Jesteś tu: Budowa domu

Czy da się samodzielnie wybudować dom za 180 000 zł?

Koszty budowy domów jednorodzinnych są dość wysokie. Dlatego wielu inwestorów szuka sposobu na ograniczenie wydatków inwestycyjnych. Jednym z nich może być samodzielna budowa domu systemem gospodarczym. Przy dużym nakładzie pracy własnej można liczyć na poczynienie odczuwalnych oszczędności. Zobaczmy więc, czy jest możliwe wybudowanie domu z poddaszem użytkowym (pow. użytkowa 140 m2) do stanu deweloperskiego za 180 000 zł?

Budujesz dom? Koniecznie skorzystaj z naszego kalkulatora kosztów budowy domu!

opublikowano: 14 maja 2015
Ocena: 4,7/5 (głosów 3)

Założenia kosztorysu

W wyliczeniach uwzględnimy koszty budowy małego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy to 85 m2. Dom posiada również mieszkalne poddasze, dzięki czemu efektywna powierzchnia użytkowa wyniesie około 140 m2.

Dom będzie posiadał prostą bryłę, a dach konstrukcję dwuspadową. W domu nie mamy garażu. Większość prac budowlanych będzie wykonywana samodzielnie. W wyliczeniach uwzględnimy też koszty materiałów z dolnej i pośredniej półki cenowej. Koszty wykończenia wnętrza domu pod klucz oraz zagospodarowania ogrodu nie zostały uwzględnione.

Sprawdźmy więc, co składało się na koszty budowy tego domu.

Zewnętrzna konstrukcja budynku

To dość kosztowny etap budowy, który pochłania największe wydatki inwestycyjne. Warto podzielić go na kilka etapów, którymi są:

Budowa fundamentów – Zakładamy budowę typowych ław fundamentowych na przepuszczalnym podłożu. Fundament będzie miał powierzchnię 85 m2. Wykorzystamy materiały ze średniej półki cenowej, a prace wykonamy samodzielnie. Koszt samych materiałów wyniesie ok. 16 000 zł.

Ściany nośne i działowe – prace nad budową ścian warto powierzyć bardziej doświadczonym fachowcom. Ściany nośne (o powierzchni ok 250 m2) będą wykonane z najtańszych pustaków Porotherm P+W 25 (ich koszt razem ze wszystkimi innymi materiałami potrzebnymi do budowania wyniesie średnio 36 zł/m2). Z kolei ścianki działowe (o powierzchni 119 m2) wybudujemy z cieńszych o połowę pustaków Porotherm P+W 11,5 (łączny koszt materiałów to w przeliczeniu 28 zł/m2). Prace murarskie również wykonamy samodzielnie. Łączny koszt materiałów wyniesie ok. 12 300 zł.

Kominy – w małym domu jednorodzinnym znajdzie się miejsce dla sześciu szachtów kominowych oraz jednego komina dymowego. Do prac wykorzystamy najtańsze materiały budowlane i tym razem wynajmiemy niedrogą ekipę fachowców. Minimalny koszt budowy oraz wykończenia kominów to 5 300 zł.

Strop i schody – pomiędzy parterem, a poddaszem użytkowym trzeba wykonać solidny strop. Dlatego na tym poziomie zdecydowaliśmy się na prefabrykowany strop teriva o powierzchni 85 m2. Tu niestety nie obędzie się bez zatrudnienia ekipy budowlanej, co da nam finalny koszt na poziomie ponad 27 000 zł (z czego 25 tysięcy to materiały, a tylko nieco ponad 2000 zł to robocizna).

Nad poddaszem użytkowym zastosujemy tańszy strop drewniany. Jego powierzchnia wyniesie około 60 m2, a koszt samych materiałów wyniesie około 14 500 zł.

Elewacja – istotnym wydatkiem będzie także ocieplenie budynku. Zakładamy, że powierzchnia do ocieplenia wynosi 170 m2. Prace zostaną wykonane przy użyciu stosunkowo taniego styropianu z wykończeniem tynkiem akrylowym. Minimalny koszt materiałów (przy założeniu, że prace wykonujemy samodzielnie) wyniesie około 11 500 zł.

Wykończenie elewacji zamknęło nasze prace nad budową konstrukcji budynku. Całkowity koszt tego etapu prac pochłonął ponad 87 000 zł.

Budowa dachu

Dach jest jednym z ważniejszych elementów konstrukcyjnych naszego domu. Jego głównym zadaniem jest ochrona budynku przed działaniem niekorzystnych warunków pogodowych. Warto zainwestować w solidną więźbę, dobre jakościowo pokrycie oraz poszycie dachowe. Dlatego w naszych wyliczeniach uwzględnimy cenę materiałów z pośredniej półki cenowej. Jest to najlepszy kompromis pomiędzy atrakcyjną ceną, a jakością.

Więźba dachowa – całkowita powierzchnia więźby na budynek o powierzchni zabudowy 85 m2 wynosi ok. 127,5 m2. Koszt zakupu zaimpregnowanej, prostej więźby o takim rozmiarze wraz z montażem przez specjalistów to ok. 10 300 zł.

Poszycie dachowe – Wybieramy nowoczesną membranę dachową, która jest stosunkowo prosta w montażu. Za całość materiału zapłacimy niecałe 500 zł. Prace wykonamy samodzielnie, co przyniesie nam spore oszczędności.

Pokrycie dachowe – dach zostanie pokryty standardową blachodachówką (ceny od 45 zł). Za materiały zapłacimy ok. 5 700 zł. Montaż wykonamy samodzielnie, co pozwoli na poczynienie dodatkowych oszczędności.

Okna dachowe i wyłaz – na dachu umieścimy 4 plastikowe okna dachowe. Koszt zakupu produktów ze średniej półki cenowej nie powinien przekroczyć 1 200 zł/szt. Zatem za komplet zapłacimy trochę ponad 4 500 zł. Z kolei niewielki wyłaz dachowy będzie mniejszym wydatkiem. Zapłacimy za niego ok. 400 zł. Powyższe ceny zawierają już usługę montażową.

Docieplenie poddasza – każde poddasze użytkowe powinno być odpowiednio ocieplone. Najłatwiej wykonać ocieplenie z wełny mineralnej. Za materiały ze średniej półki cenowej płacimy ok. 45 zł/m2. Zatem materiały do ocieplenia ścian i skosów naszego poddasza o powierzchni 119 m2 będą kosztowały 5 300 zł. Prace wykonamy samodzielnie, oszczędzając kolejne pieniądze.

Podbitka okapu – Zakładamy, że powierzchnia naszej podbitki wynosi 25 m2. Uśredniony koszt materiałów to 35 zł/m2. Prace wykonamy samodzielnie oszczędzając w ten sposób ponad 30 zł/m2. Sumaryczna cena materiałów na podbitkę okapu wyniesie ponad 800 zł.

Całkowity koszt budowy dachu zamknął się w kwocie 30 000 zł przy założeniu, że wszystko poza montażem więźby dachowej oraz okien robiliśmy samodzielnie.

Stolarka zewnętrzna

To ostatni etap prac, który doprowadzi budynek do stanu surowego zamkniętego. Na koszty stolarki składa się zakup okien ściennych oraz drzwi zewnętrznych.

Okna PCV – w domu znajdzie się 34 m2 tanich okien PCV. Cena nie powinna przekroczyć 10 000 zł. Prace montażowe również warto powierzyć specjalistom. Przy taniej ekipie budowlanej zapłacimy za montaż niecałe 2000 zł, ale przynajmniej będziemy mieć pewność, że prace zostały przeprowadzone prawidłowo.

Drzwi zewnętrzne – wybieramy dobre jakościowo drzwi stalowe. Uśredniony koszt zakupu to 2 100 zł. W cenie zawiera się już usługa montażowa.

Koszt stolarki zewnętrznej wyniósł 13 153 zł.

Wykończenie domu do stanu deweloperskiego

Posadzki – posadzki są kolejną pracą, którą teoretycznie możemy wykonać samodzielnie. Na parterze posadzka będzie musiała być odpowiednio ocieplona (posadzka na gruncie), w związku z czym zastosujemy 15 centymetrową warstwę styropianu. Na piętrze wystarczy warstwa 5 centymetrowa. Uwzględniając wszystkie materiały (izolacja przeciwwilgociowa, styropian, folia, szlichta cementowa – 5 cm) koszt materiałów dla obu kondygnacji nieznacznie przekroczy 5000 zł.

Tynkowanie – wiele osób próbuje samodzielnie położyć tynki. Wprawdzie solidne i przede wszystkim równe otynkowanie ścian jest sporym wyzwaniem, ale nie jest niemożliwe. W dużym domu będziemy mieć ponad 600 m2 ścian i sufitów do tynkowania. Przy zastosowaniu tynków gipsowych łączny koszt materiałów powinien zamknąć się w kwocie 8000 zł.

Parapety – kolejnym wydatkiem będzie zakup parapetów. Wewnątrz wykorzystamy niedrogie parapety PCV, na zewnątrz natomiast aluminiowe. Cena zakupu po 15 mb wyniesie nieco ponad 700 zł. Montaż oczywiście przeprowadzimy samodzielnie.

Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna – instalacja elektryczna to bardzo wrażliwy system, który musi być wykonany przez odpowiedniego fachowca. Wprawdzie układając wszystkie instalacje samodzielnie oszczędzilibyśmy około 6000 zł, ale mimo wszystko warto skorzystać tu z pomocy specjalisty. Tak więc uwzględniając koszt materiałów i przyjmując, że w domu znajdzie się 100 punktów elektrycznych, łączny koszt wyniesie minimum 8200 zł.

Taniej będzie w przypadku instalacji wodociągowej. Znajdując najtańszego hydraulika jesteśmy w stanie zejść z ceną do poziomu 340-350 zł za punkt. Przyjmując, że w budynku potrzebne będzie przynajmniej 17 punktów, koszt zakupu niezbędnych materiałów i ich montażu nie powinien przekroczyć 5800 zł.

Ogrzewanie – to najdroższa pozycja przy wykańczaniu budynku do stanu deweloperskiego. Korzystając nawet z najtańszych materiałów i niedrogich fachowców zapłacimy ponad 24 000 zł. W naszym kosztorysie założymy, że dom ogrzewamy tradycyjnymi grzejnikami. Rozprowadzenie instalacji C.O. po domu wraz z zakupem grzejników i wynagrodzeniem fachowców będzie nas kosztowało minimum 13 000 zł. Zakup taniego kotła gazowego wraz z całym osprzętem niezbędnym do kotłowni (sterowniki, zasobnik, komin systemowy, komplet rur i pomp) do ogrzewania domu to wydatek ponad 9000 zł. Nie obejdzie się również bez profesjonalnego montażu – wydatek kolejnych 2000 zł.

Podsumowując, wykończenie domu ze stanu surowego zamkniętego do stanu deweloperskiego kosztowało nas około 50 000 zł. Należy przy tym pamiętać, że prawie wszystkie prace wykonywaliśmy samodzielnie.

Koszt budowy do stan deweloperskiego wyniósł nieco ponad 180 000 zł. Szczegółowy spis wszystkich pozycji kosztorysu można znaleźć klikając w link poniżej.

Kosztorys budowy domu metodą gospodarczą

Modyfikuj
Inne warianty cenowe
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Fundamenty
$ Fundamenty - potrzebne materiały 146,06 zł/m2 85,00 m2 12 415,10 zł Zobacz to!
Ściany nośne
$ Pustaki Porotherm P+W 25 pod ściany nośne 36,63 zł/m2 246,50 m2 9 029,30 zł Zobacz to!
Ściany działowe
$ Pustaki Porotherm P+W 11,5 pod ściany działowe 28,10 zł/m2 119,00 m2 3 343,90 zł Zobacz to!
Kominy i wentylacja
$ Kominy wentylacyjne + szachty 189,25 zł/szt. 6,00 szt. 1 135,50 zł Zobacz to!
$ Kominy dymowe 2 898,87 zł/szt. 1,00 szt. 2 898,87 zł
$ Wykończenie kominów 727,30 zł/szt. 2,00 szt. 1 454,61 zł
Strop
$ Materiały do wykonania stropu I teriva 294,81 zł/m2 85,00 m2 25 058,85 zł Zobacz to!
$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 28,43 zł/m2 85,00 m2 2 416,67 zł
$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 242,13 zł/m2 60,00 m2 14 527,80 zł
$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 18,53 zł/m2 60,00 m2 1 111,59 zł Zobacz to!
Elewacja zewnętrzna
$ Elewacja ze styropianu - materiały 67,29 zł/m2 170,00 m2 11 439,30 zł Zobacz to!
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 52,54 zł/m2 127,50 m2 6 698,85 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 29,35 zł/m2 127,50 m2 3 742,46 zł
$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,44 zł/m2 127,50 m2 438,60 zł
$$ Blachodachówka - materiały 45,02 zł/m2 127,50 m2 5 740,05 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$$ Rynny PCV - zakup i montaż 68,81 zł/mb 42,50 mb 2 924,29 zł Zobacz to!
$ Okna dachowe z montażem 791,77 zł/szt. 4,00 szt. 3 167,10 zł
$$ Wyłaz dachowy 422,82 zł/szt. 1,00 szt. 422,82 zł
Docieplenie dachu
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 44,47 zł/m2 119,00 m2 5 291,93 zł Zobacz to!
Podbitka okapu
$$ Podbitka okapu - materiały 33,76 zł/m2 25,00 m2 844,00 zł Zobacz to!
Inne
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Okna
$ Okna PCV - białe 292,40 zł/m2 34,00 m2 9 941,60 zł Zobacz to!
$ Montaż okien 49,52 zł/m2 34,00 m2 1 683,84 zł
Drzwi
$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 205,40 zł/szt. 1,00 szt. 2 205,40 zł Zobacz to!
Inne
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Posadzki
$ Posadzka na parterze - materiały 37,45 zł/m2 85,00 m2 3 183,25 zł Zobacz to!
$ Posadzka na piętrze - materiały 23,31 zł/m2 85,00 m2 1 981,35 zł
Tynki i gips
$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 12,71 zł/m2 600,00 m2 7 626,00 zł Zobacz to!
Parapety
$ Parapety wewnętrzne 22,26 zł/mb 25,50 mb 567,63 zł Zobacz to!
$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 26,19 zł/mb 25,50 mb 667,85 zł
Instalacja elektryczna
$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 82,55 zł/punkt 100,00 pkt. 8 255,16 zł Zobacz to!
Instalacje wodno-kanaliz.
$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 338,53 zł/punkt 17,00 pkt. 5 754,97 zł Zobacz to!
Ogrzewanie
$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 76,21 zł/m2 170,00 m2 12 955,20 zł
$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 9 288,46 zł 9 288,46 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Zobacz to!
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 180 212,29 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Fundamenty
$ Fundamenty - potrzebne materiały 146,06 zł/m2 85,00 m2 12 415,10 zł Zobacz to!
Ściany nośne
$ Pustaki Porotherm P+W 25 pod ściany nośne 36,63 zł/m2 246,50 m2 9 029,30 zł Zobacz to!
Ściany działowe
$ Pustaki Porotherm P+W 11,5 pod ściany działowe 28,10 zł/m2 119,00 m2 3 343,90 zł Zobacz to!
Kominy i wentylacja
$ Kominy wentylacyjne + szachty 189,25 zł/szt. 6,00 szt. 1 135,50 zł Zobacz to!
$ Kominy dymowe 2 898,87 zł/szt. 1,00 szt. 2 898,87 zł
$ Wykończenie kominów 727,30 zł/szt. 2,00 szt. 1 454,61 zł
Strop
$ Materiały do wykonania stropu I teriva 294,81 zł/m2 85,00 m2 25 058,85 zł Zobacz to!
$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 28,43 zł/m2 85,00 m2 2 416,67 zł
$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 242,13 zł/m2 60,00 m2 14 527,80 zł
$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 18,53 zł/m2 60,00 m2 1 111,59 zł Zobacz to!
Elewacja zewnętrzna
$ Elewacja ze styropianu - materiały 67,29 zł/m2 170,00 m2 11 439,30 zł Zobacz to!
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Konstrukcja dachu
$ Więźba dachowa - materiały 44,48 zł/m2 127,50 m2 5 671,20 zł Zobacz to!
$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 18,53 zł/m2 127,50 m2 2 362,13 zł
$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,02 zł/m2 127,50 m2 385,05 zł
$ Blachodachówka - materiały 40,51 zł/m2 127,50 m2 5 165,02 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$ Rynny PCV - zakup i montaż 57,07 zł/mb 42,50 mb 2 425,47 zł Zobacz to!
$ Okna dachowe z montażem 791,77 zł/szt. 4,00 szt. 3 167,10 zł
$ Wyłaz dachowy 365,37 zł/szt. 1,00 szt. 365,37 zł
Docieplenie dachu
$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 35,57 zł/m2 119,00 m2 4 232,83 zł Zobacz to!
Podbitka okapu
$ Podbitka okapu - materiały 27,01 zł/m2 25,00 m2 675,25 zł Zobacz to!
Inne
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Okna
$ Okna PCV - białe 292,40 zł/m2 34,00 m2 9 941,60 zł Zobacz to!
$ Montaż okien 49,52 zł/m2 34,00 m2 1 683,84 zł
Drzwi
$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 1 813,60 zł/szt. 1,00 szt. 1 813,60 zł Zobacz to!
Inne
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Posadzki
$ Posadzka na parterze - materiały 37,45 zł/m2 85,00 m2 3 183,25 zł Zobacz to!
$ Posadzka na piętrze - materiały 23,31 zł/m2 85,00 m2 1 981,35 zł
Tynki i gips
$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 12,71 zł/m2 600,00 m2 7 626,00 zł Zobacz to!
Parapety
$ Parapety wewnętrzne 22,26 zł/mb 25,50 mb 567,63 zł Zobacz to!
$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 26,19 zł/mb 25,50 mb 667,85 zł
Instalacja elektryczna
$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 82,55 zł/punkt 100,00 pkt. 8 255,16 zł Zobacz to!
Instalacje wodno-kanaliz.
$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 338,53 zł/punkt 17,00 pkt. 5 754,97 zł Zobacz to!
Ogrzewanie
$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 76,21 zł/m2 170,00 m2 12 955,20 zł
$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 9 288,46 zł 9 288,46 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Zobacz to!
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 174 999,81 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Fundamenty
$$ Fundamenty - potrzebne materiały 192,19 zł/m2 85,00 m2 16 336,15 zł Zobacz to!
Ściany nośne
$$ Pustaki Porotherm P+W 25 pod ściany nośne 48,12 zł/m2 246,50 m2 11 861,58 zł Zobacz to!
Ściany działowe
$$ Pustaki Porotherm P+W 11,5 pod ściany działowe 36,33 zł/m2 119,00 m2 4 323,27 zł Zobacz to!
Kominy i wentylacja
$$ Kominy wentylacyjne + szachty 235,69 zł/szt. 6,00 szt. 1 414,14 zł Zobacz to!
$$ Kominy dymowe 3 060,07 zł/szt. 1,00 szt. 3 060,07 zł
$$ Wykończenie kominów 1 152,37 zł/szt. 2,00 szt. 2 304,74 zł
Strop
$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 307,32 zł/m2 85,00 m2 26 122,20 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 45,04 zł/m2 85,00 m2 3 828,67 zł
$$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 244,80 zł/m2 60,00 m2 14 688,00 zł
$$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 29,35 zł/m2 60,00 m2 1 761,16 zł Zobacz to!
Elewacja zewnętrzna
$$ Elewacja ze styropianu - materiały 84,51 zł/m2 170,00 m2 14 366,70 zł Zobacz to!
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 52,54 zł/m2 127,50 m2 6 698,85 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 29,35 zł/m2 127,50 m2 3 742,46 zł
$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,44 zł/m2 127,50 m2 438,60 zł
$$ Blachodachówka - materiały 45,02 zł/m2 127,50 m2 5 740,05 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$$ Rynny PCV - zakup i montaż 68,81 zł/mb 42,50 mb 2 924,29 zł Zobacz to!
$$ Okna dachowe z montażem 1 153,60 zł/szt. 4,00 szt. 4 614,40 zł
$$ Wyłaz dachowy 422,82 zł/szt. 1,00 szt. 422,82 zł
Docieplenie dachu
$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 44,47 zł/m2 119,00 m2 5 291,93 zł Zobacz to!
Podbitka okapu
$$ Podbitka okapu - materiały 33,76 zł/m2 25,00 m2 844,00 zł Zobacz to!
Inne
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Okna
$$ Okna PCV - białe 324,19 zł/m2 34,00 m2 11 022,46 zł Zobacz to!
$$ Montaż okien 77,62 zł/m2 34,00 m2 2 639,25 zł
Drzwi
$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 205,40 zł/szt. 1,00 szt. 2 205,40 zł Zobacz to!
Inne
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Posadzki
$$ Posadzka na parterze - materiały 46,38 zł/m2 85,00 m2 3 942,30 zł Zobacz to!
$$ Posadzka na piętrze - materiały 28,86 zł/m2 85,00 m2 2 453,10 zł
Tynki i gips
$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 14,54 zł/m2 600,00 m2 8 724,00 zł Zobacz to!
Parapety
$$ Parapety wewnętrzne 26,79 zł/mb 25,50 mb 683,14 zł Zobacz to!
$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 32,32 zł/mb 25,50 mb 824,16 zł
Instalacja elektryczna
$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 98,18 zł/punkt 100,00 pkt. 9 818,01 zł Zobacz to!
Instalacje wodno-kanaliz.
$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 417,31 zł/punkt 17,00 pkt. 7 094,30 zł Zobacz to!
Ogrzewanie
$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 94,08 zł/m2 170,00 m2 15 993,85 zł
$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 15 719,76 zł 15 719,76 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Zobacz to!
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 213 903,82 zł
Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Fundamenty
$$$ Fundamenty - potrzebne materiały 252,82 zł/m2 85,00 m2 21 489,70 zł Zobacz to!
Ściany nośne
$$$ Pustaki Porotherm P+W 25 pod ściany nośne 56,17 zł/m2 246,50 m2 13 845,91 zł Zobacz to!
Ściany działowe
$$$ Pustaki Porotherm P+W 11,5 pod ściany działowe 46,02 zł/m2 119,00 m2 5 476,38 zł Zobacz to!
Kominy i wentylacja
$$$ Kominy wentylacyjne + szachty 335,71 zł/szt. 6,00 szt. 2 014,28 zł Zobacz to!
$$$ Kominy dymowe 3 221,13 zł/szt. 1,00 szt. 3 221,13 zł
$$$ Wykończenie kominów 2 020,28 zł/szt. 2,00 szt. 4 040,56 zł
Strop
$$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 324,92 zł/m2 85,00 m2 27 618,20 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 78,98 zł/m2 85,00 m2 6 713,37 zł
$$$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 249,88 zł/m2 60,00 m2 14 992,80 zł
$$$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 51,45 zł/m2 60,00 m2 3 086,99 zł Zobacz to!
Elewacja zewnętrzna
$$$ Elewacja ze styropianu - materiały 92,83 zł/m2 170,00 m2 15 781,10 zł Zobacz to!
Inne
Dach Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Konstrukcja dachu
$$$ Więźba dachowa - materiały 64,70 zł/m2 127,50 m2 8 249,25 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 51,45 zł/m2 127,50 m2 6 559,86 zł
$$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,91 zł/m2 127,50 m2 498,52 zł
$$$ Blachodachówka - materiały 49,52 zł/m2 127,50 m2 6 313,80 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$$$ Rynny PCV - zakup i montaż 86,81 zł/mb 42,50 mb 3 689,23 zł Zobacz to!
$$$ Okna dachowe z montażem 1 382,24 zł/szt. 4,00 szt. 5 528,97 zł
$$$ Wyłaz dachowy 516,91 zł/szt. 1,00 szt. 516,91 zł
Docieplenie dachu
$$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 51,14 zł/m2 119,00 m2 6 085,66 zł Zobacz to!
Podbitka okapu
$$$ Podbitka okapu - materiały 38,82 zł/m2 25,00 m2 970,50 zł Zobacz to!
Inne
Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Okna
$$$ Okna PCV - białe 440,53 zł/m2 34,00 m2 14 978,02 zł Zobacz to!
$$$ Montaż okien 137,53 zł/m2 34,00 m2 4 676,05 zł
Drzwi
$$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 666,43 zł/szt. 1,00 szt. 2 666,43 zł Zobacz to!
Inne
Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Posadzki
$$$ Posadzka na parterze - materiały 59,19 zł/m2 85,00 m2 5 031,15 zł Zobacz to!
$$$ Posadzka na piętrze - materiały 36,84 zł/m2 85,00 m2 3 131,40 zł
Tynki i gips
$$$ Tynk gipsowy - niezbędne materiały 16,58 zł/m2 600,00 m2 9 948,00 zł Zobacz to!
Parapety
$$$ Parapety wewnętrzne 31,36 zł/mb 25,50 mb 799,68 zł Zobacz to!
$$$ Parapety zewnętrzne aluminiowe 41,37 zł/mb 25,50 mb 1 054,93 zł
Instalacja elektryczna
$$$ Instalacja elektryczna - materiały + robocizna 163,02 zł/punkt 100,00 pkt. 16 302,28 zł Zobacz to!
Instalacje wodno-kanaliz.
$$$ Instalacja wodno-kanalizacyjna - montaż+materiały 587,25 zł/punkt 17,00 pkt. 9 983,23 zł Zobacz to!
Ogrzewanie
$$$ Grzejniki + Instalacja C.O. - materiały + montaż 131,71 zł/m2 170,00 m2 22 391,40 zł
$$$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 23 543,27 zł 23 543,27 zł
Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Zobacz to!
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 273 198,95 zł

Można szacować, że przy równie dużym własnym wkładzie pracy wykończenie pod klucz i podstawowe umeblowanie tego domu kosztowałoby kolejne 40-50 tysięcy złotych (przy założeniu produktów z dolnych półek cenowych), a zagospodarowanie ogrodu (w tym wykonanie ogrodzenia) przynajmniej 10-15 tysięcy.

Czy warto budować dom samodzielnie?

Odpowiedź na to pytanie jest naprawdę niełatwa. Oczywiście, jeżeli nasz budżet nie pozwala na wynajęcie profesjonalnej ekipy budowlanej, warto zainteresować się wykonaniem pewnych prac samodzielnie. Należy jednak pamiętać, że wiele prac warto zostawić ekspertom, gdyż niewielki błąd – na przykład przy instalacji pieca centralnego ogrzewania lub instalacji elektrycznej – może mieć opłakane skutki. Jeżeli nie mamy żadnego doświadczenia w określonych pracach, lepiej poszukać kogoś, kto wie, jak się te prace wykonuje.

Decydując się na samodzielną budowę domu musimy mieć świadomość, że czeka nas zadanie na pełen etat co najmniej na kilka lat. Co więcej, bardzo wielu rzeczy nie będziemy w stanie zrobić w pojedynkę, dlatego dobrze mieć szwagra, ojca, czy sąsiada, który pomoże w najtrudniejszych zadaniach.  W 100% jednoosobowo domu na pewno nie zbudujemy…

, 29 kwietnia 2016
Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij