Opublikowano: 27.03.2024 r., 8:46
|
Autor:
Paulina Zambrzycka
Na warszawskiej Woli, w sąsiedztwie kompleksu biurowego Forest i ronda Zgrupowania AK „Radosław”, stanie nowa inwestycja Green Property Group – polskiej grupy inwestycyjnej działającej na rynku nieruchomości komercyjnych. Spółka wcześniej zamierzała zbudować 120-metrowy biurowiec Libero na mocy specustawy „lex deweloper”. Wysokościowiec stanąć miał niedaleko centrum handlowego Westfield Arkadia. Miał już nawet wydane pozwolenie na budowę, jednak nigdy nie doszło do realizacji projektu.
Jak można przeczytać m.in. w Gazecie Wyborczej, polska grupa inwestycyjna złożyła nowy wniosek. Dotyczy on jednak wybudowania znacznie niższego, bo 96-metrowego apartamentowca. Zmianie ulegnie nie tylko wysokość, ale też charakter budynku. Pierwotnie Libero miał być biurowcem. Ostatecznie będzie jednak obiektem mieszkalnym.
Determinacja inwestora do zmiany projektu jest ogromna. Green Property Group zdecydowała się nawet ociosać istniejący garaż, aby działka zmieściła jak największą ilość zieleni – właśnie ona jest bowiem najważniejsza w aktualnych planach inwestycji mieszkaniowych wymaganych przez stolicę. Deweloper mógł zbudować 120 m biurowiec, na co miał zresztą prawomocne pozwolenie. Inwestor pragnie jednak zmienić go w nowoczesny apartamentowiec.
Aby tak się stało, Green Property Group złożyła nowy wniosek o WZiTZ na znacznie niższy budynek. Dlaczego deweloper usilnie zapragnął zmienić projekt? Otóż głównie dlatego, że spada popularność biurowców, natomiast zaobserwować można rosnący trend dla rynku mieszkaniowego. Nowy Libero ma mieć powierzchnię użytkową na poziomie 18,5 tys. m2, mimo że będzie niższy od pierwotnego budynku o ponad 20 metrów. Parter i pierwsze piętro niemal 100-metrowej wieży zajmie przestrzeń pod lokale handlowo-usługowych – łącznie będzie to 2,6 tys. m2 powierzchni. W Libero na sprzedaż będzie 230 mieszkań.
96-metrowy drapacz chmur stanie na skrzyżowaniu ulicy Młocińskiej i Burakowskiej, niedaleko biurowca Forest. Projekt uzyskał już pozytywną opinię Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy. Inwestycja spełnia również wymogi formalne, które wynikają z lokalnych standardów urbanistycznych obowiązujących w stolicy Polski.
Za projekt architektoniczny odpowiada ceniona pracownia architektoniczna Atelier Tektura. Pozostało czekać na to, co radni zrobią z nowym wnioskiem. W ich rękach leży decyzja, czy nowy apartamentowiec Libero powstanie w zaplanowanej formie.
