialni po 12 m2 każda. Zakładamy, że pomieszczenia zostaną wykończone i wyposażone w taki sam sposób. Pierwszym etapem prac do wykonania będzie ułożenie podłogi. Wybieramy dobrej jakości panele w cenie 50,34 zł/m2. Za usługę fachowca przyjdzie nam zapłacić średnio 52,90 zł/m2. Do kosztów całkowitych doliczamy podkład pod panele, listwy przypodłogowe i listwę progową. Łączny koszt ułożenia podłogi w jednej sypialni wyniósł 1 560 zł.
Drugi etap to wykończenie ścian i sufitów. Mieszkanie w stanie deweloperskim posiada już wykonaną instalację elektryczną i tynki. Powierzchnie są już przygotowane do malowania. Zakładamy, że ściany zostaną pomalowane kolorową farbą akrylową. Sufit pokryjemy podkładem, a następnie białą farbą akrylową. Średni koszt wynajęcia doświadczonego malarza wynosi około 21,40 zł/m2. Łączny koszt pomalowania ścian i sufitów w jednej sypialni o powierzchni 12 m2 wyniesie około 1 040 zł (robocizna i materiał).
Sypialnie posiadają instalacje elektryczną. Wystarczy zamontować lampę sufitową (307 zł) i dwa kinkiety na ścianach (224 zł). Za montaż trzech punktów oświetleniowych zapłacimy dodatkowe 257 zł. W sypialni znajdą się też dwie lampki nocne, które ustawimy na szafkach. Cena dwóch lampek przeznaczonych do jednej sypialni wynosi około 227 zł.
Sypialnia wymaga jeszcze zakupu wyposażenia. Przyjmujemy, że w każdym pomieszczeniu znajdzie się przestronne łóżko (2 150 zł), komoda (665 zł), dwa stoliki nocne (422 zł) oraz niewielka toaletka w cenie 1 136 zł. Ważnym elementem wyposażenia będzie także szafa wolnostojąca, którą kupimy za około 1 104 zł.
Podsumowując, łączny koszt wykończenia i wyposażenia sypialni w stanie deweloperskim wyniósł nas 10 460 zł. W przeliczeniu na dwie sypialnie daje to wydatek rzędu 20 920 zł.
Kosztorys wykończenia dwóch sypialni
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$$ Panele podłogowe | 50,34 zł/m2 | 12,00 m2 | 604,08 zł | |
$$ Podkład pod panele | 11,67 zł/m2 | 12,00 m2 | 140,04 zł | |
Listwy przypodłogowe do paneli | 9,74 zł/mb | 15,00 mb | 146,10 zł | |
Listwa progowa | 35,85 zł | |||
Robocizna - ułożenie paneli | 52,90 zł/m2 | 12,00 m2 | 634,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 4,60 l | 29,99 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa kolor | 4,08 zł/litr | 4,60 l | 112,75 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 27,60 m2 | 590,64 zł | |
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 2,10 l | 13,69 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 1,91 zł/litr | 2,10 l | 24,07 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 12,60 m2 | 269,64 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Elektryka | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 306,94 zł/szt. | 1,00 szt. | 306,94 zł | |
$$ Kinkiety | 112,07 zł/szt. | 2,00 szt. | 224,14 zł | |
$$ Lampka nocna | 113,68 zł/szt. | 2,00 szt. | 227,36 zł | |
Montaż oświetlenia | 85,60 zł/punkt | 3,00 pkt. | 256,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Elektryka | ||||
Meble i wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Łóżko | ||||
$$ Łóżko (rama+stelaż) podwójne | 1 094,53 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 094,53 zł | |
$$ Materac do łóżka podwójnego | 1 053,70 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 053,70 zł | |
Meble | ||||
$$ Komoda | 665,88 zł/szt. | 1,00 szt. | 665,88 zł | |
$$ Stolik nocny | 211,12 zł/szt. | 2,00 szt. | 422,24 zł | |
$$ Toaletka | 1 136,84 zł | |||
Szafy | ||||
$$ Szafa wolnostojąca | 1 104,37 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 104,37 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Meble i wyposażenie | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Drzwi | ||||
$$ Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą | 734,08 zł | |||
Robocizna - montaż drzwi | 634,80 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 10 463,33 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$ Panele podłogowe | 29,95 zł/m2 | 12,00 m2 | 359,40 zł | |
$ Podkład pod panele | 7,04 zł/m2 | 12,00 m2 | 84,48 zł | |
Listwy przypodłogowe do paneli | 9,74 zł/mb | 15,00 mb | 146,10 zł | |
Listwa progowa | 35,85 zł | |||
Robocizna - ułożenie paneli | 52,90 zł/m2 | 12,00 m2 | 634,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 4,60 l | 29,99 zł | |
$ Farba ścienna powierzchniowa kolor | 10,63 zł/litr | 4,60 l | 48,90 zł | |
$ Robocizna - malowanie | 12,04 zł/m2 | 27,60 m2 | 332,30 zł | |
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 2,10 l | 13,69 zł | |
$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 7,29 zł/litr | 2,10 l | 15,31 zł | |
$ Robocizna - malowanie | 12,04 zł/m2 | 12,60 m2 | 151,70 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Elektryka | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$ Lampa sufitowa | 52,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 52,00 zł | |
$ Kinkiety | 29,95 zł/szt. | 2,00 szt. | 59,90 zł | |
$ Lampka nocna | 15,75 zł/szt. | 2,00 szt. | 31,50 zł | |
Montaż oświetlenia | 85,60 zł/punkt | 3,00 pkt. | 256,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Elektryka | ||||
Meble i wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Łóżko | ||||
$ Łóżko (rama+stelaż) podwójne | 442,79 zł/szt. | 1,00 szt. | 442,79 zł | |
$ Materac do łóżka podwójnego | 405,90 zł/szt. | 1,00 szt. | 405,90 zł | |
Meble | ||||
$ Komoda | 126,10 zł/szt. | 1,00 szt. | 126,10 zł | |
$ Stolik nocny | 47,28 zł/szt. | 2,00 szt. | 94,56 zł | |
$ Toaletka | 472,85 zł | |||
Szafy | ||||
$ Szafa wolnostojąca | 394,05 zł/szt. | 1,00 szt. | 394,05 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Meble i wyposażenie | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Drzwi | ||||
$ Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą | 405,07 zł | |||
Robocizna - montaż drzwi | 634,80 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 5 228,85 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$$ Panele podłogowe | 50,34 zł/m2 | 12,00 m2 | 604,08 zł | |
$$ Podkład pod panele | 11,67 zł/m2 | 12,00 m2 | 140,04 zł | |
Listwy przypodłogowe do paneli | 9,74 zł/mb | 15,00 mb | 146,10 zł | |
Listwa progowa | 35,85 zł | |||
Robocizna - ułożenie paneli | 52,90 zł/m2 | 12,00 m2 | 634,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 4,60 l | 29,99 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa kolor | 24,51 zł/litr | 4,60 l | 112,75 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 27,60 m2 | 590,64 zł | |
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 2,10 l | 13,69 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 11,46 zł/litr | 2,10 l | 24,07 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 12,60 m2 | 269,64 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Elektryka | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 306,94 zł/szt. | 1,00 szt. | 306,94 zł | |
$$ Kinkiety | 112,07 zł/szt. | 2,00 szt. | 224,14 zł | |
$$ Lampka nocna | 113,68 zł/szt. | 2,00 szt. | 227,36 zł | |
Montaż oświetlenia | 85,60 zł/punkt | 3,00 pkt. | 256,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Elektryka | ||||
Meble i wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Łóżko | ||||
$$ Łóżko (rama+stelaż) podwójne | 1 094,53 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 094,53 zł | |
$$ Materac do łóżka podwójnego | 1 053,70 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 053,70 zł | |
Meble | ||||
$$ Komoda | 665,88 zł/szt. | 1,00 szt. | 665,88 zł | |
$$ Stolik nocny | 211,12 zł/szt. | 2,00 szt. | 422,24 zł | |
$$ Toaletka | 1 136,84 zł | |||
Szafy | ||||
$$ Szafa wolnostojąca | 1 104,37 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 104,37 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Meble i wyposażenie | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Drzwi | ||||
$$ Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą | 734,08 zł | |||
Robocizna - montaż drzwi | 634,80 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 10 463,33 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Panele podłogowe | ||||
$$$ Panele podłogowe | 143,29 zł/m2 | 12,00 m2 | 1 719,48 zł | |
$$$ Podkład pod panele | 20,67 zł/m2 | 12,00 m2 | 248,04 zł | |
Listwy przypodłogowe do paneli | 9,74 zł/mb | 15,00 mb | 146,10 zł | |
Listwa progowa | 35,85 zł | |||
Robocizna - ułożenie paneli | 52,90 zł/m2 | 12,00 m2 | 634,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 4,60 l | 29,99 zł | |
$$$ Farba ścienna powierzchniowa kolor | 56,98 zł/litr | 4,60 l | 262,11 zł | |
$$$ Robocizna - malowanie | 36,59 zł/m2 | 27,60 m2 | 1 009,88 zł | |
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 2,10 l | 13,69 zł | |
$$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 30,90 zł/litr | 2,10 l | 64,89 zł | |
$$$ Robocizna - malowanie | 36,59 zł/m2 | 12,60 m2 | 461,03 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Elektryka | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$$$ Lampa sufitowa | 919,14 zł/szt. | 1,00 szt. | 919,14 zł | |
$$$ Kinkiety | 407,37 zł/szt. | 2,00 szt. | 814,74 zł | |
$$$ Lampka nocna | 409,41 zł/szt. | 2,00 szt. | 818,82 zł | |
Montaż oświetlenia | 85,60 zł/punkt | 3,00 pkt. | 256,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Elektryka | ||||
Meble i wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Łóżko | ||||
$$$ Łóżko (rama+stelaż) podwójne | 4 005,97 zł/szt. | 1,00 szt. | 4 005,97 zł | |
$$$ Materac do łóżka podwójnego | 3 272,12 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 272,12 zł | |
Meble | ||||
$$$ Komoda | 1 944,70 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 944,70 zł | |
$$$ Stolik nocny | 614,12 zł/szt. | 2,00 szt. | 1 228,24 zł | |
$$$ Toaletka | 2 865,87 zł | |||
Szafy | ||||
$$$ Szafa wolnostojąca | 3 418,58 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 418,58 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Meble i wyposażenie | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Drzwi | ||||
$$$ Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą | 2 194,45 zł | |||
Robocizna - montaż drzwi | 634,80 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 27 000,10 zł |
Kuchnia z salonem – koszty wykończenia i wyposażenia
Zakładamy, że powierzchnia otwartej kuchni z salonem wyniesie 18 m2. Strefa kuchenna zajmie 8 m2, z kolei strefa salonu 10 m2. W pomieszczeniu wykonamy dwa rodzaje podłóg. W strefie kuchennej ułożymy płytki, z kolei w strefie salonowej znajdzie się elegancki parkiet. Wybieramy kafelki z pośredniej półki cenowej (wydatek około 68,20 zł/m2), z kolei średnia cena usługi doświadczonego glazurnika to 107 zł/m2. Za wykonanie płytek na fragmencie podłogi o powierzchni 8 m2 zapłacimy 1 547 zł. Nowoczesny parkiet drewniany w strefie salonu będzie kosztował 3 450 zł z robocizną.
Ważnym etapem wykończenia strefy kuchennej będzie ułożenie kafelków na ścianach. Zakładamy, że płytki znajdą się na powierzchni 10 m2. Za zakup płytek z pośredniej półki cenowej, chemię oraz usługę glazurnika zapłacimy łącznie 1 926 zł. Pozostałe fragmenty ścian w salonie i kuchni pomalujemy farbą w tym samym kolorze. Dzięki temu wizualnie połączymy dwie strefy pomieszczenia. Za farbę i usługę malarza zapłacimy około 1 340 zł. Ważnym wydatkiem będzie także wykonanie sufitu podwieszanego w strefie salonu. Wybieramy sufit z płyt kartonowo-gipsowych. Zakładamy, że będzie zajmował powierzchnię 8 m2. Łączny koszt materiałów i robocizny wyniesie około 2 067 zł.
Nasz salon z kuchnią wymaga odpowiedniego oświetlenia. W strefie przygotowywania posiłków montujemy lampę sufitową (307 zł), a w podwieszanym suficie wykonamy 6 punktów oświetleniowych w cenie 156 zł. Blat roboczy podświetlimy oświetleniem pod szafkami kuchennymi (290 zł za 3 punkty oświetleniowe). Za montaż oświetlenia w salonie i kuchni wydamy dodatkowe 428 zł.
Głównym czynnikiem, wpływającym na koszt wykończenia kuchni jest zakup niezbędnych elementów wyposażenia. Wśród odczuwalnych wydatków znajduje się między innymi zakup mebli kuchennych. Wybieramy produkty z pośredniej półki cenowej (koszt około 3 269,50 zł/mb). Zakładamy, że w strefie kuchennej znajdą się 4 mb mebli na wymiar, co daje wydatek w wysokości 13 080 zł. Ważnym wydatkiem będzie zakup i montaż odpowiedniej armatury. Za zlewozmywak, baterię, wężyki, syfony i montaż zapłacimy łącznie około 1 020 zł
W strefie salonu ustawimy zestaw zawierający stół z czterema krzesłami. Koszt zestawu z pośredniej półki cenowej to około 1 828 zł. Do kosztów całkowitych dodajemy jeszcze AGD pod zabudowę, która zapewni pełną funkcjonalność przestrzeni roboczej. W strefie kuchennej znajdzie się lodówka pod zabudowę 220 l w cenie 2 287 zł, kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym za 2 124 zł, zmywarka pod zabudowę (1 797 zł) oraz okap podszafkowy w cenie około 300 zł.
Łączny koszt wykończenia i wyposażenia otwartej kuchni z salonem wyniósł 33 943 zł. Zwróćmy uwagę, że w kosztach zawarliśmy zakup mebli kuchennych, pełne AGD pod zabudowę i zestaw składający się ze stołu i czterech krzeseł do jadalni. W salonie można jeszcze umieścić stół pod TV, kanapę czy meblościankę, które dodatkowo podniosą koszt całego przedsięwzięcia.
Przykładowy kosztorys wykończenia kuchni z salonem
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 68,20 zł/m2 | 8,00 m2 | 545,60 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 21,96 zł/kg | 2,80 kg | 61,49 zł | |
$$ Klej do płytek - podłoga | 1,94 zł/kg | 40,00 kg | 77,60 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | 10,19 zł/kg | 0,67 kg | 6,79 zł | |
$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 107,00 zł/m2 | 8,00 m2 | 856,00 zł | |
Parkiet drewniany | ||||
$$ Drewno na parkiet - deski | 162,40 zł/m2 | 10,00 m2 | 1 624,00 zł | |
$$ Grunt poliuretonowy pod parkiet | 99,88 zł/m2 | 2,00 m2 | 199,76 zł | |
$$ Klej do parkietu | 28,43 zł/kg | 12,00 kg | 341,16 zł | |
$$ Listwy przypodłogowe do parkietu | 35,72 zł/mb | 12,00 mb | 428,64 zł | |
$$ Robocizna - układanie parkietu i montaż listew | 85,60 zł/m2 | 10,00 m2 | 856,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ścianę | 67,40 zł/m2 | 10,00 m2 | 674,00 zł | |
$$ Fuga na ścianę | 21,96 zł/kg | 3,50 kg | 76,86 zł | |
$$ Klej do płytek na ściany | 1,94 zł/kg | 50,00 kg | 97,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 10,19 zł/kg | 0,83 kg | 8,49 zł | |
$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 107,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 1 070,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | 6,52 zł/litr | 9,00 l | 58,68 zł | |
$$ Farba do kuchni | 27,30 zł/litr | 4,50 l | 122,85 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 54,00 m2 | 1 155,60 zł | |
Podwieszany sufit | ||||
$$ Sufit podwieszany z płyt karton-gips - materiały | 70,39 zł/m2 | 8,00 m2 | 563,12 zł | |
$$ Robocizna - sufit podwieszany karton-gips | 187,98 zł/m2 | 8,00 m2 | 1 503,84 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 306,94 zł | |||
$$ Oświetlenie punktowe w podwieszanym suficie | 25,98 zł/punkt | 6,00 pkt. | 155,88 zł | |
$$ Oświetlenie pod szafkami kuchennymi | 96,63 zł/punkt | 3,00 pkt. | 289,89 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 107,00 zł/punkt | 4,00 pkt. | 428,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Meble kuchenne | ||||
$$ Meble kuchenne na wymiar | 3 269,50 zł/mb | 4,00 mb | 13 078,00 zł | |
Stół i krzesła | ||||
$$ Zestaw stół + 4 krzesła | 1 827,77 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 827,77 zł | |
Armatura | ||||
$$ Bateria do zlewozmywaka | 259,85 zł | |||
Wężyki, syfon i odpływ | 127,13 zł | |||
Robocizna - montaż zlewozmywaka | 634,80 zł | |||
AGD | ||||
$$ Lodówka do zabudowy, poj. ~220 litrów | 2 287,09 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 287,09 zł | |
$$ Kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym | 2 123,73 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 123,73 zł | |
$$ Zmywarka do zabudowy | 1 796,99 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 796,99 zł | |
$$ Okap podwieszany podszafkowy | 299,09 zł/szt. | 1,00 szt. | 299,09 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Wyposażenie | ||||
SUMA: 33 942,64 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$ Płytki na podłogę | 28,37 zł/m2 | 8,00 m2 | 226,96 zł | |
$ Fuga na podłogę | 17,00 zł/kg | 2,80 kg | 47,60 zł | |
$ Klej do płytek - podłoga | 1,00 zł/kg | 40,00 kg | 40,00 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | 10,19 zł/kg | 0,67 kg | 6,79 zł | |
$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 70,29 zł/m2 | 8,00 m2 | 562,32 zł | |
Parkiet drewniany | ||||
$ Drewno na parkiet - deski | 63,05 zł/m2 | 10,00 m2 | 630,50 zł | |
$ Grunt poliuretonowy pod parkiet | 66,20 zł/m2 | 2,00 m2 | 132,40 zł | |
$ Klej do parkietu | 11,67 zł/kg | 12,00 kg | 140,04 zł | |
$ Listwy przypodłogowe do parkietu | 11,03 zł/mb | 12,00 mb | 132,36 zł | |
$ Robocizna - układanie parkietu i montaż listew | 50,20 zł/m2 | 10,00 m2 | 502,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$ Płytki na ścianę | 23,48 zł/m2 | 10,00 m2 | 234,80 zł | |
$ Fuga na ścianę | 17,00 zł/kg | 3,50 kg | 59,50 zł | |
$ Klej do płytek na ściany | 1,00 zł/kg | 50,00 kg | 50,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 10,19 zł/kg | 0,83 kg | 8,49 zł | |
$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 70,29 zł/m2 | 10,00 m2 | 702,90 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | 6,52 zł/litr | 9,00 l | 58,68 zł | |
$ Farba do kuchni | 11,35 zł/litr | 4,50 l | 51,07 zł | |
$ Robocizna - malowanie | 12,04 zł/m2 | 54,00 m2 | 650,16 zł | |
Podwieszany sufit | ||||
$ Sufit podwieszany z płyt karton-gips - materiały | 65,81 zł/m2 | 8,00 m2 | 526,48 zł | |
$ Robocizna - sufit podwieszany karton-gips | 131,87 zł/m2 | 8,00 m2 | 1 054,96 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$ Lampa sufitowa | 52,00 zł | |||
$ Oświetlenie punktowe w podwieszanym suficie | 6,31 zł/punkt | 6,00 pkt. | 37,86 zł | |
$ Oświetlenie pod szafkami kuchennymi | 33,88 zł/punkt | 3,00 pkt. | 101,64 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 107,00 zł/punkt | 4,00 pkt. | 428,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Meble kuchenne | ||||
$ Meble kuchenne na wymiar | 1 532,61 zł/mb | 4,00 mb | 6 130,44 zł | |
Stół i krzesła | ||||
$ Zestaw stół + 4 krzesła | 808,21 zł/szt. | 1,00 szt. | 808,21 zł | |
Armatura | ||||
$ Bateria do zlewozmywaka | 63,05 zł | |||
Wężyki, syfon i odpływ | 127,13 zł | |||
Robocizna - montaż zlewozmywaka | 634,80 zł | |||
AGD | ||||
$ Lodówka do zabudowy, poj. ~220 litrów | 1 475,96 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 475,96 zł | |
$ Kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym | 1 387,40 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 387,40 zł | |
$ Zmywarka do zabudowy | 1 143,86 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 143,86 zł | |
$ Okap podwieszany podszafkowy | 177,81 zł/szt. | 1,00 szt. | 177,81 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Wyposażenie | ||||
SUMA: 18 386,18 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 68,20 zł/m2 | 8,00 m2 | 545,60 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 21,96 zł/kg | 2,80 kg | 61,49 zł | |
$$ Klej do płytek - podłoga | 1,94 zł/kg | 40,00 kg | 77,60 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | 10,19 zł/kg | 0,67 kg | 6,79 zł | |
$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 107,00 zł/m2 | 8,00 m2 | 856,00 zł | |
Parkiet drewniany | ||||
$$ Drewno na parkiet - deski | 162,40 zł/m2 | 10,00 m2 | 1 624,00 zł | |
$$ Grunt poliuretonowy pod parkiet | 99,88 zł/m2 | 2,00 m2 | 199,76 zł | |
$$ Klej do parkietu | 28,43 zł/kg | 12,00 kg | 341,16 zł | |
$$ Listwy przypodłogowe do parkietu | 35,72 zł/mb | 12,00 mb | 428,64 zł | |
$$ Robocizna - układanie parkietu i montaż listew | 85,60 zł/m2 | 10,00 m2 | 856,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ścianę | 67,40 zł/m2 | 10,00 m2 | 674,00 zł | |
$$ Fuga na ścianę | 21,96 zł/kg | 3,50 kg | 76,86 zł | |
$$ Klej do płytek na ściany | 1,94 zł/kg | 50,00 kg | 97,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 10,19 zł/kg | 0,83 kg | 8,49 zł | |
$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 107,00 zł/m2 | 10,00 m2 | 1 070,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | 6,52 zł/litr | 9,00 l | 58,68 zł | |
$$ Farba do kuchni | 27,30 zł/litr | 4,50 l | 122,85 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 54,00 m2 | 1 155,60 zł | |
Podwieszany sufit | ||||
$$ Sufit podwieszany z płyt karton-gips - materiały | 70,39 zł/m2 | 8,00 m2 | 563,12 zł | |
$$ Robocizna - sufit podwieszany karton-gips | 187,98 zł/m2 | 8,00 m2 | 1 503,84 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 306,94 zł | |||
$$ Oświetlenie punktowe w podwieszanym suficie | 25,98 zł/punkt | 6,00 pkt. | 155,88 zł | |
$$ Oświetlenie pod szafkami kuchennymi | 96,63 zł/punkt | 3,00 pkt. | 289,89 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 107,00 zł/punkt | 4,00 pkt. | 428,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Meble kuchenne | ||||
$$ Meble kuchenne na wymiar | 3 269,50 zł/mb | 4,00 mb | 13 078,00 zł | |
Stół i krzesła | ||||
$$ Zestaw stół + 4 krzesła | 1 827,77 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 827,77 zł | |
Armatura | ||||
$$ Bateria do zlewozmywaka | 259,85 zł | |||
Wężyki, syfon i odpływ | 127,13 zł | |||
Robocizna - montaż zlewozmywaka | 634,80 zł | |||
AGD | ||||
$$ Lodówka do zabudowy, poj. ~220 litrów | 2 287,09 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 287,09 zł | |
$$ Kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym | 2 123,73 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 123,73 zł | |
$$ Zmywarka do zabudowy | 1 796,99 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 796,99 zł | |
$$ Okap podwieszany podszafkowy | 299,09 zł/szt. | 1,00 szt. | 299,09 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Wyposażenie | ||||
SUMA: 33 942,64 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$$ Płytki na podłogę | 174,00 zł/m2 | 8,00 m2 | 1 392,00 zł | |
$$$ Fuga na podłogę | 77,68 zł/kg | 2,80 kg | 217,50 zł | |
$$$ Klej do płytek - podłoga | 4,49 zł/kg | 40,00 kg | 179,60 zł | |
Preparat gruntujący - podłoga | 10,19 zł/kg | 0,67 kg | 6,79 zł | |
$$$ Robocizna – układanie płytek na podłodze | 195,20 zł/m2 | 8,00 m2 | 1 561,60 zł | |
Parkiet drewniany | ||||
$$$ Drewno na parkiet - deski | 368,48 zł/m2 | 10,00 m2 | 3 684,80 zł | |
$$$ Grunt poliuretonowy pod parkiet | 204,71 zł/m2 | 2,00 m2 | 409,42 zł | |
$$$ Klej do parkietu | 45,69 zł/kg | 12,00 kg | 548,28 zł | |
$$$ Listwy przypodłogowe do parkietu | 61,41 zł/mb | 12,00 mb | 736,92 zł | |
$$$ Robocizna - układanie parkietu i montaż listew | 182,99 zł/m2 | 10,00 m2 | 1 829,90 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$$ Płytki na ścianę | 245,64 zł/m2 | 10,00 m2 | 2 456,40 zł | |
$$$ Fuga na ścianę | 77,68 zł/kg | 3,50 kg | 271,88 zł | |
$$$ Klej do płytek na ściany | 4,49 zł/kg | 50,00 kg | 224,50 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 10,19 zł/kg | 0,83 kg | 8,49 zł | |
$$$ Robocizna – układanie glazury na ścianach | 195,20 zł/m2 | 10,00 m2 | 1 952,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba gruntująca biała | 6,52 zł/litr | 9,00 l | 58,68 zł | |
$$$ Farba do kuchni | 49,14 zł/litr | 4,50 l | 221,13 zł | |
$$$ Robocizna - malowanie | 36,59 zł/m2 | 54,00 m2 | 1 975,86 zł | |
Podwieszany sufit | ||||
$$$ Sufit podwieszany z płyt karton-gips - materiały | 113,22 zł/m2 | 8,00 m2 | 905,76 zł | |
$$$ Robocizna - sufit podwieszany karton-gips | 299,90 zł/m2 | 8,00 m2 | 2 399,20 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$$$ Lampa sufitowa | 919,14 zł | |||
$$$ Oświetlenie punktowe w podwieszanym suficie | 112,59 zł/punkt | 6,00 pkt. | 675,54 zł | |
$$$ Oświetlenie pod szafkami kuchennymi | 223,13 zł/punkt | 3,00 pkt. | 669,39 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 107,00 zł/punkt | 4,00 pkt. | 428,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Meble kuchenne | ||||
$$$ Meble kuchenne na wymiar | 6 513,47 zł/mb | 4,00 mb | 26 053,88 zł | |
Stół i krzesła | ||||
$$$ Zestaw stół + 4 krzesła | 3 626,72 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 626,72 zł | |
Armatura | ||||
$$$ Bateria do zlewozmywaka | 921,18 zł | |||
Wężyki, syfon i odpływ | 127,13 zł | |||
Robocizna - montaż zlewozmywaka | 634,80 zł | |||
AGD | ||||
$$$ Lodówka do zabudowy, poj. ~220 litrów | 3 971,43 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 971,43 zł | |
$$$ Kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym | 3 453,42 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 453,42 zł | |
$$$ Zmywarka do zabudowy | 3 453,42 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 453,42 zł | |
$$$ Okap podwieszany podszafkowy | 496,29 zł/szt. | 1,00 szt. | 496,29 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Wyposażenie | ||||
SUMA: 66 471,06 zł |
Koszty wykończenia łazienki w stanie deweloperskim
Naszym kolejnym pomieszczeniem do wykończenia jest łazienka o powierzchni 8 m2. Zakładamy, że na podłogach pomieszczenia znajdą się płytki z pośredniej półki cenowej (koszt około 67,40 zł/m2). Za płytki, klej, fugi, preparat gruntujący i wynajęcie glazurnika zapłacimy około 1 540 zł.
Kolejny ważny wydatek to wykończenie ścian i sufitu. Przyjmujemy, że na powierzchni ścian 24 m2 ułożymy kafelki o modnym wzorze. Łączny koszt niezbędnych materiałów i robocizny zamknął się w kwocie 4 620 zł. Do kosztów doliczamy jeszcze pomalowanie sufitu białą farbą lateksową. Za farbę do łazienki (potrzebne 2,4 l) oraz robociznę zapłacimy około 265 zł. Na suficie montujemy nową lampę w cenie około 259 zł.
Przyjmujemy, że w łazience znajdują się przygotowane punkty instalacji hydraulicznej. Wystarczy zamontować nowy sanitariat. Wybieramy dobrej jakości kabinę prysznicową z brodzikiem (koszt około 1 625 zł), baterię prysznicową (242 zł). Za montaż kabiny z brodzikiem zapłacimy dodatkowo 1 058 zł. Kolejnym wydatkiem będzie WC podwieszany ze zbiornikiem zabudowanym i deską. Za produkt z pośredniej półki cenowej zapłacimy około 962 zł. Montaż uszczupli budżet inwestycyjny o kolejne 463 zł. Do wydatków dochodzi jeszcze zakup umywalki podwieszanej z półpostumentem i syfonem. Cena zakupu umywalki z pośredniej półki cenowej to około 530 zł. Potrzebujemy jeszcze baterii do umywalki w cenie 162 zł oraz montażu, za który zapłacimy kolejne 370 zł.
Wydatki na wykończenie łazienki kończymy zakupieniem dwudrzwiowej szafki wiszącej w cenie 390 zł, dwudrzwiowej szafki stojącej za 464 zł i drzwi wewnętrznych z ościeżnicą i montażem, które będą kosztowały 952 zł.
Podsumowując, łączny koszt wykończenia łazienki 8m2 w stanie deweloperskim wyniósł nas 13 905 zł. Wydatki moglibyśmy ograniczyć poprzez zmniejszenie ilości płytek na ścianach, zakup WC kompaktu ze zbiornikiem zewnętrznym lub kupno kabiny prysznicowej z najniższej półki cenowej.
Przykładowy kosztorys wykończenia łazienki
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 67,40 zł/m2 | 8,00 m2 | 539,20 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 21,96 zł/kg | 2,80 kg | 61,49 zł | |
$$ Klej do płytek | 1,94 zł/kg | 40,00 kg | 77,60 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 10,19 zł/kg | 0,67 kg | 6,79 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 107,00 zł/m2 | 8,00 m2 | 856,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ściany | 67,40 zł/m2 | 24,00 m2 | 1 617,60 zł | |
$$ Fuga na ściany | 21,96 zł/kg | 8,40 kg | 184,46 zł | |
$$ Klej do płytek ściany | 1,94 zł/kg | 120,00 kg | 232,80 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 10,19 zł/kg | 2,00 kg | 20,38 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 107,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 2 568,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | 39,11 zł/litr | 2,40 l | 93,86 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 8,00 m2 | 171,20 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Elektryka i oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 258,23 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Prysznic | ||||
$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 1 625,07 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 625,07 zł | |
$$ Bateria do prysznica | 241,99 zł | |||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 1 058,00 zł | |||
Toaleta | ||||
$$ WC podwieszany ze zbiornikiem zabudowanym i deską | 962,21 zł/szt. | 1,00 szt. | 962,21 zł | |
$$ Montaż WC podwieszanego | 462,46 zł | 1,00 szt. | 462,46 zł | |
Umywalka | ||||
$$ Umywalka podwieszana z półpostumentem i syfonem | 529,30 zł/szt. | 1,00 szt. | 529,30 zł | |
$$ Bateria do umywalki | 162,40 zł | |||
Robocizna - montaż umywalki | 370,30 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Szafki | ||||
$$ Szafka wisząca dwudrzwiowa | 389,77 zł/szt. | 1,00 szt. | 389,77 zł | |
Szafka stojąca dwudrzwiowa | 464,48 zł/szt. | 1,00 szt. | 464,48 zł | |
Drzwi | ||||
$$ Drzwi z ościeżnicą i montażem | 952,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 13 905,60 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$ Płytki na podłogę | 23,48 zł/m2 | 8,00 m2 | 187,84 zł | |
$ Fuga na podłogę | 17,00 zł/kg | 2,80 kg | 47,60 zł | |
$ Klej do płytek | 1,00 zł/kg | 40,00 kg | 40,00 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 10,19 zł/kg | 0,67 kg | 6,79 zł | |
$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 70,29 zł/m2 | 8,00 m2 | 562,32 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$ Płytki na ściany | 23,48 zł/m2 | 24,00 m2 | 563,52 zł | |
$ Fuga na ściany | 17,00 zł/kg | 8,40 kg | 142,80 zł | |
$ Klej do płytek ściany | 1,00 zł/kg | 120,00 kg | 120,00 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 10,19 zł/kg | 2,00 kg | 20,38 zł | |
$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 70,29 zł/m2 | 24,00 m2 | 1 686,96 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | 39,11 zł/litr | 2,40 l | 93,86 zł | |
$ Robocizna - malowanie | 12,04 zł/m2 | 8,00 m2 | 96,32 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Elektryka i oświetlenie | ||||
$ Lampa sufitowa | 52,00 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Prysznic | ||||
$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 816,30 zł/szt. | 1,00 szt. | 816,30 zł | |
$ Bateria do prysznica | 61,47 zł | |||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 1 058,00 zł | |||
Toaleta | ||||
$ WC podwieszany ze zbiornikiem zabudowanym i deską | 513,63 zł/szt. | 1,00 szt. | 513,63 zł | |
$ Montaż WC podwieszanego | 329,33 zł | 1,00 szt. | 329,33 zł | |
Umywalka | ||||
$ Umywalka podwieszana z półpostumentem i syfonem | 183,01 zł/szt. | 1,00 szt. | 183,01 zł | |
$ Bateria do umywalki | 70,93 zł | |||
Robocizna - montaż umywalki | 370,30 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Szafki | ||||
$ Szafka wisząca dwudrzwiowa | 156,04 zł/szt. | 1,00 szt. | 156,04 zł | |
Szafka stojąca dwudrzwiowa | 464,48 zł/szt. | 1,00 szt. | 464,48 zł | |
Drzwi | ||||
$ Drzwi z ościeżnicą i montażem | 1 025,18 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 8 669,07 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 67,40 zł/m2 | 8,00 m2 | 539,20 zł | |
$$ Fuga na podłogę | 21,96 zł/kg | 2,80 kg | 61,49 zł | |
$$ Klej do płytek | 1,94 zł/kg | 40,00 kg | 77,60 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 10,19 zł/kg | 0,67 kg | 6,79 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 107,00 zł/m2 | 8,00 m2 | 856,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$ Płytki na ściany | 67,40 zł/m2 | 24,00 m2 | 1 617,60 zł | |
$$ Fuga na ściany | 21,96 zł/kg | 8,40 kg | 184,46 zł | |
$$ Klej do płytek ściany | 1,94 zł/kg | 120,00 kg | 232,80 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 10,19 zł/kg | 2,00 kg | 20,38 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 107,00 zł/m2 | 24,00 m2 | 2 568,00 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | 39,11 zł/litr | 2,40 l | 93,86 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 8,00 m2 | 171,20 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Elektryka i oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 258,23 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Prysznic | ||||
$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 1 625,07 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 625,07 zł | |
$$ Bateria do prysznica | 241,99 zł | |||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 1 058,00 zł | |||
Toaleta | ||||
$$ WC podwieszany ze zbiornikiem zabudowanym i deską | 962,21 zł/szt. | 1,00 szt. | 962,21 zł | |
$$ Montaż WC podwieszanego | 462,46 zł | 1,00 szt. | 462,46 zł | |
Umywalka | ||||
$$ Umywalka podwieszana z półpostumentem i syfonem | 529,30 zł/szt. | 1,00 szt. | 529,30 zł | |
$$ Bateria do umywalki | 162,40 zł | |||
Robocizna - montaż umywalki | 370,30 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Szafki | ||||
$$ Szafka wisząca dwudrzwiowa | 389,77 zł/szt. | 1,00 szt. | 389,77 zł | |
Szafka stojąca dwudrzwiowa | 464,48 zł/szt. | 1,00 szt. | 464,48 zł | |
Drzwi | ||||
$$ Drzwi z ościeżnicą i montażem | 1 485,20 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 14 438,80 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$$ Płytki na podłogę | 245,64 zł/m2 | 8,00 m2 | 1 965,12 zł | |
$$$ Fuga na podłogę | 77,68 zł/kg | 2,80 kg | 217,50 zł | |
$$$ Klej do płytek | 4,49 zł/kg | 40,00 kg | 179,60 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 10,19 zł/kg | 0,67 kg | 6,79 zł | |
$$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 195,20 zł/m2 | 8,00 m2 | 1 561,60 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na ścianę | ||||
$$$ Płytki na ściany | 245,64 zł/m2 | 24,00 m2 | 5 895,36 zł | |
$$$ Fuga na ściany | 77,68 zł/kg | 8,40 kg | 652,51 zł | |
$$$ Klej do płytek ściany | 4,49 zł/kg | 120,00 kg | 538,80 zł | |
Preparat gruntujący powierzchnię ścian | 10,19 zł/kg | 2,00 kg | 20,38 zł | |
$$$ Robocizna - układanie płytek na ścianach | 195,20 zł/m2 | 24,00 m2 | 4 684,80 zł | |
Malowanie | ||||
Farba lateksowa do łazienki | 39,11 zł/litr | 2,40 l | 93,86 zł | |
$$$ Robocizna - malowanie | 36,59 zł/m2 | 8,00 m2 | 292,72 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Hydraulika i elektryka | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Elektryka i oświetlenie | ||||
$$$ Lampa sufitowa | 919,14 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Hydraulika i elektryka | ||||
Sanitariat | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Prysznic | ||||
$$$ Kabina prysznicowa z brodzikiem | 3 796,59 zł/szt. | 1,00 szt. | 3 796,59 zł | |
$$$ Bateria do prysznica | 857,72 zł | |||
Robocizna - montaż kabiny i brodzika | 1 058,00 zł | |||
Toaleta | ||||
$$$ WC podwieszany ze zbiornikiem zabudowanym i deską | 2 182,56 zł/szt. | 1,00 szt. | 2 182,56 zł | |
$$$ Montaż WC podwieszanego | 731,36 zł | 1,00 szt. | 731,36 zł | |
Umywalka | ||||
$$$ Umywalka podwieszana z półpostumentem i syfonem | 904,79 zł/szt. | 1,00 szt. | 904,79 zł | |
$$$ Bateria do umywalki | 614,12 zł | |||
Robocizna - montaż umywalki | 370,30 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Sanitariat | ||||
Inne | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Szafki | ||||
$$$ Szafka wisząca dwudrzwiowa | 870,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 870,00 zł | |
Szafka stojąca dwudrzwiowa | 464,48 zł/szt. | 1,00 szt. | 464,48 zł | |
Drzwi | ||||
$$$ Drzwi z ościeżnicą i montażem | 3 086,10 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Inne | ||||
SUMA: 31 964,21 zł |
Przedpokój w stanie deweloperskim. Ile kosztuje wykończenie tego pomieszczenia?
Ostatnim kosztorysowanym pomieszczeniem w naszym mieszkaniu jest przedpokój o powierzchni 5 m2. Jest to najintensywniej użytkowana powierzchnia każdego mieszkania, po której poruszamy się w twardym obuwiu. Dlatego na podłogach ułożymy kafelki z pośredniej półki cenowej. Łączny koszt niezbędnych materiałów i robocizny wynosi średnio 970 zł.
Ściany i sufit pomalujemy odporną na zabrudzenia farbą. Na ścianach wybierzemy farbę w jasnym, stonowanym kolorze. Na suficie znajdzie się farba w kolorze czystej bieli. Za niezbędny materiał i wynajęcie doświadczonego malarza zapłacimy łącznie 845 zł.
Dodatkowym wydatkiem wykończeniowym będzie montaż oświetlenia. Przedpokój jest na ogół słabo doświetlony światłem naturalnym, dlatego w naszym wnętrzu montujemy lampę sufitową w cenie 307 zł i dwa kinkiety ścienne za 324 zł. Montaż trzech punktów oświetlenia zmniejszy nasz budżet o kolejne 257 zł.
Ostatnim punktem naszego kosztorysu jest zakup komody (666 zł), szafki na buty (242 zł) oraz ściennego wieszaka na ubrania w cenie 106 zł. W tym momencie nasze mieszkanie jest już w pełni wykończone i zaopatrzone w podstawowe elementy wyposażenia. Łączny koszt wykończenia samego przedpokoju wyniósł 3 253 zł.
Przykładowy kosztorys wykończenia przedpokoju
ModyfikujPodłoga | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 68,20 zł/m2 | 5,00 m2 | 341,00 zł | |
$$ Fuga | 21,96 zł/kg | 1,75 kg | 38,43 zł | |
$$ Klej do płytek - podłoga | 1,94 zł/kg | 25,00 kg | 48,50 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 10,19 zł/kg | 0,42 kg | 4,25 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 107,00 zł/m2 | 5,00 m2 | 535,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 2,50 l | 16,30 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa kolor | 2,04 zł/litr | 1,25 l | 30,64 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 15,00 m2 | 321,00 zł | |
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 0,83 l | 5,43 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 0,95 zł/litr | 0,42 l | 4,77 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 5,00 m2 | 107,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Elektryka | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 306,94 zł/szt. | 1,00 szt. | 306,94 zł | |
$$ Kinkiety | 112,07 zł/szt. | 2,00 szt. | 224,14 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 85,60 zł/szt. | 3,00 szt. | 256,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Elektryka | ||||
Meble i wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Łączny Koszt | |
Meble | ||||
$$ Komoda | 665,88 zł/szt. | 1,00 szt. | 665,88 zł | |
$$ Szafka na buty | 241,99 zł/szt. | 1,00 szt. | 241,99 zł | |
$$ Wieszak na ubrania ścienny | 105,58 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Meble i wyposażenie | ||||
SUMA: 3 253,65 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$ Płytki na podłogę | 28,37 zł/m2 | 5,00 m2 | 141,85 zł | |
$ Fuga | 17,00 zł/kg | 1,75 kg | 29,75 zł | |
$ Klej do płytek - podłoga | 1,00 zł/kg | 25,00 kg | 25,00 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 10,19 zł/kg | 0,42 kg | 4,25 zł | |
$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 70,29 zł/m2 | 5,00 m2 | 351,45 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 2,50 l | 16,30 zł | |
$ Farba ścienna powierzchniowa kolor | 10,63 zł/litr | 1,25 l | 13,29 zł | |
$ Robocizna - malowanie | 12,04 zł/m2 | 15,00 m2 | 180,60 zł | |
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 0,83 l | 5,43 zł | |
$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 7,29 zł/litr | 0,42 l | 3,04 zł | |
$ Robocizna - malowanie | 12,04 zł/m2 | 5,00 m2 | 60,20 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Elektryka | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$ Lampa sufitowa | 52,00 zł/szt. | 1,00 szt. | 52,00 zł | |
$ Kinkiety | 29,95 zł/szt. | 2,00 szt. | 59,90 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 85,60 zł/szt. | 3,00 szt. | 256,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Elektryka | ||||
Meble i wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Niski Koszt | |
Meble | ||||
$ Komoda | 126,10 zł/szt. | 1,00 szt. | 126,10 zł | |
$ Szafka na buty | 61,47 zł/szt. | 1,00 szt. | 61,47 zł | |
$ Wieszak na ubrania ścienny | 10,25 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Meble i wyposażenie | ||||
SUMA: 1 397,67 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$ Płytki na podłogę | 68,20 zł/m2 | 5,00 m2 | 341,00 zł | |
$$ Fuga | 21,96 zł/kg | 1,75 kg | 38,43 zł | |
$$ Klej do płytek - podłoga | 1,94 zł/kg | 25,00 kg | 48,50 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 10,19 zł/kg | 0,42 kg | 4,25 zł | |
$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 107,00 zł/m2 | 5,00 m2 | 535,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 2,50 l | 16,30 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa kolor | 24,51 zł/litr | 1,25 l | 30,64 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 15,00 m2 | 321,00 zł | |
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 0,83 l | 5,43 zł | |
$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 11,46 zł/litr | 0,42 l | 4,77 zł | |
$$ Robocizna - malowanie | 21,40 zł/m2 | 5,00 m2 | 107,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Elektryka | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$$ Lampa sufitowa | 306,94 zł/szt. | 1,00 szt. | 306,94 zł | |
$$ Kinkiety | 112,07 zł/szt. | 2,00 szt. | 224,14 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 85,60 zł/szt. | 3,00 szt. | 256,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Elektryka | ||||
Meble i wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Średni Koszt | |
Meble | ||||
$$ Komoda | 665,88 zł/szt. | 1,00 szt. | 665,88 zł | |
$$ Szafka na buty | 241,99 zł/szt. | 1,00 szt. | 241,99 zł | |
$$ Wieszak na ubrania ścienny | 105,58 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Meble i wyposażenie | ||||
SUMA: 3 253,65 zł |
Podłoga | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Płytki na podłogę | ||||
$$$ Płytki na podłogę | 174,00 zł/m2 | 5,00 m2 | 870,00 zł | |
$$$ Fuga | 77,68 zł/kg | 1,75 kg | 135,94 zł | |
$$$ Klej do płytek - podłoga | 4,49 zł/kg | 25,00 kg | 112,25 zł | |
Preparat gruntujący na podłogę | 10,19 zł/kg | 0,42 kg | 4,25 zł | |
$$$ Robocizna - układanie płytek na podłodze | 195,20 zł/m2 | 5,00 m2 | 976,00 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Podłoga | ||||
Ściany i sufit | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Malowanie | ||||
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 2,50 l | 16,30 zł | |
$$$ Farba ścienna powierzchniowa kolor | 56,98 zł/litr | 1,25 l | 71,22 zł | |
$$$ Robocizna - malowanie | 36,59 zł/m2 | 15,00 m2 | 548,85 zł | |
Farba biała gruntująca | 6,52 zł/litr | 0,83 l | 5,43 zł | |
$$$ Farba ścienna powierzchniowa biała | 30,90 zł/litr | 0,42 l | 12,87 zł | |
$$$ Robocizna - malowanie | 36,59 zł/m2 | 5,00 m2 | 182,95 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Ściany i sufit | ||||
Elektryka | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Oświetlenie | ||||
$$$ Lampa sufitowa | 919,14 zł/szt. | 1,00 szt. | 919,14 zł | |
$$$ Kinkiety | 407,37 zł/szt. | 2,00 szt. | 814,74 zł | |
Robocizna - montaż oświetlenia | 85,60 zł/szt. | 3,00 szt. | 256,80 zł | |
Inne | ||||
Łączny koszt: Elektryka | ||||
Meble i wyposażenie | Cena jedn. | Ilość | Wysoki Koszt | |
Meble | ||||
$$$ Komoda | 1 944,70 zł/szt. | 1,00 szt. | 1 944,70 zł | |
$$$ Szafka na buty | 714,43 zł/szt. | 1,00 szt. | 714,43 zł | |
$$$ Wieszak na ubrania ścienny | 257,93 zł | |||
Inne | ||||
Łączny koszt: Meble i wyposażenie | ||||
SUMA: 7 843,81 zł |
Średni koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim – sumujemy wydatki
Przypomnijmy, że nasze mieszkanie w stanie deweloperskim posiada 55 m2. We wnętrzu znalazło się miejsce na dwie sypialnie po 12 m2 każda, otwartą kuchnię z salonem o powierzchni 18 m2, łazienkę 8 m2 i przedpokój 5 m2. We wnętrzach wybieraliśmy materiały wykończeniowe i wykonawców z pośredniej półki cenowej. Oprócz wykończenia pomieszczeń, zakupiliśmy jeszcze podstawowe elementy wyposażenia, które umożliwią komfortowe użytkowanie mieszkania. Koszty wykończenia ze stanu deweloperskiego wynosiły:
- Dwie sypialnie – 20 920 zł.
- Otwarty salon z kuchnią – 33 943 zł.
- Łazienka – 13 905 zł.
- Przedpokój – 3 253 zł.
Sumaryczny koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim zamknął się w kwocie 72 000 zł. Znaczną część tej kwoty pochłonęło wykończenie i umeblowanie otwartego salonu z kuchnią. Jeśli chcesz oszacować średnie koszty wykończenia bądź remontu swojego mieszkania, skorzystaj z kalkulatorów na stronie https://kb.pl/kalkulatory/.