Koszt budowy dachu dwuspadowego - kosztorys + opis

Zwieńczeniem konstrukcji każdego budynku jest konstrukcja dachu. Dopiero po jego ukończeniu uzyskuje się tzw. stan surowy zamknięty, który jest jednym z najważniejszych kamieni milowych każdej inwestycji budowlanej. Postanowiliśmy przyjrzeć się bliżej kosztom związanymi z jego wznoszeniem na przykładzie dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2. W ramach prac uwzględnimy kompleksowy koszt dachu - koszt więźby dachowej, pokrycia, poszycia oraz montażu w jego płaszczyźnie okien dachowych, rynien PCV, jak również ocieplenie.

Jeżeli chcesz zobaczyć i zmodyfikować do własnych potrzeb kosztorys budowy dachu 120 m2 - kliknij w ten link. Natomiast oferty na budowę dachu od firm budowlanych możesz otrzymać wypełniając ten formularz.

Ocena: 4,6/5 (głosów 20)

Budowa dachu

Dach dwuspadowy- cena

Dach dwuspadowy, zwany też dachem dwupołaciowym, siodłowym lub szczytowym posiada dwie przeciwległe połacie, które połączone są w tzw. kalenicy. Jego najbardziej charakterystyczną cechą jest występowanie trójkątnych ścian bocznych, nazywanych szczytami. Zamykają one bryłę dachu w płaszczyznach prostopadłych do wspomnianej wcześniej kalenicy.

Dach dwuspadowy to jeden z najprostszych i jednocześnie najtańszych rodzajów dachów. Ze względu na niską cenę jest on również jednym z najpopularniejszych typów. Wszelkie dodatkowe załamania połaci dachu, budowa dodatkowych lukarn czy wolich oczek wiąże się z dodatkową pracą fachowców, co automatycznie przekłada się na wzrost kosztów całej inwestycji. Z tego względu do wyceny przyjęliśmy założenie, że wznosimy dach dwuspadowy o łącznej powierzchni 120 m2.

Etapy wznoszenia dachu dwuspadowego od podstaw

Wznoszenie dachu można podzielić na kilka etapów:

  1. Osadzenie w ścianach szpil i przymocowanie do nich murłaty.
  2. Wzniesienie więźby dachowej (ustawienie krokwi i modelowanie konstrukcji dachu)
  3. Foliowanie (obicie dachu folią dachową) lub deskowanie (szczelne obicie całego dachu deskami z podkładem ze zwykłej folii)
  4. Łacenie – położenie kontrłat oraz łat (stosunkowo wąskich i długich desek na których mocowane będzie pokrycie zewnętrzne dachu – czyli blachodachówka lub dachówka)
  5. Montaż rynien, okien dachowych, komina, okapu dachu, pasa nadrynnowego itd.
  6. Ułożenie pokrycia dachowego – położenie zewnętrznej warstwy – najczęściej dachówki lub blachodachówki
  7. Ocieplenie poddasza (najczęściej styropian lub wełna mineralna przykryta od wewnętrznej strony budynku folią paroizolacyjną.

Więcej o szczegółowych etapach budowy dachu - od więźby dachowej aż po jego wykończenie możesz przeczytać w osobnym artykule w serwisie Kalkulatory Budowlane.

Pamiętaj też, że jeżeli planujesz budowę dachu - koniecznie zbierz oferty od kilku wykonawców. Możesz je otrzymać wypełniając ten formularz - skontaktują się z Tobą zainteresowane firmy i przedstawią swoje oferty.

Koszt budowy dachu dwuspadowego - cennik robocizny

Wznoszenie dachu dwuspadowego wiąże się z wykonaniem wielu prac. Zakładamy przy tym, że mamy ściany przygotowane do montażu dachu (założona została już murłata).

Wycena dachu na etapie robocizny kształtuje się mniej więcej następująco:

  • Konstrukcja więźby dachowej – 15-40 zł/m2
  • Deskowanie – 8-25 zł/m2
  • Foliowanie dachu – 2-8 zł/m2
  • Łacenie – 4-12 zł/m2
  • Ułożenie blachodachówki – 10-30 zł/m2
  • Ułożenie dachówki ceramicznej – 30-60 zł/m2
  • Wstawienie okien dachowych – 100-200 zł/sztuka
  • Obróbka komina – 100-300 zł/sztuka
  • Montaż rynien – 12-30 zł/mb
  • Ocieplenie wełną mineralną – 30-65 zł/m2

Oczywiście finalny cennik prac jest zawsze związany z bardzo wieloma czynnikami i może znacząco różnić się od kosztorysu przedstawionego powyżej. Są to jednak ogólne ramy, w których zawierać się będzie większość cen. Jeżeli chcesz otrzymać konkretne oferty od sprawdzonych firm budowlanych - kliknij tu i uzupełnij formularz. Oferty otrzymasz bezpłatnie, będą one zawierały wszystkie niezbędne prace.

Koszt budowy dachu dwuspadowego - materiały

Koszty materiałów potrzebnych do budowy dachu zwykle przekraczają koszty robocizny za prace ciesielsko-dekarskie. Kształtują się one następująco:

  • Koszt drewna z tartaku na krokwie – 700-1000 zł/m3
  • Koszt prefabrykowanej więźby dachowej – 1200 zł/m3

Można przyjąć, że z jednego m3 drewna można wykonać około 25 m2 dachu. Oczywiście jest to ściśle związane z projektem dachu, prognozowaną wagą pokrycia, kątami nachylenia i bardzo wieloma innymi czynnikami.

  • Koszt łat dachówkowych 40/50 – około 1,6 zł/mb
  • Koszt kontrłat 50/25 – około 1 zł/mb
  • Koszt folii dachowej (folia wstępnego krycia) – 3-6 zł/m2
  • Koszt foli paroizolacyjnej – 2-3,6 zł/m2 (folia sprzedawana jest zwykle na metry bieżące
  • Koszt wełny mineralnej do ocieplenia – dwie warstwy o grubości 10 cm (ceny 6,50 – 18 zł/m2) i 15 cm (ceny od 8 do 23 zł/m2) – łącznie 14,50 – 40 zł/m2
  • Koszt płyty karton-gips do wykończenia poddasza od środka – 6,90 zł/m2
  • Cena dachówki ceramicznej – 35-100 zł/m2 (cena uwzględnia dodatkowe koszty na tzw. dachówki specjalne – na przykład gąsiory itd.)
  • Cena blachodachówki – 24-81 zł/m2
  • Koszt rynny – 31-48 zł/mb – cena uwzględnia kompletną instalację, czyli rynny, łączenia rynien, kolanka, haki do mocowania itd.
  • Elementy metalowe (śruby, kątowniki, wsporniki, podkładki itd.) – wychodzi średnio kilka-kilkanaście złotych za m2

Koszty wykonania dachu dwuspadowego

Na podstawie podanych powyżej kosztów jednostkowych opracowaliśmy przykładowy kosztorys wzniesienia dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2. Przyjmujemy przy tym założenie, że posiadamy już odpowiednio przygotowane podłoże (ściany ze szpilami przygotowane do montażu murłaty).

Na potrzeby kalkulacji przyjęliśmy optymalny stosunek ceny do jakości – czyli produkty w średniej cenie i o przyzwoitej jakości.

Na pokrycie dachu wybraliśmy dachówkę ceramiczną, zrezygnowaliśmy też z deskowania na rzecz najpopularniejszej dzisiaj membrany.

Kosztorys dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2 - ceny średnie

Modyfikuj
Inne warianty cenowe
Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 48,05 zł/m2 120,00 m2 5 766,00 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 29,39 zł/m2 120,00 m2 3 527,28 zł Sprawdź!
$$ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 3,46 zł/m2 120,00 m2 415,20 zł Ciekawe
$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,41 zł/m2 120,00 m2 1 009,75 zł Zobacz to!
$$ Blachodachówka 45,02 zł/m2 120,00 m2 5 402,40 zł Projekty
domów
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 41,98 zł/m2 120,00 m2 5 037,55 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$$ Rynny PCV - zakup i montaż 70,88 zł/mb 40,00 mb 2 835,07 zł Zobacz to!
$$ Okna dachowe z montażem 1 173,46 zł/szt. 2,00 szt. 2 346,92 zł Ciekawe
$$ Wyłaz dachowy 419,83 zł/szt. 1,00 szt. 419,83 zł Sprawdź!
Docieplenie dachu
$$ Materiały do docieplenia dachu po stropie drewnianym 44,03 zł/m2 80,00 m2 3 522,40 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - docieplenie stropu drewnianego 51,23 zł/m2 80,00 m2 4 098,60 zł Sprawdź!
Podbitka okapu
$$ Podbitka okapu - komplet materiałów 33,23 zł/m2 40,00 m2 1 329,20 zł Zobacz to!
$$ Podbitka okapu - robocizna 36,23 zł/m2 40,00 m2 1 449,00 zł Ciekawe
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 37 159,20 zł
Dach Cena jedn. Ilość Niski Koszt
Konstrukcja dachu
$ Więźba dachowa - materiały 41,34 zł/m2 120,00 m2 4 960,80 zł Zobacz to!
$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 18,52 zł/m2 120,00 m2 2 221,94 zł Sprawdź!
$ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 3,10 zł/m2 120,00 m2 372,00 zł Ciekawe
$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 5,30 zł/m2 120,00 m2 635,90 zł Zobacz to!
$ Blachodachówka 40,51 zł/m2 120,00 m2 4 861,20 zł Projekty
domów
$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 26,43 zł/m2 120,00 m2 3 172,07 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$ Rynny PCV - zakup i montaż 58,58 zł/mb 40,00 mb 2 343,24 zł Zobacz to!
$ Okna dachowe z montażem 822,44 zł/szt. 2,00 szt. 1 644,88 zł Ciekawe
$ Wyłaz dachowy 360,17 zł/szt. 1,00 szt. 360,17 zł Sprawdź!
Docieplenie dachu
$ Materiały do docieplenia dachu po stropie drewnianym 35,22 zł/m2 80,00 m2 2 817,60 zł Zobacz to!
$ Robocizna - docieplenie stropu drewnianego 41,48 zł/m2 80,00 m2 3 318,62 zł Sprawdź!
Podbitka okapu
$ Podbitka okapu - komplet materiałów 26,74 zł/m2 40,00 m2 1 069,60 zł Zobacz to!
$ Podbitka okapu - robocizna 23,17 zł/m2 40,00 m2 926,95 zł Ciekawe
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 28 704,97 zł
Dach Cena jedn. Ilość Średni Koszt
Konstrukcja dachu
$$ Więźba dachowa - materiały 48,05 zł/m2 120,00 m2 5 766,00 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 29,39 zł/m2 120,00 m2 3 527,28 zł Sprawdź!
$$ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 3,46 zł/m2 120,00 m2 415,20 zł Ciekawe
$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,41 zł/m2 120,00 m2 1 009,75 zł Zobacz to!
$$ Blachodachówka 45,02 zł/m2 120,00 m2 5 402,40 zł Projekty
domów
$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 41,98 zł/m2 120,00 m2 5 037,55 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$$ Rynny PCV - zakup i montaż 70,88 zł/mb 40,00 mb 2 835,07 zł Zobacz to!
$$ Okna dachowe z montażem 1 173,46 zł/szt. 2,00 szt. 2 346,92 zł Ciekawe
$$ Wyłaz dachowy 419,83 zł/szt. 1,00 szt. 419,83 zł Sprawdź!
Docieplenie dachu
$$ Materiały do docieplenia dachu po stropie drewnianym 44,03 zł/m2 80,00 m2 3 522,40 zł Zobacz to!
$$ Robocizna - docieplenie stropu drewnianego 51,23 zł/m2 80,00 m2 4 098,60 zł Sprawdź!
Podbitka okapu
$$ Podbitka okapu - komplet materiałów 33,23 zł/m2 40,00 m2 1 329,20 zł Zobacz to!
$$ Podbitka okapu - robocizna 36,23 zł/m2 40,00 m2 1 449,00 zł Ciekawe
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 37 159,20 zł
Dach Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt
Konstrukcja dachu
$$$ Więźba dachowa - materiały 64,76 zł/m2 120,00 m2 7 771,20 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 53,48 zł/m2 120,00 m2 6 417,41 zł Sprawdź!
$$$ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 3,91 zł/m2 120,00 m2 469,20 zł Ciekawe
$$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 15,32 zł/m2 120,00 m2 1 838,16 zł Zobacz to!
$$$ Blachodachówka 49,52 zł/m2 120,00 m2 5 942,40 zł Projekty
domów
$$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z blachodachówki 76,37 zł/m2 120,00 m2 9 164,72 zł
Dodatki i wykończenie dachu
$$$ Rynny PCV - zakup i montaż 89,27 zł/mb 40,00 mb 3 570,75 zł Zobacz to!
$$$ Okna dachowe z montażem 1 383,57 zł/szt. 2,00 szt. 2 767,13 zł Ciekawe
$$$ Wyłaz dachowy 510,55 zł/szt. 1,00 szt. 510,55 zł Sprawdź!
Docieplenie dachu
$$$ Materiały do docieplenia dachu po stropie drewnianym 50,63 zł/m2 80,00 m2 4 050,40 zł Zobacz to!
$$$ Robocizna - docieplenie stropu drewnianego 81,94 zł/m2 80,00 m2 6 555,28 zł Sprawdź!
Podbitka okapu
$$$ Podbitka okapu - komplet materiałów 38,44 zł/m2 40,00 m2 1 537,60 zł Zobacz to!
$$$ Podbitka okapu - robocizna 66,62 zł/m2 40,00 m2 2 664,92 zł Ciekawe
Inne
* Wszystkie ceny są cenami brutto.
SUMA: 53 259,72 zł

Sumaryczny koszt dachu wyniósł 39 791,60 zł, przy czym koszty konstrukcji dachu (więźba + poszycie + pokrycie dachówką ceramiczną) to 23 112 zł, a koszty późniejszego ocieplenia poddasza to dalsze 11 223 zł. Do tego dochodzi wykończenie zewnętrzne dachu, czyli orynnowanie (ponad 2 700 zł) oraz wykończenie podbitki okapu (dalsze 2 700 zł). W przeliczeniu na 1 m2 wychodzi, że:

  • Koszt wykonania 1 m2 dachu z ociepleniem i wykończeniem wynosi średnio 300 zł/m2
  • Koszt wykonania 1 m2 samej konstrukcji dachu (bez ocieplenia, orynnowania i podbitki) wynosi 192 zł.

Pamiętaj, że koszt budowy dachu możesz bardzo szybko policzyć za pomocą naszego specjalnego kalkulatora kosztów budowy.

, aktualizacja 3 listopada 2017
Zaloguj się aby dodać komentarz

Zaloguj


Jeżeli jeszcze nie masz konta, zarejestruj się bezpłatnie.
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij